2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.3房地產(chǎn)銷售代理期限3.銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣策略4.2宣傳物料制作與發(fā)布4.3媒體投放與廣告費(fèi)用5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.3獎勵與懲罰機(jī)制6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息管理6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供6.2信息保密義務(wù)6.3信息更新與維護(hù)7.房地產(chǎn)銷售流程7.1客戶接待與咨詢7.2看房與簽約7.3付款與交房8.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊8.1團(tuán)隊成員構(gòu)成8.2團(tuán)隊管理職責(zé)8.3團(tuán)隊培訓(xùn)與發(fā)展9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1出賣方：甲方1.1.2代理方：乙方1.1.3合同簽訂地：[合同簽訂地點(diǎn)]1.1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.2術(shù)語定義1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“銷售代理”指乙方作為甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售工作。1.2.3“銷售代理期限”指本合同約定的乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)的時間范圍。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[具體地址]2.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.2.2乙方有權(quán)使用甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料和信息。2.3房地產(chǎn)銷售代理期限2.3.1本合同的銷售代理期限自[起始日期]至[終止日期]。3.銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣[金額]萬元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用的30%，剩余70%在季度結(jié)束后30天內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因市場變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣策略4.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃等。4.2宣傳物料制作與發(fā)布4.2.1乙方負(fù)責(zé)制作銷售宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、網(wǎng)站等。4.3媒體投放與廣告費(fèi)用4.3.1乙方負(fù)責(zé)廣告投放，并承擔(dān)相應(yīng)的廣告費(fèi)用。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)計劃。5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.2.1業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售量、銷售額、客戶滿意度等。5.3獎勵與懲罰機(jī)制5.3.1對達(dá)成或超額完成銷售目標(biāo)的乙方，甲方將給予一定的獎勵。5.3.2對未達(dá)成銷售目標(biāo)的乙方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的責(zé)任。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息管理6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息提供6.1.1甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。6.2信息保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3信息更新與維護(hù)6.3.1甲方應(yīng)及時更新房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)及時維護(hù)相關(guān)信息。8.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊8.1團(tuán)隊成員構(gòu)成8.1.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的銷售團(tuán)隊，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、客服人員等。8.1.2銷售團(tuán)隊成員應(yīng)具備相關(guān)房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。8.2團(tuán)隊管理職責(zé)8.2.1銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)團(tuán)隊日常管理工作，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。8.2.2銷售顧問負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約等工作。8.3團(tuán)隊培訓(xùn)與發(fā)展8.3.1甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧等。8.3.2乙方應(yīng)鼓勵團(tuán)隊成員參加行業(yè)培訓(xùn)和考試，提升專業(yè)能力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)銷售代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到合同約定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2甲方未按時支付代理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方可提出解除合同。12.3合同解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力解除后的處理13.3.1不可抗力解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.其他約定14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售目標(biāo)計劃、市場推廣計劃等。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告代理、法律顧問等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的需求和授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1授權(quán)2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.2程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本。2.2.2第三方應(yīng)在收到授權(quán)文件后，按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且可接受。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對第三方行為負(fù)責(zé)。4.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式支付。5.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在授權(quán)文件中予以確認(rèn)。5.2費(fèi)用調(diào)整5.2.1如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌椒?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。6.第三方介入的合同終止6.1終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。6.2終止程序6.2.1第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)一致。7.3爭議解決程序7.3.1第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與合同爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.銷售代理目標(biāo)計劃要求：制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)計劃，包括銷售目標(biāo)、時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：作為合同附件，用于明確雙方的銷售目標(biāo)和預(yù)期成果。3.市場推廣計劃要求：制定詳細(xì)的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃、媒體合作等。說明：作為合同附件，用于明確市場推廣的具體策略和執(zhí)行方案。4.銷售團(tuán)隊人員名單及職責(zé)要求：列出銷售團(tuán)隊成員名單及其職責(zé)分工。說明：作為合同附件，用于明確銷售團(tuán)隊的構(gòu)成和職責(zé)。5.第三方介入授權(quán)文件要求：第三方介入的授權(quán)文件，包括授權(quán)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和授權(quán)范圍。6.不可抗力事件證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.合同履行過程中的往來函件要求：收集并整理合同履行過程中的往來函件，包括通知、確認(rèn)、變更等。說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付代理費(fèi)用。