二零二五年度事業(yè)單位國有房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度事業(yè)單位國有房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金收取時間6.3保證金退還條件7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____結構。2.4房屋用途：____用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為____元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：乙方僅限于在房屋范圍內進行____用途的活動。5.2使用限制：乙方不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。5.3維護責任：乙方應合理使用房屋，并負責房屋及其附屬設施的正常維護。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付____元人民幣作為租賃保證金。6.2保證金收取時間：租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內退還乙方。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內退還保證金。7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給他人。7.2房屋轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如需轉租，乙方應事先向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可轉租。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在房屋存在安全隱患時，有權單方面解除合同，并要求乙方立即搬離。8.1.2乙方未按時支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方搬離。8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴重后果，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2任何一方按照合同約定解除合同，合同即終止。9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元人民幣的滯納金。9.1.2乙方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償。9.1.3乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應向乙方支付____元人民幣的違約金。9.2.2甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付____元人民幣的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2租金支付憑證12.3維修保養(yǎng)記錄13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方的責任2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對甲乙雙方負責。2.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的相關信息，但應保密。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元人民幣。4.2如第三方責任超出本合同約定的責任限額，甲乙雙方應另行協商解決。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。5.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用及時間安排等，應由甲乙雙方與第三方協商確定。6.甲乙雙方的責任6.1甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的協助和配合。6.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如有爭議，應友好協商解決。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構：7.1.1中介機構應在本合同簽訂后____個工作日內完成房屋租賃事宜。7.1.2中介機構的服務費用為____元人民幣，由乙方支付。7.1.3中介機構如未能按時完成租賃事宜，應向乙方支付____元人民幣的違約金。7.2評估機構：7.2.1評估機構應在甲乙雙方約定的時間內完成房屋評估工作。7.2.2評估費用為____元人民幣，由甲方支付。7.3律師事務所：7.3.1律師事務所應在甲乙雙方約定的時間內完成合同起草、審核等工作。7.3.2律師事務所的服務費用為____元人民幣，由甲乙雙方各自承擔一半。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不涉及其他第三方。8.2第三方在提供專業(yè)服務時，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意。8.3第三方在履行職責過程中，如因其他第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方有權向其他第三方追償。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。10.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施狀況等。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據，應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是甲乙雙方履行租金支付義務的證明，應妥善保管。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設施維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。說明：本記錄用于后續(xù)房屋維修費用的承擔和責任劃分。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.合同補充協議要求：對合同中未約定或約定不明確的事項進行補充。說明：補充協議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.第三方服務協議要求：明確第三方在介入過程中的權利義務，包括服務內容、費用、保密條款等。說明：第三方服務協議是第三方介入的依據，應詳細約定各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供相關設施。責任認定：甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____元人民幣的滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞房屋或附屬設施。責任認定：乙方應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成租賃事宜（中介機構）。責任認定：中介機構應向乙方支付____元人民幣的違約金。6.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方信息（第三方）。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度事業(yè)單位國有房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方主體資格確認2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.租賃房屋用途4.1允許用途4.2限制用途4.3違反用途處理5.租賃房屋修繕及維護5.1租賃房屋的維護責任5.2修繕責任及費用承擔5.3故意損壞賠償6.租賃房屋的保險6.1乙方自行投保6.2甲方要求投保事項6.3保險理賠7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙領取與歸還7.2鑰匙丟失處理7.3鑰匙保管責任8.租賃房屋的轉讓、轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件8.3未經同意擅自轉讓、轉租處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容12.3合同變更生效13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃押金收據13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律法規(guī)適用14.2通知方式及送達14.3合同份數及效力14.4合同解釋權14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。