二零二五年度二手房買賣合同范本：2025年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3房地產(chǎn)1.4交易價格1.5交易條件2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易流程3.1簽訂合同3.2房地產(chǎn)過戶3.3付款方式3.4付款時間3.5付款憑證4.交易費(fèi)用4.1買方費(fèi)用4.2賣方費(fèi)用4.3交易稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)瑕疵5.1房地產(chǎn)缺陷5.2房地產(chǎn)維修5.3房地產(chǎn)損害賠償6.房地產(chǎn)檢驗6.1房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗6.2房地產(chǎn)安全檢驗6.3房地產(chǎn)環(huán)境檢驗7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語“本合同”指本《二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議》?！百I方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織?！胺康禺a(chǎn)”指買方購買的房屋、土地及附屬設(shè)施?！敖灰變r格”指買方支付給賣方的全部金額?！敖灰讞l件”指本合同中規(guī)定的雙方交易的相關(guān)條款。1.2買方與賣方買方和賣方應(yīng)為本合同主體，具備完全民事行為能力，并就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致意見。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)應(yīng)位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.4交易價格交易價格為[具體金額]元人民幣，買方應(yīng)按照本合同約定支付。1.5交易條件交易條件包括但不限于付款方式、過戶時間、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，交通便捷，配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，包括建筑面積[具體面積]平方米和公攤面積[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，樓層為[具體樓層]。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.交易流程3.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后生效，自簽訂之日起，本合同對雙方具有法律約束力。3.2房地產(chǎn)過戶賣方應(yīng)在買方支付完交易價格后[具體時間]內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書等文件交付買方。3.3付款方式買方應(yīng)按照本合同約定分期支付交易價格，具體付款時間及金額如下：第一次付款：[具體金額]元，于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付；第二次付款：[具體金額]元，于過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付；第三次付款：[具體金額]元，于房屋交接后[具體時間]內(nèi)支付。3.4付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付交易價格。3.5付款憑證買方支付交易價格后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。4.交易費(fèi)用4.1買方費(fèi)用買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2賣方費(fèi)用賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等，雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商解決。5.房地產(chǎn)瑕疵5.1房地產(chǎn)缺陷房地產(chǎn)存在缺陷的，賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2房地產(chǎn)維修房地產(chǎn)存在缺陷需要維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房地產(chǎn)損害賠償房地產(chǎn)因缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房地產(chǎn)檢驗6.1房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保房地產(chǎn)符合合同約定。6.2房地產(chǎn)安全檢驗雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)進(jìn)行安全檢驗，確保房地產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3房地產(chǎn)環(huán)境檢驗雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)所在環(huán)境進(jìn)行檢驗，確保環(huán)境符合合同約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)過戶等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、房地產(chǎn)過戶等事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清算義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為一方未按約定支付款項；一方未按約定履行過戶手續(xù)；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同已生效。14.其他約定14.1合同變更本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、檢測等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)或協(xié)助工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]%，即[具體金額]元人民幣。17.3超額賠償若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.4責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入同意雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報告支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且文件內(nèi)容與實際情況相符。2.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件二需為原件，確保清單內(nèi)容與實際交接情況一致。3.房地產(chǎn)質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：由第三方質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說明：附件三需為原件，檢驗報告需包含檢驗日期、檢驗結(jié)果、檢驗機(jī)構(gòu)蓋章等信息。4.房地產(chǎn)安全檢驗報告詳細(xì)要求：由第三方安全檢驗機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說明：附件四需為原件，檢驗報告需包含檢驗日期、檢驗結(jié)果、檢驗機(jī)構(gòu)蓋章等信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件五需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保稅費(fèi)繳納憑證與實際繳納情況一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六需為原件，協(xié)議內(nèi)容需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說明：附件七及以后需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容與實際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付款項，或支付金額不足。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款10萬元，若買方未按期支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。示例：賣方應(yīng)在買方支付完全部款項后10個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若賣方未按期辦理，則構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)存在缺陷未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未告知買方房地產(chǎn)存在的缺陷。示例：賣方在合同簽訂前應(yīng)告知買方房屋存在漏水問題，若賣方未告知，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗報告顯示房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則第三方構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自增加交易稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方身份證號：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方身份證號：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)類型：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2交易貨幣種類：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：4.1.2交房時間：4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰：4.2.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：4.2.3無租賃合同在先：4.2.4房屋結(jié)構(gòu)安全：5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2其他費(fèi)用5.2.1水電煤費(fèi)用：5.2.2物業(yè)費(fèi)：5.2.3房屋維修基金：6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶申請日期：6.1.2實際過戶日期：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：6.2.2其他過戶費(fèi)用：6.3過戶流程6.3.1提交過戶申請：6.3.2審核過戶材料：6.3.3領(lǐng)取過戶證件：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方單方解除條件：7.1.2賣方單方解除條件：7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.2賣方違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；8.