二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款資產(chǎn)保全合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款資產(chǎn)保全合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款資產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)估價(jià)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款資產(chǎn)保全措施4.1保全范圍4.2保全期限4.3保全方式5.保全責(zé)任及義務(wù)5.1保全方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3義務(wù)履行6.貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XY01231.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.貸款資產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)估價(jià)：根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款資產(chǎn)保全措施4.1保全范圍：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施4.2保全期限：自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止4.3保全方式：4.3.1出賣(mài)方不得擅自出售、出租、抵押或以其他任何方式處置貸款資產(chǎn)；4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)配合銀行對(duì)貸款資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件；4.3.3買(mǎi)受方不得對(duì)貸款資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞。5.貸款資產(chǎn)保全責(zé)任及義務(wù)5.1保全方責(zé)任：5.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保貸款資產(chǎn)的安全，不得擅自處置；5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合保全工作，提供必要的協(xié)助；5.2買(mǎi)方責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)；5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)；5.3義務(wù)履行：5.3.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.3.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的保全措施得到有效執(zhí)行。6.貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下的貸款資產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：無(wú)；6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：無(wú)需辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的保全措施；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣【此處填寫(xiě)具體金額】；8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失；8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決；8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金支付，于違約行為發(fā)生之日起【此處填寫(xiě)具體天數(shù)】日內(nèi)支付。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違反合同約定的交付義務(wù)；9.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違反合同約定的還款義務(wù)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.1.3貸款發(fā)放到位；10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及房產(chǎn)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址；11.3附件：11.3.1本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.2本合同附件二為貸款合同復(fù)印件。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：貸款合同復(fù)印件12.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人：13.3.1出賣(mài)方代表：13.3.2買(mǎi)受方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2保管責(zé)任：14.2.1合同原件由雙方各自妥善保管；14.2.2合同復(fù)印件由雙方各自留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2貸款中介服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.4擔(dān)保服務(wù)；15.2.5法律咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，且責(zé)任限額為本合同貸款金額的【此處填寫(xiě)具體百分比】。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不得直接向第三方追償。17.第三方資質(zhì)要求17.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；17.1.3具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；17.1.4具有履行合同義務(wù)的能力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；20.1.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。21.2第三方退出：第三方因故退出，應(yīng)提前【此處填寫(xiě)具體天數(shù)】日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的借貸協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、有效。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，需加蓋雙方公章。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：完整、有效，包括房產(chǎn)證、契稅證等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必備文件。6.貸款發(fā)放憑證要求：清晰、完整，證明貸款已發(fā)放至指定賬戶。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的依據(jù)。7.保全協(xié)議要求：清晰、完整，包括保全范圍、期限、方式等。說(shuō)明：保全協(xié)議是甲乙雙方與銀行之間關(guān)于貸款資產(chǎn)保全的協(xié)議。8.不可抗力證明要求：由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力證明是發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方免責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例：出賣(mài)方未在約定日期前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)入住。1.2買(mǎi)受方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。示例：買(mǎi)受方未按期支付貸款本息，逾期未達(dá)到約定的金額。1.3任何一方違反合同約定的保全措施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：買(mǎi)受方擅自出售貸款資產(chǎn)，導(dǎo)致銀行權(quán)益受損。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：出賣(mài)方泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失。1.5發(fā)生不可抗力事件，一方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受不可抗力影響的一方可免除違約責(zé)任，但需提供不可抗力證明。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款資產(chǎn)保全合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款資產(chǎn)概述2.1貸款資產(chǎn)定義2.2貸款資產(chǎn)價(jià)值2.3貸款資產(chǎn)狀況2.4貸款資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.貸款資產(chǎn)保全措施4.1保全措施種類(lèi)4.2保全措施實(shí)施4.3保全措施期限4.4保全措施變更5.貸款資產(chǎn)收益5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配爭(zhēng)議解決6.貸款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)處置程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同履行10.1履行主體10.2履行時(shí)間10.3履行地點(diǎn)10.4履行方式10.5履行變更11.合同附件11.1附件種類(lèi)11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1貸款資產(chǎn)返還13.2貸款本金及利息返還13.3貸款資產(chǎn)處置13.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（貸款資產(chǎn)受讓方）：__________________1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年____月____日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________2.貸款資產(chǎn)概述2.1貸款資產(chǎn)定義本合同所指貸款資產(chǎn)系指甲方因購(gòu)買(mǎi)位于__________________的二手房而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.2貸款資產(chǎn)價(jià)值貸款資產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元。2.3貸款資產(chǎn)狀況貸款資產(chǎn)目前處于正常還款狀態(tài)，未發(fā)生逾期。2.4貸款資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證其對(duì)貸款資產(chǎn)享有完全的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體甲方為本合同貸款資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，乙方為本合同貸款資產(chǎn)的受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。3.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將貸款資產(chǎn)以____方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.貸款資產(chǎn)保全措施4.1保全措施種類(lèi)4.2保全措施實(shí)施甲方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方提供貸款資產(chǎn)保全措施的實(shí)施情況。4.3保全措施期限本合同貸款資產(chǎn)保全措施期限為：____年。4.4保全措施變更如需變更保全措施，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。5.貸款資產(chǎn)收益5.1收益分配原則貸款資產(chǎn)收益按照實(shí)際收益情況進(jìn)行分配。5.2收益分配方式貸款資產(chǎn)收益以人民幣形式進(jìn)行分配。5.3收益分配時(shí)間貸款資產(chǎn)收益分配時(shí)間為每____月____日。5.4收益分配爭(zhēng)議解決如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.貸款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：貸款資產(chǎn)逾期、貸款資產(chǎn)價(jià)值下降等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體本合同貸款資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.4風(fēng)險(xiǎn)處置程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)解和判決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同履行9.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。9.2履行時(shí)間本合同的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行。