未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時完成銷售目標(biāo)或未達(dá)到合同約定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定進(jìn)行市場推廣。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的[比例]%。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為因違約造成的損失金額。第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付代理費(fèi)用，但未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方違約示例3.3第三方違約示例第三方未按照合同約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同期限第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略第三章代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理公司職責(zé)3.2代理公司義務(wù)3.3代理公司權(quán)利第四章銷售目標(biāo)與業(yè)績考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.3業(yè)績考核周期第五章代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用計算方法5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時間第六章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)使用第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更或補(bǔ)充程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計劃11.2代理服務(wù)內(nèi)容清單11.3代理費(fèi)用計算明細(xì)第十二章合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行情況報告第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方與代理方雙方簽訂的意向書1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.2合同簽訂目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1開發(fā)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3.2代理方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4合同期限1.4.1合同生效日期1.4.2合同有效期限1.4.3合同終止條件第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地址2.1.3項(xiàng)目規(guī)模2.1.4項(xiàng)目類型2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)2.2.1銷售總目標(biāo)2.2.2各階段銷售目標(biāo)2.2.3銷售進(jìn)度安排2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略2.3.1市場定位2.3.2價格策略2.3.3推廣策略2.3.4銷售渠道第三章代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理公司職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研3.1.2制定銷售方案3.1.3實(shí)施銷售計劃3.1.4跟蹤銷售進(jìn)度3.2代理公司義務(wù)3.2.1保守項(xiàng)目商業(yè)秘密3.2.2確保銷售信息真實(shí)準(zhǔn)確3.2.3及時向開發(fā)方報告銷售情況3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)3.3代理公司權(quán)利3.3.1要求開發(fā)方提供必要的銷售支持3.3.2享有合同約定的傭金收益3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利第四章銷售目標(biāo)與業(yè)績考核4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.1.1根據(jù)市場情況設(shè)定銷售目標(biāo)4.1.2將銷售目標(biāo)分解為年度、季度、月度目標(biāo)4.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1完成銷售目標(biāo)的程度4.2.2銷售回款情況4.2.3客戶滿意度4.3業(yè)績考核周期4.3.1每季度進(jìn)行一次業(yè)績考核第五章代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用計算方法5.1.1按照實(shí)際銷售面積或銷售金額計算5.1.2具體計算方法由雙方協(xié)商確定5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付代理費(fèi)用5.2.2按季度支付代理費(fèi)用5.2.3按實(shí)際銷售業(yè)績支付傭金5.3代理費(fèi)用支付時間5.3.1預(yù)付代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付5.3.2按季度支付的費(fèi)用應(yīng)在每個季度結(jié)束后支付5.3.3傭金應(yīng)在銷售業(yè)績實(shí)現(xiàn)后支付第六章信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有6.2.2代理方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸代理方所有6.3知識產(chǎn)權(quán)使用6.3.1代理方在合同有效期內(nèi)可無償使用項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)6.3.2合同終止后，代理方不得再使用項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1開發(fā)方嚴(yán)重違約，經(jīng)代理方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.1.2代理方嚴(yán)重違約，經(jīng)開發(fā)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2銷售目標(biāo)達(dá)成8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除或終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與合同相同9.3合同變更或補(bǔ)充程序9.3.1提出變更或補(bǔ)充的一方應(yīng)書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理變更或補(bǔ)充手續(xù)第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效10.3合同附件10.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計劃11.2代理服務(wù)內(nèi)容清單11.3代理費(fèi)用計算明細(xì)第十二章合同生效與解除12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件12.2.1參照第八章合同解除條件12.3合同解除程序12.3.1參照第八章合同解除程序第十三章合同履行與監(jiān)督13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.2.1開發(fā)方有權(quán)對代理方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督13.3合同履行情況報告13.3.1代理方應(yīng)定期向開發(fā)方報告合同履行情況第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的善后處理14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜14.1.2代理方應(yīng)退還開發(fā)方預(yù)付的代理費(fèi)用14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1根據(jù)合同約定結(jié)算代理費(fèi)用14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)開發(fā)方（蓋章）：代理人（蓋章）：法定代表人（簽字）：代理人（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方市場推廣決策權(quán)說明：甲方在市場推廣策略、廣告投放、公關(guān)活動等方面擁有最終決策權(quán)，乙方需配合甲方的決策并執(zhí)行。1.2甲方產(chǎn)品調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場反饋和銷售情況對產(chǎn)品進(jìn)行價格調(diào)整、功能優(yōu)化等調(diào)整，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研和反饋。1.3甲方銷售渠道選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)選擇銷售渠道，包括但不限于直銷、分銷、電商平臺等，乙方需根據(jù)甲方選擇的銷售渠道進(jìn)行銷售代理工作。1.4甲方產(chǎn)品交付責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的生產(chǎn)、質(zhì)量控制和交付，乙方在銷售過程中若因產(chǎn)品問題導(dǎo)致的客戶投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方銷售數(shù)據(jù)共享說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等，乙方有權(quán)根據(jù)這些數(shù)據(jù)調(diào)整銷售策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方市場調(diào)研權(quán)說明：乙方有權(quán)對市場進(jìn)行調(diào)研，包括競爭對手分析、消費(fèi)者需求分析等，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.2乙方銷售策略建議權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果提出銷售策略建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議并作出決策。