2024版企業(yè)物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企業(yè)物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式14.3附件三：合同變更和終止的具體情形14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等場(chǎng)所。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理、溝通協(xié)調(diào)及應(yīng)急處理等。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣××元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行合理管理、維護(hù)和改善。（3）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）保障甲方及員工的合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）提出合理化建議，促進(jìn)物業(yè)管理水平的提高。6.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）提供乙方必要的物業(yè)管理便利條件。（3）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市。9.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生的損失的2倍。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式14.3附件三：合同變更和終止的具體情形14.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列表內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方物業(yè)的各類設(shè)施、場(chǎng)地、建筑物等管理范圍的具體名稱和位置。說明：此附件用于明確物業(yè)管理的具體范圍，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。附件二：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算公式內(nèi)容：列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和公式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。說明：此附件用于詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，確保雙方理解和接受。附件三：合同變更和終止的具體情形內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。說明：此附件用于明確合同變更和終止的具體情形，以便雙方在合同履行過程中遵循。附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息內(nèi)容：列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件用于便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能迅速聯(lián)系到爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，高效解決糾紛。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括與合同履行相關(guān)的各類文件，如甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單、乙方提供的物業(yè)管理方案等。說明：此附件用于附上與合同履行相關(guān)的其他文件，以便雙方查閱和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為。根據(jù)合同第八條1.1的規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同第八條2.1的規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用功能和價(jià)值。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方