2024泰州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024泰州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)13.3物業(yè)管理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置位于江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，具體位置和范圍以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）乙方在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間如上所述。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定；（2）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)，權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該房地產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方的支付款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2受讓方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方的房地產(chǎn)交付；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，并遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。8.3解除條件本合同在履行過(guò)程中，有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于年月日簽訂于江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)。第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明為本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明甲方和乙方的身份證明，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3其他相關(guān)文件為本合同的履行所需的其他文件。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不由特定機(jī)構(gòu)監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付前已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方。13.3物業(yè)管理甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的物業(yè)管理情況告知乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)事宜。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密期限本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。14.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件1.1：房產(chǎn)證附件1.2：土地使用權(quán)證附件1.3：其他權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件2.1：甲方身份證復(fù)印件附件2.2：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2.3：其他身份證明文件3.其他相關(guān)文件附件3.1：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3.2：交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件3.3：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房地產(chǎn)的甲方。3.受讓方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，人民幣萬(wàn)元整。5.定金：指乙方在簽訂合同之日起5