2025年兄弟姐妹共有房產分割及共有財產清理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹共有房產分割及共有財產清理協(xié)議本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產位置及詳細信息1.2房產產權登記情況1.3房產面積及結構2.共有房產分割原則2.1分割方式2.2分割比例及面積2.3分割費用及承擔3.共有財產清理范圍3.1財產清單3.2財產價值評估3.3財產清理方式4.分割及清理時間安排4.1房產分割時間4.2財產清理時間4.3逾期處理5.分割及清理費用5.1房產分割費用5.2財產清理費用5.3費用承擔6.分割及清理過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.房產分割后的權利義務7.1房產使用7.2房產維修7.3房產收益分配8.財產分割后的權利義務8.1財產使用8.2財產保管8.3財產收益分配9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1房產分割方案12.2財產清單12.3其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產位置：位于本市區(qū)街道號1.2房產產權登記情況：房產證號：X，產權人為甲、乙、丙、丁四人共有1.3房產面積及結構：建筑面積為120平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)結構，建筑年代為2010年2.共有房產分割原則2.1分割方式：按四人實際出資比例進行分割2.2分割比例及面積：甲出資40%，分得房產面積48平方米；乙出資30%，分得房產面積36平方米；丙出資20%，分得房產面積24平方米；丁出資10%，分得房產面積12平方米2.3分割費用及承擔：分割費用由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔3.共有財產清理范圍3.1財產清單：包括家具、家電、裝飾品、存款、股票等3.2財產價值評估：由第三方評估機構進行評估，評估結果作為分割依據(jù)3.3財產清理方式：由四人共同協(xié)商確定財產的處置方式4.分割及清理時間安排4.1房產分割時間：自本合同簽訂之日起30日內完成4.2財產清理時間：自房產分割完成之日起15日內完成5.分割及清理費用5.1房產分割費用：包括但不限于評估費、測繪費、律師費等，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔5.2財產清理費用：包括但不限于拍賣費、過戶費等，由處置財產所得款項中優(yōu)先支付5.3費用承擔：若財產處置所得款項不足以支付清理費用，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同補足6.分割及清理過程中的爭議解決6.1爭議解決方式：由四人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：本市仲裁委員會6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方協(xié)商不成，由仲裁委員會決定7.房產分割后的權利義務7.1房產使用：分割后的房產，各權利人有權自行使用，但不得妨礙他人正常使用7.2房產維修：各權利人應承擔自己房產的維修責任，共同承擔共有部分的維修責任7.3房產收益分配：房產分割后的收益，各權利人按分割比例享有8.財產分割后的權利義務8.1財產使用：分割后的財產，各權利人有權自行使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定8.2財產保管：各權利人應妥善保管自己分得的財產，防止損失或毀損8.3財產收益分配：分割后的財產收益，按各權利人實際出資比例進行分配9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁四人簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：房產分割完成且財產清理完畢后，本合同自動終止9.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同10.違約責任10.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約行為10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償標準：違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同標的總額的30%11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的原因導致不能履行合同11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，各方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失11.3不可抗力事件證明：不可抗力事件的發(fā)生及影響，需提供相關證明材料12.合同附件12.1房產分割方案：詳細列出房產分割的具體方案，包括面積、費用等12.2財產清單：詳細列出共有財產的清單，包括名稱、數(shù)量、價值等12.3其他相關文件：包括但不限于房產證、評估報告、財產憑證等13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙、丁另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議的解釋權歸甲、乙、丙、丁共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指除甲、乙、丙、丁四人之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產分割、財產清理、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲、乙、丙、丁四人一致同意，或其中一方要求且經(jīng)其他方同意，可引入第三方介入。2.2程序：引入第三方介入前，需經(jīng)全體共有產權人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1職責：3.1.1評估機構：負責對共有財產進行價值評估，提供評估報告。3.1.2中介機構：負責協(xié)調房產分割和財產清理過程中的事宜，確保各方權益。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。3.1.4仲裁機構：負責對爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲、乙、丙、丁四人提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關工作，不受任何一方干預。4.第三方介入的費用承擔4.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔。4.2費用結算：第三方介入費用在合同約定的時間內，由各方按照約定方式結算。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因自身原因造成甲、乙、丙、丁四人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任范圍：5.