2024年物業(yè)管理顧問合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方名稱：物業(yè)管理顧問有限公司1.2物業(yè)管理顧問方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：2.1.1制定物業(yè)管理規(guī)劃及實(shí)施方案2.1.2物業(yè)管理制度的建立與完善2.1.3物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)與管理2.1.4物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)2.1.5安全管理與服務(wù)2.1.6環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)2.1.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2服務(wù)范圍界定為小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)管理事務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，最長不超過三年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付合同總額的30%，余款在服務(wù)期限內(nèi)的每個(gè)季度末支付10%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日前支付。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)物業(yè)管理達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。5.2質(zhì)量控制措施：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查、互查和第三方評(píng)估。6.保密條款6.1保密信息定義：指物業(yè)管理顧問方在履行合同過程中知悉的業(yè)主方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息。6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)管理顧問方在履行合同過程中產(chǎn)生的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理顧問方所有。7.2相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：物業(yè)管理顧問方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，免費(fèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于宣傳、展示和推廣。8.違約責(zé)任8.1違約情形定義：8.1.1物業(yè)管理顧問方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.3一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；8.1.4一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于物業(yè)管理顧問方的違約，業(yè)主方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2對(duì)于業(yè)主方的違約，物業(yè)管理顧問方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2協(xié)商期限屆滿未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.3.2收到解除通知方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)；10.3.3雙方未能就解除達(dá)成一致的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.1.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的變更程序。13.合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除通知方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)；13.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的邀請(qǐng)：16.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同邀請(qǐng)第三方參與；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或參與的行為合法合規(guī)；17.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的委托事項(xiàng)，提出合理的意見和建議；17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定設(shè)定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：18.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，由其自身承擔(dān)；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；19.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2合同雙方對(duì)業(yè)主或第三方的義務(wù)，由合同雙方自行承擔(dān)；19.2.3第三方對(duì)業(yè)主或第三方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同雙方達(dá)成一致，同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，妥善處理終止介入后的善后事宜；20.2.3第三方應(yīng)在終止介入后，將相關(guān)資料和文件移交給合同雙方。21.第三方介入的保密條款21.1第三方保密義務(wù)：21.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對(duì)在介入過程中知悉的保密信息予以保密；21.1.2第三方不得泄露或使用保密信息，除非得到合同雙方的書面同意。21.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任：21.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；21.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理顧問提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于保障雙方的商業(yè)秘密和信息安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理顧問未按照合同約定提供服務(wù)；業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用；一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理顧問未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主方損失，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)管理顧問有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金；一方泄露保密信息，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同期限4.物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利7.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)7.3業(yè)主的權(quán)利7.4業(yè)主的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)管理顧問的移交11.2業(yè)主的交接11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[物業(yè)管理公司名稱]1.1.2乙方：[物業(yè)管理顧問公司名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.3授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]1.4.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)[簽訂日期]，[簽訂地點(diǎn)]3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢4.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度制定4.1.3物業(yè)管理項(xiàng)目策劃4.1.4物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)營指導(dǎo)4.2具體服務(wù)項(xiàng)目4.2.1對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的政策法規(guī)進(jìn)行解讀4.2.2協(xié)助甲方制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度4.2.3參與甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃工作4.2.4定期對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和指導(dǎo)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平4.3.2及時(shí)響應(yīng)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.3.3每季度提交一份物業(yè)管理項(xiàng)目報(bào)告5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月[支付日]前向甲方提交費(fèi)用發(fā)票。5.2.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月[支付日]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方保證其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理顧問的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。7.2物業(yè)管理顧問的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。7.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.3業(yè)主的權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.4業(yè)主的義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2對(duì)于甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%；8.2.3對(duì)于泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1甲方因乙方違約遭受的損失，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的[期限]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[期限]內(nèi)予以賠償；8.3.2乙方因甲方違約遭受的損失，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的[期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[期限]內(nèi)予以賠償；8.3.3如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部未履行義務(wù)及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.3一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。11.合同終止后的處理11.1物業(yè)管理顧問的移交11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理顧問工作完整移交給甲方；11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理顧問工作的交接；11.2業(yè)主的交接11.2.1甲方應(yīng)按照合同約定接收乙方移交的物業(yè)管理顧問工作；11.