2025年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心保安與日常保潔合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心保安與日常保潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（保安與日常保潔服務(wù)提供方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2日常保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1保安服務(wù)費用4.2日常保潔服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)標準5.1保安服務(wù)標準5.2日常保潔服務(wù)標準6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督部門及方式6.2質(zhì)量問題處理程序7.安全責任7.1甲方安全責任7.2乙方安全責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：1.2乙方（保安與日常保潔服務(wù)提供方）名稱：保安服務(wù)有限公司地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：2.合同標的2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時安保巡邏，確保中心安全；2.1.2處理突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、盜竊等；2.1.3負責中心內(nèi)部及外圍的監(jiān)控設(shè)備管理；2.1.4負責外來人員登記及來訪管理。2.2日常保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清掃中心內(nèi)部公共區(qū)域；2.2.2清潔電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等；2.2.3保持中心環(huán)境整潔，無雜物堆積；2.2.4定期對中心綠化帶進行修剪和清理。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1保安服務(wù)費用：每月人民幣元整；4.2日常保潔服務(wù)費用：每月人民幣元整；4.3費用支付方式及時間：每月末前5個工作日內(nèi)，乙方將服務(wù)費用清單提交甲方，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.服務(wù)標準5.1保安服務(wù)標準5.1.2保安人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服，佩戴胸牌，保持儀容儀表整潔；5.1.3保安人員應(yīng)熟悉中心安全制度和應(yīng)急處理程序。5.2日常保潔服務(wù)標準5.2.1清潔工具應(yīng)保持清潔、完好，定期進行消毒；5.2.2清潔人員應(yīng)穿戴工作服，佩戴清潔工具；5.2.3保潔人員應(yīng)遵守中心衛(wèi)生規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督部門及方式：由甲方指定專人負責監(jiān)督，每月進行一次服務(wù)質(zhì)量檢查；6.2質(zhì)量問題處理程序：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行處理，并將處理結(jié)果反饋甲方。7.安全責任7.1甲方安全責任7.1.1甲方負責中心的安全保衛(wèi)工作，確保中心財產(chǎn)和人員安全；7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進行安全培訓(xùn)和演練；7.1.3甲方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施。7.2乙方安全責任7.2.1乙方應(yīng)確保保安人員具備安全意識和應(yīng)急處理能力；7.2.2乙方應(yīng)定期對保潔人員進行安全教育和培訓(xùn)；7.2.3乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)過程中不發(fā)生安全事故。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；8.1.2甲方和乙方在合同履行過程中所討論的涉及雙方利益的敏感信息；8.1.3甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的任何未公開的財務(wù)數(shù)據(jù)。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔對上述保密信息的保密義務(wù)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；9.1.2甲方未按約定提供必要的安全防護設(shè)施，導(dǎo)致乙方人員受傷的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供保安或保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)日數(shù)的1倍；9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首月服務(wù)費用。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、人員配置表、費用清單等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任由其自身承擔，不涉及本合同的甲乙雙方。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以履行其職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定。16.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙或聯(lián)營關(guān)系。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2如第三方責任限額低于法定責任限額，則按法定責任限額執(zhí)行。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的支持和服務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。19.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入對本合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)提出，否則視為接受變更。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的后續(xù)處理23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出保安和日常保潔服務(wù)的具體項目、標準、時間安排等。2.人員配置表列出保安和保潔人員的姓名、職務(wù)、工作班次等。3.費用清單列出保安和保潔服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、管理費、設(shè)備折舊等。4.安全管理制度詳細規(guī)定中心的安全管理制度，包括門禁制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。6.質(zhì)量檢查記錄記錄每次質(zhì)量檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果等。7.違約通知函當一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知，要求違約方改正或賠償。8.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用；未按約定提供必要的安全防護設(shè)施；未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。1.2乙方違約行為未按約定提供保安或保潔服務(wù)；未按照合同約定提供人員；泄露甲方保密信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付服務(wù)費用：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；未按約定提供必要的安全防護設(shè)施：承擔因設(shè)施不足導(dǎo)致的人員傷亡或財產(chǎn)損失；未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料：承擔因資料不完整導(dǎo)致的延誤或損失。2.2乙方違約責任未按約定提供保安或保潔服務(wù)：按未提供服務(wù)日數(shù)的1倍支付違約金；未按照合同約定提供人員：按未提供服務(wù)日數(shù)的1倍支付違約金；泄露甲方保密信息：承擔因信息泄露導(dǎo)致的損失，并賠償甲方名譽損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月5日前支付當月服務(wù)費用，但連續(xù)兩個月未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求支付違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)保證每日至少有2名保安在中心巡邏，但某日僅安排1名保安，乙方需支付當日的違約金。全文完。2025年社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心保安與日常保潔合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（保安與日常保潔服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為滿足社區(qū)老年人日益增長的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定設(shè)立社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心。為確保養(yǎng)老服務(wù)中心的安全與衛(wèi)生，甲方擬與乙方簽訂本合同，委托乙方提供保安與日常保潔服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全與衛(wèi)生，為老年人提供舒適、溫馨的養(yǎng)老環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“保安”是指負責社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心安全保衛(wèi)工作的人員；“日常保潔”是指負責社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、家具等日常清潔工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心：指由甲方投資建設(shè)，為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的場所。（2）安全保衛(wèi)：指乙方負責維護社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)外的安全秩序，預(yù)防和處理突發(fā)事件。（3）日常保潔：指乙方負責社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、家具等的清潔工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安與日常保潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供保安與日常保潔服務(wù)，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全與衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行養(yǎng)老服務(wù)中心的規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督、檢查，并及時整改存在的問題。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方提供保安與日常保潔服務(wù)的地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）保安服務(wù)：乙方應(yīng)安排專人負責社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全保衛(wèi)工作，確保24小時值班。（2）日常保潔服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心進行清潔、消毒等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）保安服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的保安人員數(shù)量、工作時間等因素，每月費用為人民幣____元；（2）日常保潔服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的保潔人員數(shù)量、服務(wù)面積等因素，每月費用為人民幣____元；（3）其他費用：包括但不限于清潔用品、消毒劑、安保設(shè)備等消耗品費用，每月費用為人民幣____元。7.2支付方式：（1）每月底前，甲方將當月保安服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶；（2）每月底前，甲方將當月日常保潔服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲方在次月支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）保安服務(wù)費用：每月____日前；（2）日常保潔服務(wù)費用：每月____日前；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，次月____日前。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到服務(wù)費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供保安與日常保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，乙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全與衛(wèi)生標準進行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得將保安與日常保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方提供的服務(wù)進行臨時調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即報告甲方，并采取必要措施進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的安全與衛(wèi)生。（2）乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論服務(wù)過程中的問題及改進措施。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于保安與日常保潔服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（保安與日常保潔服務(wù)提供方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.保安與日常保潔人員的資質(zhì)證明；3.服務(wù)區(qū)域的安全評估報告；4.保安與日常保潔服務(wù)標準；5.保安與日常保潔人員的培訓(xùn)記錄；6.服務(wù)費用支付憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補充協(xié)議；10.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；乙方違約：a.未按合同約定提供保安與日常保潔服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.在緊急情況下，未及時報告安全隱患。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.質(zhì)量保證金：指合同雙方為保證合同履行，各自向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的一定比例的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安與日常保潔人員的服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后，要求乙方進行整改，如整改后仍不達標，可要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲乙雙方在服務(wù)過程中溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就合同條款進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁機構(gòu)或人民法院進行解釋。多