二零二五年動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物信息1.5交易總價(jià)1.6付款方式及時(shí)間1.7資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管期限2.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.安全交付3.1交付時(shí)間及條件3.2交付手續(xù)及文件3.3交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4交付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序4.4合同違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密期限7.法律適用及管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容10.2其他約定事項(xiàng)效力11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)及程序12.2備案時(shí)間及效力13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止原因14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024010100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1甲方（賣方）：，地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方（買方）：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)1.5交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.6付款方式及時(shí)間1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.6.2乙方應(yīng)在房屋過戶后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）1.7資金監(jiān)管賬戶信息1.7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行1.7.2資金監(jiān)管賬戶名稱：1.7.3資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：0562.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1.1銀行作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下的交易資金2.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，并在合同約定條件下進(jìn)行支付2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將交易總價(jià)全額存入資金監(jiān)管賬戶2.2.2資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，未經(jīng)合同雙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)或提取資金2.3資金監(jiān)管流程2.3.1乙方支付首付后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶2.3.2房屋過戶完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶2.4資金監(jiān)管期限2.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.5資金監(jiān)管費(fèi)用2.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行3.安全交付3.1交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋3.2交付手續(xù)及文件3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)交割單等文件3.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后3個(gè)工作日內(nèi)簽署物業(yè)交割單3.3交付質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交付房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明3.4交付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.1.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2合同變更程序4.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更4.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.3合同解除條件及程序4.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同4.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效4.4合同違約責(zé)任4.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1合同雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.法律適用及管轄7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.2管轄法院7.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除通知8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件9.1.3物業(yè)交割單9.2合同附件內(nèi)容9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息9.2.2房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等9.2.3物業(yè)交割單應(yīng)包含房屋設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用清單等10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容10.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議10.2其他約定事項(xiàng)效力10.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.1.1甲方簽署人應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)人本人或授權(quán)代理人，并提供相應(yīng)身份證明11.1.2乙方簽署人應(yīng)為買受人本人或授權(quán)代理人，并提供相應(yīng)身份證明11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2.1本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日11.2.2本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)及程序12.1.1本合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心12.1.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)12.2備案時(shí)間及效力12.2.1合同備案后，合同具有法律效力12.2.2備案時(shí)間為備案機(jī)構(gòu)辦理完畢備案手續(xù)之日13.合同解除13.1合同解除原因13.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方13.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù)13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.合同終止14.1合同終止原因14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的物品和款項(xiàng)14.3合同終止通知14.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與合同履行的獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%。15.3第三方介入程序15.3.1.1房屋價(jià)值評(píng)估15.3.1.2法律咨詢15.3.1.3物業(yè)交割服務(wù)15.3.1.4資金監(jiān)管服務(wù)15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權(quán)其參與合同履行。15.4.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和授權(quán)行為負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。17.3.2合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。18.1.2約定第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。18.1.3約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.1.4約定第三方與合同雙方的溝通方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。18.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)交割單要求：包含房屋設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用清單等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況和物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：用于確保交易資金的安全和按照合同約定進(jìn)行支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。7.解除合同協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例1：甲方應(yīng)于2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付1000000元0.5%4日的違約金。示例2：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付300000元首付，但實(shí)際支付時(shí)間為2月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付1000000元0.5%4日的違約金。示例3：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.動(dòng)遷房基本情況3.1動(dòng)遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2動(dòng)遷房的權(quán)屬證明4.買賣雙方的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則4.3資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)督與管理5.買賣合同的簽訂與履行5.1買賣合同的簽訂程序5.2買賣合同的履行期限5.3買賣合同的履行方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納7.2交易費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件與程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的情形11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的適用12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息買方：（姓名或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地；賣方：（姓名或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地。