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部賠償責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成損失的，應承擔相應比例的賠償責任。5.3責任限額：5.3.1第三方責任限額為第三方介入費用總額的50%。5.3.2若第三方責任限額不足以賠償損失的，由第三方另行承擔超出部分的賠償責任。6.第三方介入的終止與替換6.1終止：第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙、丙、丁四人有權終止其介入。6.2替換：第三方介入終止后，甲、乙、丙、丁四人可另行引入第三方介入。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙、丁四人的關系：第三方與甲、乙、丙、丁四人之間為委托代理關系，第三方應維護甲、乙、丙、丁四人的合法權益。7.2第三方與其他方的責任劃分：7.2.1第三方與其他方之間因第三方介入產生的糾紛，由第三方自行承擔。7.2.2第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，甲、乙、丙、丁四人有權協(xié)助第三方維護自身權益。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲、乙、丙、丁四人的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理：第三方介入結束后，甲、乙、丙、丁四人應協(xié)助第三方完成后續(xù)工作，包括但不限于房產分割、財產清理等。9.2合作關系：第三方介入結束后，甲、乙、丙、丁四人可繼續(xù)與第三方保持合作關系，共同維護自身權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割方案詳細列出房產分割的具體方案，包括面積、費用等。要求：方案需經(jīng)甲、乙、丙、丁四人簽字確認。2.財產清單詳細列出共有財產的清單，包括名稱、數(shù)量、價值等。要求：清單需經(jīng)甲、乙、丙、丁四人簽字確認。3.房產證房產證原件及復印件，用于證明房產的產權歸屬。要求：提供房產證原件及復印件各一份。4.評估報告第三方評估機構出具的財產價值評估報告。要求：報告需加蓋評估機構公章，并由評估師簽字。5.財產憑證包括存款證明、股票憑證、債券憑證等，用于證明財產的存在和價值。要求：提供財產憑證的原件及復印件各一份。6.中介服務協(xié)議若引入中介機構，需簽訂中介服務協(xié)議。要求：協(xié)議需明確中介機構的職責、費用及違約責任。7.律師代理協(xié)議若引入律師事務所，需簽訂律師代理協(xié)議。要求：協(xié)議需明確律師的代理權限、費用及違約責任。8.仲裁協(xié)議若引入仲裁機構，需簽訂仲裁協(xié)議。要求：協(xié)議需明確仲裁機構的仲裁規(guī)則、費用及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按時履行房產分割或財產清理的義務。1.2一方未按約定比例承擔費用。1.3一方未按約定方式使用、保管或處置財產。1.4一方未按約定履行保密義務。1.5一方未按約定履行后續(xù)處理義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。2.3違約責任認定以實際損失為基礎，最高不超過合同標的總額的30%。3.示例說明：3.1違約方未按時履行房產分割義務，導致守約方遭受損失。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲分割導致的房產價值降低、租金損失等。3.2違約方未按約定比例承擔費用，導致其他共有產權人遭受損失。違約方應承擔相應比例的費用，并賠償其他共有產權人因此遭受的損失。3.3違約方未按約定方式使用財產，導致財產價值降低。違約方應承擔財產價值降低的部分，并賠償其他共有產權人因此遭受的損失。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產分割及共有財產清理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方共同擁有一套房產，因雙方在居住、使用等方面存在分歧，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對共有房產進行分割及共有財產進行清理。2.2目的本協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方在共有房產分割及共有財產清理過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到充分保障，實現(xiàn)和諧共處。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房產：指甲方與乙方共同擁有的房產，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等；（2）共有財產：指甲方與乙方在共有房產中共同擁有的財產，包括但不限于家具、家電、裝飾品等；（3）分割：指甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對共有房產及共有財產進行劃分，各自享有相應份額；（4）清理：指甲方與乙方對共有財產進行盤點、評估，并就清理過程中產生的費用進行協(xié)商。3.2關鍵詞解釋（1）共有：指甲方與乙方對房產及財產享有共同所有權；（2）分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對共有房產及財產進行劃分；（3）清理：指甲方與乙方對共有財產進行盤點、評估；（4）費用：指在分割及清理過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、稅費、維修費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有共有房產及共有財產的相應份額；（2）甲方有權要求乙方配合進行共有財產的分割及清理；（3）甲方應承擔分割及清理過程中產生的合理費用；（4）甲方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有共有房產及共有財產的相應份額；（2）乙方有權要求甲方配合進行共有財產的分割及清理；（3）乙方應承擔分割及清理過程中產生的合理費用；（4）乙方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為共有房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內完成共有房產及共有財產的分割及清理；（2）雙方應本著公平、合理、自愿的原則，協(xié)商解決分割及清理過程中出現(xiàn)的爭議；（3）雙方應積極配合，共同完成分割及清理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調整導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方提出解除本協(xié)議，應提前____日書面通知另一方；（3）在本協(xié)議約定的履行期限內，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