2025年度健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3附加物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件5.2物業(yè)服務(wù)合同履行期限5.3物業(yè)服務(wù)合同終止條件6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件6.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序6.3物業(yè)服務(wù)合同變更通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序7.3物業(yè)服務(wù)合同解除通知8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（招標(biāo)方）名稱：____________________1.1.2甲方（招標(biāo)方）地址：____________________1.1.3甲方（招標(biāo)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（投標(biāo)方）名稱：____________________1.1.5乙方（投標(biāo)方）地址：____________________1.1.6乙方（投標(biāo)方）法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2024年度健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)1.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保障、社區(qū)活動組織等1.2.3服務(wù)內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同履行地點(diǎn)：____________________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)：保持社區(qū)內(nèi)綠化、道路、公共設(shè)施等環(huán)境整潔2.1.2設(shè)施設(shè)備管理：確保社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)2.1.3安全保障：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)安全巡邏，預(yù)防、處理突發(fā)事件2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1社區(qū)活動組織：定期舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主生活2.2.2業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)2.3附加物業(yè)服務(wù)2.3.1社區(qū)健康管理：定期開展健康講座、義診等活動，關(guān)注業(yè)主健康2.3.2社區(qū)文化營造：舉辦社區(qū)文化節(jié)、民俗活動等，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1環(huán)境整潔度：保持社區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.2設(shè)施設(shè)備完好率：設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，故障處理及時(shí)3.1.3安全保障：確保社區(qū)內(nèi)安全，無重大安全事故發(fā)生3.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.1社區(qū)安全防范：制定安全防范措施，加強(qiáng)安全巡邏3.2.2業(yè)主安全：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故3.3物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到業(yè)主報(bào)修、投訴等請求后，及時(shí)響應(yīng)處理3.3.2服務(wù)處理時(shí)間：確保服務(wù)處理高效，按時(shí)完成業(yè)主需求4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)及市場行情確定4.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定確定4.1.3附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)業(yè)主需求及合同約定確定4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主支付：業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2甲方支付：甲方按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1業(yè)主支付：每月____日前繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.2甲方支付：每季度____日前支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)5.1.3合同備案5.2物業(yè)服務(wù)合同履行期限5.2.1合同自生效之日起至合同期滿止5.2.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商5.3物業(yè)服務(wù)合同終止條件5.3.1合同期滿5.3.2合同解除5.3.3合同終止6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同內(nèi)容需調(diào)整6.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序6.2.1雙方簽署變更協(xié)議6.2.2甲方審核批準(zhǔn)變更協(xié)議6.2.3變更協(xié)議備案6.3物業(yè)服務(wù)合同變更通知6.3.1甲方在變更協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知乙方6.3.2乙方在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為7.1.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形7.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序7.2.1雙方簽署解除協(xié)議7.2.2甲方審核批準(zhǔn)解除協(xié)議7.2.3解除協(xié)議備案7.3物業(yè)服務(wù)合同解除通知7.3.1甲方在解除協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知乙方7.3.2乙方在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量8.1.2對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改8.1.3對業(yè)主的投訴及時(shí)處理，不得推諉責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.2.1遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)秩序8.2.2不得損壞公共設(shè)施，愛護(hù)社區(qū)環(huán)境8.2.3按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方對物業(yè)服務(wù)過程中造成損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)8.3.2物業(yè)服務(wù)方在第三方責(zé)任事件中未盡到安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商9.2.2仲裁：由雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)9.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商：自提出爭議之日起____日內(nèi)9.3.2仲裁：自提交仲裁申請之日起____日內(nèi)9.3.3訴訟：自提起訴訟之日起____日內(nèi)10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.1.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》10.1.2《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》10.1.3《物業(yè)服務(wù)合同履行記錄》10.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容10.2.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容10.2.2《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》明確各類服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.2.3《物業(yè)服務(wù)合同履行記錄》記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)11.1.3合同備案11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成11.2.2備案材料包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等11.3合同備案程序11.3.1雙方持合同及相關(guān)材料至物業(yè)管理主管部門備案11.3.2物業(yè)管理主管部門審核備案材料，并在____日內(nèi)出具備案證明12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體12.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的12.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的12.2違約責(zé)任形式12.2.1支付違約金12.2.2恢復(fù)原狀12.2.3停止違約行為12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失12.3.2違約方拒不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為13.1.3法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方簽署解除或終止協(xié)議13.3.2甲方審核批準(zhǔn)解除或終止協(xié)議13.3.3解除或終止協(xié)議備案14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2爭議管轄14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：如招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等；b)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問公司、技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等；c)政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理主管部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門等；d)其他相關(guān)方：如金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同邀請第三方介入；15.3.2第三方接受邀請，并與雙方簽署相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的支持和配合；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害的，免除責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，由第三方另行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議處理；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議處理；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方與業(yè)主之間，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理；18.