租賃房屋地址：【租賃房屋地址】，房屋面積：【租賃房屋面積】，房屋結構：【租賃房屋結構】。1.2租賃雙方主體資格確認甲方保證其具備出租房屋的合法主體資格，乙方保證其具備租賃房屋的合法主體資格，并已取得相關批準文件。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。2.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可提前【提前通知期限】向對方發(fā)出續(xù)租意向，續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。2.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限到期前【提前通知期限】與甲方協商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃房屋的月租金為【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式，如：每月一付、每季度一付等】。3.2租金支付方式乙方應于每月【具體日期】前支付當月租金至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付【逾期違約金比例】的違約金。第四條租賃房屋用途4.1允許用途乙方租賃房屋僅用于【具體用途】，不得從事違法活動或與租賃用途不符的經營活動。4.2限制用途4.3違反用途處理如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。第五條租賃房屋修繕及維護5.1租賃房屋的維護責任甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕，確保房屋符合居住條件。5.2修繕責任及費用承擔因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責修繕，費用由乙方承擔。5.3故意損壞賠償如乙方故意損壞房屋，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條租賃房屋的保險6.1乙方自行投保乙方應在租賃期間自行投保房屋財產保險，并將保險單復印件送交甲方備案。6.2甲方要求投保事項如甲方有特殊要求，乙方應按照甲方的要求投保相應的保險。6.3保險理賠在保險期內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險條款進行理賠。第七條租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙領取與歸還乙方在簽訂本合同時領取【鑰匙數量】把鑰匙，租賃期滿或合同解除時，乙方應將鑰匙全部歸還甲方。7.2鑰匙丟失處理如乙方丟失鑰匙，應及時通知甲方，并支付【鑰匙更換費用】。7.3鑰匙保管責任乙方應妥善保管鑰匙，不得將鑰匙轉借他人，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。第八條租賃房屋的轉讓、轉租8.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利義務。經甲方同意后，乙方可將租賃房屋轉讓給第三方，但轉讓條件應與本合同一致。8.2轉租條件乙方如需轉租，應征得甲方書面同意，并確保轉租方具備合法主體資格和租賃房屋的合法用途。8.3未經同意擅自轉讓、轉租處理如乙方未經甲方同意擅自轉讓或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付【違約金比例】的違約金。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反租賃房屋用途，乙方應承擔違約責任，向甲方支付【違約金比例】的違約金。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為【法院名稱】，訴訟地為【法院所在地】。10.3爭議解決程序訴訟程序應嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除雙方可協商一致解除合同，但應書面通知對方，并說明解除原因。第十二條合同變更12.1合同變更程序任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議。12.2合同變更內容變更內容應與本合同相關條款有關，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。12.3合同變更生效變更協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋清單附件一應詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施等基本情況。13.2附件二：房屋租賃押金收據附件二為乙方支付給甲方的押金收據，應注明押金金額、支付日期等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括與本合同有關的任何其他文件，如租賃保證金協議、維修基金繳納憑證等。第十四條其他約定事項14.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式及送達雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式為【送達方式，如：掛號郵寄、專人送達等】。14.3合同份數及效力本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權對本合同的理解和執(zhí)行，以雙方協商一致為準，如有歧義，以本合同為準。14.5合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入8.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、監(jiān)管機構或其他因合同履行需要介入的第三方主體。8.2第三方介入情形1.乙方租賃房屋時，由中介機構提供中介服務；2.乙方租賃房屋需要評估、鑒定，由評估機構或鑒定機構提供專業(yè)服務；3.乙方租賃房屋需要擔保，由擔保機構提供擔保服務；4.甲方或乙方需要監(jiān)管機構對租賃行為進行監(jiān)管；5.其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。8.3第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、行業(yè)標準及合同約定確定。2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。第九條（增加條款）第三方責任9.1第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔賠償責任。9.2第三方責任免除1.如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。2.如因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第十條（增加條款）第三方資料10.1第三方資料提供甲乙雙方應向第三方提供與本合同履行相關的必要資料，包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同、付款憑證等。10.2第三方資料保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方資料，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第十一條（增加條款）第三方變更11.1第三方變更通知如甲乙雙方需要更換第三方，應提前【通知期限】書面通知對方，并取得對方的同意。11.2第三方變更協議更換第三方后，甲乙雙方與第三方應簽訂新的協議，明確各自的權利義務。第十二條（增加條款）第三方介入費用12.1第三方介入費用承擔第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按約定的比例承擔。12.2第三方介入費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據實際發(fā)生費用進行結算。第十三條（增加條款）第三方介入期限13.1第三方介入期限第三方介入的期限應與甲乙雙方合同期限一致，或根據具體服務內容確定。13.2第三方介入期限變更如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應提前【通知期限】書面通知對方，并取得對方的同意。第十四條（增加條款）第三方介入終止14.1第三方介入終止條件1.甲乙雙方合同終止；2.第三方履行職責完畢；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；4.其他法律法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的情形。14.2第三方介入終止通知終止第三方介入，甲乙雙方應提前【通知期限】書面通知對方，并確保第三方在終止通知送達后立即停止介入。第十五條（增加條款）第三方介入爭議解決15.1第三方介入爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。15.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序應與第十二條“爭議解決”條款一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結構、設施、權屬證明、租賃期限、租金等基本情況。