2025版房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免政策2.1優(yōu)惠及減免政策概述2.2優(yōu)惠及減免政策具體內(nèi)容3.交易雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置及面積4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔比例7.交易稅費繳納及減免流程7.1稅費繳納流程7.2稅費減免流程8.交易稅費變更及調(diào)整8.1稅費變更原因8.2稅費調(diào)整方法9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易，包括但不限于買賣、交換、贈與等交易方式。2.房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免政策2.1優(yōu)惠及減免政策概述本合同中的稅費優(yōu)惠及減免政策，依據(jù)國家及地方政府的最新稅收政策執(zhí)行，具體優(yōu)惠及減免內(nèi)容以相關(guān)政策為準。2.2優(yōu)惠及減免政策具體內(nèi)容（1）契稅：根據(jù)買受人購買房產(chǎn)的面積、性質(zhì)及稅率，享受相應的減免政策。（2）印花稅：根據(jù)房產(chǎn)交易金額，享受規(guī)定的印花稅減免。（3）個人所得稅：根據(jù)房屋原值、購買時間等因素，享受個人所得稅減免。（4）土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價格、購買時間等因素，享受土地增值稅減免。3.交易雙方基本信息3.1出賣方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.2買受方基本信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)建筑面積：4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號：4.3房產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：（2）配套設(shè)施說明：5.交易價格及支付方式5.1交易價格（1）交易總金額：（2）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2付款方式（1）首付款比例：（2）首付款支付時間：（3）尾款支付時間：6.交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅：（2）印花稅：（3）個人所得稅：（4）土地增值稅：6.2稅費計算方法（1）契稅計算方法：（2）印花稅計算方法：（3）個人所得稅計算方法：（4）土地增值稅計算方法：6.3稅費承擔比例（1）出賣方承擔稅費比例：（2）買受方承擔稅費比例：7.交易稅費繳納及減免流程7.1稅費繳納流程（1）買受方在簽訂本合同后，應及時向稅務(wù)機關(guān)申報繳納相關(guān)稅費。（2）稅務(wù)機關(guān)審核后，出具稅費繳納憑證。7.2稅費減免流程（1）買受方在簽訂本合同后，應及時向稅務(wù)機關(guān)申請稅費減免。（2）稅務(wù)機關(guān)審核后，出具稅費減免證明。8.交易稅費變更及調(diào)整8.1稅費變更原因（1）國家及地方稅收政策調(diào)整；（2）房產(chǎn)交易價格變動；（3）房產(chǎn)交易方式變更；（4）房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。8.2稅費調(diào)整方法（1）稅費變更后，雙方應重新協(xié)商確定新的稅費金額；（2）稅費調(diào)整應遵循公平、合理原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益；（3）稅費調(diào)整后的差額，應在調(diào)整后的第一個納稅期內(nèi)支付。9.交易稅費爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）向稅務(wù)機關(guān)申請行政復議；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）稅務(wù)機關(guān)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約責任的具體計算方法，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證；（3）合同經(jīng)政府相關(guān)部門批準。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表（1）房產(chǎn)交易稅費計算表應詳細列出稅費種類、計算方法及金額；（2）稅費計算表應加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證（1）繳納憑證應載明繳納人、繳納金額、繳納時間等信息；（2）繳納憑證應加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間（1）合同簽署日期應為雙方協(xié)商一致的時間；（2）合同簽署日期不應早于房產(chǎn)交易日期。13.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自政府相關(guān)部門批準之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方應指定專人負責接收合同履行過程中的通知；（2）通知應以書面形式進行，包括但不限于快遞、電子郵件等。14.2爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為：協(xié)商、行政復議、仲裁或訴訟；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免事宜提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）本合同約定的第三方介入情形發(fā)生。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)限及責任；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，各自的權(quán)利義務(wù)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過服務(wù)費用的10%；（2）如因第三方重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額可適當提高，但最高不超過服務(wù)費用的30%；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，及時向第三方提供相關(guān)資料和證明。18.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或拖延。18.3第三方介入后，甲乙雙方應就稅費優(yōu)惠及減免事宜與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助角色，不參與甲乙雙方的合同主體地位。19.2第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔連帶責任，其責任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應責任。19.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。20.合同變更20.