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.4第三方與其他第三方18.4.1若多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，各第三方之間應(yīng)協(xié)商一致，明確各自職責(zé)和責(zé)任；18.4.2各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容，包括但不限于：a)環(huán)境維護(hù)：綠化管理、清潔衛(wèi)生、垃圾分類等；b)設(shè)施設(shè)備管理：公共設(shè)施維護(hù)、設(shè)備維修保養(yǎng)、消防系統(tǒng)檢查等；c)安全保障：安全巡邏、門禁管理、應(yīng)急處理等；d)社區(qū)活動：文體活動、節(jié)日慶典、健康講座等。2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》明確各類服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括：a)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按面積或人數(shù)計(jì)費(fèi)；b)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用或合同約定計(jì)費(fèi)；c)附加服務(wù)費(fèi)：按業(yè)主需求或合同約定計(jì)費(fèi)。3.《物業(yè)服務(wù)合同履行記錄》記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括：a)物業(yè)服務(wù)提供情況；b)業(yè)主投訴及處理結(jié)果；c)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄；d)社區(qū)活動開展情況。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)及責(zé)任限額等。5.《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定各類違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b)未履行合同約定的義務(wù)；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；d)干擾乙方正常履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。1.2乙方違約行為a)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)未按時(shí)完成業(yè)主報(bào)修、投訴處理；c)損壞公共設(shè)施或環(huán)境；d)未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3第三方違約行為a)未按協(xié)議約定履行職責(zé)；b)因自身原因造成損害；c)干擾甲方、乙方正常履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任a)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按日計(jì)收滯納金；b)未履行合同義務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；c)擅自改變服務(wù)內(nèi)容：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；d)干擾乙方職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任a)未按合同提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；b)未按時(shí)處理業(yè)主投訴：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；c)損壞公共設(shè)施或環(huán)境：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償；d)擅自改變服務(wù)內(nèi)容：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任a)未按協(xié)議履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或業(yè)主損失；b)因自身原因造成損害：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償；c)干擾甲方、乙方職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或業(yè)主損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金；2.乙方未按時(shí)完成業(yè)主報(bào)修，造成業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.2招標(biāo)人信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理權(quán)限5.3物業(yè)管理義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同解除與終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求明細(xì)表11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)交接13.2費(fèi)用結(jié)算13.3資產(chǎn)處置14.合同終止后的處理14.1物業(yè)服務(wù)終止14.2費(fèi)用結(jié)算14.3資產(chǎn)處置第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標(biāo)人信息1.1.1投標(biāo)人名稱1.1.2投標(biāo)人法定代表人1.1.3投標(biāo)人注冊地址1.1.4投標(biāo)人聯(lián)系方式1.2招標(biāo)人信息1.2.1招標(biāo)人名稱1.2.2招標(biāo)人法定代表人1.2.3招標(biāo)人注冊地址1.2.4招標(biāo)人聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)公共區(qū)域管理2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.4安全巡邏2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清潔服務(wù)2.2.2定期綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3定期安全檢查服務(wù)2.2.4應(yīng)急處理服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2027年12月31日3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1人員工資3.1.2設(shè)備維護(hù)3.1.3材料采購3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付3.2.2每季度結(jié)算一次3.2.3付款期限為收到發(fā)票后15日內(nèi)3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1根據(jù)物價(jià)指數(shù)或成本變動調(diào)整3.3.2調(diào)整頻率為每年一次4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足社區(qū)居民的需求4.2質(zhì)量要求4.2.1清潔衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2.2綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到園林景觀標(biāo)準(zhǔn)4.2.3安全巡邏確保社區(qū)安全無隱患4.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定4.3.2服務(wù)驗(yàn)收由社區(qū)居民代表和招標(biāo)人共同參與5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1維護(hù)社區(qū)公共秩序5.1.2確保社區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3處理社區(qū)居民投訴5.2物業(yè)管理權(quán)限5.2.1制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2對違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理5.2.3對社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理5.3物業(yè)管理義務(wù)5.3.1向社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3.2維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益5.3.3定期向社區(qū)居民公布服務(wù)情況6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同簽訂6.1.1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求簽訂合同6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2合同生效6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2.2合同生效前，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付履約保證金6.3合同解除與終止6.3.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約6.3.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請7.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1投標(biāo)人未按合同約定提供服務(wù)8.1.2招標(biāo)人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3雙方未履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.2招標(biāo)人違約，投標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的社區(qū)居民個(gè)人信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施9.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.1.3安全巡邏服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1人員工資明細(xì)10.2.2設(shè)備維護(hù)明細(xì)10.2.3材料采購明細(xì)10.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求明細(xì)表10.