二零二五年度二手房墊資與法律咨詢綜合合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房墊資與法律咨詢綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯系方式2.墊資服務內容2.1墊資金額及用途2.2墊資利率及還款方式2.3墊資期限2.4墊資流程3.法律咨詢服務內容3.1法律咨詢事項范圍3.2法律咨詢方式3.3法律咨詢費用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務及責任5.3保密期限6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定事項12.1合同履行地12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的具體條件13.2合同終止的具體條件14.合同解除與終止的程序14.1合同解除的具體程序14.2合同終止的具體程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱甲方：_________（買方）乙方：_________（墊資方及法律咨詢服務提供方）1.2雙方當事人地址甲方：_________（買方地址）乙方：_________（墊資方及法律咨詢服務提供方地址）1.3雙方當事人聯系方式甲方：_________（買方聯系方式）乙方：_________（墊資方及法律咨詢服務提供方聯系方式）2.墊資服務內容2.1墊資金額及用途甲方同意向乙方申請墊資人民幣____元，用于購買位于_________的二手房。2.2墊資利率及還款方式墊資金額的利率為_____%，還款方式為等額本息，還款期限為____個月。2.3墊資期限墊資期限自合同生效之日起至甲方取得二手房產權證及完成首付款支付之日止。2.4墊資流程乙方應在甲方提交完整申請資料后____個工作日內完成墊資，甲方應在收到墊資款項后____個工作日內完成首付款支付。3.法律咨詢服務內容3.1法律咨詢事項范圍乙方為甲方提供關于二手房交易過程中的法律咨詢服務，包括但不限于合同起草、審查、產權過戶等事項。3.2法律咨詢方式乙方將以電話、郵件、現場咨詢等方式為甲方提供法律咨詢服務。3.3法律咨詢費用及支付方式法律咨詢費用為人民幣____元，甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的任何一方當事人認為屬于保密的信息，包括但不限于交易信息、財務信息、技術信息等。5.2保密義務及責任雙方當事人對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。6.違約責任6.1違約行為定義違約行為是指一方當事人未履行本合同約定的義務，給對方造成損失的行為。6.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按本合同約定金額的_____%計算，違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方當事人發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同解除與終止的條件8.1合同解除的具體條件8.1.1甲方未按約定支付墊資金額或首付款；8.1.2乙方未按約定提供墊資或法律咨詢服務；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同的通知，對方應在收到通知之日起____個工作日內予以答復；8.2.2雙方達成解除合同協議，并由雙方當事人簽字（或蓋章）。8.3合同終止的具體條件8.3.1合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；8.3.2合同因不可抗力等原因無法履行；8.3.3雙方協商一致，決定終止合同。9.合同終止后的處理9.1雙方應按照合同約定，處理剩余的墊資金額或法律咨詢服務；9.2雙方應相互退還已支付的款項，并結清相關費用；9.3雙方應按照法律規(guī)定，處理二手房產權過戶等相關事宜。10.合同變更10.1合同變更的具體條件10.1.1雙方協商一致，認為需要變更合同內容；10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導致合同內容需要調整。10.2合同變更程序10.2.1雙方協商一致后，簽署書面變更協議；10.2.2變更協議經雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1雙方應按照變更后的協議履行合同義務；10.3.2變更后的協議具有與原合同同等的法律效力。11.合同附件11.1附件清單1.二手房買賣合同；2.墊資協議；3.法律咨詢服務協議；4.其他相關文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行地本合同履行地為甲方指定的二手房所在地。12.2通知送達方式雙方任何一方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的具體條件13.1.1甲方未按約定支付墊資金額或首付款；13.1.2乙方未按約定提供墊資或法律咨詢服務；13.1.3雙方協商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方當事人提出解除合同的通知，對方應在收到通知之日起____個工作日內予以答復；13.2.2雙方達成解除合同協議，并由雙方當事人簽字（或蓋章）。13.3合同終止的具體條件13.3.1合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；13.3.2合同因不可抗力等原因無法履行；13.3.3雙方協商一致，決定終止合同。14.合同解除與終止的程序14.1合同解除的具體程序14.1.1一方當事人提出解除合同的通知，對方應在收到通知之日起____個工作日內予以答復；14.1.2雙方達成解除合同協議，并由雙方當事人簽字（或蓋章）。