2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2預(yù)售資金收取與管理3.3預(yù)售資金使用審批4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件9.協(xié)議期限10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2協(xié)議附件11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.協(xié)議份數(shù)13.協(xié)議附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：[服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.1.3項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]2.1.4預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]2.2預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)設(shè)立并管理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶2.2.2負(fù)責(zé)收取和監(jiān)管預(yù)售資金的收取、使用和支付2.2.3負(fù)責(zé)審核預(yù)售資金使用申請(qǐng)2.2.4負(fù)責(zé)向業(yè)主方提供預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告3.預(yù)售資金監(jiān)管流程3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1服務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專用預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1.2賬戶名稱應(yīng)為“[項(xiàng)目名稱]預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶”3.2預(yù)售資金收取與管理3.2.1業(yè)主方應(yīng)將預(yù)售資金直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2.2服務(wù)方應(yīng)及時(shí)核對(duì)預(yù)售資金的到賬情況，并在3個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方提供到賬確認(rèn)3.3預(yù)售資金使用審批3.3.1業(yè)主方需提交預(yù)售資金使用申請(qǐng)，包括資金使用用途、金額等3.3.2服務(wù)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具審核意見4.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按實(shí)際監(jiān)管金額的[費(fèi)率]%計(jì)收4.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：費(fèi)用=實(shí)際監(jiān)管金額×[費(fèi)率]%4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月產(chǎn)生的監(jiān)管費(fèi)用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務(wù)方提供5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)5.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或法律法規(guī)要求公開的信息5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工交付后[保密期限]年5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[違約金金額]元違約金6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)6.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金的計(jì)算方式按實(shí)際損失或約定的違約金金額確定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]7.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁8.協(xié)議生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。8.2協(xié)議變更程序8.2.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3協(xié)議解除條件8.3.1如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a)本協(xié)議約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定解除。8.4協(xié)議解除通知8.4.1解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并至少提前[通知期限]天送達(dá)對(duì)方。8.5解除后的處理8.5.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行的義務(wù)。8.5.2雙方應(yīng)相互返還因協(xié)議解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。9.協(xié)議期限9.1本協(xié)議的有效期為自生效之日起至[協(xié)議期限結(jié)束日期]。9.2如無特殊約定，本協(xié)議的期限為[協(xié)議期限]年。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議的附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；b)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表；c)預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表。11.協(xié)議簽署11.1簽署日期11.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]13.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]13.1.3項(xiàng)目總面積：[項(xiàng)目總面積]13.1.4預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]13.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息13.2.1賬戶名稱：[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱]13.2.2賬戶開戶行：[開戶行名稱]13.2.3賬戶賬號(hào)：[賬戶賬號(hào)]13.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表13.3.1費(fèi)率：[費(fèi)率]%（按實(shí)際監(jiān)管金額計(jì)算）13.3.2計(jì)算公式：費(fèi)用=實(shí)際監(jiān)管金額×[費(fèi)率]%14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.1.1服務(wù)方簽署人姓名：[服務(wù)方簽署人姓名]14.1.2業(yè)主方簽署人姓名：[業(yè)主方簽署人姓名]14.2簽署人職務(wù)14.2.1服務(wù)方簽署人職務(wù)：[服務(wù)方簽署人職務(wù)]14.2.2業(yè)主方簽署人職務(wù)：[業(yè)主方簽署人職務(wù)]14.3簽署人聯(lián)系方式14.3.1服務(wù)方簽署人聯(lián)系方式：[服務(wù)方簽署人聯(lián)系方式]14.3.2業(yè)主方簽署人聯(lián)系方式：[業(yè)主方簽署人聯(lián)系方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除服務(wù)方和業(yè)主方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對(duì)方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體職責(zé)進(jìn)行明確。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方職責(zé)a)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行定期審計(jì)；b)對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和審核；c)提供專業(yè)意見和報(bào)告；d)協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，保守秘密，不得泄露任何敏感信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。a)第三方因違反本協(xié)議或第三方協(xié)議而導(dǎo)致的損失；b)第三方因疏忽或過失導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管不當(dāng)而造成的損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：a)第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于本協(xié)議和第三方協(xié)議的約定；b)第三方不對(duì)業(yè)主方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與服務(wù)方的劃分：a)第三方對(duì)服務(wù)方的責(zé)任僅限于服務(wù)方提供的具體服務(wù)；b)第三方不對(duì)業(yè)主方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分：a)第三方之間應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶；b)第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議和法律法規(guī)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、總面積、預(yù)售許可證號(hào)、開發(fā)商信息等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本信息，便于雙方和第三方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表要求：包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管銀行聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。3.附件三：預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出費(fèi)率、計(jì)算公式、支付方式等。說明：本附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.附件五：通知送達(dá)確認(rèn)書要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期、接收人簽字等。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方的溝通記錄。6.附件六：預(yù)售資金使用申請(qǐng)表要求：包括資金用途、金額、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)部門等。說明：本附件用于明確預(yù)售資金使用的申請(qǐng)流程和內(nèi)容。7.