二零二五年度XX投資型房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度投資型房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與代表人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同生效條件4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)證辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付及收回12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______出賣人住所地：_______出賣人法定代表人：_______出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息買受人名稱：_______買受人住所地：_______買受人法定代表人：_______買受人聯(lián)系電話：_______1.3代理人與代表人代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系電話：_______代表人姓名：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋詳細(xì)地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米用途：_______2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同生效條件：無(wú)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：1.買受人于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%；2.剩余總價(jià)款的_______%于房屋交付前支付完畢；4.3付款時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.出賣人應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全；3.出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：1.買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議；3.出賣人應(yīng)在收到買受人書面異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2稅費(fèi)承擔(dān)：1.買受人承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3房產(chǎn)證辦理：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；3.買受人未按約定時(shí)間支付房款；4.任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.若違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全額彌補(bǔ)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：1.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；3.合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：包括房屋平面圖、立面圖等；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施清單等。11.合同其他約定11.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；11.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜；11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋交付及收回：合同解除或終止后，房屋交付及收回的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定；12.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)；12.3其他相關(guān)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切未盡事宜。13.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：同第8.1條；13.2仲裁或訴訟：同第8.2條。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的約定1.房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)；2.房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或協(xié)助；4.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。3.第三方職責(zé)與權(quán)利1.誠(chéng)實(shí)守信，保守商業(yè)秘密；2.按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供相關(guān)服務(wù)；4.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.請(qǐng)求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的_______%，且最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。6.第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；4.第三方介入后，如本合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.第三方介入后的合同履行1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付使用前符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施及家具、家電等設(shè)備。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.付款憑證要求：提供買受人已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.3買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償買受人損失；2.2買受人違約：買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；買受人違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人違約示例：出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，構(gòu)成違約；出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，損失為_(kāi)______元，出賣人應(yīng)賠償買受人損失；3.2買受人違約示例：買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，構(gòu)成違約；買受人違反合同約定的其他條款，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度投資型房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1所得稅8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：個(gè)人法定代表人/姓名：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓層為層，房間號(hào)為室。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，可進(jìn)行居住、辦公等合法用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）。3.2付款方式（1）首付比例：30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：70%，在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。3.4首付款首付款為人民幣伍拾肆萬(wàn)元整（￥540000.00）。3.5尾款尾款為人民幣壹佰壹拾陸萬(wàn)元整（￥1160000.00）。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為出賣方提供的房屋實(shí)際所在地。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4.4驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到書面要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為買受方支付完尾款后的10個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)積極配合。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。6.2保證金交付時(shí)間保證金于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定支付全部購(gòu)房款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他退還條件。6.4保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）買受方提交退還保證金申請(qǐng)書；（2）出賣方核實(shí)退還條件；（3）出賣方將保證金退還買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易價(jià)格0.1%的違約金；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.1%的違約金；（3）買受方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格；（4）出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住使用的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1所得稅房屋交易產(chǎn)生的所得稅由買受方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，買受方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。9.3其他稅費(fèi)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充至合同文本中。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力如合同文本內(nèi)容有沖突，以簽訂的合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：作為買賣雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審核。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。15.3.2第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因買受方或出賣方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買受方或出賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方權(quán)利（1）要求買受方或出賣方提供必要的信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)買受方或出賣方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)買受方或出賣方提供的文件進(jìn)行審核。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買受方提供服務(wù)的提供者。15.4.2第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為出賣方提供服務(wù)的提供者。15.4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向買受方和出賣方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買受方和出賣方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所條款16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)，并確保服務(wù)合法、合規(guī)。16.3.3律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的5%。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所條款16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所