14.2合同終止的具體程序14.2.1雙方應按照合同約定，處理剩余的墊資金額或法律咨詢服務；14.2.2雙方應相互退還已支付的款項，并結清相關費用；14.2.3雙方應按照法律規(guī)定，處理二手房產權過戶等相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為了協助合同履行，由甲乙雙方共同選定的、具備相應資質和能力的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方職責第三方的主要職責是協助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，包括但不限于：1.交易過程中的信息溝通與協調；2.房產評估、產權調查等；3.法律文件起草、審核與見證；4.其他甲乙雙方約定的協助事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽署《第三方選定協議》，明確第三方的具體職責和權利義務。16.2第三方介入第三方介入合同履行過程后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在《第三方選定協議》中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額的調整如因法律法規(guī)變化或市場行情波動，導致責任限額不再適應實際情況，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失。19.第三方權利與義務19.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；2.第三方有權根據合同約定收取服務費用；3.第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.2第三方義務1.第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應承擔因自身過錯導致的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的各項職責；3.甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序1.第三方提出終止介入申請；2.甲乙雙方同意后，簽署《第三方介入終止協議》；3.第三方在協議簽署后，完成剩余工作并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手房買賣合同附件說明：詳細記載買賣雙方的權利義務，包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。2.墊資協議附件說明：明確甲乙雙方在墊資服務過程中的權利義務，包括墊資金額、利率、期限、還款方式等。3.法律咨詢服務協議附件說明：明確乙方提供法律咨詢服務的內容、方式、費用及雙方權利義務。4.第三方選定協議附件說明：明確第三方介入合同履行過程的具體職責、權利義務及責任限額。5.第三方介入終止協議附件說明：明確第三方介入終止的條件、程序及雙方權利義務。6.房產評估報告7.產權調查報告附件說明：由第三方機構出具的產權狀況調查報告，確保房屋產權清晰。8.法律文件附件說明：包括合同、協議、函件等，由乙方或第三方起草、審核、見證的法律文件。9.其他相關文件附件說明：合同履行過程中產生的其他文件，如付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責任認定標準2.1甲方違約（1）未按約定支付墊資金額或首付款；（2）未按約定完成產權過戶；（3）未按約定提供真實、完整的信息。2.2乙方違約（1）未按約定提供墊資；（2）未按約定提供法律咨詢服務；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.違約責任認定示例3.1甲方違約示例甲方未按約定支付首付款，導致乙方無法按時完成墊資，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供法律咨詢服務，導致甲方在交易過程中遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房墊資與法律咨詢綜合合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2定義1.3術語2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.墊資服務內容3.1墊資申請3.2墊資額度3.3墊資期限3.4墊資利率3.5墊資費用4.法律咨詢服務4.1法律咨詢事項4.2咨詢方式4.3咨詢費用5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3生效日期6.墊資流程6.1申請?zhí)峤?.2審核與審批6.3資金劃撥6.4費用支付7.法律咨詢服務流程7.1咨詢事項提交7.2法律顧問指派7.3咨詢答復7.4咨詢費用支付8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.合同生效、解除、終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2定義“墊資”指乙方根據甲方的要求，為甲方提供的用于購買二手房的資金；“法律咨詢服務”指乙方提供的與二手房交易相關的法律咨詢、意見和解決方案；“合同”指本合同及其附件；1.3術語“墊資服務”指乙方提供的墊資服務；“法律咨詢”指乙方提供的法律咨詢服務。第二條合同主體2.1甲方甲方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購買二手房的合法資格。2.2乙方乙方應為具有相應資質的法律服務機構，具備提供法律咨詢服務的資格。第三條墊資服務內容3.1墊資申請（1）購買二手房的意向書；（2）相關身份證明文件；（3）購買二手房的資金需求；（4）其他乙方要求提供的文件。3.2墊資額度墊資額度根據甲方的實際需求確定，最高不超過________萬元人民幣。3.3墊資期限墊資期限為________個月，自資金劃撥之日起計算。3.4墊資利率墊資利率為________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。3.5墊資費用（1）墊資利息；（2）墊資管理費；（3）其他相關費用。第四條法律咨詢服務4.1法律咨詢事項甲方在購買二手房過程中，如遇到法律問題，可向乙方提出法律咨詢請求。4.2咨詢方式甲方可以通過電話、電子郵件、面對面等方式向乙方提出法律咨詢請求。