2025版五星級酒店全面租賃合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版五星級酒店全面租賃合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1酒店設(shè)施與設(shè)備3.2酒店房間數(shù)量與類型4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1酒店設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)7.2酒店房間的維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“五星級酒店”系指位于[具體地址]，擁有[具體星級]星級的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池等設(shè)施。1.2術(shù)語解釋a)“出租方”指[出租方全稱]，擁有并運(yùn)營上述五星級酒店；b)“承租方”指[承租方全稱]，與出租方簽訂本合同，租賃上述五星級酒店；c)“租賃物”指上述五星級酒店及其附屬設(shè)施；d)“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；e)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；f)“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1酒店設(shè)施與設(shè)備a)客房：[具體房間數(shù)量]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)間、套房等；b)餐廳：[具體餐廳名稱]；c)會議室：[具體會議室名稱]；d)健身中心：[具體健身中心名稱]；e)游泳池：[具體游泳池名稱]；f)其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施與設(shè)備]。3.2酒店房間數(shù)量與類型本合同租賃的酒店房間數(shù)量為[具體房間數(shù)量]間，具體房間類型及分布如下：a)標(biāo)準(zhǔn)間：[具體數(shù)量]間；b)商務(wù)間：[具體數(shù)量]間；c)套房：[具體數(shù)量]間；d)其他類型房間：[具體數(shù)量]間。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2租賃起止日期本合同租賃起止日期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體租金金額]元/月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金；5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體支付日期]。6.使用范圍與限制6.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池等設(shè)施；6.2使用限制a)承租方不得將租賃物用于非法目的或違反公共秩序的活動；b)承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c)承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1酒店設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)a)出租方負(fù)責(zé)租賃物設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；b)出租方應(yīng)確保租賃物設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行；7.2酒店房間的維護(hù)a)承租方負(fù)責(zé)租賃房間的日常清潔與維護(hù)；b)承租方不得擅自改變房間內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方責(zé)任a)出租方應(yīng)為其所有或控制的租賃物投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等；b)出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單有效，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)覆蓋。8.2承租方責(zé)任a)承租方應(yīng)在租賃期間為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；b)承租方應(yīng)確保其活動不會影響出租方的保險(xiǎn)權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)承租方未按合同約定支付租金；b)承租方違反使用范圍與限制條款；c)承租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；d)出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)；e)雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序a)提出解除方應(yīng)書面通知對方；b)對方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)；c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1違約金本合同約定的違約金為人民幣[具體金額]元，違約方應(yīng)支付違約金給守約方。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同附件a)酒店設(shè)施與設(shè)備清單；b)酒店房間配置表；c)雙方簽字蓋章的合同副本。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于[具體簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，是指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人或自然人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的申請任何一方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入第三方的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過失或故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a)收取合理的費(fèi)用；b)依法獲取必要的信息和資料；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。3.3第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方a)中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、中立的服務(wù)；b)中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2顧問方a)顧問方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；b)顧問方應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3監(jiān)理方a)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理；b)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4保險(xiǎn)公司a)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障；b)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的申請甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第三方介入的爭議也適用此條款。星級酒店全面租賃合作協(xié)議樣本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出酒店所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。要求附件中包含設(shè)施與設(shè)備的照片或圖紙。2.酒店房間配置表列出酒店所有房間的類型、數(shù)量、面積、設(shè)施等信息。要求附件中包含房間照片或圖紙。3.雙方簽字蓋章的合同副本包括合同全文及所有附件的正式副本。4.第三方介入?yún)f(xié)議若引入第三方，需提供第三方介入的具體協(xié)議。5.保險(xiǎn)單出租方和承租方應(yīng)提供各自的保險(xiǎn)單，證明已投保。6.違約金計(jì)算公式明確違約金的具體計(jì)算方法和公式。7.通知送達(dá)確認(rèn)單雙方之間所有正式通知的送達(dá)確認(rèn)單。8.合同履行情況報(bào)告定期提交的合同履行情況報(bào)告，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為滯納金。b)違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因違反使用范圍與限制而產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例：若承租方將酒店用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c)未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)而導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。d)出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定提供租賃物或服務(wù)而導(dǎo)致的損失及賠償責(zé)任。示例：若出租方未能提供合同約定的房間，承租方有權(quán)要求賠償損失或降低租金。e)法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。全文完。2025版五星級酒店全面租賃合作協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋及設(shè)施2.1房屋概況2.2設(shè)施清單2.3設(shè)施使用規(guī)定2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃條款3.1租賃對象3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金逾期支付處理第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金及賠償?shù)谖逭路课菁霸O(shè)施管理5.1房屋及設(shè)施維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)保要求5.4客戶投訴處理第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章其他約定9.1法律適用9.2合同變更9.3通知方式9.4合同附件第十章附件10.1房屋租賃清單10.2設(shè)施清單10.3合同附件一（如有）第十一章合同簽署11.1簽署雙方代表11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號202500001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版五星級酒店全面租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同目的為明確甲方將五星級酒店的全面使用權(quán)租賃給乙方，乙方同意按照約定的條件和方式進(jìn)行使用。第二章房屋及設(shè)施2.1房屋概況甲方承諾所提供的五星級酒店具備五星級標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。2.2設(shè)施清單詳見附件一：設(shè)施清單。2.3設(shè)施使用規(guī)定2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單使用酒店設(shè)施。2.3.2乙方在使用設(shè)施過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和酒店相關(guān)規(guī)定。2.3.3乙方應(yīng)對使用設(shè)施造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第三章租賃條款3.1租賃對象本合同租賃對象為甲方所有的五星級酒店。3.2租賃用途乙方租賃五星級酒店用于[具體用途]。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為人民幣____元。