二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本房產(chǎn)融資3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本[房產(chǎn)融資]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.3抵押物所有權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物評估價(jià)值3.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證書5.借款合同生效條件5.1合同簽訂5.2抵押物登記5.3借款人賬戶設(shè)立6.借款資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間6.2資金劃撥方式6.3資金劃撥賬戶7.借款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物管理9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.3抵押物使用限制10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）：________________________1.1.2借款人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.1.3借款人住所（營業(yè)場所）：________________________1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.2.2借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.3借貸機(jī)構(gòu)住所：________________________1.3抵押物所有權(quán)人信息1.3.1抵押物所有權(quán)人姓名（名稱）：________________________1.3.2抵押物所有權(quán)人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________1.3.3抵押物所有權(quán)人住所（營業(yè)場所）：________________________2.借款金額及期限2.1借款本金：人民幣_(tái)_______________________元整。2.2借款利息：按照年利率________________________%計(jì)算，具體利息金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.3借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。2.4還款方式：________________________（如：分期付款、一次性還款等）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________________________3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物性質(zhì)：________________________（如：住宅、商業(yè)用房等）3.4抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整。3.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：________________________（如：已登記、未登記等）4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理：借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、抵押合同等。4.3抵押登記證書：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應(yīng)取得抵押登記證書。5.借款合同生效條件5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2抵押物登記：抵押物登記手續(xù)辦理完畢，抵押登記證書取得。5.3借款人賬戶設(shè)立：借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)開設(shè)借款賬戶。6.借款資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間：借款人賬戶設(shè)立后，借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)將借款本金劃入借款人賬戶。6.2資金劃撥方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3資金劃撥賬戶：________________________（賬戶名稱、賬號、開戶行等）7.借款還款7.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃如下：7.1.1還款期數(shù)：________________________期7.1.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整7.1.3還款時(shí)間：________________________（如：每月初、每月底等）7.2還款方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3還款時(shí)間：借款人應(yīng)在還款時(shí)間內(nèi)將還款金額足額劃入借貸機(jī)構(gòu)指定的賬戶。7.4逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)按照________________________（如：逾期利率）支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：借款利息按日計(jì)收，按月結(jié)算，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至借貸機(jī)構(gòu)指定賬戶。9.抵押物管理9.1抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押物所有權(quán)人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押物所有權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值。9.3抵押物使用限制：未經(jīng)借貸機(jī)構(gòu)書面同意，抵押物所有權(quán)人不得出租、出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；10.2.2抵押物價(jià)值明顯減少或存在損害風(fēng)險(xiǎn)；10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或抵押物所有權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金為借款本金總額的________________________%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序：按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款全部償還、抵押物解除抵押、合同解除等原因終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押登記等。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸________________________所有。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1.1借款合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2抵押物的評估、鑒定、保管等服務(wù)；2.1.3借款合同的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.1.4借款合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款本金總額的________________________%，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款人和借貸機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守借款人和借貸機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；4.2.3在履行職責(zé)過程中，確保借款合同的有效履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、借貸機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、借貸機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人和借貸機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押物所有權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方在履行抵押物評估、鑒定、保管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重抵押物所有權(quán)人的合法權(quán)益；5.2.2抵押物所有權(quán)人應(yīng)配合第三方履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1借款人和借貸機(jī)構(gòu)在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；6.1.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與借款人和借貸機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由借款人和借貸機(jī)構(gòu)按照合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.第三方介入的合同變更8.1如有需要，借款人和借貸機(jī)構(gòu)可協(xié)商一致，對第三方介入的合同進(jìn)行變更；8.2第三方介入合同的變更，應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的終止10.1如有需要，借款人和借貸機(jī)構(gòu)可協(xié)商一致，終止第三方介入；10.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押物登記申請書要求：提供抵押物登記申請書，內(nèi)容包括抵押物基本信息、抵押權(quán)人信息等。說明：登記申請書是辦理抵押登記的必備文件。4.抵押登記證書要求：提供抵押登記證書，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證書是抵押權(quán)的法律憑證。5.借款合同要求：提供借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人和借貸機(jī)構(gòu)之間的法律約束文件。6.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，明確每期還款金額、還款時(shí)間等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款；1.3抵押物所有權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金為借款本金總額的________________________%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：3.2借貸機(jī)構(gòu)未按合同約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法正常使用借款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；3.3抵押物所有權(quán)人未按合同約定履行抵押物管理義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致借款人或借貸機(jī)構(gòu)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本[房產(chǎn)融資]1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義和解釋3.借款人信息4.借款人資格5.借款用途6.借款金額7.借款期限8.借款利率9.還款方式10.逾期還款處理11.房產(chǎn)抵押12.抵押物價(jià)值評估13.抵押權(quán)行使14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方就借款事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2本合同依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率及相關(guān)政策執(zhí)行。第二條定義和解釋2.1借款人：指與本合同約定的提供借款的個(gè)人。2.2借款人資格：借款人須具備完全民事行為能力，且信用良好。2.3借款用途：借款人須將借款用于合法、合規(guī)的用途。2.4借款金額：借款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.5借款期限：借款期限自借款之日起______個(gè)月。2.6借款利率：借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。2.7還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。第三條借款人信息3.1借款人姓名：______。3.2借款人身份證號碼：______。3.3借款人聯(lián)系電話：______。第四條借款人資格4.1借款人須提供有效身份證件、收入證明、信用報(bào)告等材料，證明其具備償還借款的能力。4.2借款人須承諾所提供材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條借款用途5.1借款人須將借款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于非法活動(dòng)。5.2借款人應(yīng)確保借款用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)。第六條借款金額6.1借款金額為人民幣_(tái)_____元整，由借款人一次性從貸款人處獲得。