2024版XX科技公司研發(fā)基地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技公司研發(fā)基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場地地址2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途3.租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件及程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及程序6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物損毀與賠償責(zé)任9.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.水電費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間11.稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付方式11.3稅費(fèi)支付時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版科技公司研發(fā)基地租賃協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃場地地址：市區(qū)路號(hào)。2.2租賃場地面積：租賃場地總面積為____平方米。2.3租賃場地用途：租賃場地用于承租方研發(fā)基地建設(shè)及運(yùn)營。第三條租賃價(jià)格3.1租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金總額為____元。3.2租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限延長條件及程序：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金總額為____元。5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，保證金全額無息退還。第六條押金6.1押金金額：押金總額為____元。6.2押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，押金全額無息退還。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.2.3不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃場地，確保場地安全。7.3.2承租方應(yīng)對(duì)租賃場地的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修（如水電、管道等）由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔和完好。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條租賃物損毀與賠償責(zé)任9.1損毀認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1損毀指租賃場地及設(shè)施因非正常使用而發(fā)生的物理或功能上的損害。9.1.2損毀的認(rèn)定需由雙方共同確認(rèn)或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。9.2賠償責(zé)任：9.2.1承租方因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損毀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2出租方因未能提供符合約定的租賃物或未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p毀的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式：9.3.1賠償金額根據(jù)損毀程度及修復(fù)成本確定。9.3.2賠償金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款中具體約定。第十條水電費(fèi)10.1費(fèi)用承擔(dān)：10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。10.1.2承租方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。10.2費(fèi)用支付方式：10.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付水電費(fèi)。10.3費(fèi)用支付時(shí)間：10.3.1水電費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。第十一條稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，由承租方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付方式：11.2.1承租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后及時(shí)向出租方提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證。11.3稅費(fèi)支付時(shí)間：11.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為每月____日。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1承租方未按時(shí)支付租金、保證金或押金。12.1.2承租方違反租賃場地使用規(guī)則，造成損失或影響出租方權(quán)益。12.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.3.1違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)：13.3.1爭議解決地點(diǎn)為租賃場地所在地的人民法院。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2合同解除條件：14.2.1合同約定的租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.3合同解除程序：14.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1對(duì)租賃場地的安全性、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估。2.1.2對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量、狀態(tài)進(jìn)行鑒定。2.1.3對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4對(duì)租賃雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。2.1.5提供與合同履行相關(guān)的法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任的賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方責(zé)任的賠償范圍限于因其服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求甲乙雙方配合其工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)出具書面評(píng)價(jià)或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，在服務(wù)協(xié)議中約定。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。9.2第三方無法自行解決爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)備設(shè)施等位置。說明：平面圖用于明確租賃場地的范圍和用途。2.租賃場地使用說明要求：詳細(xì)描述租賃場地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場地。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明租金已按時(shí)支付。4.水電費(fèi)支付憑證要求：包括水電費(fèi)賬單、支付憑證等。說明：支付憑證用于證明水電費(fèi)已按時(shí)支付。5.稅費(fèi)支付憑證要求：包括稅費(fèi)繳納證明、支付憑證等。說明：支付憑證用于證明稅費(fèi)已按時(shí)繳納。6.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄用于證明租賃場地的維修保養(yǎng)情況。7.損毀賠償協(xié)議要求：詳細(xì)說明損毀情況、賠償金額、支付方式等。說明：協(xié)議用于解決租賃物損毀的賠償問題。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入服務(wù)的相關(guān)事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。10.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金、保證金或押金。違約方違反租賃場地使用規(guī)則，造成損失或影響出租方權(quán)益。違約方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金、保證金或押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。違約方違反租賃場地使用規(guī)則，造成損失或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.違約方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.違約方在租賃場地內(nèi)擅自搭建建筑物，造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。3.違約方未按時(shí)對(duì)租賃場地進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。4.違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版科技公司研發(fā)基地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃用途1.4租賃費(fèi)用1.5租金支付方式1.6租賃保證金1.7維修責(zé)任1.8物業(yè)管理1.9租賃合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12合同生效1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃標(biāo)的1.1.1本合同租賃標(biāo)的為科技公司研發(fā)基地，具體位置為省市區(qū)路號(hào)。1.1.2租賃標(biāo)的包括但不限于研發(fā)基地內(nèi)的辦公場所、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、休息區(qū)等所有設(shè)施及設(shè)備。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。1.3租賃用途1.3.1租賃用途僅限于科技公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的研發(fā)、辦公、培訓(xùn)等非生產(chǎn)性活動(dòng)。1.3.2承租方不得擅自改變租賃用途，如需改變，需提前一個(gè)月書面通知出租方并經(jīng)出租方同意。1.4租賃費(fèi)用1.4.1租賃費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。1.4.2租金支付方式為每月一付，于每月的日前支付至出租方指定賬戶。1.5租金支付方式1.5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“科技公司研發(fā)基地租金”字樣。1.5.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式和時(shí)間。1.6租賃保證金1.6.1承租方需在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元作為租賃保證金。1.6.2租賃期滿且無違約行為，租賃保證金無息全額退還承租方。1.7維修責(zé)任1.7.1租賃期間，租賃標(biāo)的的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。