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方提供房產(chǎn)過戶所需材料；9.2合同終止條件9.2.1合同解除；9.2.2房產(chǎn)過戶完成；9.2.3合同約定的其他終止條件：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證首頁復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)證登記信息頁復(fù)印件；10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋買賣合同；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；10.2.3付款憑證復(fù)印件；10.2.4其他雙方約定的文件：11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1簽署合同日期：11.1.2簽署合同時間：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署合同地點(diǎn)：11.2.2簽署合同地點(diǎn)地址：12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.3法律法規(guī)變化；12.2變更程序12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；12.2.3簽署變更協(xié)議：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.3一方違約；13.2解除程序13.2.1提出解除通知；13.2.2雙方確認(rèn)解除；13.2.3解除合同：14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對合同內(nèi)容保密；14.1.2對交易過程中獲取的個人信息保密；14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知；14.2.2通知送達(dá)視為已送達(dá)至對方；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、簽訂等；2.1.2法律咨詢，為合同雙方提供法律意見；2.1.3資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)；2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：4.1.1房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)：第三方對因自身原因?qū)е潞贤獬蜻`約的責(zé)任限額，不超過合同總價款的10%；4.1.2法律咨詢：第三方對提供法律意見的錯誤或遺漏造成的損失，責(zé)任限額不超過1萬元；4.1.3資金監(jiān)管：第三方對因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的責(zé)任限額，不超過交易資金總額的5%。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取必要的措施。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意；7.3第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價款中，并由合同雙方按約定支付。9.第三方保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因合同雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰和房屋的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請房屋過戶登記。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章的付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明付款事實。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)部門公章的繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：如有房屋租賃合同，需明確租賃關(guān)系及租賃期限。7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理部門公章的繳納憑證復(fù)印件。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。8.房屋裝修情況說明（如有）要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修時間、裝修內(nèi)容等。說明：如有房屋裝修，需明確裝修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.房屋設(shè)施清單（如有）要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施情況。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定提供相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付房款；1.2乙方未按時交付房屋；1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；2.2乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金；2.3甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元的違約金（100萬元×5‰×5天）；3.2乙方應(yīng)于2024年1月10日交付房屋，但至2024年1月15日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付100萬元的違約金（100萬元×5‰×5天）；3.3甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證照3.2房產(chǎn)抵押3.3房產(chǎn)租賃4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶程序7.3過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)交易保密條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)所在街道：2.1.4房產(chǎn)所在門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類別：2.4.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證照3.1.1房產(chǎn)證照編號：3.1.2房產(chǎn)證照類型：3.2房產(chǎn)抵押3.2.1是否存在抵押：3.2.2抵押權(quán)人：3.2.3抵押擔(dān)保金額：3.3房產(chǎn)租賃3.3.1是否存在租賃關(guān)系：3.3.2租賃期限：3.3.3租金金額：第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：5.3.2驗收程序二：第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅：6.1.2契稅：6.1.3其他稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：6.2.2稅費(fèi)計算公式：6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶日期：7.2過戶程序7.2.1過戶申請：7.2.2過戶審核：7.2.3過戶登記：7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用一：7.3.2過戶費(fèi)用二：第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的千分之一作為違約金。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實際損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的千分之一作為違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價款的百分之十作為違約金。第九條房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：房產(chǎn)所在地仲裁委員會。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：房產(chǎn)所在地人民法院。第十條房產(chǎn)交易保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方在合同簽訂后，如遇房產(chǎn)價格變動，不影響本合同的履行。12.2其他約定事項二12.2.1如本合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保交易安全、合規(guī)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢、信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供房產(chǎn)評估、測繪服務(wù)；2.1.4提供貸款、擔(dān)保服務(wù)；2.1.5提供法律咨詢、代理服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介：對房產(chǎn)交易過程中因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，中介方承擔(dān)不超過房產(chǎn)總價款百分之五的賠償責(zé)任。3.1.2律師：對法律咨詢、代理服務(wù)過程中因律師過錯導(dǎo)致的損失，律師方承擔(dān)不超過房產(chǎn)總價款百分之二的賠償責(zé)任。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)評估過程中因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過房產(chǎn)總價款百分之三的賠償責(zé)任。3.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)測繪過程中因測繪結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，測繪機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過房產(chǎn)總價款百分之二的賠償責(zé)任。