2025年度民間個人借款合同模板（含房產(chǎn)抵押擔保）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間個人借款合同模板（含房產(chǎn)抵押擔保）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算方式1.6還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式3.借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途監(jiān)督4.借款條件與限制4.1借款條件4.2借款限制5.借款利率及還款計劃5.1借款利率5.2還款計劃5.3利息支付方式6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.借款人義務(wù)7.1借款人還款義務(wù)7.2借款人信息披露義務(wù)7.3借款人房產(chǎn)維護義務(wù)8.借貸人權(quán)利8.1借貸人借款用途監(jiān)督權(quán)8.2借貸人利息收取權(quán)8.3借貸人房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借貸人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2借款用途證明材料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證件號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]住址：[借款人住址]1.2借貸人信息借貸人姓名：[借貸人姓名]身份證件號碼：[借貸人身份證號碼]聯(lián)系電話：[借貸人聯(lián)系電話]住址：[借貸人住址]1.3借款金額本合同項下借款金額為人民幣[借款金額]元整。1.4借款期限借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]個月。1.5利息計算方式利息按月計收，利率為[月利率]%，本合同項下借款利息總額為人民幣[利息總額]元整。1.6還款方式還款方式為按月等額本息還款法，每月還款日為[每月還款日]。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。抵押房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣[評估價值]元整。2.3抵押登記手續(xù)借款人應于本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并向借貸人提供抵押登記證明。2.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式若借款人未按約定償還借款，借貸人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。3.借款用途3.1借款用途說明借款人承諾將借款用于[借款用途]。3.2借款用途監(jiān)督借貸人有權(quán)要求借款人提供借款用途的相關(guān)證明材料，并對借款用途進行監(jiān)督。4.借款條件與限制4.1借款條件1.具有完全民事行為能力；2.無不良信用記錄；3.具備還款能力。4.2借款限制1.法律法規(guī)禁止的用途；2.高風險投資；3.其他借貸人認為不適宜的用途。5.借款利率及還款計劃5.1借款利率本合同項下借款利率為[月利率]%，按月計收。5.2還款計劃借款人應按照約定的還款計劃，每月向借貸人支付本金及利息。5.3利息支付方式利息支付方式為與本金還款同步進行。6.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件本合同項下借款金額達到[抵押金額]元時，借貸人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應于本合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并向借貸人提供抵押登記證明。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式若借款人未按約定償還借款，借貸人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。7.借款人義務(wù)7.1借款人還款義務(wù)借款人應按照本合同約定的還款期限、還款方式和還款金額，及時足額償還借款本金及利息。7.2借款人信息披露義務(wù)借款人應如實向借貸人提供與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于借款用途、財務(wù)狀況等。7.3借款人房產(chǎn)維護義務(wù)借款人應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，并承擔因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.借貸人權(quán)利8.1借貸人借款用途監(jiān)督權(quán)借貸人有權(quán)對借款人使用借款的用途進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)借款人使用借款不符合約定的用途時，有權(quán)要求借款人改正或停止使用。8.2借貸人利息收取權(quán)借貸人有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息，借款人不得拒絕支付。8.3借貸人房產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)借貸人有權(quán)在本合同約定的條件下，實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息。9.違約責任9.1借款人違約責任若借款人未按約定的期限、金額償還借款，應向借貸人支付[違約金比例]%的違約金。若借款人未按約定的用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。9.2借貸人違約責任若借貸人未按約定的利率收取利息，應向借款人支付相應的利息差額。若借貸人未履行監(jiān)督義務(wù)，導致借款人使用借款不符合約定的用途，借貸人應承擔相應的責任。9.3第三方違約責任若第三方違約，導致借款人無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方應承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.借款人嚴重違約；2.借貸人嚴重違約；3.發(fā)生不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.借款本金及利息全部清償；2.借款人將抵押房產(chǎn)歸還借貸人；3.合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為[約定的仲裁委員會名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。13.2借款用途證明材料本合同附件二為借款用途證明材料，借款人應于借款發(fā)放前向借貸人提供。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同項下，為借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)提供評估、咨詢、擔保、中介等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇第三方的選擇由借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人根據(jù)實際情況自行決定，并應確保第三方的資質(zhì)和信譽。15.3第三方的責任第三方應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對本合同約定的義務(wù)承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)若借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人需進行房產(chǎn)價值評估，應選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，評估結(jié)果作為本合同的依據(jù)。評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，并對評估結(jié)果的準確性負責。16.2咨詢機構(gòu)借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人如有需要，可委托咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。咨詢機構(gòu)應根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)、準確的咨詢意見，并對咨詢意見的準確性負責。16.3擔保機構(gòu)若借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人需要擔保，應選擇具有資質(zhì)的擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。擔保機構(gòu)應根據(jù)擔保合同約定，履行擔保義務(wù)，并對擔保債務(wù)的履行承擔連帶責任。16.4中介機構(gòu)若借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人需要中介服務(wù)，應選擇具有資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應按照委托方的需求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對中介服務(wù)的質(zhì)量負責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍、合同約定以及市場慣例等因素確定。責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的調(diào)整若第三方責任限額需要調(diào)整，應經(jīng)借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1借款人、借貸人與第三方的責任劃分借款人、借貸人與第三方之間的責任劃分，應按照各自的合同約定執(zhí)行。