二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3甲方單位及負(fù)責(zé)人1.4乙方單位及負(fù)責(zé)人二、協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施范圍2.2預(yù)防性維保服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)周期及時間安排三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工作流程及規(guī)范3.3技術(shù)要求與規(guī)范四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2支付方式及時間4.3付款憑證及發(fā)票五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件及程序5.3服務(wù)期限屆滿后的處理六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、協(xié)議的生效、變更及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議未盡事宜11.3協(xié)議適用法律十二、協(xié)議附件12.1消防設(shè)施清單12.2維保服務(wù)計劃12.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署代表十四、協(xié)議生效日期14.1生效日期14.2生效條件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3甲方單位及負(fù)責(zé)人單位名稱：_______負(fù)責(zé)人姓名：_______負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：_______1.4乙方單位及負(fù)責(zé)人單位名稱：_______負(fù)責(zé)人姓名：_______負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：_______二、協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1消防設(shè)施范圍本協(xié)議涉及的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.2預(yù)防性維保服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查、測試和維修消防設(shè)施；（2）確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供消防設(shè)施操作指導(dǎo)和培訓(xùn)；（4）及時處理消防設(shè)施故障和損壞。2.3服務(wù)周期及時間安排乙方應(yīng)在每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并在每年進(jìn)行一次全面維保。具體時間安排由雙方協(xié)商確定。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的正常運行和可靠性。3.2工作流程及規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作流程和操作規(guī)范，確保維保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3技術(shù)要求與規(guī)范乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的消防設(shè)施維保設(shè)備和工具，并按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。4.2支付方式及時間服務(wù)費用采用預(yù)付費方式，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費用。后續(xù)費用在每月末前支付。4.3付款憑證及發(fā)票乙方應(yīng)在提供服務(wù)后及時提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時支付相應(yīng)費用。五、服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件及程序任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。終止程序如下：（1）違約方收到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施的；（2）雙方協(xié)商一致解除的。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。7.2使用限制甲方僅獲得在協(xié)議期限內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，不得進(jìn)行復(fù)制、修改、出租等行為。7.3違約責(zé)任任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。十、協(xié)議的生效、變更及解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。10.3協(xié)議解除條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除。十一、其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于消防設(shè)施清單、維保服務(wù)計劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期____年____月____日13.2協(xié)議簽署地點_______13.3協(xié)議簽署代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十四、合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：略多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)本協(xié)議中，甲方對消防設(shè)施維保服務(wù)有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。1.2服務(wù)變更流程若甲方需要對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4服務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)獨立性乙方在提供維保服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲方或其他第三方的影響。2.2服務(wù)方案制定乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。2.3服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維保資質(zhì)，并接受甲方審核。2.4服務(wù)進(jìn)度報告2.5乙方責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，內(nèi)容包括但不限于溝通情況、協(xié)議執(zhí)行情況、存在問題及建議等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并重新協(xié)商中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.維保服務(wù)計劃3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)報告模板5.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.甲方授權(quán)書7.乙方資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按時完成消防設(shè)施檢查、測試和維修，認(rèn)定違約。2.乙方未按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定違約。4.任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。5.任何一方違反保密條款，認(rèn)定違約。6.任何一方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動成果的創(chuàng)造者依法享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，向甲方報告，并采取措施消除隱患。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或終止中介服務(wù)。4.問題：服務(wù)過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)。2.商業(yè)樓宇消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)。3.工業(yè)園區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)。4.公共場所消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)。5.特殊行業(yè)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息1.2.受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.服務(wù)項目2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)開始日期3.2.服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量保證期限5.3.質(zhì)量問題處理6.安全責(zé)任6.1.服務(wù)方安全責(zé)任6.2.受服務(wù)方安全責(zé)任7.服務(wù)驗收與交付7.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗收程序7.3.交付時間8.違約責(zé)任8.1.服務(wù)方違約責(zé)任8.2.受服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：X消防設(shè)施有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣1000萬元住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156781.2.受服務(wù)方基本信息受服務(wù)方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.服務(wù)項目消防報警系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消防廣播系統(tǒng)消防電梯消防疏散指示系統(tǒng)2.2.服務(wù)范圍小區(qū)住宅樓公共設(shè)施商業(yè)網(wǎng)點停車場垃圾房2.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1.服務(wù)開始日期：2025年1月1日3.2.服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1.服務(wù)費用總額：人民幣30萬元4.2.費用支付方式首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費用的50%后續(xù)支付：每個季度末支付下季度服務(wù)費用的25%結(jié)算支付：服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付剩余的25%4.3.費用支付時間首次支付時間：2025年1月10日前后續(xù)支付時間：每個季度末的5個工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)保證維保后的消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備在合同期限內(nèi)正常運行。5.2.質(zhì)量保證期限自服務(wù)結(jié)束后6個月內(nèi)，如因服務(wù)方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。5.3.質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)問題后，服務(wù)方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并在2個工作日內(nèi)提出處理方案。6.安全責(zé)任6.1.服務(wù)方安全責(zé)任服務(wù)方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人的安全。6.2.受服務(wù)方安全責(zé)任受服務(wù)方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行安全檢查和設(shè)備維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備在使用過程中的安全。8.違約責(zé)任8.1.