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體信息。2.附件二：房屋租賃押金收據要求：注明押金金額、支付日期、甲方及乙方名稱、收據編號等。說明：作為合同附件，用于證明押金已繳納。3.附件三：房屋維修基金繳納憑證要求：注明維修基金繳納金額、繳納日期、甲方及乙方名稱、收據編號等。說明：作為合同附件，用于證明維修基金已繳納。4.附件四：中介服務合同要求：詳細列明中介服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確中介服務的相關事項。5.附件五：評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，包含房屋的價值評估、評估方法、評估依據等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的價值。6.附件六：鑒定報告要求：由專業(yè)鑒定機構出具，包含房屋的結構安全、設施狀況、損壞原因等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的狀況。7.附件七：擔保合同要求：詳細列明擔保范圍、擔保期限、擔保費用、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確擔保事項。8.附件八：監(jiān)管協議要求：詳細列明監(jiān)管機構的監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)管事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付【違約金比例】的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金或違反租賃房屋用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付【違約金比例】的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額不得超過其責任限額。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，乙方遭受損失。違約行為：甲方未按約定提供房屋。責任認定：甲方應支付乙方【違約金比例】的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違反租賃房屋用途，將房屋用于非法經營活動，甲方遭受損失。違約行為：乙方違反租賃房屋用途。責任認定：乙方應支付甲方【違約金比例】的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.中介機構在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失。違約行為：中介機構未按約定履行中介服務。責任認定：中介機構應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額不得超過其責任限額。全文完。二零二四年度事業(yè)單位國有房屋租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整方式第四條房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3緊急維修處理第六條房屋使用及安全管理6.1房屋使用規(guī)范6.2安全管理規(guī)定6.3事故處理及責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更條款10.3合同附件及補充條款第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四條合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月人民幣_______元整3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調整方式：根據市場情況，每_______年調整一次，調整幅度不超過_______%第四條房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元整4.2押金支付時間：與首期租金同日支付4.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，房屋及附屬設施完好無損4.4押金退還方式：租賃期滿后_______日內退還至承租方指定賬戶第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任：5.1.1維修范圍：房屋主體結構、屋頂、外墻、承重柱、梁、樓板、門窗等5.1.2維修方式：由出租方負責維修，費用由出租方承擔5.2承租方維修責任：5.2.1維修范圍：室內裝修、水電設施、家具、家電等5.2.2維修方式：由承租方自行維修，費用由承租方承擔5.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應立即協商處理，確保房屋安全使用第六條房屋使用及安全管理6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1承租方應按照房屋原用途使用房屋6.1.2不得擅自改變房屋結構及用途6.1.3不得損壞房屋及附屬設施6.2安全管理規(guī)定：6.2.1承租方應遵守國家及地方有關安全管理的法律法規(guī)6.2.2保持房屋內消防設施完好，不得占用消防通道6.2.3定期進行安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改6.3事故處理及責任：6.3.1發(fā)生安全事故，雙方應立即報告相關部門，并采取必要措施6.3.2事故責任由過錯方承擔，雙方協商不成，依法解決第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結構及用途7.1.3承租方損壞房屋及附屬設施7.1.4承租方違反安全管理規(guī)定7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金7.2.2承租方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失7.2.3承租方損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償7.2.4承租方違反安全管理規(guī)定造成安全事故的，應承擔相應責任7.3違約金計算：7.3.1違約金的計算方式：按每日應付款項的_______%計算7.3.2違約金的計算基數：按實際逾期天數計算第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協商一致解除合同8.1.2出租方或承租方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同8.1.3出租方或承租方嚴重違約8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同8.2.2在合同解除通知送達后_______日內完成房屋返還及費用結算8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按合同約定結算租金、押金及其他費用8.3.2承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則：適用_______仲裁委員會仲裁規(guī)則9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2法律法規(guī)變更條款10.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同部分條款失效，雙方應協商解決10.3合同附件及補充條款10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方收到首期租金及押金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3合同因法定原因解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按合同約定結算租金、押金及其他費用11.3.2承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋交接單12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______第十四條合同備案14.1合同備案機構：_______14.2合同備案時間：_______年_______月_______日14.3合同備案手續(xù)：按_______相關規(guī)定辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、租賃糾紛的調解等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入合同約定的責任限額。3.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。