2025年度綠色生態(tài)開發(fā)商與物業(yè)環(huán)境治理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)開發(fā)商與物業(yè)環(huán)境治理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)范圍3.1環(huán)境治理服務(wù)3.2綠色生態(tài)建設(shè)服務(wù)3.3公共設(shè)施維護服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境治理4.1.1園林綠化4.1.2垃圾分類與處理4.1.3污水處理4.1.4噪音控制4.2綠色生態(tài)建設(shè)4.2.1綠化種植4.2.2生態(tài)景觀設(shè)計4.2.3生態(tài)修復工程4.3公共設(shè)施維護4.3.1建筑物維護4.3.2公共設(shè)施維護4.3.3設(shè)備設(shè)施維修5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1環(huán)境治理7.1.1綠化覆蓋率7.1.2垃圾分類準確率7.1.3污水處理達標率7.1.4噪音控制效果7.2綠色生態(tài)建設(shè)7.2.1生態(tài)景觀效果7.2.2生態(tài)修復效果7.2.3綠色生態(tài)建設(shè)指標7.3公共設(shè)施維護7.3.1維護及時率7.3.2維護質(zhì)量7.3.3設(shè)備設(shè)施運行狀況8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核標準8.3考核周期9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2物業(yè)管理公司違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量要求詳細說明13.3附件三：違約責任詳細說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目概況2.1項目名稱：生態(tài)居住區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)混合型3.服務(wù)范圍3.1環(huán)境治理服務(wù)3.2綠色生態(tài)建設(shè)服務(wù)3.3公共設(shè)施維護服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境治理4.1.1園林綠化4.1.1.1綠化種植：按設(shè)計要求種植喬木、灌木、花卉等植物，保證成活率不低于95%。4.1.1.2綠化養(yǎng)護：定期進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。4.1.2垃圾分類與處理4.1.2.1垃圾分類：實行干濕垃圾分類，設(shè)置分類收集容器，提高垃圾分類準確率。4.1.2.2垃圾處理：定期清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，無害化處理。4.1.3污水處理4.1.3.1污水收集：設(shè)置污水收集管道，確保污水不外溢。4.1.3.2污水處理：采用污水處理設(shè)施，確保污水處理達標排放。4.1.4噪音控制4.1.4.1噪音源控制：對產(chǎn)生噪音的設(shè)備進行定期檢查和維護，減少噪音污染。4.1.4.2噪音監(jiān)測：定期對環(huán)境噪音進行監(jiān)測，確保噪音控制在規(guī)定范圍內(nèi)。4.2綠色生態(tài)建設(shè)4.2.1綠化種植4.2.1.2生態(tài)植被：選擇本地適生植物，構(gòu)建生態(tài)植被體系。4.2.2生態(tài)景觀設(shè)計4.2.2.1景觀布局：合理布局景觀節(jié)點，形成層次豐富的景觀效果。4.2.2.2景觀材料：使用環(huán)保、可持續(xù)的景觀材料。4.2.3生態(tài)修復工程4.2.3.1修復區(qū)域：對受損生態(tài)環(huán)境進行修復，恢復生態(tài)功能。4.2.3.2修復技術(shù)：采用先進的技術(shù)手段，提高修復效果。4.3公共設(shè)施維護4.3.1建筑物維護4.3.1.1外墻清洗：定期對建筑物外墻進行清洗，保持外觀整潔。4.3.1.2設(shè)施檢查：定期檢查建筑物設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。4.3.2公共設(shè)施維護4.3.2.1公共設(shè)施：定期對公共設(shè)施進行保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施完好。4.3.2.2設(shè)施更換：對損壞的公共設(shè)施進行及時更換。4.3.3設(shè)備設(shè)施維修4.3.3.1設(shè)備維修：定期對設(shè)備進行保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運行。4.3.3.2設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)更新情況，進行設(shè)備更新。8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.1.1開發(fā)商設(shè)立監(jiān)督小組，負責對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)每月向開發(fā)商提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于環(huán)境治理、綠色生態(tài)建設(shè)、公共設(shè)施維護等方面的情況。8.2考核標準8.2.1環(huán)境治理：綠化覆蓋率、垃圾分類準確率、污水處理達標率、噪音控制效果等指標。8.2.2綠色生態(tài)建設(shè)：生態(tài)景觀效果、生態(tài)修復效果、綠色生態(tài)建設(shè)指標等。8.2.3公共設(shè)施維護：維護及時率、維護質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運行狀況等。8.3考核周期8.3.1每季度進行一次綜合考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。9.1.2未按合同約定提供項目資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2物業(yè)管理公司違約責任9.2.2服務(wù)質(zhì)量不達標，造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量要求詳細說明13.3附件三：違約責任詳細說明13.4附件四：服務(wù)監(jiān)督與考核細則14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高合同履行的透明度，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2為了解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.3為了滿足合同履行過程中的特殊需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。15.3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對合同履行情況進行全面監(jiān)督，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。15.4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進建議。15.4.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)立即通知雙方，并采取措施督促違約方履行合同。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便進行監(jiān)督和評估。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出整改意見。15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的培訓和指導。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在合同履行過程中的意見和決定，對甲乙雙方具有約束力。15.6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自協(xié)議約定。16.額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，具體分擔比例在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，不得超過協(xié)議約定的金額。17.