2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都租賃住宅協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃住宅的使用及維護(hù)3.1租賃住宅的使用范圍3.2租賃住宅的維護(hù)責(zé)任第四條租金及押金4.1租金金額4.2押金金額4.3租金支付時(shí)間及方式4.4押金退還條件及方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事宜第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條附加條款8.1寵物管理8.2訪客管理8.3維修服務(wù)第九條保險(xiǎn)事宜9.1出租人保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1住宅照片及設(shè)施清單11.2租賃住宅的平面圖第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)13.1合同的法律法規(guī)依據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積本合同所指租賃住宅位于成都市區(qū)街道號(hào)，住宅面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元，租金每個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X銀行：X第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息出租人名稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息承租人名稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃住宅的使用及維護(hù)3.1租賃住宅的使用范圍承租人僅限于本人及家庭成員使用租賃住宅，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃住宅的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租金及押金4.1租金金額每月租金為元。4.2押金金額承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金元。4.3租金支付時(shí)間及方式租金每個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X銀行：X4.4押金退還條件及方式合同終止后，如租賃住宅無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理事宜合同終止后，承租人應(yīng)將租賃住宅交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃住宅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第八條附加條款8.1寵物管理承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意。寵物不得影響鄰里和諧、環(huán)境衛(wèi)生，且不得損壞租賃住宅及附屬設(shè)施。如違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，防止影響鄰里和諧。8.3維修服務(wù)租賃期內(nèi)，租賃住宅及附屬設(shè)施因自然磨損或老化導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)事宜9.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃住宅保險(xiǎn)，保障租賃住宅及附屬設(shè)施的安全。9.2承租人保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需求自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1住宅照片及設(shè)施清單附件中包含租賃住宅的照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。11.2租賃住宅的平面圖附件中包含租賃住宅的平面圖，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于成都市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片及設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅的內(nèi)外部照片以及各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)和型號(hào)，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：租賃住宅的平面圖提供詳細(xì)的租賃住宅平面圖，標(biāo)注各房間的功能分布和尺寸。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人提前解除合同。3.承租人未按約定使用租賃住宅及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定提供租賃住宅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。2.承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人未按約定使用租賃住宅及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租人因此遭受的損失。4.出租人未按約定提供租賃住宅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，若滯納金未能支付，則出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人賠償因此遭受的損失，如尋找新租客的費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：本合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自2024年月日起至20年月日止。2.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用租賃住宅及附屬設(shè)施。3.押金：承租人為保障出租人利益而支付的一定金額，合同終止后用于抵扣承租人應(yīng)付款項(xiàng)或退還給承租人。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.