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細列出稅費種類、計算方法及金額；計算結(jié)果應精確到元；由甲乙雙方簽字確認；附件一作為合同不可分割的一部分。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應載明繳納人、繳納金額、繳納時間等信息；繳納憑證應由稅務(wù)機關(guān)出具；繳納憑證復印件由甲乙雙方各保留一份；附件二作為合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方名稱、職責、權(quán)限及責任；約定服務(wù)費用及支付方式；約定保密條款；約定爭議解決方式；附件三作為合同不可分割的一部分。4.附件四：補充協(xié)議要求：記載合同變更內(nèi)容；由甲乙雙方及第三方簽字確認；附件四作為合同不可分割的一部分。5.附件五：爭議解決文件要求：記載爭議解決過程中的相關(guān)文件；由爭議解決機構(gòu)出具；附件五作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行稅費繳納義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料；甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任；賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；如違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應承擔全部賠償責任。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定繳納稅費，導致稅務(wù)機關(guān)處罰，甲方應承擔罰款；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任；甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致交易延遲，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任；甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求支付違約金。全文完。2025版房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、稅費優(yōu)惠及減免條款1.優(yōu)惠及減免范圍2.優(yōu)惠及減免條件3.優(yōu)惠及減免計算方法4.優(yōu)惠及減免期限三、房產(chǎn)交易稅費計算1.房產(chǎn)交易稅費種類2.稅費計算標準3.稅費繳納方式4.稅費繳納期限四、合同履行1.交易雙方權(quán)利義務(wù)2.交易流程及節(jié)點3.合同變更及解除4.違約責任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果八、合同附件1.房產(chǎn)信息2.稅費計算表3.交易憑證4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期4.簽署地點十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效效力十一、合同備案1.備案主體2.備案程序3.備案材料4.備案期限十二、合同保管1.保管主體2.保管方式3.保管期限4.保管責任十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭議十四、其他1.合同變更2.合同補充3.合同附件4.合同爭議合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）國家及地方相關(guān)政策文件2.合同目的（1）明確房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免的具體內(nèi)容（2）保障交易雙方合法權(quán)益3.合同主體（1）甲方（賣方）（2）乙方（買方）4.合同期限（1）自合同簽訂之日起生效（2）合同有效期為____年二、稅費優(yōu)惠及減免條款1.優(yōu)惠及減免范圍（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）其他相關(guān)稅費2.優(yōu)惠及減免條件（1）符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的房產(chǎn)交易（2）交易雙方無拖欠稅費記錄3.優(yōu)惠及減免計算方法（1）根據(jù)國家及地方政策計算（2）具體計算公式詳見附件4.優(yōu)惠及減免期限（1）自房產(chǎn)交易完成之日起____年內(nèi)有效（2）逾期不再享受優(yōu)惠及減免三、房產(chǎn)交易稅費計算1.房產(chǎn)交易稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他相關(guān)稅費2.稅費計算標準（1）根據(jù)國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行（2）具體計算標準詳見附件3.稅費繳納方式（1）現(xiàn)金繳納（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他合法方式4.稅費繳納期限（1）自房產(chǎn)交易完成之日起____日內(nèi)繳納（2）逾期繳納按相關(guān)規(guī)定處理四、合同履行1.交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供合法有效的房產(chǎn)證明，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）乙方義務(wù)：按照約定支付房款，辦理相關(guān)手續(xù)2.交易流程及節(jié)點（1）簽訂合同（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）繳納稅費（4）交接房產(chǎn)3.合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除需按照法律規(guī)定及合同約定執(zhí)行4.違約責任（1）甲方違約：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失（2）乙方違約：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失五、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)（2）相關(guān)行政機關(guān)（3）仲裁機構(gòu)（4）人民法院3.爭議解決程序（1）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行（2）遵循公平、公正、公開的原則4.爭議解決費用（1）由敗訴方承擔（2）雙方協(xié)商分擔六、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）合同目的無法實現(xiàn)2.合同解除程序（1）提出解除合同的通知（2）確認解除合同（3）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知（1）書面形式（2）送達對方4.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務(wù)（2）處理未履行完畢的合同事項七、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）合同目的實現(xiàn)2.