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。17.4第三方責任限額的具體計算方法如下：17.4.1根據(jù)第三方在合同履行過程中的職責和可能產(chǎn)生的風險，確定責任限額的比例。17.4.2以合同總價為基礎(chǔ)，按照責任限額比例計算第三方責任限額的具體金額。17.4.3第三方責任限額金額不得低于合同總價的5%，最高不超過合同總價的10%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細列出合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境治理、綠色生態(tài)建設(shè)、公共設(shè)施維護等。列出每項服務(wù)的具體要求、標準、實施步驟和預期效果。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量要求詳細說明明確各項服務(wù)質(zhì)量的要求，包括環(huán)境治理、綠色生態(tài)建設(shè)、公共設(shè)施維護等方面的具體指標。列出各項指標的測量方法、評估標準和驗收程序。3.附件三：違約責任詳細說明列出合同中約定的各種違約行為，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達標等。詳細說明每種違約行為的責任認定標準，包括違約金的計算方法、賠償范圍和賠償期限。4.附件四：服務(wù)監(jiān)督與考核細則規(guī)定服務(wù)監(jiān)督和考核的具體程序，包括監(jiān)督方式、考核周期、考核內(nèi)容和考核結(jié)果的使用。列出考核指標的權(quán)重分配和評分標準。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權(quán)利、責任限額、費用分擔等。列出第三方介入的程序和協(xié)議解除條件。6.附件六：項目變更申請表規(guī)定項目變更的申請程序和審批流程。列出項目變更的申請內(nèi)容、審批權(quán)限和變更后的合同調(diào)整。7.附件七：爭議解決流程圖以圖表形式展示爭議解決的步驟和流程。列出爭議解決的方式、機構(gòu)和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時支付服務(wù)費用的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付上個月的服務(wù)費用，若物業(yè)管理公司在每月5日前未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定標準：未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定物業(yè)管理公司應(yīng)在每月15日前完成綠化養(yǎng)護工作，若未在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不達標責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量指標，未達到標準，視為違約。示例說明：若合同約定綠化覆蓋率達到30%，若實際綠化覆蓋率低于25%，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議解除責任認定標準：在第三方合作協(xié)議中約定的協(xié)議解除條件成立時，視為違約。示例說明：若第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，經(jīng)甲乙雙方同意，可解除協(xié)議。5.違約行為：項目變更未經(jīng)批準責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更項目內(nèi)容，視為違約。示例說明：若合同約定項目變更需雙方書面同意，若一方單方面變更項目，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度綠色生態(tài)開發(fā)商與物業(yè)環(huán)境治理合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限二、綠色生態(tài)開發(fā)商責任1.綠色建筑標準2.節(jié)能減排措施3.環(huán)保材料使用4.綠色施工管理5.生態(tài)景觀設(shè)計三、物業(yè)環(huán)境治理責任1.環(huán)境衛(wèi)生管理2.園林綠化養(yǎng)護3.垃圾分類與處理4.污水處理與排放5.噪音污染控制四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)五、合同履行與監(jiān)督1.履行方式2.履行期限3.監(jiān)督機制4.違約責任六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.附件一：綠色建筑標準2.附件二：環(huán)保材料清單3.附件三：生態(tài)景觀設(shè)計方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理細則5.附件五：園林綠化養(yǎng)護方案十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.爭議管轄十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、合同附件清單1.附件一：綠色建筑標準2.附件二：環(huán)保材料清單3.附件三：生態(tài)景觀設(shè)計方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理細則5.附件五：園林綠化養(yǎng)護方案合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為我國政府對綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理的重視，以及雙方在綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理方面的合作意愿。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理的目標。3.合同雙方甲方：綠色生態(tài)開發(fā)商乙方：物業(yè)管理方4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。二、綠色生態(tài)開發(fā)商責任1.綠色建筑標準甲方應(yīng)按照國家綠色建筑標準及相關(guān)政策要求，確保所開發(fā)項目達到綠色建筑標準。2.節(jié)能減排措施甲方應(yīng)采取有效的節(jié)能減排措施，降低項目能耗，減少污染物排放。3.環(huán)保材料使用甲方應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保材料，確保材料符合國家環(huán)保標準。4.綠色施工管理甲方應(yīng)加強綠色施工管理，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。5.生態(tài)景觀設(shè)計甲方應(yīng)進行生態(tài)景觀設(shè)計，提高項目綠化率，改善生態(tài)環(huán)境。三、物業(yè)環(huán)境治理責任1.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負責項目環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。2.園林綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)負責園林綠化的日常養(yǎng)護工作，確保綠化效果。3.垃圾分類與處理乙方應(yīng)推行垃圾分類制度，對垃圾進行分類處理。4.污水處理與排放乙方應(yīng)確保污水處理設(shè)施正常運行，達標排放。5.噪音污染控制乙方應(yīng)采取措施控制噪音污染，保障居民生活質(zhì)量。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理責任。（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理責任。（2）乙方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方合作與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)調(diào)，共同推進項目實施。五、合同履行與監(jiān)督1.履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相關(guān)責任。2.履行期限雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成各自責任。3.監(jiān)督機制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.