2025版二手房購(gòu)置合同（含車(chē)位與儲(chǔ)藏室）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購(gòu)置合同（含車(chē)位與儲(chǔ)藏室）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、房屋及車(chē)位、儲(chǔ)藏室基本情況2.1房屋基本信息2.2車(chē)位基本信息2.3儲(chǔ)藏室基本信息三、合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋購(gòu)置價(jià)格3.2車(chē)位購(gòu)置價(jià)格3.3儲(chǔ)藏室購(gòu)置價(jià)格四、付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更五、交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2車(chē)位交付時(shí)間5.3儲(chǔ)藏室交付時(shí)間5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)6.2車(chē)位購(gòu)置稅費(fèi)6.3儲(chǔ)藏室購(gòu)置稅費(fèi)七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理十一、合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更效力十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商的補(bǔ)充條款十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025BHGZHT一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：_________買(mǎi)受方：_________1.2雙方地址出賣(mài)方地址：_________買(mǎi)受方地址：_________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________買(mǎi)受方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________二、房屋及車(chē)位、儲(chǔ)藏室基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋權(quán)屬：_________2.2車(chē)位基本信息車(chē)位編號(hào)：_________車(chē)位面積：_________車(chē)位類型：_________車(chē)位權(quán)屬：_________2.3儲(chǔ)藏室基本信息儲(chǔ)藏室編號(hào)：_________儲(chǔ)藏室面積：_________儲(chǔ)藏室類型：_________儲(chǔ)藏室權(quán)屬：_________三、合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋購(gòu)置價(jià)格房屋總價(jià)：_________3.2車(chē)位購(gòu)置價(jià)格車(chē)位總價(jià)：_________3.3儲(chǔ)藏室購(gòu)置價(jià)格儲(chǔ)藏室總價(jià)：_________四、付款方式及期限4.1付款方式房屋、車(chē)位及儲(chǔ)藏室均采用分期付款方式。4.2付款期限房屋首付比例：_________，首付金額：_________，首付時(shí)間：_________房屋尾款支付比例：_________，尾款支付時(shí)間：_________車(chē)位及儲(chǔ)藏室首付比例：_________，首付金額：_________，首付時(shí)間：_________車(chē)位及儲(chǔ)藏室尾款支付比例：_________，尾款支付時(shí)間：_________五、交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2車(chē)位交付時(shí)間車(chē)位交付時(shí)間：_________5.3儲(chǔ)藏室交付時(shí)間儲(chǔ)藏室交付時(shí)間：_________5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收流程：_________六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)房屋購(gòu)置稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2車(chē)位購(gòu)置稅費(fèi)車(chē)位購(gòu)置稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3儲(chǔ)藏室購(gòu)置稅費(fèi)儲(chǔ)藏室購(gòu)置稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。七、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間登記時(shí)間：_________八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；（2）提供的房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室存在權(quán)屬糾紛；（3）隱瞞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的實(shí)際狀況；（4）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）逾期交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；（3）違反合同約定使用房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；（4）故意損壞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（2）房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）隱瞞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室實(shí)際狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（2）逾期交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)________；（3）違反合同約定使用房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）故意損壞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。十、合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.3儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商的補(bǔ)充條款十四、合同簽署14.1合同簽署日期_________14.2合同簽署地點(diǎn)_________14.3合同簽署人簽字蓋章出賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：_______________年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.2甲方應(yīng)確保房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室在交付前已解除所有抵押、查封等限制性措施。1.3甲方需在合同簽訂前，對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的修繕，確保交付時(shí)符合約定的使用條件。1.4甲方承諾房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室交付給乙方，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.6甲方同意在合同履行期間，乙方對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室的使用不構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)益的侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的修繕，以滿足乙方的使用需求。2.3乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行合理使用，甲方不得干涉。2.5乙方有權(quán)在合同約定的付款期限前，要求甲方提供房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明，以保障乙方的合法權(quán)益。2.6乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，要求甲方將房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室交付給自己，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證方，對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合約定的使用條件。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)提醒雙方并要求其履行合同義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)雙方的交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行跟蹤，確保合同得到有效履行。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給雙方。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的安全性和合法性。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的付款、交付等進(jìn)行監(jiān)督，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.交易雙方的身份證明6.付款憑證7.合同簽訂地相關(guān)部門(mén)的登記證明8.中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告（如有）9.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；甲方提供的房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室存在權(quán)屬糾紛；甲方隱瞞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室的實(shí)際狀況；甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買(mǎi)受方逾期交付房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；買(mǎi)受方違反合同約定使用房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室；買(mǎi)受方故意損壞房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：由合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；買(mǎi)受方違約行為：由合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室所有權(quán)歸屬的文件。2.