合同終止程序（1）通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知（1）書面形式（2）送達對方4.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務(wù)（2）處理未履行完畢的合同事項八、合同附件1.房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證復印件（2）房產(chǎn)評估報告（3）房產(chǎn)交易合同2.稅費計算表（1）契稅計算表（2）個人所得稅計算表（3）土地增值稅計算表（4）其他稅費計算表3.交易憑證（1）房產(chǎn)交易合同（2）稅費繳納憑證（3）其他相關(guān)憑證4.其他相關(guān)文件（1）身份證復印件（2）戶口本復印件（3）婚姻狀況證明（4）其他證明文件九、合同簽署1.簽署主體（1）甲方（賣方）（2）乙方（買方）（3）見證人（如有）2.簽署程序（1）雙方確認合同內(nèi)容（2）簽署合同文本（3）見證人簽字（如有）3.簽署日期（1）____年____月____日4.簽署地點（1）____地點十、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全（3）合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期（1）____年____月____日3.合同生效地點（1）____地點4.合同生效效力（1）自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力十一、合同備案1.備案主體（1）甲方（賣方）（2）乙方（買方）2.備案程序（1）按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理（2）提交相關(guān)備案材料3.備案材料（1）合同文本（2）身份證復印件（3）戶口本復印件（4）其他相關(guān)材料4.備案期限（1）自合同生效之日起____日內(nèi)完成備案十二、合同保管1.保管主體（1）甲方（賣方）（2）乙方（買方）2.保管方式（1）電子文件存儲（2）紙質(zhì)文件存放3.保管期限（1）自合同終止之日起____年內(nèi)4.保管責任（1）確保合同安全、完整（2）防止合同丟失、損壞十三、合同解釋1.合同解釋原則（1）按照合同條款進行解釋（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解釋方法（1）文義解釋（2）目的解釋（3）體系解釋3.合同解釋效力（1）解釋后的合同條款具有同等法律效力（2）解釋爭議由爭議解決機構(gòu)決定4.合同解釋爭議（1）由爭議解決機構(gòu)進行解釋（2）爭議解決機構(gòu)無權(quán)解釋的，由人民法院解釋十四、其他1.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容需書面記載2.合同補充（1）合同補充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章（2）補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力3.合同附件（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件應與合同一并保管4.合同爭議（1）合同爭議解決方式由雙方協(xié)商確定（2）協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人（如有）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方應積極配合甲方的決策，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方提供信息真實性條款（1）甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整。（2）若因甲方提供虛假信息導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔全部責任。3.甲方房產(chǎn)狀況保證條款（1）甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（2）若因房產(chǎn)狀況問題導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔全部責任。4.甲方協(xié)助過戶條款（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方負責提供必要的證明文件，確保過戶順利進行。5.甲方稅費承擔條款（1）甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。（2）若因甲方原因?qū)е露愘M增加，甲方承擔相應責任。6.甲方違約責任條款（1）若甲方未按時履行合同義務(wù)，應向乙方支付違約金。（2）違約金金額為合同總價款的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方應積極配合乙方的決策，并在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付定金條款（1）乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金，金額為合同總價款的____%。（2）定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交易。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方不得在乙方選擇房產(chǎn)前，與第三方達成任何交易。4.乙方解除合同權(quán)條款（1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權(quán)無條件解除合同。（2）解除合同后，乙方已支付的定金不予退還。5.乙方違約責任條款（1）若乙方未按時履行合同義務(wù)，應向甲方支付違約金。（2）違約金金額為合同總價款的____%。6.乙方房產(chǎn)狀況知情權(quán)條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)狀況的詳細報告。（2）甲方應如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導乙方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標準由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款（1）中介方對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)交易雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露信息。3.中介責任條款（1）中介方應確保交易雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成交易。（2）若因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介方承擔相應責任。4.中介費用支付條款（1）中介服務(wù)費由交易雙方按約定支付。（2）中介方應在交易完成后____日內(nèi)收到中介服務(wù)費。5.中介變更條款（1）交易雙方同意更換中介方，需提前____日通知原中介方。（2）更換中介方后，原中介方的權(quán)利義務(wù)由新中介方繼承。6.