，對共有房產及共有財產進行分割及清理；（2）雙方應承擔因本協(xié)議終止而產生的相關費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）評估費用：指甲乙雙方共同委托評估機構對共有房產及財產進行評估所產生的費用；（2）稅費：指甲乙雙方因房產分割及財產清理產生的相關稅費；（3）維修費用：指甲乙雙方對共有房產及財產進行維修所產生的費用；（4）律師費用：指甲乙雙方因協(xié)議簽訂、履行過程中產生的律師費用；（5）其他費用：指甲乙雙方在分割及清理過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬的方式進行支付；（2）支付時，甲方或乙方應將款項匯入對方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）評估費用應在評估機構出具評估報告后____日內支付；（2）稅費、維修費用、律師費用等應在發(fā)生費用后____日內支付；（3）其他費用應在發(fā)生費用后____日內支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應在本協(xié)議簽訂后____日內，將各自應承擔的費用支付至對方指定的銀行賬戶；（2）如一方未按時支付費用，另一方有權要求對方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）支付費用時，甲方和乙方應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（2）賠償金額應在本協(xié)議約定的違約發(fā)生后____日內支付；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下的保密內容主要包括：（1）共有房產及財產的具體信息；（2）分割及清理過程中的談判內容；（3）雙方簽訂的任何與本協(xié)議相關的文件。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行保密義務時，應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家政策調整導致稅費增加；（3）地震導致共有房產損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）甲方或乙方因死亡、失蹤等原因無法履行本協(xié)議的；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求對方改正或終止履行本協(xié)議。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內容享有獨立的知識產權；（2）本協(xié)議項下的任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自將本協(xié)議項下的權利轉讓或許可他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成共有房產分割及共有財產清理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，積極配合對方；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保共同利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方在共有房產分割及共有財產清理過程中形成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.共有房產分割及共有財產清單2.補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有房產分割及共有財產清單2.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按時支付費用；b.甲方或乙方違反保密條款，泄露保密內容；c.甲方或乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務；d.甲方或乙方未按約定完成共有房產分割及共有財產清理工作。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任；b.違約行為的認定應以本協(xié)議約定為準，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：2.房產：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。5.補充協(xié)議：指對本協(xié)議的修改或補充，以書面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估費用過高，雙方難以承擔。解決辦法：協(xié)商確定合理的評估機構，或選擇雙方認可的評估方式。2.問題：分割及清理過程中產生爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：要求違約方支付違約金；如違約金不足以彌補損失，可要求賠償損失。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：要求泄露方承擔保密責任，并采取補救措施。5.問題：一方無法履行本協(xié)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方進行共有房產的評估和分割工作；第三方應保證評估結果的公正性和準確性；第三方應按照甲方和乙方的指示執(zhí)行相關任務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權獲得甲方和乙方支付的合理費用；第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方和乙方的配合。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應按時完成評估和分割工作；第三方應遵守相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供共有房產的完整信息和文件；乙方有權參與共有房產的評估和分割過程；乙方有權要求甲方承擔分割及清理過程中的合理費用。2.乙方利益條款：乙方在分割后的房產中享有一定的優(yōu)先購買權；乙方有權要求甲方在分割前對房產進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方對分割后的房產承擔一定的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供完整信息和文件等；甲方的違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；甲方的違約行為將導致本協(xié)議的部分或全部條款失效。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供共有房產的完整信息和文件；甲方可參與共有房產的評估和分割過程；甲方可要求乙方承擔分割及清理過程中的合理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求在分割后的房產中獲得一定的優(yōu)先購買權；甲方可要求乙方在分割前對房產進行必要的維修和保養(yǎng)；甲方可要求乙方對分割后的房產承擔一定的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供完整信息和文件等；乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；乙方的違約行為將導致本協(xié)議的部分或全部條款失效。