2024版二手房交易安全支付擔(dān)保協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易安全支付擔(dān)保協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易金額1.4支付擔(dān)保1.5協(xié)議生效2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)3.交易金額支付方式3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付途徑4.支付擔(dān)保方式4.1擔(dān)保公司擔(dān)保4.2押金支付4.3履約保證金5.交易房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更8.2合同補(bǔ)充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶(hù)口遷移12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署時(shí)間12.3生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3支付憑證14.合同的修訂歷史14.1版本日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】丙方（擔(dān)保方）：【丙方名稱(chēng)】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方名下的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【交易金額】元整（大寫(xiě)：【交易金額】元整）。1.4支付擔(dān)保本合同的支付擔(dān)保是指丙方為保證乙方按照本合同約定支付交易金額，提供的擔(dān)保服務(wù)。1.5協(xié)議生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，支付交易金額給甲方。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的支付行為符合本合同約定。丙方應(yīng)在乙方未按約定支付交易金額時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)支付責(zé)任。第三條交易金額支付方式3.1支付金額乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付人民幣【交易金額】元整（大寫(xiě)：【交易金額】元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付交易金額給甲方。3.3支付途徑乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條支付擔(dān)保方式4.1擔(dān)保公司擔(dān)保丙方作為擔(dān)保公司，為乙方支付交易金額提供擔(dān)保。4.2押金支付乙方在本合同生效后【押金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額】元整）作為履行合同的押金。4.3履約保證金丙方在乙方支付交易金額后，將履約保證金退還給乙方。第五條交易房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的終止與解除6.1合同終止條件（1）乙方按照本合同約定支付交易金額，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除條件（1）乙方未按照本合同約定支付交易金額；（2）甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）丙方未按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如仲裁或訴訟過(guò)程中出現(xiàn)任何法律問(wèn)題，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。第九條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限為【保密期限】年。9.3違約責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【戶(hù)口遷移時(shí)間】?jī)?nèi)，將戶(hù)口遷出房屋。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。12.2簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙丙三方簽署。12.3生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的修訂歷史13.1版本日期本合同的版本日期為2024年。13.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容如下：（1）【修訂內(nèi)容1】；（2）【修訂內(nèi)容2】；（3）【修訂內(nèi)容3】；etc.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：支付憑證附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件五：過(guò)戶(hù)證明文件附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件七：戶(hù)口遷移證明文件附件八：房屋維修費(fèi)用結(jié)算單附件九：擔(dān)保公司資質(zhì)證明文件附件十：履約保證金支付憑證附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十二：法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)附件十三：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議附件十四：保密協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，或支付的金額不符合合同約定。4.丙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.根據(jù)實(shí)際情況，甲方未交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方未支付交易金額，丙方未提供擔(dān)保服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。如甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.交易金額：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的，買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家的房款金額。3.支付擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行支付義務(wù)，提供的擔(dān)保服務(wù)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)合同