第四條第三方介入協議4.1第三方介入合同應另行簽訂協議，協議內容包括但不限于：4.1.1第三方介入的具體事項4.1.2第三方介入的權利義務4.1.3第三方介入的費用及支付方式4.1.4第三方責任限額4.1.5第三方介入期限第五條第三方權利義務5.1.1收取合同約定的費用5.1.2要求甲乙雙方配合其履行合同5.1.3依法維護自身合法權益5.2.1按合同約定履行職責5.2.2依法保護甲乙雙方的合法權益5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同中，甲乙雙方為合同主體，第三方為合同履行輔助者。6.2第三方介入合同中，甲乙雙方的權利義務不變，第三方不替代甲乙雙方的權利義務。6.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同到期或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第八條第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同的解除9.1.1第三方嚴重違約9.1.2甲乙雙方協商一致解除合同9.1.3出現不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定結算費用，并處理相關事宜。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方介入合同在履行過程中，如涉及法律爭議，應提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等詳細信息。說明：此清單作為房屋交接的依據，需雙方簽字確認。2.房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋交接時房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞情況、功能是否正常等。說明：此單作為房屋交接的正式文件，需雙方簽字確認。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用及支付方式、責任限額等。說明：此協議作為第三方介入合同的附件，需甲乙雙方及第三方簽字確認。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修情況的憑證，需維修方簽字確認。5.付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：此憑證作為支付費用的證明，需付款方簽字確認。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協議作為解決爭議的依據，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：承租方應于每月5日前支付租金，未按時支付，視為違約。2.承租方擅自改變房屋結構及用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除房屋隔斷，視為違約。3.承租方損壞房屋及附屬設施責任認定標準：承租方在使用房屋過程中，損壞房屋及附屬設施，構成違約。示例說明：承租方使用不當導致墻面脫落，視為違約。4.出租方未按約定進行房屋維修責任認定標準：出租方未在約定時間內對房屋進行維修，構成違約。示例說明：出租方應于接到維修通知后5日內進行維修，未按時維修，視為違約。5.第三方未按協議履行職責責任認定標準：第三方未按協議約定履行職責，構成違約。示例說明：第三方未按約定時間完成房屋維修，視為違約。全文完。二零二四年度事業(yè)單位國有房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4租賃房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用要求3.租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋的維修責任3.2乙方自行維修的事項3.3乙方應盡到的保養(yǎng)責任4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件12.合同附件12.1租賃房屋清單12.2合同簽訂雙方的身份證明12.3其他相關文件13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同份數及送達14.1合同份數14.2合同送達方式14.3合同送達地址第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4租賃房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米房屋產權證號：_______1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.6租金及支付方式：租金總額：_______元租金支付方式：_______租金支付時間：每月_______日前支付第二條租賃房屋的使用2.1使用范圍：乙方租賃該房屋用于_______用途。2.2使用限制：乙方不得將該房屋用于_______等違法或違反公共秩序的活動。2.3使用要求：（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）乙方應保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞；（3）乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃的相關法律法規(guī)。第三條租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間房屋的維修責任：（1）甲方負責房屋主體結構、基礎設施及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負責房屋內部設施的維修及保養(yǎng)。3.2乙方自行維修的事項：（1）因乙方使用不當造成的房屋損壞；（2）因乙方原因造成的附屬設施損壞。3.3乙方應盡到的保養(yǎng)責任：（1）保持房屋及附屬設施的清潔；（2）對房屋進行定期檢查，發(fā)現隱患及時通知甲方。第四條租金調整4.1調整條件：租金調整需符合當地物價部門的規(guī)定。4.2調整方式：租金調整按當地物價部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3調整時間：租金調整時間為每年的_______月_______日。第五條租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內繳納。5.3保證金退還條件及方式：（1）合同到期且乙方無違約行為，甲方在合同終止后_______日內退還保證金；（2）退還保證金時，甲方應扣除乙方應支付但未支付的租金、水電費等費用。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）甲方有正當理由，需提前_______日書面通知乙方解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。6.3解除或終止程序：（1）甲方或乙方解除合同時，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應結清租金及其他費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應承擔相應責任；（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方應承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）未按時繳納租金，乙方應承擔滯納金；（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應承擔賠償責任；（3）未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院：合同簽訂地或房屋所在地的人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：按照合同第六條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同解除程序：按照合同第六條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1其他條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.2附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、合同簽訂雙方的身份證明等。第十二條合同附件12.1租賃房屋清單：詳細列明房屋的面積、結構、設施等情況。12.2合同簽訂雙方的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件。12.3其他相關文件：如房屋產權證明、租賃用途證明等。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字并加蓋公章。第十四條合同份數及送達14.1合同份數：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同送達方式：通過郵寄、直接送達或電子郵件等方式送達。14.3合同送達地址：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于合同履行的輔助、監(jiān)督、