附件七：預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告要求：包括監(jiān)管期間、監(jiān)管情況、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：本附件用于向業(yè)主方提供預(yù)售資金監(jiān)管的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)服務(wù)方未按約定設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；b)服務(wù)方未按約定收取和監(jiān)管預(yù)售資金；c)服務(wù)方未按約定審核預(yù)售資金使用申請(qǐng)；d)業(yè)主方未按約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；e)業(yè)主方未按約定支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用；f)第三方未按約定履行職責(zé)；g)雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金金額根據(jù)實(shí)際損失或約定的違約金比例確定；c)如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a)服務(wù)方未在5個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致業(yè)主方無法按時(shí)存入預(yù)售資金，服務(wù)方應(yīng)支付違約金[金額]元；b)業(yè)主方未按約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金[金額]元；c)第三方未按約定提供審計(jì)報(bào)告，服務(wù)方有權(quán)要求第三方支付違約金[金額]元。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議期限二、定義和解釋1.房地產(chǎn)預(yù)售資金2.預(yù)售資金監(jiān)管3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.開發(fā)商5.買受人6.術(shù)語解釋三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)四、開發(fā)商義務(wù)1.開發(fā)商資質(zhì)2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.預(yù)售資金使用規(guī)定5.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告五、預(yù)售資金監(jiān)管流程1.預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)2.預(yù)售資金監(jiān)管審核3.預(yù)售資金監(jiān)管撥付4.預(yù)售資金監(jiān)管變更5.預(yù)售資金監(jiān)管終止六、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶設(shè)立2.賬戶使用3.賬戶變更4.賬戶撤銷5.賬戶安全七、預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)控制4.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.買受人違約責(zé)任4.違約賠償5.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密例外5.違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序5.變更與解除的效力十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止后的處理4.終止后的責(zé)任5.終止后的后續(xù)事宜十三、其他1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議生效5.協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署文件5.簽署生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）和乙方（開發(fā)商）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年__月__日4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、定義和解釋1.房地產(chǎn)預(yù)售資金：指乙方在預(yù)售房地產(chǎn)過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和預(yù)售合同約定，由買受人支付的款項(xiàng)。2.預(yù)售資金監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用的行為。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指具有法定資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。4.開發(fā)商：指取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。5.買受人：指購(gòu)買乙方預(yù)售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。6.術(shù)語解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。三、監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立：甲方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售資金監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員：甲方應(yīng)配備具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)管人員。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方預(yù)售資金的收取、存儲(chǔ)、使用和監(jiān)管，確保資金安全。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)：甲方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。四、開發(fā)商義務(wù)1.開發(fā)商資質(zhì)：乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理：乙方應(yīng)妥善管理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，確保賬戶資金安全。4.預(yù)售資金使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求使用預(yù)售資金。5.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告：乙方應(yīng)按照規(guī)定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。五、預(yù)售資金監(jiān)管流程1.預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)：乙方在預(yù)售房地產(chǎn)前，應(yīng)向甲方提出預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)。2.預(yù)售資金監(jiān)管審核：甲方對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，乙方可進(jìn)行預(yù)售。3.預(yù)售資金監(jiān)管撥付：甲方根據(jù)乙方報(bào)送的申請(qǐng)，將預(yù)售資金撥付至監(jiān)管賬戶。4.預(yù)售資金監(jiān)管變更：乙方如需變更預(yù)售資金使用計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。5.預(yù)售資金監(jiān)管終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，預(yù)售資金監(jiān)管終止。六、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶設(shè)立：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2.賬戶使用：乙方只能將預(yù)售資金用于與預(yù)售房地產(chǎn)相關(guān)的支出。3.賬戶變更：乙方如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。4.賬戶撤銷：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方申請(qǐng)撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。5.賬戶安全：乙方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被挪用或侵占。七、預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)防范1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：甲方應(yīng)采取有效措施，控制預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告預(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)情況。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)事件。八、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：若乙方未按照協(xié)議規(guī)定使用預(yù)售資金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照預(yù)售合同約定支付預(yù)售資金，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。5.違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過____個(gè)月。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。十、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)雙方同意披露的信息除外。5.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：協(xié)議內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.變更與解除的條件：變更與解除協(xié)議應(yīng)滿足法定或約定的條件。4.變更與解除的程序：變更與解除協(xié)議應(yīng)遵循法定或約定的程序。5.變更與解除的效力：變更與解除協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。4.終止后的責(zé)任：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.終止后的后續(xù)事宜：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。十三、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，按有利于維護(hù)協(xié)議雙方合法權(quán)益的原則解釋。十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)3.簽署代表：甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）____，乙方（開發(fā)商）____4.簽署文件：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.簽署生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________乙方（開發(fā)商）：____________代表簽字：________________代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的監(jiān)管權(quán)限a.