2024泰州房地產轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024泰州房地產轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條轉讓方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房地產交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權利和義務5.1轉讓方權利和義務5.2受讓方權利和義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期第十條附件10.1房地產權屬證明10.2轉讓方和受讓方的身份證明10.3其他相關文件第十一條違約責任11.1轉讓方違約責任11.2受讓方違約責任第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構12.2履行監(jiān)督方式第十三條其他約定13.1房地產過戶手續(xù)13.2房地產保險13.3物業(yè)管理第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產基本情況2.1房地產位置位于江蘇省泰州市區(qū)街道號的房地產，具體位置和范圍以房產證記載為準。2.2房地產面積該房地產的總面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房地產現(xiàn)狀該房地產目前處于使用狀態(tài)，包括建筑物、土地及附屬設施等。第三條轉讓方式3.1轉讓價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房地產的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起5個工作日內，向甲方支付定金人民幣萬元整；（2）乙方在簽訂合同之日起30個工作日內，向甲方支付剩余款項。3.3付款時間如上所述。第四條房地產交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起90日內，將該房地產交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應保證該房地產在交付時符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定；（2）甲方應保證該房地產在交付時，權屬清晰、無爭議；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。第五條權利和義務5.1轉讓方權利和義務（1）甲方應保證該房地產權屬清晰、無爭議；（2）甲方應按照本合同約定，按時交付該房地產；（3）甲方應按照本合同約定，接受乙方的支付款項；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。5.2受讓方權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，按時支付轉讓價款；（2）乙方應按照本合同約定，接受甲方的房地產交付；（3）乙方應按照本合同約定，承擔房地產過戶所需費用；（4）乙方應合理使用該房地產，并遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房地產轉讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3解除條件本合同在履行過程中，有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（6）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.3合同的簽訂地點和日期本合同于年月日簽訂于江蘇省泰州市區(qū)街道號。第十條附件10.1房地產權屬證明為本合同項下的房地產權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.2轉讓方和受讓方的身份證明甲方和乙方的身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。10.3其他相關文件為本合同的履行所需的其他文件。第十一條違約責任11.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構本合同的履行不由特定機構監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十三條其他約定13.1房地產過戶手續(xù)甲乙雙方應按照法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理房地產過戶手續(xù)。13.2房地產保險甲方應保證該房地產在交付前已辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方。13.3物業(yè)管理甲方應將該房地產的物業(yè)管理情況告知乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關事宜。第十四條保密條款14.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。14.3違約泄露責任甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明附件1.1：房產證附件1.2：土地使用權證附件1.3：其他權屬證明文件2.轉讓方和受讓方的身份證明附件2.1：甲方身份證復印件附件2.2：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2.3：其他身份證明文件3.其他相關文件附件3.1：房地產評估報告附件3.2：交易稅費計算書附件3.3：其他相關協(xié)議和文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房地產。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付轉讓價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.其他違約行為及責任認定違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于江蘇省泰州市區(qū)街道號的建筑物、土地及附屬設施。2.轉讓方：指本合同中出售房地產的甲方。3.受讓方：指本合同中購買房地產的乙方。4.轉讓價格：指甲乙雙方約定的房地產轉讓的價格，人民幣萬元整。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起5