2024成都市寫字樓轉(zhuǎn)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024成都市寫字樓轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)租方信息2.轉(zhuǎn)租寫字樓基本情況2.1寫字樓地址2.2寫字樓面積2.3寫字樓結(jié)構(gòu)2.4寫字樓裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整及支付方式變更4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3支付方式變更條件5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金計算及支付6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.寫字樓使用及維護(hù)7.1寫字樓使用范圍7.2寫字樓維護(hù)責(zé)任7.3寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2轉(zhuǎn)租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.轉(zhuǎn)租寫字樓基本情況2.1寫字樓地址：_______2.2寫字樓面積：_______平方米2.3寫字樓結(jié)構(gòu)：_______2.4寫字樓裝修情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式及時間：每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付方式變更4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過_______%。4.3支付方式變更條件：因特殊原因需變更支付方式時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.押金及違約金5.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣_______元整，租賃期滿且轉(zhuǎn)租方無違約行為，押金全額無息退還。5.2違約金計算及支付：如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為_______元。6.物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實際收費(fèi)為準(zhǔn)。6.2公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際使用為準(zhǔn)。7.寫字樓使用及維護(hù)7.1寫字樓使用范圍：轉(zhuǎn)租方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用寫字樓，不得擅自改變用途。7.2寫字樓維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。7.3寫字樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1轉(zhuǎn)租方使用寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等）應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自損壞或改變。8.1.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)，如屬共用設(shè)施故障，維修費(fèi)用由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。8.2公共區(qū)域使用8.2.1轉(zhuǎn)租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)確保不干擾其他租戶的正常使用。8.2.2公共區(qū)域的使用不得影響寫字樓的正常運(yùn)營和安全。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2如租賃方違反合同約定，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同生效及終止日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同租賃期限屆滿或雙方約定終止條件成就時，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1寫字樓租賃合同復(fù)印件12.1.2寫字樓平面圖12.1.3附屬設(shè)施清單12.2雙方可就本合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及通知13.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系。2.1.2進(jìn)行寫字樓租賃價值的評估。2.1.3對寫字樓的施工或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。2.1.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.1.2對于評估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.1.3對于監(jiān)理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.1.4對于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的計算以實際發(fā)生損失為準(zhǔn)，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3對甲乙雙方的信息保密。5.1.4按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)僅限于協(xié)助和咨詢。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時向相關(guān)方報告。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日通知第三方。7.2第三方在收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方在接到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)協(xié)商決定是否更換第三方。8.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓租賃合同復(fù)印件說明：本附件為雙方簽訂的原始寫字樓租賃合同，作為本合同的附件，用于證明雙方租賃關(guān)系的真實性。2.寫字樓平面圖說明：本附件為寫字樓的平面布局圖，用于明確租賃范圍及附屬設(shè)施的位置。3.附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、空調(diào)等，用于明確設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.寫字樓裝修情況說明說明：本附件描述了寫字樓的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等，用于明確裝修的維護(hù)責(zé)任。5.押金收據(jù)說明：本附件為雙方交付和收取押金的憑證，用于證明押金的真實性及退還情況。6.租金支付憑證說明：本附件為雙方支付租金的憑證，用于證明租金的支付情況和金額。7.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為雙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況和金額。8.公共設(shè)施費(fèi)用收據(jù)說明：本附件為雙方支付公共設(shè)施費(fèi)用的憑證，用于證明公共設(shè)施費(fèi)用的支付情況和金額。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。10.違約金收據(jù)說明：本附件為雙方因違約行為支付違約金的憑證，用于證明違約金的真實性及支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定支付押金。1.3甲乙雙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用。1.4轉(zhuǎn)租方擅自改變寫字樓用途。1.5轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行寫字樓維護(hù)。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付款項的行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項的_______%計算。2.2對于擅自改變寫字樓用途的行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。2.3對于未按約定進(jìn)行寫字樓維護(hù)的行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4對于第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5違約金和賠償金的支付方式為_______，支付期限為_______。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣_______元，但乙方連續(xù)_______個月未支付租金，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.2轉(zhuǎn)租方擅自將寫字樓用于商業(yè)活動，違反了合同約定，應(yīng)賠償因改變用途造成的損失。3.3轉(zhuǎn)租方未按約定對寫字樓進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4第三方未按約定進(jìn)行裝修監(jiān)理，導(dǎo)致裝修工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024成都市寫字樓轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：成都市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：成都市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：成都市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：028876543212.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于成都市區(qū)路號，具體樓層為樓層。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為平方米，其中可使用面積為平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為寫字樓，適合辦公、會議等活動。2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.5房屋設(shè)施2.5.1房屋內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本辦公設(shè)施。2.5.2房屋外設(shè)有電梯、停車場等公共設(shè)施。3.租賃期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2026年1月1日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2支付方式：每月租金于每月的X日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時間：每月租金支付時間為每月的X日。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.押金及退還5.1押金金額：押金金額為人民幣萬元整。5.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時間：合同期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方申請退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的辦公、會議等活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。8.1.2如承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.3如承租方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為成都市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃合同附件等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為成都市區(qū)。13.3簽署代表：出租方代表：；承租方代表：。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋租賃事宜的咨詢、評估、見證、監(jiān)督等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式邀請。15.2.2第三方介入的具體事項和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.2第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并經(jīng)乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相關(guān)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無直接合同關(guān)系，其工作成果僅對甲乙雙方具有約束力。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他方的干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于確認(rèn)房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件要求：包括房屋租賃合同中的所有附件，如租金支付計劃、押金退還條款等。說明：本附件作為房