第七條借款期限7.1借款期限自借款之日起______個(gè)月。7.2借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行還款。7.3借款人如需延長借款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可辦理。7.4延長借款期限的，借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的利率和還款方式重新簽訂合同。第八條借款利率8.1本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月利率為______%。8.2借款利率自合同生效之日起至借款全部還清之日止保持不變。8.3如遇國家政策調(diào)整，借款利率將按照中國人民銀行同期貸款利率調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整借款人每月還款額。第九條還款方式9.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向貸款人歸還借款本息。9.2借款人應(yīng)按時(shí)足額還款，不得逾期。9.3如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。第十條逾期還款處理10.1借款人如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的______%支付逾期利息。10.2借款人逾期還款超過______日的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討借款本息。10.3逾期還款期間，借款人不得提前償還部分或全部借款。第十一條房產(chǎn)抵押11.1借款人為獲得借款，同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。11.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評估確定為人民幣_(tái)_____元整。11.3借款人須保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第十二條抵押物價(jià)值評估12.1抵押物價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2評估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。12.3評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十三條抵押權(quán)行使13.1借款人未按合同約定還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。13.2貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。13.3抵押權(quán)行使后，貸款人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。第十四條合同解除與終止14.1.1借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；14.1.2借款人喪失還款能力，無法履行合同；14.1.3國家法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無法繼續(xù)履行。14.2.1借款人全部償還借款本息；14.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的履約，提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.2.1房產(chǎn)評估；2.2.2法律咨詢；2.2.3抵押物登記；2.2.4中介服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，合同雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方作為貸款人，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.3乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕與不符合要求的第三方合作。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人（甲方）的關(guān)系：6.1.1第三方不得干預(yù)借款人的個(gè)人事務(wù)和合法權(quán)益。6.1.2第三方應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，不得泄露借款人的個(gè)人信息。6.2第三方與貸款人（乙方）的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向貸款人提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)配合貸款人進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對因其服務(wù)引起的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2借款人和貸款人對第三方服務(wù)的使用和選擇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。第七條第三方變更與替換7.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2新第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)的爭議解決，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：要求：借款人身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。2.借款人收入證明：要求：借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等證明收入的文件。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。3.借款人信用報(bào)告：要求：借款人近一年的信用報(bào)告。說明：用于評估借款人的信用狀況。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物價(jià)值。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬。6.抵押登記證明文件：要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.合同簽訂證明文件：要求：合同簽訂的書面證明文件。說明：用于證明合同的有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：第三方服務(wù)協(xié)議書。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.違約責(zé)任協(xié)議：要求：違約責(zé)任協(xié)議書。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時(shí)間還款；1.2借款人未按合同約定用途使用借款；1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)證明文件；1.4借款人未按合同約定配合第三方提供服務(wù)；1.5貸款人未按合同約定提供貸款；1.6貸款人未按合同約定收取逾期利息；1.7第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.8第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付______%的逾期利息；2.2借款人未按合同約定用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及相應(yīng)利息；2.3借款人未按合同約定提供相關(guān)證明文件，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4借款人未按合同約定配合第三方提供服務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.5貸款人未按合同約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6貸款人未按合同約定收取逾期利息，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息；2.7第三方未按合同約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.8第三方泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.借款人未按合同約定時(shí)間還款，逾期30天，應(yīng)支付借款金額的______%作為逾期利息。2.借款人未按合同約定用途使用借款，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及相應(yīng)利息。3.借款人未按合同約定提供收入證明，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本[房產(chǎn)融資]2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律2.借款人及出借人信息3.借款金額、期限及利率4.借款用途及監(jiān)督5.抵押物基本情況6.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)7.抵押登記及手續(xù)辦理8.借款還款方式及計(jì)劃9.利息支付及計(jì)算方式10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.合同解除條件及程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條借款人及出借人信息2.3甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.4乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]第三條借款金額、期限及利率3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3借款利率：年利率為[年利率]%，按月計(jì)息，每月[計(jì)息日]為還款日。第四條借款用途及監(jiān)督4.1甲方借款用途僅限于[具體用途]，乙方對甲方借款用途有監(jiān)督權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保借款用于約定的用途，不得挪作他用。第五條抵押物基本情況5.1抵押物：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸甲方所有。5.2抵押物所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]。5.3抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。第六條抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)6.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。6.2評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，確認(rèn)抵押物價(jià)值，雙方認(rèn)可該評估結(jié)果。第七條抵押登記及手續(xù)辦理7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將抵押登記證明文件提交給乙方。7.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款還款方式及計(jì)劃8.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及計(jì)劃，按月分期償還本金及利息。8.2.1第一個(gè)月還款日：[第一個(gè)還款日]，還款金額為[第一個(gè)還款金額]元。8.2.2第二個(gè)月還款日：[第二個(gè)還款日]，還款金額為[第二個(gè)還款金額]元。8.2.3以此類推，直至全部借款及利息還清。第九條利息支付及計(jì)算方式9.1利息計(jì)算：借款利息按月計(jì)算，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，按月利率[月利率]%計(jì)算。9.2利息支付：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，并與本金一并償還。第十條違約責(zé)任及處理10.1甲方逾期還款：若甲方未按合同約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率[日利率]%計(jì)算。10.2甲方挪用借款：若甲方挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還挪用部分及相應(yīng)利息。10.3乙方違約：若乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1甲方違約：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。12.2乙方違約：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。12.3解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同借款期限屆滿，甲方全部償還借款及利息后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款洽談、合同起草等工作。2.1.2評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，確定抵押物價(jià)值。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款的安全。2.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。2.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)對借款用途和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1若損失金額低于[金額]元，第三方應(yīng)全額賠償。4.1.2若損失金額高于[金額]元，第三方賠償金額不超過損失金額的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，系委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。5.