2024版二手房買賣合同官方模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同官方模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3質(zhì)量問題處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交接11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：____________平方米，使用面積：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對其出賣的房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛報。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款。乙方應(yīng)妥善使用和保管所購買的房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式乙方支付房屋購買價款的方式為：____________（如：一次性付款、分期付款、銀行按揭等）。4.3支付時間乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房屋購買價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶時間雙方應(yīng)共同配合，在____________年____________月____________日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不影響乙方居住和使用；（3）甲方結(jié)清房屋的水、電、煤氣、通訊等費用；（4）甲方將物業(yè)管理費、公共維修基金等費用結(jié)清；（5）雙方共同認(rèn)可的其他交付條件。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限房屋保修期限為____________年，自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行核實；（2）如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)采取修復(fù)措施，并承擔(dān)修復(fù)費用；（3）如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方居住和使用，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____________%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，也可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）甲方交付完畢房屋及附屬設(shè)施。10.3合同廢止條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)提出廢止合同。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為違約金。11.2物業(yè)交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)手續(xù)。11.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方約定如下：____________（具體描述）。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證復(fù)印件各一份。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：____________（具體描述）。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________。13.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：____________。13.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：____________。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：____________年____________月____________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含雙方就房屋買賣合同中未涉及的事項達(dá)成的補充協(xié)議，以書面形式呈現(xiàn)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋過戶過程中所需提交的相關(guān)文件，包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。附件六：物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的房屋管理相關(guān)資料，包括物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。示例說明：如甲方未能在合同約定的2023年12月31日前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。示例說明：如甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。示例說明：如乙方未能在合同約定的2023年12月31日前支付完畢購房款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。示例說明：如乙方未能在合同約定的2024年1月31日前配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房屋成交價格的2%。示例說明：如甲方違約，需向乙方支付購房款2%的違約金，即人民幣10,000元。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法居住和使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：是一方違約時向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。5.合同生效：指合同開始履行，雙方均需按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。7.合同廢止：指合同因某些原因失去效力，合同關(guān)系不復(fù)存在。1.本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理過房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的