2024民房出租合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房出租合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間9.2房屋交接程序9.3房屋交接責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期間房屋用途：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元4.2支付時(shí)間：每月的________________日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、租金及物業(yè)費(fèi)結(jié)清5.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后________________日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：由出租方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，費(fèi)用已包含在租金中7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的________________%作為違約金；7.1.2租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；7.1.3未履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的________________%作為違約金；7.2.2租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；7.2.3損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)；8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向；8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收入歸轉(zhuǎn)租方所有，但應(yīng)扣除出租方應(yīng)得的租金及相關(guān)費(fèi)用；8.3.2轉(zhuǎn)租合同終止后，出租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。9.房屋交接9.1房屋交接時(shí)間：9.1.1租賃期滿前________________日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接；9.2房屋交接程序：9.2.1雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)現(xiàn)狀；9.2.2如有損壞或缺少，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)；9.3房屋交接責(zé)任：9.3.1因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)；9.3.2因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2合同變更：11.2.1任何合同的變更均需雙方書(shū)面同意；11.3合同解除：11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同；11.4合同終止：11.4.1租賃期滿，合同自然終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.2合同終止條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件；12.3合同解除條件：12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單13.3合同簽訂日期：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.2房屋租賃中介服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；3.2雙方應(yīng)向第三方明確介入事項(xiàng)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方應(yīng)在收到雙方委托后，按照約定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；4.1.2中介方：負(fù)責(zé)房屋租賃中介服務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同等；4.1.3物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；4.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2保守雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的________________%；6.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于雙方約定的內(nèi)容，不得干涉合同雙方的正常權(quán)益；7.2合同雙方應(yīng)明確第三方介入的界限，避免第三方越權(quán)行事；7.3合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方及時(shí)了解合同履行情況。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；8.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)期，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的變更和解除9.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除第三方介入的事項(xiàng)；9.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。10.合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方介入事項(xiàng)；10.2如本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用及支付方式等。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)由維修保養(yǎng)單位及雙方共同簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的合同附件，應(yīng)由雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為押金支付和退還的憑證。7.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：提供合同副本，以便雙方和第三方留存。說(shuō)明：作為合同的有效副本，用于證明合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約：未按時(shí)交付房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償承租方因此遭受的損失；未履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：賠償出租方因此遭受的損失；損壞房屋及附屬設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出租方違約示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。3.2承租方違約示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024民房出租合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：___________房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋設(shè)施房屋主要設(shè)施：___________房屋附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃期限租賃期限：___________年3.3續(xù)租條件續(xù)租條件：在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商一致且承租方無(wú)違約行為的情況下，可以續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元租金分?jǐn)偅篲__________4.2支付方式支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月___________日前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款逾期付款：逾期付款每日應(yīng)向出租方支付___________的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋用途：___________（如居住、辦公等）5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施的維護(hù)。承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、家具、電器等設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋設(shè)施維護(hù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商制定房屋設(shè)施維護(hù)方案，包括設(shè)施保養(yǎng)、維修等。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：___________（如綠化帶修剪、澆水、施肥等）6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：___________元/年養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付：與租金同期支付。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施的維修。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、家具、電器等設(shè)施的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)種類：___________（如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等）8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用：___________元/年保險(xiǎn)費(fèi)用支付：由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠：在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金：違約金金額為_(kāi)__________元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1房屋照片房屋照片：附合同附件一，房屋現(xiàn)狀照片。12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單：附合同附件二，房屋設(shè)施清單。12.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議：附合同附件三，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他條款。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的房屋租賃、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)___________元。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2第三方介入費(fèi)用支付：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并退還相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件一，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。2.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單作為合同附件二，用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議作為合同附件三，用于規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件四，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。5.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件五，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金支付憑證要求：憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明違約金已支付。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件六，用于證明違約金已履行。7.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)需為仲裁委員會(huì)出具的具有法律效力的裁決文書(shū)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)作為合同附件七，用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)仲裁解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在安全隱患；未按約定進(jìn)行房屋維修等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付___________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)完成工作；工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，每逾期一日，第三方應(yīng)支付___________元的違約金。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解除或終止。全文完。2024民房出租合同（含綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃用途2.1房屋用途規(guī)定2.2違約責(zé)任3.房屋設(shè)施及附屬設(shè)施3.1房屋設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施清單3.3維修責(zé)任4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用及支付方式4.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋占用7.1房屋占用時(shí)間7.2房屋占用責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修申請(qǐng)及流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.4租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.5租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付日期：________2.租賃用途2.1房屋用途規(guī)定房屋僅用于________用途，不得用于________用途。2.2違約責(zé)任若承租方違反房屋用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋設(shè)施及附屬設(shè)施3.1房屋設(shè)施清單家具：________電器：________3.2附屬設(shè)施清單空調(diào)：________熱水器：________3.3維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由________方承擔(dān)。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)范圍為租賃房屋周?chē)腳_______平方米綠化帶。4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合________標(biāo)準(zhǔn)。4.3費(fèi)用及支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為_(kāi)_______元/月，支付方式為_(kāi)_______。4.4養(yǎng)護(hù)責(zé)任綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按________進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為_(kāi)_______。5.3通知期限租金調(diào)整通知期限為_(kāi)_______。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為_(kāi)_______元。6.2押金退還條件在租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為_(kāi)_______。7.房屋占用7.1房屋占用時(shí)間承租方自合同生效之日起享有房屋占有使用權(quán)利。7.2房屋占用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。8.房屋維修8.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2維修申請(qǐng)及流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。9.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓房屋，承租方應(yīng)提前________日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）房屋或土地被依法征收、征用；10.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議等。14.3合同簽署日期本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、管理、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋及附屬設(shè)施的日常管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理租賃關(guān)系中的相關(guān)事務(wù)。5.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的合同約定；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（4）按照合同約定，妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第