2024年武漢武昌區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年武漢武昌區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同流程7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同簽署人13.1賣方簽署人13.2買方簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬情況：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付時間：_______3.3定金支付方式：_______4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1賣方未按時交付房屋；4.1.2買方在合同約定時間內(nèi)解除合同；4.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退還條件。4.2退還流程：4.2.1買方提出退還定金申請；4.2.2賣方核實情況；4.2.3賣方在_______個工作日內(nèi)退還定金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準：_______5.3驗收流程：5.3.1買方在房屋交付前_______個工作日通知賣方；5.3.2賣方在約定時間配合買方進行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_______6.2承擔(dān)方式：_______6.3稅費繳納時間：_______8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同簽訂地法律優(yōu)先適用。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2定金支付后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止流程9.3.1發(fā)起終止通知；9.3.2收到終止通知后，雙方簽署合同終止確認書。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋交易稅費繳納證明；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2.2送達日期以郵戳為準。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費繳納證明等。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_______12.2簽訂地點：_______13.合同簽署人13.1賣方簽署人：_______13.1.1姓名：_______13.1.2職務(wù)：_______13.1.3簽字：_______13.2買方簽署人：_______13.2.1姓名：_______13.2.2職務(wù)：_______13.2.3簽字：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1合同正本由賣方和買方分別保管。14.2.2合同副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，以協(xié)助解決交易中的具體問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同指定的第三方介入?yún)f(xié)議予以明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)因合同主體自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。16.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，責(zé)任限額不適用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)雙方授權(quán)，代表一方或雙方處理相關(guān)事務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。19.2第三方與賣方、買方之間的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)合同約定。19.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護賣方、買方的合法權(quán)益。20.第三方介入具體條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由賣方、買方與第三方共同簽署。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。20.2第三方介入流程20.2.1雙方就第三方介入達成一致意見。20.2.2賣方、買方與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開始提供相關(guān)服務(wù)。20.3第三方介入解除20.3.1若第三方未能履行合同約定或存在重大過失，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.3.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的執(zhí)行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)賣方、買方與第三方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等。1.2說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。2.房屋交易稅費繳納證明2.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。2.2說明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。3.房屋驗收合格證明3.1要求：由賣方和買方共同簽署的房屋驗收合格證明，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。3.2說明：用于證明房屋交付符合約定標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：賣方、買方與第三方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。4.2說明：用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.買賣雙方身份證明5.1要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.2說明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.其他相關(guān)文件6.1要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。6.2說明：用于補充說明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房屋1.1.1賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元/天的違約金。1.1.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及利息。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付定金2.1.1買方未在合同約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。2.1.2若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)已支付定金的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未履行協(xié)議3.1.1第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向合同雙方支付_______元/天的違約金。3.1.2若第三方違約導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.違約責(zé)任認定標準4.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付違約金。4.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方損失裝修費人民幣_______元，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。2.買方未按時支付定金，導(dǎo)致賣方損失人民幣_______元，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年武漢武昌區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房屋基本情況1.2購房人信息1.3賣房人信息2.購房定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3交付責(zé)任5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于武漢市武昌區(qū)，具體地址為：[詳細地址]。1.1.2房屋建筑面積為[平方米]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2購房人信息1.2.1購房人為：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.2.2購房人聯(lián)系方式：電話[手機號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。1.3賣房人信息1.3.1賣房人為：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.3.2賣房人聯(lián)系方式：電話[手機號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。第二條購房定金2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣[元]。2.2定金支付方式2.2.1購房人應(yīng)在簽訂本合同后的[天]內(nèi)，將定金支付至賣房人指定的賬戶。2.2.2定金支付賬戶信息：賬戶名稱[賬戶名稱]，開戶行[開戶行]，賬號[賬號]。2.3定金退還條件2.3.1在合同規(guī)定的購房款項支付完畢且房屋過戶手續(xù)辦理完成后，定金應(yīng)全額退還給購房人。2.3.2如因購房人違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。第三條購房款項3.1購房總價3.1.1本合同房屋總價為人民幣[元]。3.2付款方式3.2.1購房人應(yīng)按照合同約定分期支付購房款項。3.2.2首付款為房屋總價的[百分比]%，在簽訂本合同后的[天]內(nèi)支付。3.2.3其余款項在房屋交付前分[期]支付，每期支付[元]。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間為簽訂本合同后的[天]內(nèi)。3.3.2其余款項支付時間詳見付款計劃表。第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋應(yīng)在簽訂本合同后的[天]內(nèi)交付給購房人。