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理顧問工作的交接；11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)確保合同終止后的費(fèi)用結(jié)算在[期限]內(nèi)完成。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前期限]以書面形式通知另一方，并說明引入第三方的原因和目的。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.1.3另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)，表達(dá)意見或同意引入第三方。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2如合同未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)缺陷或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料和服務(wù)報(bào)告。18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料和服務(wù)報(bào)告。18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得推諉或逃避。19.第三方介入的終止19.1合同終止19.1.1合同到期或提前終止時(shí)，第三方介入服務(wù)也隨之終止。19.2第三方違約19.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.附加條款20.1本合同中引入第三方，不影響甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同附件，是合同服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對(duì)雙方具有約束力。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說明：本附件為合同附件，是合同服務(wù)費(fèi)用的具體體現(xiàn)，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為合同附件，是第三方介入的具體協(xié)議，對(duì)雙方和第三方具有約束力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲、乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件為合同附件，是保密協(xié)議的具體內(nèi)容，對(duì)各方具有約束力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，是爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同履行過程中，甲、乙雙方及第三方的工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)措施。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件為合同附件，是合同解除的具體協(xié)議，對(duì)雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議；1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.5雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。3.4雙方一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限3.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容具體要求4.1物業(yè)管理咨詢4.2物業(yè)管理培訓(xùn)4.3物業(yè)管理監(jiān)督4.4物業(yè)管理評(píng)估5.物業(yè)管理顧問服務(wù)成果交付5.1成果交付時(shí)間5.2成果交付方式5.3成果交付標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.2物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍]2.3物業(yè)管理顧問服務(wù)期限：[服務(wù)期限]3.物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]3.2付款方式：[具體付款方式]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容具體要求4.1物業(yè)管理咨詢：[具體要求]4.2物業(yè)管理培訓(xùn)：[具體要求]4.3物業(yè)管理監(jiān)督：[具體要求]4.4物業(yè)管理評(píng)估：[具體要求]5.物業(yè)管理顧問服務(wù)成果交付5.1成果交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2成果交付方式：[具體交付方式]5.3成果交付標(biāo)準(zhǔn)：[具體交付標(biāo)準(zhǔn)]6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：[具體權(quán)利與義務(wù)]6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：[具體權(quán)利與義務(wù)]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：[具體解決途徑]8.2爭(zhēng)議解決程序：[具體解決程序]9.合同解除與終止9.1合同解除條件：[具體解除條件]9.2合同終止條件：[具體終止條件]10.合同生效與終止10.1合同生效條件：[具體生效條件]10.2合同終止條件：[具體終止條件]11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同變更與解除12.1合同變更程序：[具體變更程序]12.2合同解除程序：[具體解除程序]13.合同其他約定13.1合同保密條款：[具體保密條款]13.2合同通知方式：[具體通知方式]13.3合同份數(shù)：[具體份數(shù)]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方達(dá)成一致終止合同的其他情形。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1服務(wù)項(xiàng)目11.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3服務(wù)時(shí)間11.1.4服務(wù)費(fèi)用11.2附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2.3付款方式12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面提出解除通知，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。通知自發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知之日或郵件、傳真、電子郵件發(fā)送后的次日視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)領(lǐng)域超出甲乙雙方能力范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1引入第三方：由甲乙雙方共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，以證明其能夠勝任介入事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；17.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤`約。17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失金額計(jì)算；17.2.2合同履行延誤：按照合同約定的時(shí)間和費(fèi)用計(jì)算；17.2.3合同違約：按照違約部分合同金額的[具體百分比]計(jì)算。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，并遵守甲乙雙方的要求。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：合同履行結(jié)束后，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，第三方介入即終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理顧問服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理顧問服務(wù)的費(fèi)用情況。3.附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：爭(zhēng)議解決流程說明要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體步驟、期限和程序。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的流程。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的具體內(nèi)容、生效日期和雙方簽字。說明：本附件為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、生效日期和雙方簽字。說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)說明保密的內(nèi)容、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：本附件為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用的。乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的。第三方未按約定履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的。任何一方未按約定履行保密義務(wù)的。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。乙方未提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失。任何一方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法提供正常服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二條物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)期限第三條物業(yè)管理顧問職責(zé)3.1顧問職責(zé)3.2顧問義務(wù)3.3顧問權(quán)利第四條物業(yè)管理顧問工作流程4.1工作流程概述4.2工作流程步驟4.3工作流程時(shí)間安排第五條物業(yè)管理顧問費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六條物業(yè)管理顧問工作成果6.1工作成果形式6.2工作成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3工作成果交付時(shí)間第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)附件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的責(zé)任第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密義務(wù)第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年物業(yè)管理顧問合同1.2合同當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（物業(yè)管理顧問）1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)管理顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方為甲方提供全面的物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、制定物業(yè)管理方案、監(jiān)督實(shí)施物業(yè)管理措施等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。2.3服務(wù)方式：乙方通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、遠(yuǎn)程咨詢等方式，為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。2.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定期限結(jié)束。