2025年度智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.停車場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2建設(shè)工期3.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.停車場(chǎng)管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3服務(wù)內(nèi)容6.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車費(fèi)用構(gòu)成6.2停車費(fèi)用調(diào)整6.3免費(fèi)停車時(shí)段7.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.1停車車輛類型7.2停車時(shí)間限制7.3停車行為規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議11.3附件三：停車場(chǎng)管理細(xì)則12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租車公司名稱：X出租車公司1.1.2出租車公司法定代表人：1.1.3出租車公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租車公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5乘客姓名：1.1.6乘客身份證號(hào)碼：1101011990050500151.1.7乘客聯(lián)系電話：139xxxx87651.2合同訂立日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置：省市區(qū)智慧社區(qū)小區(qū)內(nèi)2.2停車場(chǎng)面積：10000平方米2.3停車場(chǎng)設(shè)施：停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.停車場(chǎng)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目建設(shè)包括停車場(chǎng)地面硬化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)3.2建設(shè)工期：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成建設(shè)3.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平4.停車場(chǎng)租賃事項(xiàng)4.1租賃期限：自2024年4月1日至2025年3月31日4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元，按月支付4.3付款方式：每月租金應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.停車場(chǎng)管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)：由X出租車公司負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)5.2管理職責(zé)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常安全管理、車輛進(jìn)出管理、車輛停放秩序維護(hù)等5.3服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)、停車場(chǎng)清潔服務(wù)、車輛救援服務(wù)等6.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車費(fèi)用構(gòu)成：包括停車場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等6.2停車費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲，租金可按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整6.3免費(fèi)停車時(shí)段：每周六、日及法定節(jié)假日免費(fèi)停車7.停車場(chǎng)使用規(guī)則7.1停車車輛類型：適用于各類小型車輛、中型車輛7.2停車時(shí)間限制：車輛在停車場(chǎng)內(nèi)停放時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)7.3停車行為規(guī)范：車輛須按照指定區(qū)域停放，不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同目的；8.1.2出租車公司因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除條件8.2.1乘客或出租車公司嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.2停車場(chǎng)設(shè)施發(fā)生重大損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租車公司未按約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)；9.1.2乘客未按約定支付租金；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租車公司未按時(shí)完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乘客支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.2.2乘客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租車公司支付相當(dāng)于租金1%的違約金；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議11.3附件三：停車場(chǎng)管理細(xì)則12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；12.2合同生效日期12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2合同一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起10日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2合同簽訂日期：2024年3月15日14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要介入合同履行過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同按約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查職責(zé)范圍內(nèi)；17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不涉及合同主體權(quán)利和義務(wù)的變更。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查職責(zé)范圍內(nèi)；17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及合同主體權(quán)利和義務(wù)的變更。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)通過(guò)合同或協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；21.2第三方介入后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的位置、尺寸、出入口等信息。2.附件二：停車場(chǎng)租賃協(xié)議要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的相關(guān)事宜。3.附件三：停車場(chǎng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該細(xì)則用于指導(dǎo)停車場(chǎng)的管理工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確合同變更的具體情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定和賠償金額等信息。說(shuō)明：該認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，為違約糾紛提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成停車場(chǎng)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，逾期10天，則需支付乙方1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若乙方未能在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期5天，則需支付甲方500元違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在監(jiān)督和檢查過(guò)程中造成甲方損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。2024年度智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5證照信息第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)規(guī)模3.3停車場(chǎng)類型3.4停車場(chǎng)設(shè)施第四章建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工期第五章建設(shè)費(fèi)用與支付方式5.1建設(shè)費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付期限第六章建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章建設(shè)質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式8.2管理費(fèi)用8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4用戶權(quán)益保護(hù)第九章租賃事宜9.1租賃范圍9.2租賃期限9.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.4租金支付方式第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)建設(shè)方案14.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范14.3附件三：租賃協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：停車場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：智慧社區(qū)小區(qū)乙方：停車場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)公司地址1.5證照信息甲方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等第二章合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景為滿足智慧社區(qū)小區(qū)居民的停車需求，提高小區(qū)停車場(chǎng)的使用效率，甲方?jīng)Q定建設(shè)停車場(chǎng)。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在停車場(chǎng)建設(shè)與租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。第三章停車場(chǎng)概況3.1停車場(chǎng)位置智慧社區(qū)小區(qū)內(nèi)指定區(qū)域3.2停車場(chǎng)規(guī)模規(guī)劃停車位1000個(gè)3.3停車場(chǎng)類型地面停車場(chǎng)3.4停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)配備照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施第四章建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1建設(shè)內(nèi)容停車場(chǎng)基礎(chǔ)建設(shè)、配套設(shè)施安裝等4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)第五章建設(shè)費(fèi)用與支付方式5.1建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣1000萬(wàn)元5.2費(fèi)用構(gòu)成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等5.3支付方式分階段支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行協(xié)商5.4支付期限各階段支付期限不超過(guò)合同約定時(shí)間第六章建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)工作6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)6.2.2乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)工作第七章建設(shè)質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方完成建設(shè)后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2甲方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任7.4.