2025版城市更新項(xiàng)目舊房收購合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項(xiàng)目舊房收購合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三章舊房收購范圍及條件3.1收購范圍3.2收購條件3.3收購方式第四章收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格4.2價(jià)格確定方式4.3支付方式4.4付款時(shí)間第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬證明文件5.3權(quán)屬變更登記第六章舊房拆除及補(bǔ)償6.1拆除方式6.2拆除時(shí)間6.3補(bǔ)償方式6.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第七章項(xiàng)目進(jìn)度及工期7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排7.2各階段工期要求7.3工期延誤責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄第十三章合同附件13.1附件一：舊房收購清單13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]第三章舊房收購范圍及條件3.1收購范圍[具體收購的舊房范圍，包括房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等]3.2收購條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋使用功能完好，無嚴(yán)重?fù)p壞。3.3收購方式[具體收購方式，如直接收購、招標(biāo)收購等]第四章收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格[收購價(jià)格確定方式，如市場評估、協(xié)商確定等]4.2價(jià)格確定方式[價(jià)格確定的具體方法，如市場調(diào)研、第三方評估等]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后、房屋拆除后等]第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，如直接過戶、法院判決等]5.2權(quán)屬證明文件[所需提供的權(quán)屬證明文件清單]5.3權(quán)屬變更登記[權(quán)屬變更登記的具體流程和時(shí)間要求]第六章舊房拆除及補(bǔ)償6.1拆除方式[拆除方式，如自行拆除、委托拆除等]6.2拆除時(shí)間[拆除的具體時(shí)間安排]6.3補(bǔ)償方式[補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞6.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明]第七章項(xiàng)目進(jìn)度及工期7.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排[項(xiàng)目總體進(jìn)度安排的詳細(xì)時(shí)間表]7.2各階段工期要求[各階段工期的具體要求]7.3工期延誤責(zé)任[工期延誤的具體責(zé)任承擔(dān)方式]第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）任何一方未按合同約定履行拆除義務(wù)。（4）任何一方違反合同保密條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償[詳細(xì)列出各種違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]10.3合同解除后的處理[合同解除后的善后處理，包括但不限于房屋拆除、款項(xiàng)結(jié)算等]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件]11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。11.3合同終止后的處理[合同終止后的處理方式，包括但不限于房屋拆除、款項(xiàng)結(jié)算等]第十二章其他約定事項(xiàng)12.1保密條款[保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等]12.2不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的處理方式等]12.3法律適用及管轄[適用法律、爭議管轄法院等]第十三章合同附件13.1附件一：舊房收購清單[清單內(nèi)容，包括房屋信息、收購價(jià)格等]13.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件[文件清單，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署[合同簽署的具體日期和時(shí)間]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。1.2甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方了解項(xiàng)目情況，確保收購房屋符合項(xiàng)目要求。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。1.4甲方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。1.5甲方負(fù)責(zé)制定拆除方案說明：甲方負(fù)責(zé)制定舊房拆除方案，包括拆除時(shí)間、拆除方式、拆除費(fèi)用等，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)房屋拆除及清理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的拆除及現(xiàn)場清理工作，確保拆除后的場地符合項(xiàng)目要求。2.2乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.3乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋抵押權(quán)解除等。2.4乙方承擔(dān)房屋拆除過程中的風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋拆除過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除過程中的安全事故、環(huán)境污染等。2.5乙方負(fù)責(zé)提供拆除后的場地平整說明：乙方負(fù)責(zé)將拆除后的場地進(jìn)行平整，確保場地符合項(xiàng)目施工要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行舊房收購的談判、合同起草、簽訂等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費(fèi)用及支付方式說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式可由合同約定，如按比例支付、一次性支付等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)僅代表委托方行事，對委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)的委托，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方或乙方監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得干預(yù)項(xiàng)目管理的正常進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：舊房收購清單2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.附件三：其他相關(guān)文件（如拆除方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、合同附件等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等（甲方提供）6.附件六：拆除方案及費(fèi)用預(yù)算（甲方提供）7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度安排表8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有仲裁或調(diào)解協(xié)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)。乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。任何一方未按合同約定履行拆除義務(wù)。任何一方違反合同保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未提供產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)甲方要求后仍未提供的，視為違約。拆除工作未按約定時(shí)間完成或未達(dá)到拆除標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密條款：指合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，采取安全措施，對受損房屋進(jìn)行修復(fù)，確保安全后再繼續(xù)拆除。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，如訴訟或仲裁。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同工期。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房收購。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的舊房拆除與收購。3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決后的房屋收購。4.舊房改造項(xiàng)目中的房屋收購。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目舊房收購合同范本1本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二條舊房收購的基本條件2.1舊房的基本情況2.2舊房產(chǎn)權(quán)情況2.3舊房收購價(jià)格2.4舊房收購方式2.5舊房收購流程第三條舊房收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定3.2收購價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4付款時(shí)間3.5付款方式3.6逾期付款責(zé)任第四條舊房收購合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2舊房收購進(jìn)度4.3舊房收購驗(yàn)收4.4舊房拆除及清理4.5舊房收購合同解除4.6舊房收購合同終止第五條舊房收購合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機(jī)構(gòu)5.4爭議解決費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任減免6.4違約責(zé)任賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除效力第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止效力第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更效力第十條合同附件10.1附件一：舊房基本情況10.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：收購價(jià)格確認(rèn)書10.4附件四：付款憑證第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案11.4合同登記第十二條合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密范圍12.3保密期限12.4違約責(zé)任第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止效力第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版城市更新項(xiàng)目舊房收購合同”。1.2合同雙方甲方（收購方）：[甲方全稱]乙方（被收購方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在舊房收購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條舊房收購的基本條件2.1舊房的基本情況乙方擁有的位于[具體地址]的舊房，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2舊房產(chǎn)權(quán)情況乙方對上述舊房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3舊房收購價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，舊房收購價(jià)格為人民幣[收購價(jià)格]元。2.4舊房收購方式本次收購采用現(xiàn)金支付方式。2.5舊房收購流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）甲方支付收購款；（4）乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方接收房屋并支付剩余收購款。第三條舊房收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定收購價(jià)格根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定。3.2收購價(jià)格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，若市場評估價(jià)格發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收購價(jià)格。3.3支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將收購款的____%支付給乙方。3.4付款時(shí)間剩余收購款應(yīng)在乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.5付款方式收購款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需提供收款賬戶信息。