服務(wù)方違約責(zé)任如服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的1%作為違約金。如服務(wù)方維保后的消防設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。8.2.受服務(wù)方違約責(zé)任如受服務(wù)方未能按照約定支付費用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項的1%作為滯納金。如受服務(wù)方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同變更與解除10.1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；合同目的無法實現(xiàn)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；合同目的無法實現(xiàn)。12.通知與送達(dá)12.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2.送達(dá)地址服務(wù)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號受服務(wù)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。13.2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定消防設(shè)施設(shè)備的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備性能指標(biāo)、運行參數(shù)等。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方是指除服務(wù)方和受服務(wù)方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2.第三方介入的范圍為服務(wù)提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢；對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收；對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和認(rèn)證；解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2.第三方介入的批準(zhǔn)對方收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同服務(wù)費用總額的10%。3.2.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由雙方共同確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利獲得必要的資料和信息；要求服務(wù)方和受服務(wù)方提供必要的協(xié)助；在合同履行過程中，對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和認(rèn)證。4.2.第三方的義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)；對服務(wù)過程進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督和評估；對發(fā)現(xiàn)的問題及時向雙方反饋；保守服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.服務(wù)方與第三方的劃分服務(wù)方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施設(shè)備的維保服務(wù)，第三方負(fù)責(zé)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2.受服務(wù)方與第三方的劃分受服務(wù)方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施設(shè)備的使用情況和相關(guān)資料，第三方負(fù)責(zé)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。5.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；如因服務(wù)方或受服務(wù)方的原因造成損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由服務(wù)方、受服務(wù)方和第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方責(zé)任限額；第三方介入的時間、地點和方式；第三方介入的費用承擔(dān)；爭議解決方式。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方完成合同約定的全部工作。7.2.第三方介入的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止后，服務(wù)方和受服務(wù)方應(yīng)共同確認(rèn)第三方工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)由服務(wù)方提供，并經(jīng)受服務(wù)方確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定消防設(shè)施設(shè)備的性能指標(biāo)、運行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費用明細(xì)表列明服務(wù)項目的單價、總價、支付方式、支付時間等。服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)由服務(wù)方提供，并經(jīng)受服務(wù)方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由服務(wù)方、受服務(wù)方和第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。爭議解決協(xié)議應(yīng)由服務(wù)方和受服務(wù)方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。合同變更協(xié)議應(yīng)由服務(wù)方和受服務(wù)方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成服務(wù)項目，每延遲一日，應(yīng)向受服務(wù)方支付合同總金額的1%作為違約金。維保后的消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換，并賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時完成消防報警系統(tǒng)的維修，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受財產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方人民幣10萬元。2.受服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付未付款項的1%作為滯納金。阻礙服務(wù)方正常履行服務(wù)職責(zé)，造成服務(wù)方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例：受服務(wù)方未按時支付維保費用，導(dǎo)致服務(wù)方產(chǎn)生額外費用，受服務(wù)方應(yīng)支付人民幣5萬元作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成第三方介入職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方或受服務(wù)方支付合同總金額的0.5%作為違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。示例：第三方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的驗收工作，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償受服務(wù)方人民幣3萬元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保住宅小區(qū)消防設(shè)施的安全運行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定》等法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)的各類設(shè)備、器材和系統(tǒng)；（2）預(yù)防性維保：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行和可靠性；（3）住宅小區(qū)：指由住宅建筑、配套設(shè)施和公共設(shè)施組成的居住區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保消防設(shè)施的安全運行；（3）向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（4）支付乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)得的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維保服務(wù)；（2）確保消防設(shè)施維保服務(wù)的質(zhì)量，滿足國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）定期向甲方報告消防設(shè)施維保服務(wù)情況；（4）在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保消防安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行和可靠性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)費；（2）材料費；（3）人工費；（4）交通費；（5）其他合理費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)費：甲方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度的維保服務(wù)費；（2）材料費、人工費、交通費等：甲方應(yīng)于乙方提供服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，向乙方支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按日計算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后，按照本協(xié)議約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）與本協(xié)議履行相關(guān)的其他權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對消防設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、驗收的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對消防設(shè)施進(jìn)行必要的技術(shù)升級和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取應(yīng)急措施，保障消防安全；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和協(xié)助，確保消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____________乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____________見證人（蓋章）：簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.消防設(shè)施清單及詳細(xì)信息4.消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)方案5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.相關(guān)費用的支付憑證7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：逾期支付費用：甲方未按約定支付費用的，視為違約。違反保密條款：甲方泄露保密信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供維保服務(wù)：乙方未按約定提供消防設(shè)施預(yù)防性維保服務(wù)的，視為違約。違反保密條款：乙方泄露保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)的各類設(shè)備、器材和系統(tǒng)。2.預(yù)防性維保：指對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行和可靠性。3.不可抗力：指不能預(yù)見、