2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)代理服務(wù)1.3銷售代理服務(wù)1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)交付3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理標(biāo)準(zhǔn)3.3銷售代理期限3.4銷售代理費(fèi)用3.5銷售代理交付4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作變更4.4合作終止5.物業(yè)代理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用退還6.銷售代理費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整6.4費(fèi)用退還7.物業(yè)代理責(zé)任7.1代理責(zé)任7.2責(zé)任范圍7.3責(zé)任免除7.4責(zé)任承擔(dān)8.銷售代理責(zé)任8.1代理責(zé)任8.2責(zé)任范圍8.3責(zé)任免除8.4責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任9.4保密期限10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3其他法律適用13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（物業(yè)所有權(quán)人）和乙方（物業(yè)代理銷售公司）。1.2物業(yè)代理服務(wù)物業(yè)代理服務(wù)指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷推廣、客戶關(guān)系管理等在內(nèi)的服務(wù)。1.3銷售代理服務(wù)銷售代理服務(wù)指乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)銷售活動(dòng)，包括但不限于銷售代理、客戶簽約等。1.4術(shù)語(yǔ)和定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照本合同附錄中的定義執(zhí)行。第二條物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定營(yíng)銷策略、策劃營(yíng)銷活動(dòng)、執(zhí)行營(yíng)銷推廣等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)期限物業(yè)代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至物業(yè)銷售完成之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)代理服務(wù)費(fèi)用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5服務(wù)交付乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)交付，并向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第三條銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方應(yīng)在物業(yè)代理服務(wù)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，包括但不限于接待客戶、簽訂銷售合同等。3.2銷售代理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的銷售代理服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售過(guò)程合法、合規(guī)。3.3銷售代理期限銷售代理服務(wù)期限自物業(yè)代理服務(wù)期限開始之日起至物業(yè)銷售完成之日止。3.4銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5銷售代理交付乙方應(yīng)在銷售代理服務(wù)期限內(nèi)完成銷售代理交付，并向甲方提交銷售報(bào)告。第四條合作方式4.1合作模式本合同采用獨(dú)家代理模式，甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)家代理物業(yè)銷售。4.2合作期限合作期限自本合同生效之日起至物業(yè)銷售完成之日止。4.3合作變更合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合作期限進(jìn)行變更。4.4合作終止第五條物業(yè)代理費(fèi)用5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)代理費(fèi)用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付物業(yè)代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)代理費(fèi)用在合同期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4費(fèi)用退還如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)銷售未達(dá)到約定目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)代理費(fèi)用。第六條銷售代理費(fèi)用6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)銷售代理費(fèi)用按照甲方和乙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于銷售傭金、推廣費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付銷售代理費(fèi)用應(yīng)在銷售完成后，按照約定支付給乙方。6.3費(fèi)用調(diào)整銷售代理費(fèi)用在合同期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4費(fèi)用退還如因乙方原因?qū)е落N售未達(dá)到約定目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部銷售代理費(fèi)用。第七條物業(yè)代理責(zé)任7.1代理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)代理職責(zé)，確保物業(yè)代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.2責(zé)任范圍乙方責(zé)任范圍包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息、執(zhí)行營(yíng)銷策略、維護(hù)甲方權(quán)益等。7.3責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4責(zé)任承擔(dān)如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條銷售代理責(zé)任8.1代理責(zé)任乙方作為銷售代理，應(yīng)按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行物業(yè)銷售活動(dòng)，確保銷售過(guò)程的合法性、合規(guī)性。8.2責(zé)任范圍乙方責(zé)任范圍包括但不限于：代表甲方與客戶進(jìn)行溝通，提供物業(yè)相關(guān)信息；協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程，包括簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；確保銷售合同的真實(shí)性和有效性；維護(hù)甲方權(quán)益，防止利益損失。8.3責(zé)任免除因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素；因客戶自身原因?qū)е陆灰资　?.4責(zé)任承擔(dān)如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第九條保密條款9.1保密信息雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏p方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約導(dǎo)致合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致，由勝訴方承擔(dān)。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同約定的法院。12.3其他法律適用如本合同涉及的國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例和我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在物業(yè)代理銷售過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；遵守保密條款，對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方、乙方或其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密；因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方、乙方或其他方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方及其他方無(wú)直接合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌皆馐軗p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的附加條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入的程序甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；甲方、乙方對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用與甲方、乙方費(fèi)用的劃分第三方費(fèi)用與甲方、乙方費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，不得混淆。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿；第三方完成合同約定的服務(wù)；甲方、乙方或第三方單方解除合同。7.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入合同爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的語(yǔ)言本第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律，并以中文為準(zhǔn)。9.3第三方介入合同的份數(shù)本第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理銷售協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的全文內(nèi)容，包括定義和解釋、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的分析，包括市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、潛在客戶等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)物業(yè)代理銷售策略的制定。