二零二五年度二手房貸款購買房屋交易法律服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款購買房屋交易法律服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術語解釋2.服務內容與范圍2.1貸款咨詢與服務2.2房屋交易流程指導2.3法律文件審核2.4法律糾紛解決3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務交付方式5.1文件交付5.2面談咨詢5.3電話咨詢6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.其他約定12.1郵寄地址12.2聯(lián)系方式12.3合同份數(shù)13.合同生效與備案13.1生效條件13.2合同備案14.合同附件14.1附件一：服務內容詳細說明14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出具方：指提供二手房貸款購買房屋交易法律服務的律師事務所或律師。1.1.2受托方：指委托出具方提供法律服務的自然人或法人。1.2合同術語解釋1.2.1“二手房貸款”：指在購買二手房過程中，借款人向金融機構申請的貸款。1.2.2“房屋交易”：指買賣雙方就房屋產權轉移達成一致并完成過戶登記的過程。1.2.3“法律服務”：指出具方為受托方提供的包括但不限于法律咨詢、起草合同、審核文件、參與談判、代理訴訟等法律事務。2.服務內容與范圍2.1貸款咨詢與服務2.1.1向受托方提供二手房貸款政策、利率、還款方式等咨詢。2.1.2協(xié)助受托方辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提交材料、跟進審批進度等。2.2房屋交易流程指導2.2.1向受托方介紹房屋交易流程，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、過戶登記等環(huán)節(jié)。2.2.2協(xié)助受托方與賣方、中介機構等進行溝通協(xié)調。2.3法律文件審核2.3.1審核受托方與賣方簽訂的房屋買賣合同，確保合同條款合法、合理。2.3.2審核貸款合同、擔保合同等相關法律文件。2.4法律糾紛解決2.4.1受托方在房屋交易過程中如遇到法律糾紛，出具方提供法律意見和解決方案。2.4.2出具方可應受托方要求，參與訴訟或仲裁。3.服務期限3.1服務開始日期：自合同簽訂之日起。3.2服務結束日期：自房屋交易過戶登記手續(xù)完成之日起。4.服務費用4.1費用總額：根據(jù)服務內容和受托方需求，雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式：分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間：按照雙方約定的支付方式進行。5.服務交付方式5.1文件交付：出具方將審核后的法律文件、咨詢意見等以電子或紙質形式交付給受托方。5.2面談咨詢：出具方在約定的時間和地點為受托方提供面談咨詢服務。5.3電話咨詢：出具方在約定的時間內，通過電話為受托方提供咨詢服務。6.保密條款6.1保密信息定義：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、屬于商業(yè)秘密或涉及個人隱私的信息。6.2保密義務：合同雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。7.合同解除與終止7.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并妥善處理未履行完畢的業(yè)務。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1出具方違約行為：未按照合同約定提供服務、提供虛假信息、泄露保密信息等。8.1.2受托方違約行為：未按時支付費用、提供虛假材料、違反保密義務等。8.2違約責任承擔8.2.1出具方違約：如發(fā)生違約行為，出具方應承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用、賠償受托方因此遭受的直接損失。8.2.2受托方違約：如發(fā)生違約行為，受托方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出具方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算8.3.1出具方違約金：按未履行部分服務費用的20%計算。8.3.2受托方違約金：按未支付費用總額的10%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.1.3仲裁機構應在本合同簽訂地所屬仲裁委員會。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提交仲裁請求。9.3.2仲裁機構應在收到仲裁請求后60日內作出仲裁裁決。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同爭議提交合同簽訂地所在地人民法院管轄。11.合同變更與補充11.1變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1郵寄地址：雙方應在本合同中注明各自的郵寄地址，以便于合同的送達。12.2聯(lián)系方式：雙方應在本合同中注明各自的聯(lián)系方式，以便于溝通和聯(lián)系。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同生效與備案13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同需報送相關政府部門備案。14.合同附件14.1附件一：服務內容詳細說明14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入原因、服務內容、責任范圍等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因導致的服務失誤或違約責任；3.1.2第三方在履行合同過程中產生的直接經濟損失；3.1.3第三方因違反保密義務導致的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔。4.2若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向第三方追償。4.3甲乙雙方應就第三方違約行為向第三方提出索賠，第三方應在收到索賠通知后30日內予以處理。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。5.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2第三方應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何相關信息。5.2.3第三方應配合甲乙雙方完成合同履行過程中的各項工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當事人。6.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與中介方的關系：6.2.1若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。6.2.2中介方應在本合同中明確其代理權限和責任，并承擔相應的法律后果。6.3第三方與評估機構、擔保機構等的關系：6.3.1第三方與評估機構、擔保機構等的關系為合作關系。6.3.2第三方應確保評估機構、擔保機構等在合同履行過程中提供的服務符合合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。7.2合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應書面通知第三方。9.2第三方應在接到終止通知后，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細說明要求：詳細列明出具方提供的服務項目、服務標準、服務流程等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務費用明細表要求：列明各項服務費用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務內容、責任范圍、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、訴訟管轄法院等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內容、變更原因、變更程序等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、終止程序、終止后的后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出具方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：退還部分或全部服務費用，賠償受托方因此遭受的直接損失。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用或提供虛假材料。責任認定：支付違約金，賠償出具方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失或違約行為。責任認定：第三方自行承擔損失或違約責任，甲乙雙方有權向第三方