2024年精裝樣板間房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝樣板間房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售條款3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間表3.4交付日期4.樣板間裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修范圍4.3裝修完成時間5.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責(zé)任5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護保養(yǎng)時間6.房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計算方式7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄地9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除11.雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實性與合法性11.2銷售誠信與合法性11.3保密條款12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2樣板間設(shè)計圖紙12.3裝修材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議目的甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住空間和_______平方米的公共空間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于精裝狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。第三條銷售條款3.1銷售價格雙方確認房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式1）一次性付款；2）按揭付款；3）分期付款。3.3付款時間表（一次性付款/按揭付款/分期付款具體的付款時間表）3.4交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為_______年_______月_______日。第四條樣板間裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的精裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體裝修內(nèi)容詳見附件。4.2裝修范圍裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、家具、電器等。4.3裝修完成時間甲方承諾在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)的精裝，并通過驗收。第五條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)在交付前的維護保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，乙方向甲方支付維護保養(yǎng)費用，甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)工作。5.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《房產(chǎn)維護保養(yǎng)手冊》執(zhí)行。5.3維護保養(yǎng)時間甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后每年進行至少一次全面維護保養(yǎng)。第六條房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任房產(chǎn)保險由甲方購買，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等導(dǎo)致的房產(chǎn)損失。6.2保險費用房產(chǎn)保險費用包含在房價內(nèi)，由乙方支付。6.3保險理賠程序一旦發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照理賠程序進行賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1）甲方未按約定時間完成裝修；2）甲方未按約定提供房產(chǎn)；3）乙方未按約定時間支付購房款項；4）乙方未按約定接受房產(chǎn)交付。7.2違約責(zé)任計算方式違約責(zé)任按照房產(chǎn)銷售價格的_______%計算。7.3違約賠償金額甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3訴訟管轄地訴訟管轄地為甲方所在地。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）雙方達成書面終止協(xié)議；2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成書面協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。第十一條雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實性與合法性甲方聲明并保證，房產(chǎn)的真實性和合法性，不存在任何權(quán)屬爭議、法律糾紛等影響房產(chǎn)交易的情形。11.2銷售誠信與合法性甲方聲明，其銷售行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不誠信行為。11.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。12.2樣板間設(shè)計圖紙本合同附件中包含樣板間的設(shè)計圖紙，甲方應(yīng)按照圖紙進行裝修。12.3裝修材料清單本合同附件中包含裝修材料的清單，甲方應(yīng)按照清單提供裝修材料。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______（具體地點）。13.3簽署人甲方簽署人為_______（甲方授權(quán)代表姓名），乙方簽署人為_______（乙方授權(quán)代表姓名）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，分發(fā)及保管如下：（列出副本的分發(fā)及保管方）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.樣板間設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括房產(chǎn)的平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格等詳細信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師提供，并經(jīng)甲方確認。3.裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細列明所有裝修材料的名牌、型號、數(shù)量等信息。清單中的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.房產(chǎn)維護保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)包括房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)流程、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等詳細信息。手冊應(yīng)有甲方蓋章確認。5.保險單復(fù)印件要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。保險單上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。6.房屋交付驗收記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交付時的情況，包括房屋狀況、交付時間、交付方式等。記錄應(yīng)有雙方簽字確認。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。憑證應(yīng)有銀行或支付平臺的蓋章確認。8.裝修施工合同要求：施工合同應(yīng)包括施工單位、施工時間、施工內(nèi)容、施工費用等詳細信息。合同應(yīng)有甲方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間完成裝修違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售價格的2%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的2%。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的5%。3.乙方未按約定時間支付購房款項違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售價格的1%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的1%。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售價格的1%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為銷售價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的精裝樣板間，包括建筑主體、配套設(shè)施和土地使用權(quán)。2.銷售價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括房價本金和裝修費用等。3.付款方式：指乙方支付購房款項的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。