2024版二手屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手屋1.2賣方1.3買方1.4本合同2.協(xié)議雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況3.5房屋設(shè)施及附屬物4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1協(xié)議雙方應辦理的過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.履約保證6.1協(xié)議雙方應履行的義務6.2履約保證金的繳納與退還7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1本合同附件10.2本合同修改10.3本合同解釋權(quán)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手屋：指買賣雙方約定的位于中國大陸境內(nèi)的，具有合法產(chǎn)權(quán)的，已使用過的住宅房屋。2.協(xié)議雙方2.1賣方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2買方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話號碼、電子郵箱等。3.二手屋信息3.1房屋地址：具體到門牌號碼、小區(qū)名稱、街道名稱等。3.2房屋面積：包括建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：包括建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋權(quán)屬情況：包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。3.5房屋設(shè)施及附屬物：包括家具、家電、裝修等。4.買賣價格4.1買賣價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間：買方于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部款項。5.過戶手續(xù)5.1協(xié)議雙方應辦理的過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、房屋抵押解除等。5.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。5.3過戶時間：買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.履約保證6.1協(xié)議雙方應履行的義務：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；買方保證按時支付購房款。6.2履約保證金：雙方各自繳納人民幣元作為履約保證金，在合同履行完畢后退還。7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。7.3違約金計算：違約金按每日萬分之五計算，從違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，即本合同第三條中約定的房屋地址所在地的法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.其他約定10.1本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同、房屋設(shè)施清單、付款憑證等。10.2本合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3本合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配：賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份，各保留一份作為檔案存檔。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件一份，證明房屋權(quán)屬清晰。13.2房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、付款憑證、身份證明等。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋設(shè)施清單14.4付款憑證14.5賣方身份證明14.6買方身份證明14.7其他相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務的第三方。15.2.2評估方：對房屋價值進行評估的第三方。15.2.3擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的第三方。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任承擔：16.2.1中介方：中介方應按照甲乙雙方的委托，履行中介職責，如因中介方過錯導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任。16.2.2評估方：評估方應提供真實、準確的評估報告，如評估報告存在虛假信息，評估方應承擔相應的責任。16.2.3擔保方：擔保方應按照擔保協(xié)議履行擔保義務，如因擔保方過錯導致交易失敗，擔保方應承擔相應的責任。16.2.4咨詢方：咨詢方應提供專業(yè)、合理的咨詢服務，如因咨詢方過錯導致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應承擔相應的責任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達成合作意向后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：17.2.1第三方的職責和權(quán)限。17.2.2第三方的責任限額。17.2.3第三方的服務費用及支付方式。17.2.4第三方的保密義務。17.2.5第三方的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.2第三方應按照甲方的要求，提供相關(guān)服務。18.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2.2第三方應按照乙方的要求，提供相關(guān)服務。18.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔賠償責任。18.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如第三方因故需要更換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，并確保交易的順利進行。如第三方退出導致交易失敗，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件一份，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，作為本合同的附件。3.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等設(shè)施清單，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務。4.付款憑證：提供買方支付購房款的憑證，證明已履行付款義務。5.賣方身份證明：提供賣方的身份證復印件，以證明賣方身份真實有效。6.買方身份證明：提供買方的身份證復印件，以證明買方身份真實有效。7.房屋評估報告：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明房屋價值。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。9.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。10.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明已履行相關(guān)稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。賣方隱瞞房屋真實情況：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按時支付購房款：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。買方拒絕辦理過戶手續(xù)：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估方提供虛假評估報告：評估方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按時交付房屋，導致買方無法入住，賣方應支付買方違約金，違約金計算公式為：違約金=買賣價格×違約天數(shù)×0.0005。若買方未按時支付購房款，導致賣方無法收到款項，買方應支付賣方違約金，違約金計算公式為：違約金=應付購房款×違約天數(shù)×0.0005。全文完。2024版二手屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.交房條件7.1房屋交付條件7.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵處理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省市：____________________街道地址：____________________門牌號碼：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________樓層：____________________層戶型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：____________________設(shè)施設(shè)備情況：____________________3.房屋交易價格3.1交易總價交易總價為人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶時間過戶時間為：____________________6.房屋相關(guān)費用6.1房屋稅費房屋稅費：____________________6.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：____________________6.3其他費用其他費用：____________________7.交房條件7.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋裝修符合約定；d.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單如下：a.水電煤氣：____________________b.熱水器：____________________c.空調(diào)：____________________d.油煙機：____________________e.燃氣灶：____________________f.門窗：____________________g.衛(wèi)生間：____________________h.廚房：____________________i.其他：____________________8.房屋瑕疵及責任8.1房屋瑕疵說明a.建筑結(jié)構(gòu)問題；b.水電管道問題；c.設(shè)施設(shè)備故障；d.裝修損壞；e.其他可能影響房屋使用的問題。8.2瑕疵處理責任a.對于房屋瑕疵，賣方應在交付前予以修復；b.如賣方未能及時修復，買方有權(quán)要求延長交付時間；c.若瑕疵在交付后出現(xiàn)，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔；d.若瑕疵嚴重影響房屋使用，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。9.違約責任9.1違約情形a.賣方未按約定時間交付房屋；b.賣方提供的房屋與合同約定不符；c.買方未按約定時間或方式支付房款；d.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；b.違約金金額為交易總價的_____%；c.若違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的損失。9.3違約金a.違約金在違約事實發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付；b.違約金支付方式：____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約導致合同無法履行。11.2解除程序a.解除合同需雙方書面同意；b.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或備案。12.2生效日期合同生效日期為：____________________。13.其他約定13.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等；b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失；c.