3.3.2租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付。3.3.3乙方應(yīng)按約定的支付方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.5租金逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義4.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付租賃物、設(shè)施損壞等。4.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金及賠償4.3.1甲方違約的，應(yīng)支付____%的違約金。4.3.2乙方違約的，應(yīng)支付____%的違約金。第五章房屋及設(shè)施管理5.1房屋及設(shè)施維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2安全管理5.2.1甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施和服務(wù)的安全性。5.2.2乙方應(yīng)遵守酒店的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.3環(huán)保要求5.3.1甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保酒店運(yùn)營的環(huán)保性。5.3.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)酒店的環(huán)境。5.4客戶投訴處理5.4.1甲方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。5.4.2乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出投訴。第六章合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。6.3合同解除后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.1.4乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及押金。第九章其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3通知方式（1）專人遞送；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章附件10.1房屋租賃清單10.2設(shè)施清單10.3合同附件一（如有）第十一章合同簽署11.1簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________11.2簽署日期甲方代表簽署日期：________________乙方代表簽署日期：________________11.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。14.1.4乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及押金。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）地址：________________乙方（承租方）地址：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：________________乙方（承租方）聯(lián)系人：________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理權(quán)歸屬條款說明：本條款明確甲方在租賃期間對五星級酒店的管理權(quán)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、運(yùn)營等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有五星級酒店的管理權(quán)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、運(yùn)營等方面的決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進(jìn)行日常管理。1.1.3甲方有權(quán)對五星級酒店的運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2設(shè)施更新與改造條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對五星級酒店進(jìn)行設(shè)施更新與改造的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和酒店發(fā)展需要，對五星級酒店進(jìn)行設(shè)施更新與改造。1.2.2更新與改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方。1.2.3更新與改造期間，甲方應(yīng)確保酒店的正常運(yùn)營，并盡量減少對乙方的影響。1.3租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.3.1如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.3.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃期間對五星級酒店的經(jīng)營自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定五星級酒店的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)范圍。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2設(shè)施使用條款說明：本條款規(guī)定乙方對五星級酒店設(shè)施的使用權(quán)限。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用五星級酒店的設(shè)施。2.2.2乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和酒店規(guī)定。2.3租金支付條款說明：本條款規(guī)定乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.3.2乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對合同內(nèi)容保密的義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施清單3.合同附件一（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。未履行合同約定的管理義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物未及時(shí)賠償。違反合同約定的使用規(guī)定。雙方違約行為：未按約定履行合同解除程序。未按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)未糾正，視為甲方違約。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)未糾正，視為乙方違約。雙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.管轄權(quán)：指人民法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同解除程序不明確。解決辦法：雙方協(xié)商明確合同解除程序，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問題：合同終止后的處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，如設(shè)施返還、押金退還等。五、所有應(yīng)用場景：1.五星級酒店租賃。2.酒店設(shè)施使用與管理。3.酒店經(jīng)營策略制定與實(shí)施。4.酒店違約行為的處理。5.酒店合同解除與終止。全文完。2025版五星級酒店全面租賃合作協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)日益繁榮。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的五星級酒店全面租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在五星級酒店租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）五星級酒店：指按照國家旅游局五星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)，具備五星級服務(wù)設(shè)施和水平的酒店。（2）全面租賃：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方五星級酒店進(jìn)行全面租賃，包括酒店內(nèi)的客房、餐廳、會議室、健身設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供五星級酒店租賃的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中接受五星級酒店租賃的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方五星級酒店的期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的酒店設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用甲方五星級酒店的設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（5）乙方有義務(wù)在租賃期間，對酒店設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方五星級酒店。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付酒店內(nèi)的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）支票支付：乙方應(yīng)按照甲方要求開具支票，并送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：每月____日前支付上月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，以供甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供符合五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，或未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反合同約定的經(jīng)營行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）五星級酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）合同履行過程中的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞；（2）政府實(shí)施緊急狀態(tài)，禁止酒店經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致酒店無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方存在法律糾紛；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共安全等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對五星級酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間不得干涉甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入酒店進(jìn)行檢查或處理；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)五星級酒店的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論酒店經(jīng)營和管理事項(xiàng)；（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營過程中的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就五星級酒店全面租賃合作事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.五星級酒店設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議8.合同修