2025版精裝住宅共買合同細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝住宅共買合同細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在精裝住宅共買過程中的權(quán)利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)共同購房目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝住宅：指房屋內(nèi)部裝修已達到入住條件，包括墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設備等。2.共買：指甲方與乙方共同出資購買同一套精裝住宅，并按約定比例享有該住宅的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出賣人，指本合同中出售精裝住宅的一方。2.乙方：買受人，指本合同中購買精裝住宅的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成購房過程中的各項義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的精裝住宅。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供精裝住宅。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后視為合同履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的精裝住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供精裝住宅，乙方按照合同約定支付購房款。2.雙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定退還已支付的購房款；2.雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、裝修費用等。2.傭金：甲方作為出賣人，向乙方收取的傭金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金、裝修材料費等。7.2支付方式1.甲方與乙方協(xié)商確定支付方式，可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付時注明款項用途。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__%作為定金。2.剩余款項應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供符合合同約定的精裝住宅，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應在合同中明確約定。2.違約方應按照約定的時間和方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂、履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在本合同項下所取得的任何權(quán)利。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減少損失，并盡力履行合同義務。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利、義務的履行涉及雙方特殊信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對本合同所述精裝住宅的所有權(quán)。2.乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行維修、保養(yǎng)、出租等行為的權(quán)利。2.乙方同意在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對房屋進行改造或改變房屋用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極參與合同履行過程中的各項活動，共同維護合同的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)助與配合事項記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供符合合同約定的精裝住宅，認定為違約。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定為違約。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供精裝住宅。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。5.注意事項：雙方應嚴格按照合同約定履行義務。雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件。雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的其他相關(guān)方，如中介機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并對自己的行為承擔相應的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同的約定，履行其應盡的義務。4.第三方義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，并保證其提供的服務符合合同要求。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.第三方違約責任：若第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的精裝住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供精裝住宅或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋用途或出售房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，繼續(xù)履行合同約定的義務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。2025版精裝住宅共買合同細則2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設施3.共買人基本信息3.1共買人姓名、身份證號碼3.2共買人聯(lián)系方式3.3共買人出資比例4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維護費用8.房屋轉(zhuǎn)售與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)售條件8.2房屋轉(zhuǎn)售程序8.3房屋繼承條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.2合同爭議的解決14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立方式：共買人雙方通過書面形式簽訂本合同，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起，本合同即生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.5房屋配套設施：____3.共買人基本信息3.1共買人姓名：____，身份證號碼：____3.2共買人聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____3.3共買人出資比例：甲方出資比例____%，乙方出資比例____%4.付款方式與期限4.1付款方式：采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%第二期付款：房屋交付前____日內(nèi)支付____%第三期付款：房屋交付后____個月內(nèi)支付____%4.3逾期付款的違約責任：如一方逾期付款，另一方有權(quán)要求支付逾期付款的違約金，并可要求解除合同。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：以《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的規(guī)定為準。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：雙方按實際發(fā)生的費用各自承擔。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：自甲方申請之日起____個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。7.2房屋維護責任：房屋的日常維護保養(yǎng)由共買人共同承擔，具體事宜由雙方協(xié)商確定。7.3房屋維護費用：房屋維護費用由共買人按出資比例分擔。8.房屋轉(zhuǎn)售與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)售條件：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)售程序：如一方有意轉(zhuǎn)售房屋，應提前____個月書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可進行轉(zhuǎn)售。8.3房屋繼承條件：房屋所有權(quán)可依法繼承，繼承手續(xù)按國家相關(guān)規(guī)定辦理。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋質(zhì)量問題、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則：合同內(nèi)容如有歧義，應按照有利于保護共買人權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同適用范圍：本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂的精裝住宅共買合同。14.其他約定事項14.1合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，除本合同另有約定外，應按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同的簽署與生效：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.2.2雙方同意第三方作為合同的見證人或監(jiān)督人，確保合同履行。15.2.3法院或仲裁機構(gòu)指定第三方介入合同糾紛的解決。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用為限。15.3.3第三方的責任限額不得超過合同總價的____%。15.4第三方職責與權(quán)利：15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容或費用，并提前通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務，乙方對第三方的服務負責。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立方，對甲乙雙方均有責任，確保合同公平、公正地履行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外責任：16.1.1甲方向第三方提供真實、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助，如安排時間、場所等。16.2乙方的額外責任：16.2.1乙方向第三方提供真實、完整的資金情況和支付能力證明。16.2.2乙方向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方向第三方提供必要的協(xié)助，如安排時間、場所等。16.3第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利：16.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。16.3.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。16.3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和費用結(jié)算報告。16.4第三方介入時的爭議解決：16.4.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利義務，包括房屋基本信息、付款方式、交付時間等。