3.1.5銀行：對貸款、擔(dān)保服務(wù)過程中因銀行過錯導(dǎo)致的損失，銀行承擔(dān)不超過貸款金額百分之二的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的流程與責(zé)任劃分4.1第三方介入流程：4.1.1雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人；4.1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2責(zé)任劃分：4.2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2出賣方和買受方應(yīng)配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人與出賣方、買受方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提供服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人自行承擔(dān)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為補(bǔ)充性條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對原合同進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，包括房產(chǎn)證照編號、房產(chǎn)證照類型等。說明：此表格用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證照、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、承擔(dān)方等。說明：此清單用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如買受方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項和委托期限。說明：此委托書用于授權(quán)第三方代表買受方辦理過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)交易違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，提供支付違約金的憑證。說明：此憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)交易爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款的千分之一作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，但出賣方于2024年6月1日交付房產(chǎn)，則出賣方應(yīng)支付自2024年5月2日至2024年6月1日的違約金。2.違約行為二：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的千分之一作為違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年5月1日前支付房款，但買受方于2024年6月1日支付房款，則買受方應(yīng)支付自2024年5月2日至2024年6月1日的違約金。3.違約行為三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：若房產(chǎn)中介在提供信息查詢服務(wù)過程中，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買受方遭受損失，則中介方應(yīng)賠償買受方實際損失。4.違約行為四：雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。示例：若買受方違反保密義務(wù)，泄露房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致出賣方遭受損失，則買受方應(yīng)賠償出賣方實際損失。5.違約行為五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)遵守保密義務(wù)，對泄露信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方實際損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3交易價格及支付方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.3簽署房屋買賣合同2.4過戶手續(xù)2.5房屋交付3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付質(zhì)量5.3房屋交付手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營場所地址。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：具體地址，房產(chǎn)證號，土地證號。1.2.2房屋用途：住宅/非住宅。1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫金額。1.3.2付款方式：分期付款/一次性付款。1.3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：具體日期及分期付款的每個節(jié)點(diǎn)。2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方在平等自愿、公平交易的原則下，簽訂本合同。2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.2.1出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.3簽署房屋買賣合同2.3.1雙方在完成產(chǎn)權(quán)調(diào)查后，簽署房屋買賣合同。2.3.2房屋買賣合同應(yīng)包含本合同第一條至第二條的內(nèi)容。2.4過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.5房屋交付2.5.1雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋交付手續(xù)。2.5.2房屋交付時間：具體日期。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。3.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.1.2交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納4.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。4.2.2繳納交易稅費(fèi)的義務(wù)由買受方承擔(dān)。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的具體日期。5.2房屋交付質(zhì)量5.2.1出賣方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時間前辦理房屋交付手續(xù)。5.3.2房屋交付手續(xù)包括房屋交接清單的簽署。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：[具體名稱]。8.1.4仲裁規(guī)則：適用[具體仲裁規(guī)則名稱]。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭的開支、文書送達(dá)費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除的具體情形包括但不限于：1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或質(zhì)量問題；4.任何一方違反合同約定的其他重要義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，否則視為默認(rèn)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項及房屋交付事宜。9.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項及房屋交付事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署時間：[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人：出賣方代表[姓名]，買受方代表[姓名]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]。13.2備案程序：按照[具體備案程序]執(zhí)行。13.3備案期限：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在履行合同過程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面形式明確，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方之間形成委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.5.2第三方不得直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系，除非合同雙方另有約定。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中約定第三方責(zé)任限額。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[具體金額]元人民幣。16.2.3如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。17.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項及房屋交付事宜。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的終止條件相同。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項及房屋交付事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、房屋交付條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證明文件、是否存在共有權(quán)、是否存在抵押權(quán)、是否存在租賃權(quán)等調(diào)查結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性和完整性。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋的設(shè)施、設(shè)備清單、房屋的完好情況、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)和雙方交接的事實。4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：本附件為土地使用權(quán)的證明文件。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：本附件為合同備案的證明文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明文件。8.