若第三方違約，借款人、借貸人應向第三方追究責任。18.2抵押房產(chǎn)所有人與第三方的責任劃分抵押房產(chǎn)所有人應確保第三方的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。若第三方服務(wù)導致抵押房產(chǎn)所有人權(quán)益受損，抵押房產(chǎn)所有人有權(quán)向第三方追究責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照各自的合同約定執(zhí)行。若第三方違約，其他各方應向第三方追究責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對合同進行變更，應經(jīng)借款人、借貸人或抵押房產(chǎn)所有人書面同意。19.2合同變更的程序合同變更應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更的生效合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應詳細列明抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押金額、抵押期限、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：本附件為抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)，是合同的重要組成部分。2.借款用途證明材料詳細要求：借款用途證明材料應包括借款用途的相關(guān)文件、證明借款人使用借款的合法性的文件等。說明：本附件用于證明借款人使用借款的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：房產(chǎn)價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責任，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、期限等。說明：本附件用于指導爭議解決，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定的期限、金額償還借款。責任認定：支付[違約金比例]%的違約金，并承擔法律責任。示例：若借款人逾期還款一個月，則應支付借款金額的[違約金比例]%作為違約金。2.借貸人違約行為違約行為：未按約定的利率收取利息。責任認定：支付利息差額，并承擔法律責任。示例：若借貸人未按約定的利率收取利息，則應支付實際利息與約定利息的差額。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責任認定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告不準確，則應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。4.抵押房產(chǎn)所有人違約行為違約行為：未保證抵押房產(chǎn)的安全、完整。責任認定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。示例：若抵押房產(chǎn)所有人未妥善保管抵押房產(chǎn)，導致抵押房產(chǎn)受損，則應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。全文完。2024年度民間個人借款合同模板（含房產(chǎn)抵押擔保）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3出借人基本信息1.4出借人身份證件信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款金額支付方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計劃表4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用4.4費用支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物登記情況6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)登記7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）借款人姓名：__________（2）借款人身份證號碼：__________（3）借款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人身份證件信息（1）借款人身份證件類型：身份證（2）借款人身份證件號碼：__________（3）借款人身份證件有效期限：__________1.3出借人基本信息（1）出借人姓名：__________（2）出借人身份證號碼：__________（3）出借人聯(lián)系方式：__________1.4出借人身份證件信息（1）出借人身份證件類型：身份證（2）出借人身份證件號碼：__________（3）出借人身份證件有效期限：__________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣__________元整（大寫：________________）2.2借款用途借款用途：__________2.3借款金額支付方式借款金額支付方式：__________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2還款期限還款期限：__________3.3還款方式還款方式：__________3.4還款計劃表還款計劃表詳見附件一。4.利息及費用4.1利息計算方式利息計算方式：__________4.2利息支付方式利息支付方式：__________4.3其他費用其他費用：__________4.4費用支付方式費用支付方式：__________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物基本情況：__________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣__________元整（大寫：________________）5.3抵押物登記情況抵押物登記情況：__________6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負責辦理。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件：__________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：__________7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)；（4）出借人未按約定時間支付利息；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）借款人違約，應向出借人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算；（2）出借人違約，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序：__________10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）出借人嚴重違約；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：__________10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：__________年__________月__________日。11.3合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時間合同終止時間：__________年__________月__________日。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）附件一：還款計劃表；（2）附件二：抵押物清單。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一__________13.2其他約定事項二__________13.3其他約定事項三__________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________14.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系中的個人或組織。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3仲裁機構(gòu)；1.2.4監(jiān)理機構(gòu)；1.2.5抵押物管理公司；1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失；2.2.2第三方因違反合同約定造成的間接損失；2.2.3第三方因自身過錯造成的損失。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方按照協(xié)議履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方負有獨立的責任，甲方不得直接向第三方追究責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方負有獨立的責任，乙方不得直接向第三方追究責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同責任說明：5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方承擔連帶責任；5.3.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方承擔主要責任，甲乙雙方承擔相應責任。6.第三方介入合同條款的變更6.1若因第三方介入需要，甲乙雙方可對合同條款進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。6.2變更后的合同條款需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方履行職責完畢；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，對第三方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性