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，且無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋應(yīng)滿足居住條件，不存在重大安全隱患。4.3交付責(zé)任4.3.1賣房人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。4.3.2購房人應(yīng)在房屋交付后[天]內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應(yīng)及時通知賣房人。第五條房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的[天]內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶費用由購房人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶責(zé)任5.3.1賣房人應(yīng)配合購房人辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2如因賣房人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，賣房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[天]內(nèi)書面通知對方。6.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的[天]內(nèi)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1購房人未按合同約定支付購房款項。7.1.2賣房人未按合同約定交付房屋。7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[元]。7.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按合同約定支付。7.3.2實際損失賠償按實際發(fā)生損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為武漢市武昌區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后的[天]內(nèi)確認解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。11.3附件三：付款憑證11.3.1本合同附件三為付款憑證，作為購房款項支付的證據(jù)。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止12.3.1本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為[年]年[月]月[日]。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[詳細地址]。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；3.2.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方與賣房人、購房人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標的額的[百分比]%。5.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2變更后的合同條款，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達成終止協(xié)議后，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、購房款項、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：此附件為本合同的核心附件，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確保交易的安全性。3.附件三：付款憑證要求：提供購房款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件作為購房款項支付的證據(jù)，用于后續(xù)的款項結(jié)算和糾紛處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效日期、違約責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細信息，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付購房款項。責(zé)任認定標準：根據(jù)未支付款項的金額，按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例：如首付款未按時支付，則按合同約定的2%計算違約金。2.違約行為：賣房人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標準：根據(jù)房屋交付時間延誤的天數(shù)，按每日支付一定金額的違約金。示例：如房屋交付延誤3天，則每日支付500元違約金。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和損失金額，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因泄露導(dǎo)致對方損失10萬元，則要求違約方賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方違約的程度和損失金額，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方延誤房屋過戶手續(xù)導(dǎo)致購房人損失2萬元，則要求第三方賠償2萬元。全文完。2024年武漢武昌區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋裝修3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.購房定金用途4.1定金用途說明4.2定金使用監(jiān)管5.購房定金解除條件5.1出賣方解除條件5.2買受方解除條件5.3合同解除通知方式6.合同解除后的處理6.1定金退還6.2房屋交付6.3其他費用結(jié)算7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3相關(guān)稅費承擔(dān)8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理9.違約責(zé)任及賠償9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.4房屋裝修：2.4.1裝修情況描述：2.4.2裝修材料品牌及型號：3.定金支付及退還3.1定金金額：3.2定金支付方式：3.3定金退還條件：3.3.1出賣方解除合同，定金全額退還；3.3.2買受方解除合同，定金不予退還；3.4定金退還期限：3.4.1出賣方解除合同，買受方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)退還定金；3.4.2買受方解除合同，定金不予退還。4.購房定金用途4.1定金用途說明：4.1.1定金用于證明買受方購買意向；4.1.2定金用于支付部分購房款項；4.2定金使用監(jiān)管：4.2.1出賣方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于定金管理；4.2.2買受方有權(quán)隨時查詢定金使用情況。5.購房定金解除條件5.1出賣方解除條件：5.1.1出賣方因房屋存在權(quán)屬糾紛無法過戶；5.1.2出賣方無法按時交付房屋；5.2買受方解除條件：5.2.1買受方在合同約定的房屋交付日期前30日內(nèi)提出解除合同；5.2.2出賣方未按約定時間交付房屋；5.3合同解除通知方式：5.3.1雙方通過書面形式通知對方解除合同。6.合同解除后的處理6.1定金退還：6.1.1出賣方解除合同，定金全額退還；6.1.2買受方解除合同，定金不予退還；6.2房屋交付：6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理房屋交付手續(xù)；6.2.2因合同解除導(dǎo)致房屋無法交付的，雙方協(xié)商解決；6.3其他費用結(jié)算：6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算其他相關(guān)費用。7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.3相關(guān)稅費承擔(dān)：7.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1出賣方應(yīng)于2024年10月31日前將房屋交付給買受方。8.1.2房屋交付時間為北京時間上午9:00至下午5:00。8.2房屋驗收標準8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進行驗收。8.2.2驗收標準應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量標準。8.2.3驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。8.3驗收不合格處理8.3.1如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)進行修復(fù)。8.3.3如出賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還已支付的部分房款或解除合同。9.違約責(zé)任及賠償9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。9.1.2出賣方房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付房款1%的違約金。9.2.2買受方未按約定時間進行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為武漢市武昌區(qū)。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的方式17.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方共同簽訂的書面協(xié)議為準。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。18.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。18.3第三方應(yīng)在必要時提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的文件、資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議確定。21.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。21.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、造成甲乙雙方損失的情況。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不承擔(dān)對其他任何第三方或個人的責(zé)任。22.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行解決。22.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的終止23.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