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：包含房屋交付驗收的時間、地點(diǎn)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)和驗收的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定支付房款1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或質(zhì)量問題1.4任何一方違反合同約定的其他重要義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4任何一方違反合同約定的其他重要義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：出賣方未在約定日期前完成過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。3.2示例二：買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。3.3示例三：出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退還已付款項，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款賬戶及收款人4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.2保證金退還條件及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后責(zé)任劃分7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責(zé)條款11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：___________2.1.2房產(chǎn)坐落：___________2.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________2.2.3房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3.3房產(chǎn)樓層：___________層2.3.4房產(chǎn)戶型：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價為人民幣___________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方應(yīng)于___________前支付人民幣___________元整。3.2.2甲方應(yīng)于___________前支付人民幣___________元整。3.2.3甲方應(yīng)于___________前支付人民幣___________元整。3.3付款賬戶及收款人3.3.1付款賬戶：___________3.3.2收款人姓名：___________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)___________稅費(fèi)，共計人民幣___________元整。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)___________稅費(fèi)，共計人民幣___________元整。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在___________前完成。第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納時間5.1.1甲方應(yīng)于___________前向乙方繳納履約保證金人民幣___________元整。5.2保證金退還條件及方式5.2.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)于___________前退還甲方保證金。5.2.2保證金退還方式為___________。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為___________。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋交接清單。6.2.2驗收流程：___________。6.3交付后責(zé)任劃分6.3.1交付后，房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___________。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約金按交易總價___________%計算，最高不超過人民幣___________元整。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，公平合理地解決爭議。8.1.2爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社會主義市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.3也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________內(nèi)解決爭議。8.3.2若超過期限仍未解決，則按第八條第二款的約定執(zhí)行。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付款項，并承擔(dān)各自責(zé)任。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單1.房屋交接清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更方式12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行的義務(wù)。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及社會主義市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則處理。14.3本合同如有爭議，按第八條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第十八條第三方合作協(xié)議18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方責(zé)任及責(zé)任限額。18.1.5雙方權(quán)利義務(wù)。18.1.6違約責(zé)任。18.1.7爭議解決方式。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方簽訂第三方合作協(xié)議。19.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始提供服務(wù)。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.1.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決爭議或違約行為。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.1.4第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未改正。第二十一條第三方介入的記錄及保管21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)報告、溝通記錄等，由甲乙雙方共同保管。21.2雙方應(yīng)確保第三方介入記錄的完整性和保密性。第二十二條第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、維修記錄、損壞情況等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在交付時雙方簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明款項已支付的合法文件，應(yīng)妥善保管。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于過戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間、繳納機(jī)關(guān)等信息。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的合法文件。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。6.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的合法文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價___________%計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付人民幣___________元，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價___________%計算。示例：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估報告或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方損失人民幣___________元，第三方應(yīng)賠償人民幣___________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商一致延長交付時間。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：2024年房產(chǎn)交易全程保障服務(wù)協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶辦理流程6.3過戶登記7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同副本14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語的定義“房產(chǎn)”指本合同中約定的位于___________的房屋，具體信息詳見本合同附件?！敖灰變r格”指買方購買上述房產(chǎn)的價款，總額為人民幣____元整?！斑^戶手續(xù)”指將賣方名下的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的所有必要程序?！斑`約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于___________，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)房產(chǎn)為普通住宅，符合居住用途，未設(shè)定任何限制條件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格買方同意支付賣方房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式1.簽訂本合同時，買方支付定金人民幣____元；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付首付款人民幣____元；3.剩余款項在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)上述付款時間節(jié)點(diǎn)由合同雙方在合同中明確約定。4.過戶手續(xù)與費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方