第三條物業(yè)管理顧問職責(zé)3.1顧問職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面分析，提出改進(jìn)意見，協(xié)助甲方提高物業(yè)管理水平。3.2顧問義務(wù)：乙方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密，保證提供的服務(wù)符合甲方要求。3.3顧問權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出建議。第四條物業(yè)管理顧問工作流程4.2工作流程步驟：4.2.1乙方在接到委托后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；4.2.2乙方在勘查結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交初步分析報(bào)告；4.2.3乙方根據(jù)甲方反饋，在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)分析報(bào)告；4.2.4乙方協(xié)助甲方制定并實(shí)施物業(yè)管理方案；4.2.5乙方對(duì)實(shí)施過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3工作流程時(shí)間安排：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)工作。第五條物業(yè)管理顧問費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：本合同物業(yè)管理顧問費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料分析費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用在乙方完成各項(xiàng)工作后支付。第六條物業(yè)管理顧問工作成果6.1工作成果形式：乙方以書面報(bào)告的形式提交工作成果，包括但不限于物業(yè)管理分析報(bào)告、改進(jìn)方案、實(shí)施指導(dǎo)等。6.2工作成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提交的工作成果應(yīng)滿足甲方要求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3工作成果交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并向甲方提交工作成果。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理顧問職責(zé)；8.1.2乙方提供的物業(yè)管理顧問服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等；8.2.3任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)附件，如物業(yè)管理顧問工作計(jì)劃、服務(wù)報(bào)告等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同款項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的物業(yè)管理工作。12.3合同解除與終止后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：13.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；13.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息。13.2保密期限：13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。13.3保密義務(wù)：13.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息；13.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理顧問合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理顧問服務(wù)的質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由補(bǔ)充協(xié)議約定。8.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自第三方介入終止之日起X年。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的生效13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理顧問費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理顧問工作計(jì)劃詳細(xì)要求：列出乙方在合同有效期內(nèi)的工作計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的工作安排和進(jìn)度。4.附件四：物業(yè)管理顧問服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告乙方在合同履行期間的工作成果、存在問題及改進(jìn)措施。說明：此附件作為合同附件，用于評(píng)估乙方服務(wù)效果和合同履行情況。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理顧問職責(zé)。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制措施5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及使用13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表14.1雙方簽署人姓名14.2雙方代表職務(wù)14.3雙方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理咨詢；（2）物業(yè)管理方案制定；（3）物業(yè)管理制度完善；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目管理；（5）物業(yè)管理成本控制；（6）物業(yè)管理合同管理；（7）物業(yè)管理法律法規(guī)咨詢。2.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同生效后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；（2）分期付款：自合同生效后每個(gè)服務(wù)期限結(jié)束后的[分期付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[分期付款金額]元；（3）尾款：合同到期前[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量控制措施（1）建立服務(wù)質(zhì)量管理體系；（2）對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)整改。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反合同解除及終止條款；（4）任何一方違反爭(zhēng)議解決條款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽署確認(rèn)，方為有效。9.3合同變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容均應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方代表簽署。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方的地址。12.3合同份數(shù)及使用本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單13.2附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及代表14.1雙方簽署人姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2雙方代表職務(wù)甲方代表職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.3雙方簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲方和乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并提交第三方的資質(zhì)和能力證明；（2）雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同和協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)，除非本合同另有約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同和協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)，除非本合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或協(xié)議所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同或協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償；（3）甲方或乙方可依法向第三方追償，直至責(zé)任限額用盡。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方的協(xié)議或合同約定；（2）第三方在履行本合同或協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保各方利益得到保障。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）本合同或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方同意第三方退出；（3）第三方完成本合同或協(xié)議約定的全部服務(wù)。19.2第三方退出程序（1）第三方提前[退出提前通知期]向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方按照本合同或協(xié)議約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.特別條款20.1如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同或協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；20.2本合同或協(xié)議的任何條款，如因第三方介入而需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理顧問收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列示各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及支付周期。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確約定雙方保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件及其定義。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同生效后所有變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；（2）乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣[滯納金金額]元；（2）乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲方人民幣[賠償金額]元；（3）第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣[賠償金額]元；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣[賠償金額]元；（5）任何一方未履行合同解除或終止程序，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣[賠償金額]元。全文完。2024年物業(yè)管理顧問合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4付款條件及違約責(zé)任4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控及考核5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.3保密信息的披露6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：保密信息清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