2.3乙方銷售團(tuán)隊管理權(quán)說明：乙方有權(quán)組建和管理銷售團(tuán)隊，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，甲方應(yīng)提供必要的資源支持。2.4乙方銷售業(yè)績提成說明：乙方根據(jù)合同約定的提成比例和銷售業(yè)績獲得提成，甲方應(yīng)按時支付提成款項(xiàng)。2.5乙方銷售渠道拓展權(quán)說明：乙方有權(quán)拓展新的銷售渠道，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，共同擴(kuò)大市場份額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。3.3第三方中介決策權(quán)說明：第三方中介在合同履行過程中有權(quán)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，但無權(quán)更改合同條款。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介更換說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方中介，并書面通知對方。3.7第三方中介合同終止說明：當(dāng)?shù)谌街薪楹贤K止時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。3.8第三方中介合同解除說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同解除情形，第三方中介合同應(yīng)同時解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計劃2.代理服務(wù)內(nèi)容清單3.代理費(fèi)用計算明細(xì)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介費(fèi)用明細(xì)6.市場調(diào)研報告7.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表8.甲方產(chǎn)品調(diào)整通知9.乙方銷售策略建議書10.第三方中介調(diào)解協(xié)議11.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的銷售支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的銷售支持，如廣告、宣傳等，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時提交銷售報告認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提交銷售報告，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行民事法律行為的權(quán)利。4.傭金：指代理人因代理行為而獲得的報酬。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以達(dá)成解決辦法：及時調(diào)整銷售策略，尋求新的銷售渠道，與甲方共同應(yīng)對市場變化。2.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用解決辦法：書面催告甲方支付，如仍未支付，可考慮解除合同或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：乙方銷售團(tuán)隊不穩(wěn)定4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理2.市場調(diào)研與銷售策略制定3.第三方中介服務(wù)4.合同履行與監(jiān)督5.違約責(zé)任與爭議解決全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售代理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）銷售代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動；（3）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方支付的代理費(fèi)用中提取的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本合同中擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指代理方，即本合同中接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的主體；（3）合同履行時間：指本合同約定的甲方支付代理費(fèi)用的時間；（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方支付代理費(fèi)用的地點(diǎn)；（5）合同履行方式：指本合同約定的甲方支付代理費(fèi)用的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和報告；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，支付乙方代理費(fèi)用；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供項(xiàng)目銷售所需的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供銷售代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和報告；（4）乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（5）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極推廣甲方項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售代理工作；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將甲方項(xiàng)目銷售情況及傭金結(jié)算情況向甲方報告；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方尚未支付的代理費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）業(yè)績提成：根據(jù)項(xiàng)目銷售額或銷售面積，按照一定比例提?。唬?）其他費(fèi)用：如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方一定比例的基本代理費(fèi)用；（2）業(yè)績提成：在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售額或銷售面積，按照約定比例支付乙方業(yè)績提成；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付乙方其他費(fèi)用。7.3支付時間：（1）基本代理費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付乙方；（2）業(yè)績提成：在項(xiàng)目銷售完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報告后10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定賬戶；（2）甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)；（3）甲方支付代理費(fèi)用后，如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未能按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)得代理費(fèi)用總額的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）賠償方式可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方項(xiàng)目的技術(shù)、工藝、設(shè)計等；（2）甲方項(xiàng)目的銷售策略、價格體系、營銷方案等；（3）乙方獲取的甲方項(xiàng)目客戶信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）甲乙雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)將保密內(nèi)容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常銷售；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方項(xiàng)目涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）乙方因違反保密條款被甲方解除合同；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目價格調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略的調(diào)整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)銷售代理工作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過程中的問題，如提供客戶信息、解答客戶疑問等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以合同以外的其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：（1）本合同如需增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何增減條款均應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度等）；2.項(xiàng)目銷售策略及推廣方案；3.甲方授權(quán)委托書；4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；5.代理費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的