4.3咨詢費用法律咨詢服務費用為________元/小時，甲方應在接受咨詢服務前支付。第五條合同簽訂與生效5.1簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效條件本合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，且無違反法律法規(guī)的情況。5.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條墊資流程6.1申請?zhí)峤患追綉诤贤炗喓骭_______日內向乙方提交墊資申請。6.2審核與審批乙方應在收到甲方墊資申請后________日內完成審核，并報請甲方審批。6.3資金劃撥經甲方審批同意后，乙方應在________日內將墊資金額劃撥至甲方指定的賬戶。6.4費用支付甲方應在墊資金額劃撥后________日內向乙方支付墊資費用。第七條法律咨詢服務流程7.1咨詢事項提交甲方應在需要法律咨詢服務時，向乙方提交咨詢事項。7.2法律顧問指派乙方應在收到甲方咨詢事項后________日內指派法律顧問。7.3咨詢答復法律顧問應在指派后________日內向甲方提供咨詢答復。7.4咨詢費用支付甲方應在接受咨詢服務后________日內向乙方支付咨詢費用。第八條保密條款8.1保密內容（1）合同條款；（2）墊資金額及利率；（3）法律咨詢服務內容；（4）雙方約定的其他保密信息。8.2保密義務（1）未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）保密義務不因合同終止而終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付墊資費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按時歸還墊資金額，應向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方提供虛假信息或違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按時提供墊資服務，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方未按時提供法律咨詢服務，應向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。9.3違約金違約金應在本合同規(guī)定的支付期限內向對方支付，逾期未支付的，應按日計收_____%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的墊資期限屆滿，甲方已歸還墊資金額；（2）合同約定的法律咨詢服務期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協商，并簽署書面協議。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。12.2合同補充協議雙方可根據實際情況，簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效、解除、終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協議處理剩余事宜，包括但不限于：（1）墊資金額的歸還；（2）法律咨詢服務費用的結算；（3）其他雙方約定的處理事項。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議處理剩余事宜，包括但不限于：（1）墊資金額的歸還；（2）法律咨詢服務費用的結算；（3）其他雙方約定的處理事項。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.4合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的主體。1.2第三方介入范圍（1）協助甲方或乙方完成交易流程；（2）提供與合同履行相關的專業(yè)服務；（3）參與合同履行過程中的決策或監(jiān)督；（4）其他經甲乙雙方同意的介入情形。第二條甲乙方額外條款及說明2.1第三方選擇甲方、乙方有權根據自身需求選擇第三方，并與其簽訂相應服務協議。選擇第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備相應資質和信譽。2.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定或服務協議的約定，履行相關職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協商，并在服務協議中明確。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）責任限額應根據第三方服務的性質、風險程度及甲乙雙方協商確定；（2）責任限額應在服務協議中明確。3.3責任限額適用范圍（1）直接經濟損失；（2）因第三方原因導致的間接經濟損失；（3）其他因第三方原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以各自在合同或服務協議中的約定為準；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方原因造成第三方損失的，由甲方、乙方承擔相應責任。4.2義務劃分（1）甲方、乙方應按照合同約定或服務協議的約定，履行各自義務；（2）第三方應按照合同約定或服務協議的約定，履行相關職責；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。4.3爭議解決（1）甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同履行（1）合同約定優(yōu)先；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）保證合同履行效率。（1）甲方、乙方與第三方簽訂服務協議；（2）第三方按照服務協議履行相關職責；（3）甲方、乙方按照合同約定履行義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入后的合同變更與解除（1）合同約定優(yōu)先；（2）尊重甲乙雙方的合法