二零二五年度二手房物業(yè)交接及綠化養(yǎng)護(hù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及綠化養(yǎng)護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備4.物業(yè)交接程序4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接人員4.4物業(yè)交接方式4.5物業(yè)交接清單5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍5.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案12.3附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于二手房物業(yè)交接及綠化養(yǎng)護(hù)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行和綠化養(yǎng)護(hù)工作的有效實(shí)施。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓人：身份證號(hào)：05678聯(lián)系方式：138001380002.2受讓方信息受讓人：身份證號(hào)：05679聯(lián)系方式：139001390003.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：小區(qū)物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)總面積：200平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：多層住宅3.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等物業(yè)設(shè)備：中央空調(diào)、熱水器、油煙機(jī)等4.物業(yè)交接程序4.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為二零二四年X月X日。4.2物業(yè)交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。4.3物業(yè)交接人員出讓人：受讓人：見證人：4.4物業(yè)交接方式物業(yè)交接方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)查看并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，簽署物業(yè)交接清單。4.5物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化狀況等內(nèi)容。5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理5.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍為小區(qū)內(nèi)的所有綠地、樹木、花卉等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照《城市綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。5.4綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間綠化養(yǎng)護(hù)時(shí)間為每日上午8:00至11:00，下午13:00至17:00。6.物業(yè)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息由受讓人提供。6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)用每月支付一次，支付時(shí)間為每月的X日。7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化等。7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出讓人承擔(dān)；綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任由受讓人承擔(dān)。7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1出讓人未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接的，每延誤一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于物業(yè)日租金的違約金。8.1.2受讓人未能按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用總額的千分之五的違約金。8.1.3雙方違反綠化養(yǎng)護(hù)管理約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出讓人或受讓人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違反合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自二零二四年X月X日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的終止日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案12.3附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員出讓人：受讓人：見證人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除出讓人、受讓人之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與物業(yè)交接及綠化養(yǎng)護(hù)管理活動(dòng)的任何個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)出讓人、受讓人雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和目的。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向雙方提交書面同意介入的文件。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出讓人、受讓人提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有因服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓人、受讓人的關(guān)系第三方與出讓人、受讓人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同履行義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)出讓人、受讓人的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方利益的協(xié)調(diào)18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出讓人、受讓人的合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他各方在利益上發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由出讓人、受讓人按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。20.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同的。20.2合同變更的程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知合同變更的內(nèi)容。20.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違反合同的。21.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。21.2合同解除的程序21.2.1解除合同應(yīng)書面通知第三方，并說明解除合同的理由。21.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由出讓人、受讓人和見證人共同簽字確認(rèn)。清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以清單為準(zhǔn)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由受讓人提出，出讓人審核同意后生效。方案作為綠化養(yǎng)護(hù)的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以方案為準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。明細(xì)應(yīng)由出讓人、受讓人共同確認(rèn)，并作為支付費(fèi)用的依據(jù)。明細(xì)如有爭(zhēng)議，以明細(xì)為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出讓人未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成物業(yè)交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于物業(yè)日租金的違約金。示例說明：如約定物業(yè)交接時(shí)間為二零二四年X月X日，出讓人于X月X日才完成交接，則需支付X日的違約金。違約行為：受讓人未能按約定時(shí)間、方式支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用總額的千分之五的違約金。示例說明：如每月物業(yè)費(fèi)用為人民幣1000元，受讓人于每月的X日支付，逾期一天，則需支付人民幣5元的違約金。違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致樹木受損，需賠償損失。違約行為：第三方無法履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除，第三方不再承擔(dān)職責(zé)。示例說明：如第三方在中介服務(wù)中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同解除，第三方不再承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及綠化養(yǎng)護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.交接范圍及內(nèi)容3.1交接范圍3.2交接內(nèi)容3.3交接時(shí)間3.4交接方式4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)4.1綠化養(yǎng)護(hù)管理范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)管理措施4.4綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)措施6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理職責(zé)7.2消防管理職責(zé)7.3安全消防設(shè)施設(shè)備7.4安全消防費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)措施8.4服務(wù)費(fèi)用9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍9.2物業(yè)使用限制9.3物業(yè)使用責(zé)任9.4物業(yè)使用費(fèi)用10.