2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同配套服務(wù)及售后保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同配套服務(wù)及售后保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間及條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項(xiàng)目5.2配套服務(wù)期限5.3配套服務(wù)費(fèi)用6.售后保障內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指買賣合同中的賣方，即房屋所有者。1.1.2“乙方”指買賣合同中的買方，即房屋購買者。1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“配套服務(wù)”指乙方購買房屋后，甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.1.5“售后保障”指甲方對房屋在交付后一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供維修或更換的保障。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米。3.1.2房屋建筑面積[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格為人民幣[金額]元。4.1.2乙方分[分期次數(shù)]次支付，具體支付時間和金額如下：4.1.2.1第一次支付：[金額]元，支付時間為[日期]。4.1.2.2第二次支付：[金額]元，支付時間為[日期]。4.1.2.3（依此類推）4.2交付時間及條件4.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2.2交付條件：房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)支付剩余房款。5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項(xiàng)目5.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。5.1.2水電維修：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電維修服務(wù)。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)房屋周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作。5.2配套服務(wù)期限5.2.1配套服務(wù)期限自房屋交付之日起[服務(wù)期限]年。5.2.2配套服務(wù)期限屆滿后，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.3配套服務(wù)費(fèi)用5.3.1配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年，一次性支付。5.3.2配套服務(wù)費(fèi)用包含在房屋總價款中，乙方在支付房屋總價款時一并支付。6.售后保障內(nèi)容6.1售后服務(wù)范圍6.1.1售后服務(wù)范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.1.2售后服務(wù)不包括乙方自行造成的損壞或人為破壞。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起[服務(wù)期限]年。6.2.2售后服務(wù)期限屆滿后，甲方不再提供免費(fèi)售后服務(wù)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1售后服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/次，實(shí)際維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方在收到乙方維修請求后，應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方應(yīng)確保在合同生效前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋買賣合同解除而終止。9.2.2本合同因甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正而終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2附件二：配套服務(wù)協(xié)議10.2.1本合同附件二為配套服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守其中約定。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自[日期]起簽署。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效期限]日后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請或選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與其中。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務(wù)、評估服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2合同雙方共同邀請或選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取合同相關(guān)信息，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方報(bào)告介入過程中的發(fā)現(xiàn)和問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。4.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響合同雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。5.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保第三方能夠順利完成介入任務(wù)。5.3第三方介入的成果應(yīng)作為合同履行的一部分，由合同雙方共同認(rèn)可。6.第三方介入與爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件7.1.1合同雙方同意終止第三方介入。7.1.2第三方完成介入任務(wù)，合同雙方確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序7.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在[期限]內(nèi)完成現(xiàn)有任務(wù)的收尾工作。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的具體事宜，如第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等，均應(yīng)在合同中予以明確。8.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式等。說明：此附件詳細(xì)列明了甲方提供的配套服務(wù)，明確了服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保房屋交易的合法性。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未能履行保密義務(wù)，泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同配套服務(wù)及售后保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、標(biāo)的物概述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付時間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.逾期付款責(zé)任五、配套服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理2.房屋維修保障3.物業(yè)管理4.房屋租賃服務(wù)六、售后保障1.房屋質(zhì)量問題處理2.房屋權(quán)屬糾紛處理3.房屋配套設(shè)施維修保障4.退房及違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付八、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決九、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除2.一方違約導(dǎo)致合同解除3.法定解除條件4.合同解除程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.售后保障協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用及爭議解決3.通知送達(dá)方式4.合同修改及補(bǔ)充十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.售后保障協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同配套服務(wù)及售后保障協(xié)議2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、標(biāo)的物概述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件3.房屋配套設(shè)施：物業(yè)類型：水電煤氣供應(yīng)情況：電梯、車庫等配套設(shè)施情況：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：獲取房屋所有權(quán)及使用權(quán)享受房屋配套服務(wù)享有售后保障權(quán)利2.買方義務(wù)：按時支付房款配合辦理房屋過戶手續(xù)遵守物業(yè)管理規(guī)定3.賣方權(quán)利：收取房款協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)提供配套服務(wù)4.賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰提供房屋及配套設(shè)施的真實(shí)信息按約定提供售后保障服務(wù)四、價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整2.支付時間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元尾款：辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣____元3.付款方式：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金五、配套服務(wù)內(nèi)容1.房屋過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)買方配合提供相關(guān)資料2.房屋維修保障：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修保修期為房屋交付之日起____年3.物業(yè)管理：賣方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)按相關(guān)規(guī)定收取4.房屋租賃服務(wù)：賣方提供房屋租賃咨詢服務(wù)房屋租賃事宜由雙方另行協(xié)商六、售后保障1.房屋質(zhì)量問題處理：買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知賣方賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修2.房屋權(quán)屬糾紛處理：如因房屋權(quán)屬問題引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟3.房屋配套設(shè)施維修保障：房屋配套設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修保修期為配套設(shè)施交付之日起____年4.退房及違約責(zé)任：買方在合同約定的期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題或權(quán)屬問題，可要求退房買方退房，賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)_____%的違約金七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向買方支付_____%的違約金賣方未按約定提供售后保障服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并支付給受損方違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.仲裁解決：爭議提交至____仲裁委員會仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力3.訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟九、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同2.一方違約導(dǎo)致合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同3.法定解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)4.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜合同解除后，剩余款項(xiàng)的處理4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜合同終止后，剩余款項(xiàng)的處理十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.售后保障協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決方式按照第八章約定3.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)4.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方代表簽字：賣方代表簽字：2.附件簽署：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋配套設(shè)施清單附件三：配套服務(wù)協(xié)議附件四：售后保障協(xié)議3.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.售后保障協(xié)議5.其他相關(guān)文件買方簽字：________賣方簽字：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)2.甲方提供房屋租賃服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，房屋可用于租賃，且甲方不得單方面解除租賃合同，影響買方的租賃權(quán)益。3.甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任說明：如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，確保買方生活環(huán)境的舒適與安全。5.甲方提供房屋裝修指導(dǎo)說明：甲方應(yīng)向買方提供房屋裝修的相關(guān)指導(dǎo)和建議，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇等，確保裝修質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方享有房屋使用權(quán)及收益權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)及收益權(quán)，包括但不限于房屋出租所得等。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)說明：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，確保房屋的安全與舒適。3.乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造。5.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋配套設(shè)施清單等相關(guān)證明文件，以保障自身的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：本合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)傭金，由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，包括但不限于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供配套服務(wù)等。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買賣雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋配套設(shè)施清單3.配套服務(wù)協(xié)議4.售后保障協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.付款憑證8.合同簽訂證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時提供房屋或配套設(shè)施雙方未按約定履行配套服務(wù)雙方未按約定履行售后保障服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約賣方未按時提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致買方無法正常使用的，視為違約雙方未按約定履行配套服務(wù)，造成買方損失的，視為違約雙方未按約定履行售后保障服務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)，私自占用土地建設(shè)的房屋，此類房屋不具備完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。3.配套服務(wù)：指賣方為買方提供的房屋過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理、房屋維修保障等服務(wù)。4.售后保障：指賣方對房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供維修保障的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：賣方未按時提供房屋或配套設(shè)施解決辦法：要求賣方按合同約定提供，如未履行，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍存在問題，買方有權(quán)要求退房或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.買方購買小產(chǎn)權(quán)房2.賣方出售小產(chǎn)權(quán)房3.雙方簽訂配套服務(wù)及售后保障協(xié)議4.房屋過戶手續(xù)辦理5.房屋及配套設(shè)施的維修保障6.房屋租賃事宜7.房屋權(quán)屬糾紛處理全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同配套服務(wù)及售后保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方有意購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在買賣小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，并為售后保障提供依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，擅自占用土地建設(shè)的房屋。2.配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)信息查詢、交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.售后保障：指乙方在甲方購買小產(chǎn)權(quán)房后，為甲方提供的一系列保障措施，包括但不限于：房產(chǎn)質(zhì)量保障、物業(yè)維修保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中購買小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中出售小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。3.小產(chǎn)權(quán)房：指本協(xié)議中甲方購買、乙方出售的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可享有本協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：購買小產(chǎn)權(quán)房、要求乙方提供配套服務(wù)、享受售后保障等。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方可享有本協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：出售小產(chǎn)權(quán)房、要求甲方支付購房款、提供配套服務(wù)等。2.乙方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供配套服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)在甲方購買小產(chǎn)權(quán)房后，為甲方提供售后保障。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付購房款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付購房款后，按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)。3.乙方應(yīng)在甲方購買小產(chǎn)權(quán)房后，按照本協(xié)議約定提供售后保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方購買小產(chǎn)權(quán)房的價格，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.配套服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供配套服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。3.售后保障費(fèi)用：乙方為甲方提供售后保障服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、緊急救援費(fèi)等。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.其他雙方約定的支付方式2.乙方收取售后保障費(fèi)用時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房屋買賣價格及配套服務(wù)費(fèi)支付時間：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價格及配套服務(wù)費(fèi)的____%。b.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付房屋買賣價格及配套服務(wù)費(fèi)的____%。c.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付房屋買賣價格及配套服務(wù)費(fèi)的____%。2.售后保障費(fèi)用支付時間：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付售后保障費(fèi)用的____%。b.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付售后保障費(fèi)用的____%。7.4支付條款1.甲方支付房屋買賣價格及配套服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)。3.甲方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定提供售后保障服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方出售的小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.乙方在提供售后保障服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性的追究權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方履約情況的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議之后。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行事宜，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告2.交易手續(xù)辦理清單3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件4.售后保障服務(wù)明細(xì)5.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.甲方未按時支付購房款，認(rèn)定為違約。b.甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：a.乙方未按時提供配套服務(wù)，認(rèn)定為違約。b.乙方出售的小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約。c.乙方未按時提供售后保障服務(wù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄、產(chǎn)權(quán)證明等。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：未經(jīng)國家土地管理部門批準(zhǔn)，擅自占用土地建