二零二五年度二手房買賣合同范本：中介傭金規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：中介傭金規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋交易稅費(fèi)2.6房屋交易資金3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)對(duì)象3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)方式3.5中介服務(wù)成果4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：中介服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣、中介服務(wù)等內(nèi)容達(dá)成的一致意見，并簽訂的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的合同。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：指在本合同中購買房屋的乙方。1.3.2賣方：指在本合同中出售房屋的甲方。1.3.3中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的丙方。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)__簽訂。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)__樓__單元__室。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__層__室__廳__衛(wèi)。2.1.3房屋面積：__平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__。2.2.2房屋所有權(quán)人：__。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝飾品等。2.3.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4.2乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件的合法性、有效性。2.5房屋交易稅費(fèi)2.5.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。2.6房屋交易資金2.6.1房屋交易資金包括但不限于：購房款、中介費(fèi)等。2.6.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易資金。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)對(duì)象3.1.1中介服務(wù)對(duì)象為甲方和乙方。3.2中介服務(wù)期限3.2.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的__%。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4中介服務(wù)方式3.4.1中介方應(yīng)通過合法途徑，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。3.4.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5中介服務(wù)成果3.5.1中介方應(yīng)確保房屋交易合法、合規(guī)。3.5.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交付及驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同變更程序9.2.1變更合同條款應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前__日通知對(duì)方。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后事宜10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：中介服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________12.1.2乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________12.1.3中介方（丙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________12.2簽署時(shí)間12.2.1甲方、乙方和中介方代表在本合同上簽字（或蓋章）的時(shí)間為2024年__月__日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為__省__市__區(qū)__街道__號(hào)__樓__單元__室。12.4簽署方式12.4.1本合同以書面形式簽署，一式__份，甲、乙雙方和中介方各執(zhí)__份。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3房屋買賣合同13.2附件二清單13.2.1契稅繳納證明13.2.2印花稅繳納證明13.2.3個(gè)人所得稅繳納證明13.3附件三清單13.3.1中介服務(wù)合同13.4附件四清單13.4.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、專家鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1房屋價(jià)值評(píng)估：在房屋交易過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入。15.2.2法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，如需法律意見，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所介入。15.2.3爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)第三方仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定和委托內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)。15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，不代表任何一方的利益。15.5.2第三方與其他各方的劃分說明：15.5.2.1第三方與中介方的關(guān)系：15.5.2.1.1第三方不參與中介服務(wù)合同的履行。15.5.2.1.2第三方的工作成果不構(gòu)成中介服務(wù)合同的一部分。15.5.2.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.5.2.2.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋價(jià)值評(píng)估過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正。15.5.2.3第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：15.5.2.3.1第三方律師事務(wù)所提供法律意見，應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。15.5.2.3.2第三方律師事務(wù)所的工作成果應(yīng)作為甲乙雙方簽訂和履行合同的法律依據(jù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。16.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3第三方介入的執(zhí)行16.3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方在完成合同約定的職責(zé)后，介入終止。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅費(fèi)金額和繳納時(shí)間。說明：用于明確雙方在交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為和雙方的合作關(guān)系。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施，并注明數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性等意見。說明：用于確保合同簽訂和履行的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。2.3其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的0.5%。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：中介傭金規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收程序7.3返還押金條件8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：傭金結(jié)算單13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式及送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“二手房買賣合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如“買賣雙方”、“中介方”、“房產(chǎn)”、“交易價(jià)格”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址。2.2賣方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、住址。2.3中介方信息：公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商用、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。5.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：交易價(jià)格總額的_____%。5.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金支付時(shí)間：交易價(jià)格支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：買賣雙方、中介方代表在本合同上簽字蓋章，合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：買賣雙方、中介方代表就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同。6.3合同生效日期：______年______月______日。7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交付給買方。7.2房屋接收程序：買方在房屋交付日，應(yīng)按照約定程序接收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3返還押金條件：房屋交付后，如無違約情況，買方應(yīng)向賣方返還押金。8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、房屋不符合合同約定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，實(shí)際損失按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除后，合同終止。11.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：傭金結(jié)算單13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。13.2通知方式及送達(dá)：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。13.3合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：______年______月______日。14.2合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指本合同項(xiàng)下，除買賣雙方及中介方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證見證、交易保障等。16.第三方介入的引入程序16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方及另一方，并共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額生效：責(zé)任限額自第三方提供服務(wù)的起始日起生效。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。18.3賠償程序：第三方責(zé)任承擔(dān)的賠償程序，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為買賣雙方提供服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系：第三方作為中介方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.3第三方與合同其他條款的關(guān)系：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。20.第三方服務(wù)的具體規(guī)定20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為買賣雙方交易的重要依據(jù)。20.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。20.3公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行公證，確保交易合法、有效。20.4交易保障機(jī)構(gòu)：提供交易資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)保障等服務(wù)。21.第三方服務(wù)的終止21.2終止程序：任何一方要求終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方及另一方，并按照約定程序辦理。22.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方或中介方按照約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，按照合同約定結(jié)算。23.第三方服務(wù)的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方或中介方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件作為買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，是合同附件的重要組成部分。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.附件三：傭金結(jié)算單要求：詳細(xì)列明中介方應(yīng)得的傭金金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件作為中介方獲得傭金的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：包括房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：此附件作為房產(chǎn)過戶的證明文件。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期支付首付款，每日應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋，每日應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：中介方未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還部分或全部傭金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若中介方未能按約定促成交易，應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金。4.違約行為：第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方服務(wù)提供方未能按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還買方或賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若買方提供虛假購房資格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：中介傭金規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.中介傭金5.1中介傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2中介傭金支付方式5.3中介傭金支付時(shí)間5.4中介傭金調(diào)整6.合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。1.3合同適用范圍：本合同適用于我國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易，適用于所有買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)。第二條當(dāng)事人信息2.1買方信息：買方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3中介機(jī)構(gòu)信息：中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。第三條房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。3.2房屋權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀描述包括房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：房屋買賣雙方約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：買方采用分期付款方式，首付款為交易價(jià)格的_____%，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前付清。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。4.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證。第五條中介傭金5.1中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：中介傭金為交易價(jià)格的_____%，由賣方承擔(dān)。5.2中介傭金支付方式：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3中介傭金支付時(shí)間：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。5.4中介傭金調(diào)整：中介傭金標(biāo)準(zhǔn)在合同簽訂后不得調(diào)整。第六條合同履行與變更6.1合同履行時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.4合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約定義：違約是指一方違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.4違約賠償方式：違約賠償可采用現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限以書面形式提出解決爭(zhēng)議的方案。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除（1）房屋被依法查封、扣押、沒收；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力，且未指定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（4）其他依法或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。（1）買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定方式退還；（2）賣方應(yīng)將房屋返還給買方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一部分：合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：同第九條合同解除程序。12.3合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理。第十三部分：合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以符合法律法規(guī)及合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的而被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募唬?）公證處：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證；（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。6.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意、重大過失或違反法律法規(guī)所引起的損失。6.3