對(duì)乙方預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；b.對(duì)乙方提交的資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核；c.對(duì)乙方違反協(xié)議的行為采取糾正措施；d.在必要時(shí)，對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行凍結(jié)或提取。2.甲方監(jiān)管費(fèi)用說明：甲方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.甲方監(jiān)管報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提交預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a.預(yù)售資金收繳情況；b.預(yù)售資金使用情況；c.預(yù)售資金監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。4.甲方監(jiān)管期限說明：甲方監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.甲方監(jiān)管責(zé)任說明：甲方在監(jiān)管過程中，如因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的資金使用說明：乙方在確保預(yù)售資金安全的前提下，有權(quán)根據(jù)預(yù)售合同約定和監(jiān)管要求，使用預(yù)售資金。2.乙方資金使用計(jì)劃說明：乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期開始前，向甲方提交資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過后方可執(zhí)行。3.乙方監(jiān)管費(fèi)用說明：乙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.乙方監(jiān)管報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：a.預(yù)售資金收繳情況；b.預(yù)售資金使用情況；c.預(yù)售資金監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。5.乙方監(jiān)管責(zé)任說明：乙方在監(jiān)管過程中，如因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)說明：第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，具體職責(zé)包括：a.協(xié)助甲方對(duì)乙方預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行審核；b.協(xié)助乙方制定資金使用計(jì)劃；c.協(xié)助雙方解決預(yù)售資金監(jiān)管過程中的問題。3.第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方和乙方按約定分?jǐn)偂?.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方中介的終止說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息5.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告模板6.預(yù)售資金使用計(jì)劃模板7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照預(yù)售合同約定使用預(yù)售資金；b.甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅；c.買受人未按照預(yù)售合同約定支付預(yù)售資金；d.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露保密信息；e.雙方未按照協(xié)議約定履行變更或解除協(xié)議的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為依據(jù)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)通知違約方，并給予違約方合理的陳述和申辯機(jī)會(huì)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售房地產(chǎn)過程中，由買受人支付的款項(xiàng)。2.預(yù)售資金監(jiān)管：指對(duì)房地產(chǎn)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、支付違約金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金使用過程中，乙方可能存在資金挪用行為。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管力度，定期審計(jì)資金使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。2.問題：第三方中介可能存在保密信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止信息泄露。3.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方可能存在溝通不暢問題。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)交換信息，確保爭(zhēng)議解決過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與買受人之間的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與其他相關(guān)方之間的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金的安全，保障購(gòu)房者權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（3）《商品房銷售管理辦法》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售商品房過程中，由購(gòu)房者預(yù)付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）監(jiān)管賬戶：指由乙方設(shè)立，用于接收、存儲(chǔ)、劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金的專用賬戶。（3）監(jiān)管額度：指監(jiān)管賬戶中應(yīng)存儲(chǔ)的預(yù)售資金數(shù)額。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商將尚未建成或在建的商品房提前出售給購(gòu)房者的行為。（2）監(jiān)管：指乙方對(duì)預(yù)售資金的接收、存儲(chǔ)、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：①依法進(jìn)行商品房預(yù)售；②對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管提出意見和建議；③依法收取預(yù)售資金。（2）甲方的義務(wù)：①按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保預(yù)售資金的安全；②及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；③按時(shí)向乙方提供預(yù)售資金使用情況報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①對(duì)預(yù)售資金的接收、存儲(chǔ)、劃轉(zhuǎn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管；②依法對(duì)甲方的預(yù)售資金使用情況進(jìn)行檢查；③對(duì)違反本協(xié)議的甲方進(jìn)行處罰。（2）乙方的義務(wù)：①嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策要求，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管；②保證監(jiān)管賬戶的安全，確保預(yù)售資金不被挪用；③及時(shí)向甲方提供監(jiān)管賬戶的資金使用情況報(bào)告。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際監(jiān)管金額的一定比例計(jì)算。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每年第一個(gè)工作日內(nèi)，將上一年度的賬戶管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月第一個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：每月第一個(gè)工作日。（2）賬戶管理費(fèi)：每年第一個(gè)工作日。（3）其他費(fèi)用：產(chǎn)生費(fèi)用的次月第一個(gè)工作日。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應(yīng)保留支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）支付證明：乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，向甲方出具支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）未按時(shí)支付賬戶管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）挪用、侵占預(yù)售資金的，應(yīng)立即返還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按規(guī)定對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括：（1）預(yù)售資金的金額、使用情況等信息；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議涉及的不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失。（3）不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議涉及的不可抗力實(shí)例包括：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變化等政府行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方案的權(quán)利。（2）乙方保留在符合法律法規(guī)和政策要求的前提下，調(diào)整監(jiān)管賬戶管理費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)；（3）按照法律法規(guī)和政策要求，共同維護(hù)預(yù)售資金的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過書面形式進(jìn)行溝通；十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。本協(xié)議的任何部分不得與本協(xié)議其他部分相沖突。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶證明6.預(yù)售資金監(jiān)管方案7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。b.挪用、侵占預(yù)售資金。c.未按時(shí)提供預(yù)售資金使用情況報(bào)告。乙方：a.未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按規(guī)定對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.