中介爭議解決條款（1）中介方與交易雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政機關(guān)或人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.稅費計算表5.交易憑證6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明9.其他證明文件10.合同附件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。甲方未按時協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按時繳納或足額繳納相關(guān)稅費。乙方未按時支付房款或支付不足。任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.稅費：指國家規(guī)定應繳納的各種稅收和費用。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，必要時可進行現(xiàn)場核實。2.問題：稅費計算錯誤或漏繳。解決辦法：重新計算稅費，并要求相關(guān)責任人補繳。3.問題：交易雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時可更換中介。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)交易。2.適用于房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)進行的交易。3.適用于享受稅費優(yōu)惠及減免的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)交易過程中存在爭議的情況。全文完。2025版房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易過程中稅費優(yōu)惠及減免的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.優(yōu)惠及減免：指在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方、乙方及其他相關(guān)方享受的稅費減免或優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.相關(guān)方：指與房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠及減免相關(guān)的其他方，如稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)評估機構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本合同約定的稅費優(yōu)惠及減免；2.按時足額支付房產(chǎn)交易稅費；3.配合乙方及其他相關(guān)方辦理稅費減免手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)；2.按時足額收取房產(chǎn)交易稅費；3.依法納稅，確保交易過程合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納房產(chǎn)交易稅費；2.乙方應協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)，確保甲方享受相關(guān)優(yōu)惠政策；3.雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應繳納的契稅；2.印花稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應繳納的印花稅；3.土地增值稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應繳納的土地增值稅；4.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方可能需要繳納的其他相關(guān)稅費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將稅費款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付稅費；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.稅費減免手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他支付時間。7.4支付條款1.甲方應在支付稅費前，向乙方提供支付憑證；2.乙方應在收到稅費款項后，向甲方出具相應的收據(jù)；3.如甲方未按時支付稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付稅費，應向乙方支付____%的違約金；2.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方無法享受稅費優(yōu)惠及減免，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金；2.如乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致甲方無法享受稅費優(yōu)惠及減免，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.新冠疫情；2.地震；3.政府征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同約定的保密義務(wù)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.任何一方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，申請稅費優(yōu)惠及減免的權(quán)利；2.乙方保留在符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的前提下，提供相關(guān)證明材料及協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成稅費優(yōu)惠及減免的相關(guān)手續(xù)；2.雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決稅費優(yōu)惠及減免過程中的問題；2.雙方應按照約定的時間和地點，共同辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間就稅費優(yōu)惠及減免事宜達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同蓋章及簽字后生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)評估報告3.稅費繳納憑證4.稅費減免申請表5.不可抗力事件證明6.協(xié)議書（如有）7.補充協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付稅費，認定違約。提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方無法享受稅費優(yōu)惠及減免，認定違約。2.乙方違約：未協(xié)助甲方辦理稅費減免手續(xù)，認定違約。提供的房產(chǎn)信息不真實，導致甲方無法享受稅費優(yōu)惠及減免，認定違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及本合同條款為準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其地上建筑物