2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用10.4戶口遷移第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件第十四條合同的正本與副本14.1正本一份14.2副本份數(shù)及其接收人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X2.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的%作為定金，定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的%，作為購(gòu)房款。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的%，作為尾款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致4.2.3出賣(mài)人已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)受人4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用4.3.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料4.3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為個(gè)月，自買(mǎi)受人向登記機(jī)關(guān)提交全部申請(qǐng)材料之日起計(jì)算4.4過(guò)戶時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限屆滿，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證在交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不存在影響房屋正常使用的安全隱患5.2維修責(zé)任分配：5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的%作為違約金6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣(mài)人支付違約金6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定，履行合同義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的%作為違約金第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁解決：在合同中約定仲裁條款，如合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁7.4法律途徑：如協(xié)商、調(diào)解、第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：8.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人按照約定支付完畢全部房?jī)r(jià)款8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同8.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除本合同第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋平面圖9.4出賣(mài)人提供的其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1裝修情況：出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)，裝修狀況與本合同附件中約定的裝修狀況一致10.2家具家電清單：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付本合同附件中約定的家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)第十一條雙方簽字11.1出賣(mài)人簽字：________________11.2買(mǎi)受人簽字：________________第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、家具家電清單、房屋平面圖等第十四條合同的正本與副本14.1正本一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2副本份數(shù)及其接收人：本合同副本共份，分別由、等單位或個(gè)人持有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入時(shí)間自甲乙方簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。7.1.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議解除。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，可作為本合同履行過(guò)程中的證據(jù)。第十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方服務(wù)協(xié)議解除的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定。14.2本合同未盡的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十五條第三方介入的效力15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙方具有法律約束力。15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)第三方具有法律約束力。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：出賣(mài)人提供的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。1.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1房屋土地使用權(quán)證是指證明房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件三：房屋平面圖3.1房屋平面圖是指展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。3.2出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋平面圖，以便買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際情況。3.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，接受房屋平面圖所示的房屋布局和結(jié)構(gòu)。附件四：家具家電清單4.1家具家電清單是指列明房屋內(nèi)家具和家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況的文件。4.2出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的家具家電清單，并保證清單中所列家具家電的完好性。4.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，接受家具家電清單所示的家具和家電。附件五：出賣(mài)人提供的其他相關(guān)文件5.1出賣(mài)人應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。5.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，接受出賣(mài)人提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定，提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件的。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定，履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人因此遭受了購(gòu)房貸款利息損失。根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因違約導(dǎo)致的購(gòu)房貸款利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用