物業(yè)合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同解釋13.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________（簽字）乙方法定代表人：__________（簽字）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.4雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址__________2.3物業(yè)類型__________2.4物業(yè)面積__________平方米2.5物業(yè)設(shè)施__________3.交接范圍及內(nèi)容3.1交接范圍包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。3.2交接內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施2.公共區(qū)域3.物業(yè)相關(guān)文件4.物業(yè)管理權(quán)3.3交接時(shí)間__________年__________月__________日3.4交接方式1.雙方現(xiàn)場(chǎng)交接2.交接清單簽字確認(rèn)4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理職責(zé)4.1綠化養(yǎng)護(hù)管理范圍1.物業(yè)內(nèi)的綠地、花壇、草坪等2.物業(yè)內(nèi)的樹木、灌木等4.2綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1.保持綠化植被生長(zhǎng)良好2.定期修剪、施肥、澆水3.防治病蟲害4.3綠化養(yǎng)護(hù)管理措施1.制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃2.安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作3.定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理4.4綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用__________元/年5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間__________年__________月__________日5.4物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任1.逾期未支付物業(yè)費(fèi)用，每日按欠款金額的__________%支付違約金2.嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同6.物業(yè)維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍1.物業(yè)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施2.公共區(qū)域設(shè)施6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.保持設(shè)施完好2.及時(shí)修復(fù)損壞部分6.3維修保養(yǎng)措施1.定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修2.安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作6.4維修保養(yǎng)費(fèi)用__________元/年7.物業(yè)安全與消防管理7.1安全管理職責(zé)1.制定安全管理制度2.定期開展安全檢查3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改7.2消防管理職責(zé)1.制定消防管理制度2.定期開展消防演練3.保持消防設(shè)施設(shè)備完好7.3安全消防設(shè)施設(shè)備1.消防栓2.消防噴淋系統(tǒng)3.消防報(bào)警器7.4安全消防費(fèi)用__________元/年8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目1.房屋及附屬設(shè)施維修服務(wù)2.公共區(qū)域清潔服務(wù)3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.安全巡查服務(wù)5.消防安全管理服務(wù)6.物業(yè)報(bào)修及投訴處理服務(wù)7.物業(yè)租賃及租客管理服務(wù)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。2.公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少養(yǎng)護(hù)一次，確保綠化植被健康生長(zhǎng)。4.安全巡查：每日至少巡查兩次，確保物業(yè)安全。5.消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。6.物業(yè)報(bào)修及投訴處理：接到報(bào)修或投訴后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)給出處理結(jié)果。7.物業(yè)租賃及租客管理：及時(shí)處理租賃合同簽訂、續(xù)簽及解除事宜，維護(hù)租客權(quán)益。8.3服務(wù)措施1.建立服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)處理各類服務(wù)事項(xiàng)。2.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.建立客戶服務(wù)評(píng)價(jià)體系，收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.4服務(wù)費(fèi)用1.房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用另行計(jì)價(jià)。2.公共區(qū)域清潔費(fèi)用：__________元/月。3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________元/月。4.安全巡查費(fèi)用：__________元/月。5.消防安全管理費(fèi)用：__________元/月。6.物業(yè)報(bào)修及投訴處理費(fèi)用：__________元/次。7.物業(yè)租賃及租客管理費(fèi)用：__________元/月。9.物業(yè)使用規(guī)定9.1物業(yè)使用范圍1.業(yè)主及其家屬2.經(jīng)甲方同意的訪客9.2物業(yè)使用限制1.不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2.不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意的除外）9.3物業(yè)使用責(zé)任1.業(yè)主負(fù)責(zé)遵守物業(yè)使用規(guī)定2.業(yè)主對(duì)違反規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4物業(yè)使用費(fèi)用1.業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)繳納相應(yīng)費(fèi)用2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見第五條10.物業(yè)合同期限及終止10.1合同期限__________年10.2合同終止條件1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的解除情形10.3合同解除條件1.甲方違約2.乙方違約3.物業(yè)無法繼續(xù)使用10.4合同終止或解除程序1.提前__________日通知對(duì)方2.雙方協(xié)商一致簽訂終止或解除合同協(xié)議3.協(xié)議生效后，雙方履行相應(yīng)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)2.乙方未按約定支付費(fèi)用3.雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.賠償損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金：__________元/日2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商2.提交仲裁機(jī)構(gòu)3.向人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商承擔(dān)2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂日期__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。1.2.3甲乙雙方書面同意第三方的介入。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。2.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2權(quán)利2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維修。2.2.3對(duì)甲乙雙方違約行為提出書面意見。2.3利益2.3.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3.2享有甲乙雙方對(duì)其服務(wù)或協(xié)助的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入后的合同關(guān)系第三方介入后，與本合同原有的甲乙雙方形成新的合同關(guān)系，但第三方不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的費(fèi)用及支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)?，支付方式及時(shí)間按照本合同第五條執(zhí)行。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過本合同約定的物業(yè)使用期限。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同關(guān)系后，因其違約行為或不當(dāng)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的__________倍。4.2.2責(zé)任限額以人民幣_(tái)_________元為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，若因其違約行為或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方。5.3第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)的檢查、維修等行為，應(yīng)在甲