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產分割及共有財產清理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產基本信息1.房產位置2.房產面積3.房產產權登記情況4.房產用途三、共有財產范圍1.共有財產清單2.共有財產價值評估3.共有財產分割方式四、分割原則及方法1.分割原則2.分割比例3.分割方式五、分割程序1.分割申請2.分割協(xié)商3.分割執(zhí)行4.分割結果確認六、共有財產清理1.清理范圍2.清理方法3.清理時間4.清理費用七、費用承擔1.房產分割費用2.共有財產清理費用3.其他相關費用八、違約責任1.分割違約責任2.清理違約責任3.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議附件十二、簽署及生效1.簽署日期2.簽署人3.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議附件1.房產分割協(xié)議2.共有財產清單3.其他相關文件十四、聲明與承諾1.簽署人聲明2.簽署人承諾合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方在2024年共同擁有某處房產，現(xiàn)因個人原因需進行房產分割。1.2協(xié)議目的1.2.1明確房產分割的具體事宜。1.2.2確保共有財產得到妥善清理。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于2024年兄弟姐妹共有房產分割及共有財產清理事宜。二、房產基本信息1.房產位置1.1房產位于某市某區(qū)某路某號。1.2房產面積1.2.1房產總面積為100平方米。1.3房產產權登記情況1.3.1房產產權登記在兄弟姐妹共同名下。1.4房產用途1.4.1房產為住宅用途。三、共有財產范圍1.共有財產清單1.1共有財產包括房產、家具、電器等。1.2共有財產價值評估1.2.1共有財產價值由專業(yè)評估機構評估確定。1.3共有財產分割方式1.3.1共有財產按實際價值進行分割。四、分割原則及方法1.分割原則1.1公平、公正、合理。1.2尊重各方的意愿。1.2分割比例1.2.1房產分割比例由各方協(xié)商確定。1.3分割方式1.3.1房產分割可以通過買賣、贈與等方式進行。五、分割程序1.分割申請1.1任何一方可向其他方提出分割申請。1.2分割協(xié)商1.2.1雙方協(xié)商確定分割方案。1.3分割執(zhí)行1.3.1按照協(xié)商確定的方案執(zhí)行分割。1.4分割結果確認1.4.1分割結果經(jīng)各方確認后生效。六、共有財產清理1.清理范圍1.1清理范圍包括共有財產的清點、評估、轉移等。1.2清理方法1.2.1由各方指定代表負責清理工作。1.3清理時間1.3.1清理工作應在2024年X月X日前完成。1.4清理費用1.4.1清理費用由各方按照分割比例承擔。七、費用承擔1.房產分割費用1.1房產分割過程中產生的費用，如評估費、律師費等，由各方按照分割比例承擔。2.共有財產清理費用1.2共有財產清理過程中產生的費用，由各方按照分割比例承擔。3.其他相關費用1.3其他相關費用，如稅費、手續(xù)費等，由各方按照分割比例承擔。八、違約責任1.分割違約責任1.1如一方未按約定時間完成分割，應向其他方支付違約金，違約金為分割價值的X%。2.清理違約責任2.1如一方未按約定時間完成清理，應向其他方支付違約金，違約金為清理價值的X%。3.其他違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議其他約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序1.3訴訟過程中，雙方應積極配合，共同維護爭議解決程序的順利進行。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間1.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件1.3本協(xié)議履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止時間1.4協(xié)議終止時間以雙方書面確認的時間為準。十一、其他約定1.通知方式1.1通知應以書面形式進行，送達至各方的通信地址。2.不可抗力1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議變更1.3本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.協(xié)議解除1.4本協(xié)議在有效期內，任何一方不得單方面解除。5.協(xié)議附件1.5本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、簽署及生效1.簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署人1.2兄弟姐妹甲方（簽字）：_______1.3兄弟姐妹乙方（簽字）：_______1.4兄弟姐妹丙方（簽字）：_______1.5兄弟姐妹丁方（簽字）：_______十三、協(xié)議附件1.房產分割協(xié)議2.共有財產清單3.其他相關文件十四、聲明與承諾1.簽署人聲明1.1簽署人確認本協(xié)議內容真實、完整，并承諾履行本協(xié)議各項義務。2.簽署人承諾1.1簽署人承諾在協(xié)議有效期內，不得以任何形式泄露本協(xié)議內容。兄弟姐妹甲方（簽字）：_______兄弟姐妹乙方（簽字）：_______兄弟姐妹丙方（簽字）：_______兄弟姐妹丁方（簽字）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權1.1甲方有權決定房產分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。1.2甲方需在協(xié)議簽訂之日起X個月內提出分割方案，并提交給其他方。2.甲方責任2.1甲方對分割方案的合理性、合法性負責。2.2甲方應承擔分割過程中產生的所有費用。3.甲方義務3.1甲方應積極與其他方溝通，爭取達成一致意見。3.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起X個月內完成房產分割。4.甲方違約責任4.1如甲方未按約定時間完成房產分割，應向其他方支付違約金，違約金為分割價值的X%。4.2如甲方提出的分割方案違反法律法規(guī)，其他方有權拒絕接受，并要求甲方承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權1.1乙方有權決定房產分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。1.2乙方需在協(xié)議簽訂之日起X個月內提出分割方案，并提交給其他方。2.乙方責任2.1乙方對分割方案的合理性、合法性負責。2.2乙方應承擔分割過程中產生的所有費用。3.乙方義務3.1乙方應積極與其他方溝通，爭取達成一致意見。3.2乙方應在協(xié)議簽