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)依法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制財(cái)產(chǎn)的處分。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：房屋、車(chē)位或儲(chǔ)藏室權(quán)屬問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款方式，必要時(shí)可尋求銀行等金融機(jī)構(gòu)的幫助。4.問(wèn)題：交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房、車(chē)位和儲(chǔ)藏室。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。3.二手房中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證方參與的交易。4.房屋、車(chē)位和儲(chǔ)藏室租賃后的買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。2025版二手房購(gòu)置合同（含車(chē)位與儲(chǔ)藏室）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況2.7房屋配套設(shè)施3.車(chē)位購(gòu)置3.1車(chē)位地址3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位價(jià)格3.5車(chē)位交付方式4.儲(chǔ)藏室購(gòu)置4.1儲(chǔ)藏室地址4.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3儲(chǔ)藏室面積4.4儲(chǔ)藏室價(jià)格4.5儲(chǔ)藏室交付方式5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納方式8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3房屋維修責(zé)任9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍9.2房屋使用年限9.3房屋使用限制條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：11010119800101聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼系地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx87651.3代理人信息（如有）無(wú)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.2房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1號(hào)樓2單元302室2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋權(quán)屬情況房屋為出賣(mài)人名下合法擁有的私有房產(chǎn)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.7房屋配套設(shè)施1)室內(nèi)設(shè)施：家具、家電齊全，品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一；2)室外設(shè)施：小區(qū)綠化、物業(yè)管理、停車(chē)位等。3.車(chē)位購(gòu)置3.1車(chē)位地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)地下車(chē)庫(kù)3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)京車(chē)位權(quán)證某字第000002號(hào)3.3車(chē)位面積30平方米3.4車(chē)位價(jià)格人民幣10萬(wàn)元整3.5車(chē)位交付方式買(mǎi)受人支付車(chē)位款后，出賣(mài)人于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將車(chē)位交付買(mǎi)受人使用。4.儲(chǔ)藏室購(gòu)置4.1儲(chǔ)藏室地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)地下儲(chǔ)藏室4.2儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證號(hào)京儲(chǔ)藏室權(quán)證某字第000003號(hào)4.3儲(chǔ)藏室面積10平方米4.4儲(chǔ)藏室價(jià)格人民幣2萬(wàn)元整4.5儲(chǔ)藏室交付方式買(mǎi)受人支付儲(chǔ)藏室款后，出賣(mài)人于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)將儲(chǔ)藏室交付買(mǎi)受人使用。5.付款方式5.1付款比例1)房屋總價(jià)款：人民幣150萬(wàn)元整；2)車(chē)位價(jià)格：人民幣10萬(wàn)元整；3)儲(chǔ)藏室價(jià)格：人民幣2萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間1)房屋總價(jià)款：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；2)車(chē)位價(jià)格：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；3)儲(chǔ)藏室價(jià)格：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.4逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件1)出賣(mài)人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；2)房屋無(wú)任何查封、抵押等限制；3)房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋交付手續(xù)1)出賣(mài)人將房屋鑰匙交付買(mǎi)受人；2)雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納方式買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶，并提交繳納憑證。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所出售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2房屋瑕疵處理1)如房屋存在合同簽訂前已知的瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。2)如房屋存在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的新增瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任1)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p害的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或賠償。2)出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人維修請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)完成維修。9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍買(mǎi)受人僅限于將房屋用于居住用途。9.2房屋使用年限房屋土地使用權(quán)年限至2045年。9.3房屋使用限制條件1)買(mǎi)受人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2)買(mǎi)受人不得利用房屋從事違法活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2)買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；3)雙方未按約定履行合同的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；3)違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件1)出賣(mài)人未按約定交付房屋；2)買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；3)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序1)解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方；2)收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。12.3合同解除后果1)合同解除后，已付款項(xiàng)扣除違約金后，雙方應(yīng)退還各自所得；2)雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除的問(wèn)題。14.2合同附件本合同附件一：房屋及配套設(shè)施清單；本合同附件二：付款賬戶信息。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任限額1)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。2)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利1)第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c)享有合同約定的其他權(quán)利。2)第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1)第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2)第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3)第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供信息、組織看房、協(xié)助談判等。2)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2)評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3鑒定機(jī)構(gòu)1)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。2)鑒定費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4律師事務(wù)所1)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。2)律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所1)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)。2)審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的變更與解除17.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，并承擔(dān)更換過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；列明房屋內(nèi)的家具、家電品牌及型號(hào)；