3.附件三：營(yíng)銷策略方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃、推廣活動(dòng)安排等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方在物業(yè)代理銷售過(guò)程中的具體操作。4.附件四：銷售代理合同詳細(xì)要求：包含銷售代理的詳細(xì)條款，如代理范圍、傭金標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為銷售代理的具體合同，與物業(yè)代理銷售協(xié)議共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整框架。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月的物業(yè)代理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)代理費(fèi)用1%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成物業(yè)代理服務(wù)。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整的物業(yè)信息，如未提供或提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效營(yíng)銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)代理方信息2.1代理方基本信息2.2代理方資質(zhì)證明3.物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)權(quán)屬證明4.協(xié)議標(biāo)的4.1物業(yè)銷售標(biāo)的4.2銷售方式與范圍5.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣5.2房源信息收集與更新5.3客戶接待與咨詢5.4簽約與售后服務(wù)6.物業(yè)代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)代理期限7.1代理期限起始與終止7.2代理期限延長(zhǎng)與終止條件8.物業(yè)代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.2物業(yè)方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.物業(yè)代理保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.物業(yè)代理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用與管轄14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)銷售信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議》。1.1.2“物業(yè)代理方”指受物業(yè)方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)銷售代理工作的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)方”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)授權(quán)有權(quán)進(jìn)行物業(yè)銷售的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)”指本合同約定的銷售物業(yè)。1.1.5“銷售”指物業(yè)方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.6“客戶”指購(gòu)買物業(yè)的購(gòu)買者。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“代理費(fèi)用”指物業(yè)代理方根據(jù)本合同約定，向物業(yè)方收取的傭金。1.2.2“銷售價(jià)格”指物業(yè)方與客戶之間約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3“成交”指物業(yè)代理方促成物業(yè)方與客戶之間的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.物業(yè)代理方信息2.1代理方基本信息2.1.1代理方名稱：_______2.1.2代理方法定代表人：_______2.1.3代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2代理方資質(zhì)證明2.2.1代理方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2.2代理方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。3.物業(yè)信息3.1物業(yè)基本情況3.1.1物業(yè)名稱：_______3.1.2物業(yè)地址：_______3.1.3物業(yè)面積：_______平方米3.1.4物業(yè)用途：_______3.2物業(yè)權(quán)屬證明3.2.1物業(yè)方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.協(xié)議標(biāo)的4.1物業(yè)銷售標(biāo)的4.1.1本協(xié)議標(biāo)的物業(yè)為_______。4.1.2物業(yè)銷售范圍為_______。4.2銷售方式與范圍4.2.1物業(yè)代理方采取_______方式銷售物業(yè)。4.2.2銷售范圍包括但不限于_______。5.物業(yè)代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與推廣5.1.1代理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情。5.1.2代理方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)銷售推廣計(jì)劃。5.2房源信息收集與更新5.2.1代理方負(fù)責(zé)收集、整理、更新物業(yè)銷售信息。5.2.2代理方確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3客戶接待與咨詢5.3.1代理方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶咨詢。5.3.2代理方負(fù)責(zé)組織客戶看房、洽談。5.4簽約與售后服務(wù)5.4.1代理方協(xié)助物業(yè)方與客戶簽訂物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.4.2代理方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)。6.物業(yè)代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1代理費(fèi)用按成交額的_______%計(jì)算。6.1.2代理費(fèi)用在物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.2.1代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2代理費(fèi)用支付方式為_______。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1在本合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費(fèi)用。7.物業(yè)代理期限7.1代理期限起始與終止7.1.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.1.2代理期限屆滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致。7.2代理期限延長(zhǎng)與終止條件7.2.1如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。7.2.2.1本合同約定的終止條件成就；7.2.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.物業(yè)代理責(zé)任與義務(wù)8.1代理方責(zé)任8.1.1代理方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)代理職責(zé)。8.1.2代理方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.3代理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)方的合法權(quán)益。8.2物業(yè)方責(zé)任8.2.1物業(yè)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。8.2.2物業(yè)方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣等活動(dòng)。8.2.3物業(yè)方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：8.3.2.1逾期支付代理費(fèi)用，每日按應(yīng)付款額的_______%支付違約金；8.3.2.2未按時(shí)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付_______%的違約金；8.3.2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)支付_______%的違約金。9.物業(yè)代理保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1物業(yè)方提供的物業(yè)信息、客戶信息、銷售策略等商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為_______年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金。10.物業(yè)代理爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的代理期限屆滿。11.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)銷售信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)代理銷售活動(dòng)的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2媒體機(jī)構(gòu)：指報(bào)紙、雜志、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。1.2.3廣告公司：指專門從事廣告策劃、制作、發(fā)布等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：指提供市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息。2.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方的責(zé)任限額。2.2.4第三方介入的具體事宜。