2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)利：（1）按照合同約定購(gòu)買動(dòng)遷房；（2）在合同約定的房屋交付后，獲得動(dòng)遷房的占有、使用和處分權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，要求賣方提供相關(guān)證明文件。賣方有義務(wù)：（1）按照合同約定出售動(dòng)遷房；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將動(dòng)遷房交付給買方；（3）提供動(dòng)遷房的權(quán)屬證明；（4）按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。3.動(dòng)遷房基本情況3.1動(dòng)遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息動(dòng)遷房位于：（具體地址），房屋面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型）。3.2動(dòng)遷房的權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）其他與動(dòng)遷房權(quán)屬相關(guān)的證明文件。4.買賣雙方的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立買賣雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于動(dòng)遷房交易資金的監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶的使用規(guī)則（1）資金監(jiān)管賬戶僅用于動(dòng)遷房交易資金的收付；（2）買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金；（3）資金監(jiān)管賬戶的資金不得提前提取或挪用。5.買賣合同的簽訂與履行5.1買賣合同的簽訂程序（1）雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）雙方簽署買賣合同；（3）雙方將合同提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。5.2買賣合同的履行期限買賣合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為：年、月、日。5.3買賣合同的履行方式買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將動(dòng)遷房交付給買方，交付條件如下：（1）動(dòng)遷房權(quán)屬清晰；（2）動(dòng)遷房無抵押、查封等限制；（3）動(dòng)遷房無未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到動(dòng)遷房后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常。驗(yàn)收程序如下：（1）買方在收到動(dòng)遷房后3日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方在合同中約定仲裁條款的，應(yīng)按照仲裁條款提交仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效的條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；（3）合同已提交至資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。10.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）簽署變更合同協(xié)議；（3）變更后的合同經(jīng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。10.3合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款的適用本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自合同簽署之日起生效。13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.2合同的送達(dá)方式（1）通過郵寄送達(dá)，以郵戳日期為送達(dá)日期；（2）通過直接交付，以交付日期為送達(dá)日期；（3）通過電子郵件送達(dá)，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通過郵寄送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（2）通過直接交付至對(duì)方或其指定的代理人；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、律師方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供動(dòng)遷房交易相關(guān)的中介服務(wù)；（2）對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同各方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2第三方介入的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；（2）評(píng)估方：對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（4）律師方：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，保障合同合法有效。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保交易資金的監(jiān)管安全。19.3第三方與法律機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。20.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同第8.2條執(zhí)行；（3）第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，應(yīng)與原件一致。說明：用于證明動(dòng)遷房權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，應(yīng)與原件一致。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。3.動(dòng)遷房評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)詳細(xì)說明動(dòng)遷房的價(jià)值。說明：用于確定動(dòng)遷房交易價(jià)格。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、使用規(guī)則及監(jiān)管流程。說明：用于保障交易資金的監(jiān)管安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于調(diào)整合同履行過程中的相關(guān)條款。8.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于終止合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行交易稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行合同解除或終止程序；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由人民法院判決；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明（1）若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付合同金額一定比例的違約金；（2）若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同金額一定比例的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失；（3）若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.動(dòng)遷房基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年動(dòng)遷房買賣資金監(jiān)管及安全交付合同1.2合同編號(hào)：DMFZ202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買方：[買方全稱]，地址：[買方地址]，聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4.2賣方：[賣方全稱]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.動(dòng)遷房基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[用途]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況]3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行]4.3付款時(shí)間：[具體日期]4.4付款條件：買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并承擔(dān)因支付方式不當(dāng)造成的任何風(fēng)險(xiǎn)。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3.2賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.4資金監(jiān)管期限：自資金監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房屋交付完畢之日止。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：[具體日期]6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。6.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)提供有效的身份證明文件。6.3房屋交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施完整交付給買方，買方接收并驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[具體金額]7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。8.1.2如買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的[百分比]%。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。10.1.2支付首付款至資金監(jiān)管賬戶。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3資金監(jiān)管協(xié)議11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1本合同由買方代表[姓名]和賣方代表[姓名]于[日期]簽訂。13.2雙方代表簽字如下：買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單14.2房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議14.3房屋買賣合同附件三：資金監(jiān)管賬戶信息14.4房屋買賣合同附件四：付款時(shí)間表14.5房屋買賣合同附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而參與合同條款執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)接受本合同的約束，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%。15.4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)買方和賣方進(jìn)行賠償。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)。15.