二零二五年度二手房買賣合同模板（含交易房屋用途及限制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同模板（含交易房屋用途及限制）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途及限制3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收爭議解決6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.交易房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋用途限制：__________________3.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：__________________房屋設(shè)備：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價款：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間及節(jié)點首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：____________________元，于房屋交付前支付；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗收爭議解決驗收爭議解決：__________________6.房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)：__________________6.2稅費承擔(dān)及支付稅費承擔(dān)：____________________稅費支付：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，且買方已支付全部房款，賣方已辦理房屋過戶手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接單；4.付款憑證；5.其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1簽署時間合同簽署時間：__________________11.2簽署地點合同簽署地點：__________________12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件名稱及內(nèi)容如前所述，合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)及法律適用本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介方若第三方作為中介方介入本合同，其責(zé)任如下：1.中介方應(yīng)確保買賣雙方了解合同內(nèi)容，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的信息；2.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；3.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；4.中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方作為服務(wù)方若第三方作為服務(wù)方介入本合同，其責(zé)任如下：1.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實、準(zhǔn)確、有效；3.服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付。15.3.2服務(wù)方權(quán)利服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1買賣雙方與第三方買賣雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方責(zé)任分明。15.4.2第三方與第三方若第三方之間有合作或競爭關(guān)系，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因第三方之間的糾紛影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。16.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方責(zé)任限額：____________________元；2.服務(wù)方責(zé)任限額：____________________元。16.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如因市場行情變化或第三方自身原因，需要調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同約定的未履行完畢的責(zé)任。17.3第三方退出后的費用結(jié)算第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際發(fā)生情況，進(jìn)行費用結(jié)算。17.4第三方退出后的爭議解決第三方退出后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬及確認(rèn)賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接單要求：交接單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），并注明交接日期。說明：用于記錄房屋交接過程，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋付款人公章或簽字。說明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項。5.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，評估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價格。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力及履行風(fēng)險進(jìn)行評估。說明：用于保障買賣雙方合法權(quán)益。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需清晰可辨。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方可約定其他需要附在本合同中的文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金。示例說明：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，若賣方于2024年1月10日交付，則應(yīng)向買方支付9天的違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，若買方于合同簽訂后第40日支付，則應(yīng)向賣方支付10天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方在提供信息時故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：中介方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定賣方在交付房屋時需提供相關(guān)證件，而賣方未提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同模板（含交易房屋用途及限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收結(jié)果處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶流程7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件9.3第三方解除合同條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：1.3.4代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.2.1房屋所有權(quán)證號碼：2.2.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1使用性質(zhì)：2.5.2使用年限：2.6房屋附屬設(shè)施：2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施狀況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付時間：3.2.4付款方式：3.3首付款及尾款支付時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款憑證：3.4.1付款憑證形式：3.4.2付款憑證提供方：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.2稅費金額：4.2.1契稅金額：4.2.2土地增值稅金額：4.2.3個人所得稅金額：4.3稅費支付時間：4.3.1契稅支付時間：4.3.2土地增值稅支付時間：4.3.3個人所得稅支付時間：4.4稅費支付方式：4.4.1稅費支付方：4.4.2稅費支付時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施完整：5.2.3房屋使用功能：5.3驗收流程：5.3.1驗收時間：5.3.2驗收地點：5.3.3驗收人員：5.4驗收結(jié)果處理：5.4.1驗收合格：5.4.2驗收不合格：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.2過戶所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證：6.2.2身份證明：6.2.3其他相關(guān)證明文件：6.3過戶費用：6.3.1過戶手續(xù)費：6.3.2其他相關(guān)費用：6.4過戶流程：6.4.1辦理過戶手續(xù)：6.4.2領(lǐng)取過戶證明：7.交易保證金7.1保證金金額：7.2保證金繳納時間：7.3保證金退還條件：7.4保證金退還流程：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際付款日止。8.1.2買方在房屋交付后，未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并支付違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五，自逾期之日起計算至實際交付日止。8.2.2賣方提供的房屋信息不真實，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.1.1賣方提供虛假房屋信息，嚴(yán)重影響買方權(quán)益。9.1.2賣方未按時交付房屋，且逾期時間超過約定的期限。9.2賣方解除合同條件9.2.1買方未按時支付首付款或尾款，且逾期時間超過約定的期限。9.2.2買方違反房屋用途限制，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。9.3第三方解除合同條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：10.2.2仲裁規(guī)則：10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間11.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同終止時間。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋交易稅費清單14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署人14.3.1買方代表簽名：14.3.2賣方代表簽名：14.4見證人14.4.1見證人姓名：14.4.2見證人身份證號碼：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買方、賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程、提供擔(dān)保等方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、延誤交易進(jìn)程、違反保密義務(wù)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的1%，超過部分由買方和賣方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、買方或賣方的過錯等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為買方和賣方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其權(quán)利義務(wù)不改變買方和賣方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6第三方介入的時間及期限。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若買方或賣方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，可要求變更第三方介入的內(nèi)容。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方違反合同約定，買方或賣方有權(quán)解除第三方介入。20.3第三方介入解除后的處理20.3.1第三方介入解除后，買方和賣方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋賣方公章或簽字。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，用于核實交易房屋的具體情況。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：提供交易過程中涉及的各項稅費清單，包括契稅、個人所得稅等。說明：明確交易稅費的種類和金額，方便買方和