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3.3安全巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件11.2.1合同簽訂11.2.2履約保證金支付11.2.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)交接13.1.1合同解除后，投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)服務(wù)權(quán)移交給招標(biāo)人13.1.2交接過程中，雙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用13.3資產(chǎn)處置13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處置物業(yè)資產(chǎn)14.合同終止后的處理14.1物業(yè)服務(wù)終止14.1.1合同期滿，物業(yè)服務(wù)自然終止14.1.2合同終止后，投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)服務(wù)權(quán)移交給招標(biāo)人14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用14.3資產(chǎn)處置14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處置物業(yè)資產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度和公正性15.2.2增強(qiáng)合同履行的效率15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間。15.3.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并形成書面協(xié)議。18.1.2第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的范圍、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等，以及每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購等，以及每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目的金額和支付周期。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等方面的具體指標(biāo)。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的程序、方式、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投標(biāo)人未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償招標(biāo)人因此遭受的直接損失和間接損失。示例：投標(biāo)人未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致招標(biāo)人額外支付清潔費(fèi)用。1.2招標(biāo)人未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償投標(biāo)人因此遭受的損失。示例：招標(biāo)人未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致投標(biāo)人產(chǎn)生額外利息損失。1.3第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。1.4物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償受害人的損失。示例：因物業(yè)管理不善導(dǎo)致居民受傷，物業(yè)管理方需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。2024年度健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1投標(biāo)人信息2.2招標(biāo)人信息2.3合同簽署代表信息3.招標(biāo)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)4.2投標(biāo)人業(yè)績4.3投標(biāo)人信譽(yù)5.招標(biāo)投標(biāo)程序5.1招標(biāo)公告5.2投標(biāo)文件要求5.3投標(biāo)截止時(shí)間5.4開標(biāo)與評標(biāo)6.合同主要條款6.1合同標(biāo)的6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.4服務(wù)質(zhì)量要求6.5保密條款6.6違約責(zé)任7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2安全保衛(wèi)服務(wù)7.3健康養(yǎng)老服務(wù)7.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)7.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行條件8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1投標(biāo)文件12.2評標(biāo)報(bào)告12.3合同專用條款13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.4《健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》1.2合同訂立的原則1.2.1公平、公正、公開原則1.2.2誠實(shí)信用原則1.2.3合同自由原則2.合同雙方基本信息2.1投標(biāo)人信息2.1.1投標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2招標(biāo)人信息2.2.1招標(biāo)人名稱：健康養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：5000萬元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.3合同簽署代表信息2.3.1投標(biāo)人簽署代表：2.3.2招標(biāo)人簽署代表：趙六3.招標(biāo)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：健康養(yǎng)老社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積15萬平方米3.4項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、健康養(yǎng)老、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)4.1.1具有國家物業(yè)管理一級資質(zhì)4.1.2近三年內(nèi)有類似項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)4.2投標(biāo)人業(yè)績4.2.1投標(biāo)人曾成功管理類似規(guī)模的健康養(yǎng)老社區(qū)4.3投標(biāo)人信譽(yù)4.3.1投標(biāo)人無不良記錄，信譽(yù)良好5.招標(biāo)投標(biāo)程序5.1招標(biāo)公告5.1.1招標(biāo)公告發(fā)布日期：2024年1月15日5.1.2招標(biāo)公告發(fā)布媒體：日報(bào)、網(wǎng)站5.2投標(biāo)文件要求5.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等5.2.2投標(biāo)文件應(yīng)密封并在截止日期前送達(dá)指定地點(diǎn)5.3投標(biāo)截止時(shí)間：2024年2月15日5.4開標(biāo)與評標(biāo)5.4.1開標(biāo)時(shí)間：2024年2月16日5.4.2評標(biāo)委員會由5人組成，其中招標(biāo)人代表1人，投標(biāo)人代表4人6.合同主要條款6.1合同標(biāo)的6.1.1健康養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)6.1.2服務(wù)期限為5年6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用為每年100萬元6.2.2每季度支付一次，支付比例為20%6.3服務(wù)質(zhì)量要求6.3.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家一級物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)確保社區(qū)安全無事故6.3.3健康養(yǎng)老服務(wù)滿足社區(qū)居民需求6.4保密條款6.4.1雙方對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)6.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.5違約責(zé)任6.5.1投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.5.2招標(biāo)人違約，投標(biāo)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行條件8.1.1投標(biāo)人中標(biāo)并簽訂合同8.1.2招標(biāo)人按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.2合同履行方式8.2.1投標(biāo)人按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)8.2.2招標(biāo)人負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作8.3.2監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1合同履行完畢9.2.2一方違約，另一方提出解除合同9.3合同變更與解除的程序9.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同申請9.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同履行條件成就11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等12.合同附件12.1投標(biāo)文件12.1.1投標(biāo)函12.1.2法定代表人身份證明12.1.3企業(yè)資質(zhì)證書12.1.4業(yè)績證明12.2評標(biāo)報(bào)告12.2.1評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告12.3合同專用條款12.3.1合同專用條款內(nèi)容詳見附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1.1合同簽訂后，如遇法律、法規(guī)變更，由雙方協(xié)商解決13.1.2因法律、法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方13.3合同附件13.3.1附件清單詳見合同14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章14.1.2簽署日期為合同生效日期14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案14.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，說明介入目的、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如甲乙雙方均同意第三方介入，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方合法權(quán)益。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利