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。13.2合同附件a.本合同附件包括房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復印件等；b.附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件說明合同附件由雙方共同保管，如附件丟失，由雙方共同承擔損失。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，依法行使權(quán)利，承擔相應責任。16.第三方介入方式及權(quán)限16.1介入方式a.提供信息咨詢服務；b.協(xié)助進行房屋評估；c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢和公證服務；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限應限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過失導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.如無約定，第三方責任限額為交易總價的_____%。17.3責任限額承擔a.第三方責任限額的承擔，由第三方自行承擔；b.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.甲乙雙方責任劃分18.1甲方責任a.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確；b.甲方應按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；c.甲方應承擔因房屋瑕疵造成的損失。18.2乙方責任a.乙方應按約定時間支付房款；b.乙方應按約定標準驗收房屋；c.乙方應承擔因自身原因造成的損失。18.3第三方責任a.第三方應按約定提供專業(yè)、準確的服務；b.第三方應承擔因自身過失造成的損失；c.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。19.2費用承擔方式a.若第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方共同承擔，則按比例分擔；b.若第三方介入產(chǎn)生的費用由一方承擔，則由甲乙雙方在合同中明確約定。20.第三方變更及退出20.1變更條件a.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方變更應書面通知甲乙雙方。20.2退出條件a.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方退出應書面通知甲乙雙方；c.第三方退出后，甲乙雙方應另行安排相關(guān)事宜。21.合同終止及后續(xù)處理21.1合同終止條件a.合同因本合同約定事項終止；b.合同因第三方介入導致無法履行終止。21.2后續(xù)處理a.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜；b.第三方介入產(chǎn)生的費用應按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋相關(guān)費用、交房條件、房屋瑕疵及責任、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款。說明：本協(xié)議是房屋買賣交易的基本文件，雙方應在協(xié)議上簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。說明：評估報告作為房屋交易價格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按約定支付房款。5.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋的交付情況進行驗收。說明：驗收報告作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。6.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納的憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：房屋稅費繳納憑證是房屋過戶的必要條件。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，證明物業(yè)管理費已繳納。說明：物業(yè)管理費繳納憑證是房屋入住的必要條件。8.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審核。說明：法律意見書是合同生效的重要依據(jù)。9.公證書要求：由公證機構(gòu)出具，對合同的真實性進行公證。說明：公證書是合同生效的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為a.未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易總價的_____%。示例：賣方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，賣方應支付違約金。b.提供的房屋與合同約定不符責任認定：賣方應修復房屋，修復費用由賣方承擔；若無法修復，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。示例：賣方提供的房屋裝修與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方修復或解除合同。2.買方違約行為a.未按約定時間或方式支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價的_____%。示例：買方應于2024年3月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月15日，買方應支付違約金。b.驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，未在約定時間內(nèi)提出責任認定：買方應在驗收房屋后____個工作日內(nèi)提出瑕疵，否則視為接受房屋現(xiàn)狀。示例：買方應在2024年3月1日至2024年3月8日期間提出房屋瑕疵，逾期未提出視為接受。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)、準確的服務責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的房屋評估報告與實際價值相差較大，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3買賣合同的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收地點6.3驗收標準6.4驗收結(jié)果處理7.交房與入住7.1交房時間7.2交房地點7.3入住手續(xù)7.4入住時間8.房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬變更8.2房屋權(quán)屬爭議8.3房屋權(quán)屬證明9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指的房屋，是指位于[具體地址]的獨立房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方是指愿意購買上述房屋的個人或單位，賣方是指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位。1.3買賣合同的定義：本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所訂立的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋用途：[具體用途]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：[買方姓名]或[買方單位名稱]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.2賣方信息：[賣方姓名]或[賣方單位名稱]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。第四條買賣價格4.1買賣價格總額：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式：[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間]，如首付[具體比例]在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，余款在房屋過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：在買方支付完全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更：如因特殊情況需變更產(chǎn)權(quán)過戶時間，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條房屋驗收6.1驗收時間：在買方支付完首付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行房屋驗收。6.2驗收地點：上述房屋所在地。6.3驗收標準：以本合同附件一《房屋驗收標準》為準。6.4驗收結(jié)果處理：如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復或賠償。第七條交房與入住7.1交房時間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)進行交房。7.2交房地點：上述房屋所在地。7.3入住手續(xù)：買方應在交房時辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住協(xié)議、領(lǐng)取鑰匙等。7.4入住時間：買方在辦理完入住手續(xù)后即可入住。第八條房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬變更：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方應將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交予買方。8.2房屋權(quán)屬爭議：如買賣雙方對房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3房屋權(quán)屬證明：賣方應保證提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，如有偽造、虛假等情形，賣方應承擔相應法律責任。第九條合同解除與違約1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責任：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：因違約造成的損失超過違約金數(shù)額時，違約方還應賠償超過部分的損失。9.4合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.依法終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。第十三條附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或單位。第二條第三方介入情形1.房屋評估：在合同簽訂前，為確定房屋價值，甲乙雙方可邀請評估機構(gòu)進行評估。2.法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律意見。3.會計審計：在合同履行過程中，為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方可邀請會計師事務所進行審計。4.其他專業(yè)服務：甲乙雙方認為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失，且不超過甲乙雙方因第三方責任遭受的實際損失。3.2第三方責任認定：第三方責任由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第四條第三方責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的服務結(jié)果；3.因甲乙雙方未履行本合同約定的義務導致的服務中斷。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務費用。5.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務：第三方與甲方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務：第三方與乙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務：第三方與甲乙雙方的權(quán)