9.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為貸款資產(chǎn)的所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。9.4履行方式履行方式包括但不限于支付、交付、提供服務(wù)等。9.5履行變更任何履行變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。10.合同附件10.1附件種類(lèi)合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。10.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1變更條件合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均同意變更內(nèi)容。11.2解除條件合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均同意解除合同。11.3變更程序合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4解除程序合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同解除后的處理12.1貸款資產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將貸款資產(chǎn)返還給乙方。12.2貸款本金及利息返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還貸款本金及已支付的利息。12.3貸款資產(chǎn)處置如乙方同意，貸款資產(chǎn)可由甲方自行處置。12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條相同。13.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的目的和內(nèi)容符合本合同的約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；b.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；c.甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告或意見(jiàn)，決定是否采取相應(yīng)措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；b.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任免除；c.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：a.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方損失承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若其意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利如下：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)如下：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題；8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告或意見(jiàn)，繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；10.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的相關(guān)程序。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，終止合同關(guān)系。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告或意見(jiàn)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)貸款合同享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定貸款資產(chǎn)的價(jià)值。4.貸款資產(chǎn)還款憑證要求：提供貸款資產(chǎn)還款的銀行憑證或還款記錄。說(shuō)明：證明貸款資產(chǎn)處于正常還款狀態(tài)。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議書(shū)，并加蓋公章。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。b.乙方未按時(shí)支付貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。c.第三方未按照約定履行職責(zé)。d.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。c.違約責(zé)任的認(rèn)定以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，導(dǎo)致貸款逾期，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.乙方未按時(shí)支付貸款資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款資產(chǎn)保全合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.4保全機(jī)構(gòu)信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋交易價(jià)格3.4房屋貸款信息4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款期限4.4貸款用途5.保全措施5.1保全方式5.2保全期限5.3保全責(zé)任5.4保全費(fèi)用6.交易流程6.1簽訂合同6.2房屋過(guò)戶6.3貸款申請(qǐng)與審批6.4貸款發(fā)放6.5房屋交付7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款責(zé)任7.4提前還款條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4保全機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保全協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.2合同履行期限14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"合同"指本《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)貸款資產(chǎn)保全合同》。1.1.2"買(mǎi)方"指在合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人或單位。1.1.3"賣(mài)方"指在合同中出售二手房的個(gè)人或單位。1.1.4"貸款機(jī)構(gòu)"指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5"保全機(jī)構(gòu)"指負(fù)責(zé)資產(chǎn)保全的機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"二手房"指已辦理過(guò)房產(chǎn)登記，未被買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)的房屋。1.2.2"資產(chǎn)保全"指為保障貸款安全，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方房屋資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和保護(hù)的行為。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：________________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：________________________2.2.2賣(mài)方法定代表人：________________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________________________2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：________________________2.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：________________________2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________2.4保全機(jī)構(gòu)信息2.4.1保全機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：________________________2.4.2保全機(jī)構(gòu)法定代表人：________________________2.4.3保全機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________3.二手房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.3房屋面積：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)人：________________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易總價(jià)：________________________3.4房屋貸款信息3.4.1貸款額度：________________________3.4.2貸款利率：________________________4.貸款條件4.1貸款額度4.1.1貸款額度最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的________________________。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3還款期限4.3.1還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)________________________年。4.4貸款用途4.4.1貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)上述二手房。5.保全措施5.1保全方式5.1.1保全機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和登記，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。5.2保全期限5.2.1保全期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.3保全責(zé)任5.3.1保全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管和保護(hù)，確保貸款安全。5.4保全費(fèi)用5.4.1保全費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保全機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、保全機(jī)構(gòu)四方共同簽訂本合同。6.2房屋過(guò)戶6.2.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3貸款申請(qǐng)與審批6.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求提交貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.4貸款發(fā)放6.4.1貸款機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，向買(mǎi)方發(fā)放貸款。6.5房屋交付6.5.1買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________________________%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________________%。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款總額的________________________%。9.4保全機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1保全機(jī)構(gòu)未履行保全義務(wù)，導(dǎo)致貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址在合同中明確約定。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起________________________日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：保全協(xié)議14.其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部還清且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形，可引入第三方。2.1.2第三方介入旨在確保合同履行順利進(jìn)行，提高合同履行的透明度和效率。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。4.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。4.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的________________________%。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的審批6.2.1第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書(shū)面同意函。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的