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)：3.1.1根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)代理銷售活動(dòng)。3.1.2獲取甲乙雙方提供的物業(yè)信息。3.1.3依法開展市場(chǎng)調(diào)研、推廣等活動(dòng)。3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.2.3按照協(xié)議約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2.2第三方自身的經(jīng)營(yíng)能力。4.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方在物業(yè)代理銷售活動(dòng)中的指揮和管理。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。5.1.3第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。5.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)代理銷售任務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)代理銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1變更事項(xiàng)。6.2.2變更后的合同條款。6.2.3變更后的責(zé)任分配。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、代理期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)銷售信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含物業(yè)的基本信息、權(quán)屬證明、銷售價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。表格需由物業(yè)方提供，并由代理方進(jìn)行核實(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況、目標(biāo)客戶群體、銷售策略等內(nèi)容。報(bào)告由代理方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果編制。5.附件五：銷售推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括推廣渠道、推廣策略、推廣時(shí)間表、預(yù)算等內(nèi)容。方案由代理方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制。6.附件六：客戶信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)包含客戶的基本信息、聯(lián)系方式、看房時(shí)間、看房結(jié)果等詳細(xì)信息。表格由代理方在接待客戶時(shí)填寫。7.附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及客戶簽字蓋章后生效。8.附件八：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括客戶反饋、維修情況、售后服務(wù)滿意度等詳細(xì)信息。記錄由代理方在提供售后服務(wù)時(shí)填寫。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。代理方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)方未按合同約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付代理費(fèi)用，每日按應(yīng)付款額的_______%支付違約金。代理方未履行服務(wù)內(nèi)容，造成物業(yè)方損失的，應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。物業(yè)方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付_______%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，造成損失，應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，支付時(shí)間為成交后的_______個(gè)工作日內(nèi)。若甲方逾期支付，每日按應(yīng)付款額的_______%支付違約金。代理方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致銷售策略不當(dāng)，造成物業(yè)方損失_______萬(wàn)元，代理方應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任，即_______萬(wàn)元。物業(yè)方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致客戶無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，交易失敗，物業(yè)方應(yīng)支付_______%的違約金，即_______萬(wàn)元。第三方泄露客戶信息，造成客戶損失_______萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)_______%的賠償責(zé)任，即_______萬(wàn)元。全文完。2024年版物業(yè)代理銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3法人代表授權(quán)委托書2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.協(xié)議標(biāo)的3.1銷售代理范圍3.2代理銷售方式3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額及支付方式4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3違約責(zé)任5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方案7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費(fèi)用及結(jié)算8.合同履行與變更8.1履行期限8.2變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2聯(lián)系方式變更11.3協(xié)議附件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)代理有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法人代表授權(quán)委托書甲方法定代表人授權(quán)代表甲方的委托書已簽署，乙方法定代表人授權(quán)代表乙方的委托書已簽署。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，其中住宅約80萬(wàn)平方米，商業(yè)約10萬(wàn)平方米，辦公約10萬(wàn)平方米。第三條協(xié)議標(biāo)的3.1銷售代理范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、辦公的代理銷售工作。3.2代理銷售方式乙方將通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)等多種渠道，進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，并負(fù)責(zé)接受客戶的咨詢、預(yù)訂、簽約等銷售工作。3.3代理期限代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額及支付方式代理費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬(wàn)元整，支付方式為分期支付。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元，于本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付；第二筆費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元，于項(xiàng)目開盤前一個(gè)月支付；第三筆費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元，于項(xiàng)目全部銷售完畢后一個(gè)月支付。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的代理費(fèi)用；如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止代理工作。第五條銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，項(xiàng)目住宅、商業(yè)、辦公的銷售額達(dá)到人民幣伍億元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)乙方銷售業(yè)績(jī)將按照實(shí)際銷售額進(jìn)行考核，每月進(jìn)行業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)與公示。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，支付方式與代理費(fèi)用支付方式相同。第七條市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。7.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，包括但不限于：地理位置、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)理念等。7.3推廣費(fèi)用及結(jié)算推廣費(fèi)用總額為人民幣貳佰萬(wàn)元，乙方自行承擔(dān)。推廣費(fèi)用結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，每月進(jìn)行結(jié)算。第八條合同履行與變更8.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議止。8.2變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2聯(lián)系方式變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或遺漏，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：代理銷售方案、推廣方案、物業(yè)管理方案等。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議終止條件同第八條合同解除條件。12.4終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料返還、保密義務(wù)等。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。第十四條合同解除與終止14.1解除條件本協(xié)議解除條件同第八條合同解除條件。14.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。14.3終止后的處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料返還、保密義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其合