1.7.2因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，承租方需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。1.8物業(yè)管理1.8.1租賃標(biāo)的的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保安、綠化等工作。1.8.2承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。1.9租賃合同解除與終止1.9.1租賃合同期滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)解除。1.9.2.1承租方未按時(shí)支付租金；1.9.2.2承租方違反租賃用途；1.9.2.3承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；1.9.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法繼續(xù)使用。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。1.10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。1.11爭議解決1.11.1雙方對(duì)本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1租賃保證金退還8.1.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.2合同變更8.2.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3通知與送達(dá)8.3.1除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。8.4不可抗力8.4.1本合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.5合同解除條件8.5.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過天；8.5.1.2承租方違反租賃用途，造成出租方或第三方損失的；8.5.1.3承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后天內(nèi)仍未改正的。8.6合同解除程序8.6.1出租方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知承租方，并說明解除合同的理由。8.7租賃標(biāo)的的移交8.7.1租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施完好無損地移交給出租方。8.8保密條款8.8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算、租賃保證金退還等。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付憑證、物業(yè)管理規(guī)定等。8.12其他約定事項(xiàng)8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同生效8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.3.1.1第三方提供的服務(wù)如導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。1.3.1.2第三方因自身原因造成租賃標(biāo)的或相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.1.3第三方提供的服務(wù)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.4.1第三方權(quán)利：1.4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和配合。1.4.2第三方義務(wù)：1.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。1.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)租賃標(biāo)的和承租方、出租方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1出租方、承租方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)如下：1.5.1.1出租方與承租方對(duì)租賃標(biāo)的和租賃關(guān)系享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.5.1.2第三方對(duì)出租方或承租方提供的服務(wù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.5.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7第三方介入后的爭議解決1.7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。1.9第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算1.9.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。1.10第三方介入后的保密義務(wù)1.10.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。1.11第三方介入后的通知與送達(dá)1.11.1第三方介入本合同后，通知與送達(dá)事項(xiàng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的的范圍和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此規(guī)定明確了物業(yè)管理的要求，保障租賃標(biāo)的的正常使用和維護(hù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收據(jù)編號(hào)、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證，證明保證金已繳納。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、爭議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和修改本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金超過天。示例說明：若承租方應(yīng)在每月的日前支付租金，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將研發(fā)基地用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后天內(nèi)仍未改正。示例說明：承租方在租賃期間多次違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍未改正，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃標(biāo)的。示例說明：合同約定租賃期限自年月日起，但出租方未在該日期前提供租賃標(biāo)的，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成。示例說明：第三方提供的安全保障服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全受到威脅，則構(gòu)成違約。全文完。2024版科技公司研發(fā)基地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)要求6.租賃物使用限制6.1使用范圍限制6.2使用強(qiáng)度限制6.3使用時(shí)間限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱科技公司研發(fā)基地2.2租賃物地址省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積1000平方米2.4租賃物用途研發(fā)、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃期限延長若雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書面提出延長租賃期限申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，租賃期限可相應(yīng)延長。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）/年4.2租金支付方式按年度支付，甲方于每年1月1日前將上一年度的租金支付至乙方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每年1月1日前5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部整潔、設(shè)施完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和功能6.租賃物使用限制6.1使用范圍限制租賃物僅限于甲方研發(fā)、辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2使用強(qiáng)度限制乙方不得超出租賃物設(shè)計(jì)承載能力使用，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)安全的行為6.3使用時(shí)間限制租賃物使用時(shí)間為每日9:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外7.違約責(zé)任7.1違約情形1）乙方未按時(shí)支付租金2）乙方違反租賃物使用限制3）乙方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4）其他違反本合同約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五2）乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失3）乙方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)并賠償損失4）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；2）若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）租賃物交付使用。9.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）甲方因故需要提前收回租賃物；3）乙方嚴(yán)重違約；4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3）因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單1）辦公桌2）辦公椅3）電腦4）打印機(jī)5）空調(diào)6）其他設(shè)施10.2附件二：租賃物使用說明1）使用范圍2）使用注意事項(xiàng)3）維護(hù)保養(yǎng)10.3附件三：其他相關(guān)文件1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明2）租賃物裝修合同3）其他雙方認(rèn)為必要的文件11.其他約定11.1通知方式1）雙方通訊方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2不可抗力1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同變更1）合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人甲方：乙方：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)2份13.2副本份數(shù)各方留存1份14.合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）根據(jù)合同約定，需要第三方參與合同履行的監(jiān)督或評(píng)估；3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以及獲得其應(yīng)得的報(bào)酬；3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。15.4第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2）第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)并通知對(duì)方。16.2第三方報(bào)酬及支付1）第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用