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因驗(yàn)收不合格造成的損失第八章運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)方式乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于收費(fèi)、維護(hù)、保潔等。8.2管理費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保停車場(chǎng)的安全、整潔和高效。8.4用戶權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)用戶的合法權(quán)益，對(duì)用戶投訴及時(shí)處理。第九章租賃事宜9.1租賃范圍乙方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的停車位進(jìn)行租賃。9.2租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每停車位______元，具體金額雙方另行協(xié)商確定。9.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成建設(shè)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按時(shí)支付租金等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同解除12.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同終止13.1終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：停車場(chǎng)建設(shè)方案14.2附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范14.3附件三：租賃協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告。1.2設(shè)計(jì)變更權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方要求或不可抗力等因素導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.3價(jià)格調(diào)整權(quán)如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.4停車場(chǎng)使用規(guī)劃?rùn)?quán)甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的使用進(jìn)行規(guī)劃，包括停車位劃分、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)予以配合。1.5臨時(shí)占用權(quán)在停車場(chǎng)建設(shè)期間，如需臨時(shí)占用部分區(qū)域進(jìn)行施工，甲方有權(quán)決定占用區(qū)域和期限，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1工程進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源情況，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行合理安排，并保證按期完成。2.2設(shè)計(jì)決定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求和實(shí)際情況，自主選擇設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施。2.3材料選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和成本控制要求，選擇合適的建筑材料和設(shè)備。2.4施工方案決定權(quán)乙方有權(quán)制定施工方案，包括施工方法、施工順序等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.5租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)成本，提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、租賃等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)限中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、租賃等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)督管理的公正、公平，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)建設(shè)方案2.附件二：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.附件三：租賃協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（如圖紙、預(yù)算、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)。乙方提供的建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用。甲方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用停車場(chǎng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由第三方中介機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的專業(yè)人員對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約行為應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成，專門負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商變更設(shè)計(jì)，并調(diào)整工期。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，用戶投訴增多。解決辦法：加強(qiáng)乙方管理，提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)用戶投訴及時(shí)處理。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定和市場(chǎng)情況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃。2.住宅小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃。3.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)建設(shè)與租賃。4.公共停車場(chǎng)建設(shè)與租賃。5.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理合同。全文完。2024年度智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（停車場(chǎng)建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（停車場(chǎng)租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，居民生活水平不斷提高，對(duì)停車設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為了滿足社區(qū)居民的停車需求，提高小區(qū)停車場(chǎng)的利用率，甲方?jīng)Q定建設(shè)智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化、便捷化。（2）停車場(chǎng)：指為車輛停放而設(shè)置的場(chǎng)地，包括地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建設(shè)：指甲方按照本合同約定，進(jìn)行智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的乙方采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車場(chǎng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)提出合理化建議。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)租賃。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)問(wèn)題。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自財(cái)物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）租賃費(fèi)用：包括但不限于月租金、臨時(shí)停車費(fèi)用等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的____%。（2）租賃費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月租金。（3）管理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照建設(shè)進(jìn)度分階段支付。（2）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（3）管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定。7.4支付條款（1）支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的逾期滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定使用停車場(chǎng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方在停車場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中獲取的乙方信息。（3）乙方在停車場(chǎng)租賃過(guò)程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等重大事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)使用過(guò)程中的合理化建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)使用過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、秩序等方面進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)與租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場(chǎng)建設(shè)方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（停車場(chǎng)租賃方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃圖紙2.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)建設(shè)合同3.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)租賃合同4.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)管理細(xì)則5.智慧社區(qū)小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)。未按合同約定提供停車場(chǎng)。未按時(shí)支付管理費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。違反合同約定使用停車場(chǎng)。未按時(shí)支付其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能