3.6逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條舊房收購合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定支付收購款；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)確保合同的履行，不得擅自變更或解除合同。4.2舊房收購進(jìn)度甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)舊房收購工作。4.3舊房收購驗(yàn)收甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4舊房拆除及清理乙方應(yīng)在甲方支付收購款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋拆除及清理完畢。4.5舊房收購合同解除（1）在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.6舊房收購合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第五條舊房收購合同爭議解決5.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商。5.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付收購款；（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約責(zé)任減免若雙方均存在違約行為，可根據(jù)違約程度適當(dāng)減免違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。7.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。第八條合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除后的終止。8.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）雙方辦理合同終止手續(xù)。8.3合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同。9.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知變更通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.4合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的有效組成部分。第十條合同附件10.1附件一：舊房基本情況包括但不限于房屋照片、結(jié)構(gòu)圖、權(quán)屬證明等。10.2附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3附件三：收購價(jià)格確認(rèn)書包括但不限于雙方確認(rèn)的收購價(jià)格、支付方式等。10.4附件四：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。11.4合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)。第十二條合同保密12.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同解除后的終止。13.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受；（3）雙方辦理解除或終止手續(xù)。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，若有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的舊房收購價(jià)格提供評估服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對本合同項(xiàng)下的舊房拆除、清理等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)解決甲乙雙方爭議的第三方。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入（1）甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）中介方參與合同談判和簽訂；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；（3）評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，甲乙雙方認(rèn)可后作為合同附件。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定監(jiān)理計(jì)劃，監(jiān)督合同履行；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對合同履行情況進(jìn)行檢查，提出整改意見。3.4爭議解決機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時(shí)，可引入爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方意愿和相關(guān)規(guī)定，提出解決方案；（3）甲乙雙方按照爭議解決機(jī)構(gòu)的決定履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同履行。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.2第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4第三方變更與解除第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.5第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、終止合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房基本情況要求：提供房屋的照片、結(jié)構(gòu)圖、權(quán)屬證明等，確保信息真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明舊房的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：舊房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方對舊房擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明乙方對舊房的合法所有權(quán)。3.附件三：收購價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)甲乙雙方同意的收購價(jià)格，包括支付方式、付款時(shí)間等。說明：該附件用于證明甲乙雙方對收購價(jià)格的確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明收購款的支付情況。說明：該附件用于證明收購款的支付和到賬情況。5.附件五：中介方服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，需提供中介方服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于證明舊房收購價(jià)格的合理性。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的監(jiān)督和管理情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如需引入爭議解決機(jī)構(gòu)，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；第三方違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付乙方____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：支付甲方____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付收購款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金；示例二：乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金；示例三：第三方未按協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025版城市更新項(xiàng)目舊房收購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（收購方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（被收購方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新項(xiàng)目日益增多。為加快舊房收購工作，確保城市更新項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目舊房收購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“城市更新項(xiàng)目”：指在城市規(guī)劃、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等方面進(jìn)行綜合改造、提升、優(yōu)化和擴(kuò)展的項(xiàng)目。2.“舊房”：指位于城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“收購價(jià)格”：指甲方支付給乙方的舊房收購金額。2.“補(bǔ)償安置”：指甲方按照國家有關(guān)政策對乙方在舊房收購過程中受到的影響給予的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成舊房收購。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收購價(jià)格。3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合理的補(bǔ)償安置。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成舊房收購。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行舊房收購相關(guān)工作。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將舊房交付給甲方。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同履行過程中的爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余收購款項(xiàng)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.收購價(jià)格：甲方根據(jù)乙方舊房的實(shí)際情況，按照市場評估價(jià)格確定的收購金額。2.補(bǔ)償安置費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購價(jià)格的50%作為預(yù)付款。2.乙方將舊房交付給甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的交付證明文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的收購價(jià)格。3.補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.交付后支付時(shí)間：乙方將舊房交付給甲方后10個(gè)工作日內(nèi)。3.補(bǔ)償安置費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)支付結(jié)算的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按約定提供補(bǔ)償安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間交付舊房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)格的1%。2.乙方故意隱瞞舊房瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行及終止情況。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.甲方因地震導(dǎo)致無法按時(shí)支付收購款項(xiàng)。2.乙方因戰(zhàn)爭導(dǎo)致無法按時(shí)交付舊房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收購乙方的舊房。2.乙方因房屋質(zhì)量問題、安全事故等原因，需要提前終止合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方舊房進(jìn)行收購的權(quán)利，并有權(quán)在合同履行過程中對收購價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.乙方保留在合同履行期間對舊房進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方均有權(quán)提出合理變更要求。2.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[爭議解決地點(diǎn)]仲裁委員會仲裁。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市更新項(xiàng)目舊房收購的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同條款的增減應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章[甲方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[乙方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日[其他相關(guān)方名稱]：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房收購價(jià)格評估報(bào)告2.乙方舊房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方舊房相關(guān)配套設(shè)施清單4.乙方舊房搬遷方案5.乙方舊房補(bǔ)償安置方案6.甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.乙