2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋維修責(zé)任）范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋維修責(zé)任）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.房屋維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償金額7.3賠償方式8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋接收程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、家具、電器等。2.4租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金___________%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞且租金結(jié)清；4.2.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為；4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)；4.3.2租賃方在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)，將保證金退還至承租方指定賬戶。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋使用限制：5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.2.2不得損害房屋及其附屬設(shè)施；5.2.3不得擅自安裝、拆除、改動(dòng)房屋設(shè)施設(shè)備。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：5.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免過(guò)度損耗；5.3.2如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修。6.房屋維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題由租賃方負(fù)責(zé)維修；6.1.2房屋的公共設(shè)施、設(shè)備等由租賃方負(fù)責(zé)維修；6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1房屋內(nèi)部裝修、裝飾、家具、電器等由承租方負(fù)責(zé)維修；6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞由承租方負(fù)責(zé)維修；6.3緊急維修處理：6.3.1如發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，承租方應(yīng)立即通知租賃方；6.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后___________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修處理。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間：租賃期限開(kāi)始前___________日內(nèi)，租賃方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租方。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞；8.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備齊全的家具、電器等；8.2.3房屋應(yīng)符合約定的使用要求。8.3房屋接收程序：8.3.1承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；8.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)；8.3.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3出現(xiàn)不可抗力；9.2.4一方違約。9.3合同解除程序：9.3.1提前___________日通知對(duì)方；9.3.2書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.3如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1逾期支付租金；10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3損壞房屋及其附屬設(shè)施；10.1.4違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承擔(dān)違約金；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方協(xié)商；11.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2.3向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單；14.2房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除租賃方和承租方之外的，參與租賃交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋質(zhì)量評(píng)估；1.2.3房屋維修服務(wù)；1.2.4保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.5其他租賃相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)向租賃方和承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障租賃方和承租方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的財(cái)產(chǎn)損失；3.3.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致的人身傷害；3.3.3第三方違反合同約定的其他責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃方和承租方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2.1服務(wù)內(nèi)容；4.2.2服務(wù)費(fèi)用；4.2.3服務(wù)期限；4.2.4責(zé)任限額；4.2.5爭(zhēng)議解決方式。4.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與租賃方、承租方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及租賃方和承租方的責(zé)任，應(yīng)明確告知雙方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成租賃方或承租方損失，應(yīng)向租賃方或承租方賠償，然后根據(jù)合同約定向第三方追償。6.第三方介入的終止6.1第三方介入服務(wù)期滿或達(dá)成解除協(xié)議后，應(yīng)終止服務(wù)。6.2第三方介入終止后，租賃方和承租方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由租賃方和承租方按約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同附件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式按照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：房屋租賃清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是房屋維修過(guò)程的重要記錄，有助于追蹤維修情況和費(fèi)用。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金收據(jù)是租金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄房屋損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：賠償協(xié)議是房屋損壞賠償?shù)臅?shū)面文件，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限未支付租金。示例說(shuō)明：如合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月15日后支付，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)允許，自行拆除房屋隔斷，改變房屋原有用途。3.損壞房屋及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋墻壁，造成墻體損壞。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中約定的其他條款。示例說(shuō)明：合同約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若承租方在房屋內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。5.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或承租方損失。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，造成租賃方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（含租賃期間房屋維修責(zé)任）范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的精裝修公寓，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）精裝修公寓：指甲方對(duì)公寓進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、家具、家電等設(shè)施，達(dá)到可入住標(biāo)準(zhǔn)；2）租賃期間：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止；3）房屋維修責(zé)任：指在租賃期間，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題、自然損耗或其他原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃物：指甲方出租的位于____________________的精裝修公寓；2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的款項(xiàng)；3）押金：指乙方根據(jù)本合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)；4）違約金：指因一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；2）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合格的租賃物；3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間收取租金，并出具相應(yīng)收據(jù)；4）甲方有義務(wù)按照約定退還押金；5）甲方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用租賃物；2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付租金；3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間歸還租賃物，并支付違約金；5）乙方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地移交給乙方；2）合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物退還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；3）維修基金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的維修基金，用于租賃期間房屋的維修；4）其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金；2）押金和維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金和維修基金；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2）押金和維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金和維修基金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；2）乙方未按時(shí)支付租金、押金和維修基金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；3）甲方未按時(shí)收取租金、押金和維修基金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用及____%的違約金；3）甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金、押金和維修基金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的入住手續(xù)；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收和交付。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同履行本合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓租賃合同（主合同）2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)3.押金收據(jù)4.維修基金收據(jù)5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件8.任何雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金和維修基金：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞租賃物：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的法律。3.民事訴訟法：規(guī)定民事案件的訴訟程序和規(guī)則的法律。4.民事仲裁法：規(guī)定民事仲裁程序和規(guī)則的法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成