違約責任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。六、合同變更與解除1.變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.變更與解除程序雙方應(yīng)按照合同約定，履行變更或解除合同的手續(xù)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。3.違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力證明一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證明其無法履行合同。十一、合同附件1.附件一：綠色建筑標準2.附件二：環(huán)保材料清單3.附件三：生態(tài)景觀設(shè)計方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理細則5.附件五：園林綠化養(yǎng)護方案十二、其他約定1.通知方式雙方應(yīng)采用書面形式進行通知，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。2.通知地址甲方地址：__________乙方地址：__________3.爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同解除或終止手續(xù)。十四、合同附件清單（此處列出合同附件清單，包括但不限于：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目進度控制條款說明：為確保項目按計劃推進，甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并及時向乙方通報項目進度情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項目進度不受影響。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供項目進度計劃。（2）甲方每月至少向乙方通報一次項目進度情況。（3）如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.質(zhì)量控制條款說明：甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行質(zhì)量控制，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方。條款：（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和合同約定，對項目進行質(zhì)量控制。（2）乙方應(yīng)在項目施工過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知甲方。（3）甲方對質(zhì)量問題負責整改，并承擔相應(yīng)的責任。3.資金支付條款說明：為確保項目順利進行，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付相關(guān)款項。乙方應(yīng)提供詳細的費用清單，甲方根據(jù)清單支付款項。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款項。（2）甲方應(yīng)在每個階段完成后，根據(jù)乙方提供的費用清單支付相應(yīng)款項。（3）如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)管理權(quán)條款說明：乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)享有對物業(yè)的全面管理權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不得干涉乙方正常工作。條款：（1）乙方對物業(yè)享有全面管理權(quán)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、公共設(shè)施維護等。（2）甲方不得干涉乙方正常工作，如需調(diào)整物業(yè)管理方案，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。（3）乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。2.服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方和業(yè)主的需求。條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。（3）甲方和業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有異議時，乙方應(yīng)及時處理。3.費用調(diào)整條款說明：由于市場變化或其他原因，物業(yè)管理費用可能需要進行調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定費用調(diào)整方案。條款：（1）如遇市場變化或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）費用調(diào)整方案應(yīng)書面通知甲方和業(yè)主。（3）調(diào)整后的費用應(yīng)自通知之日起生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。條款：（1）雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.監(jiān)督協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督雙方履行合同情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查，并向雙方報告檢查結(jié)果。（2）如出現(xiàn)合同履行爭議，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商，尋求解決方案。（3）中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方權(quán)益得到公平保護。3.中介費用結(jié)算條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同履行完畢后進行結(jié)算。條款：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同履行完畢后，由雙方協(xié)商確定結(jié)算方式。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用結(jié)算應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)出具書面確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑標準2.附件二：環(huán)保材料清單3.附件三：生態(tài)景觀設(shè)計方案4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理細則5.附件五：園林綠化養(yǎng)護方案6.附件六：項目進度計劃7.附件七：費用清單8.附件八：物業(yè)管理規(guī)定9.附件九：中介服務(wù)合同10.附件十：中介機構(gòu)檢查報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按時履行合同約定的責任。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)有書面證據(jù)或第三方中介機構(gòu)的報告。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由中介機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑標準：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。2.環(huán)保材料：指在生產(chǎn)過程中對環(huán)境影響小、可回收利用的材料。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同期限：指合同雙方約定的合同生效至終止的時間范圍。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，并通知乙方；乙方應(yīng)積極配合，確保項目進度不受影響。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)質(zhì)量；甲方和業(yè)主有權(quán)要求乙方整改。3.問題：資金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付款項；如發(fā)生糾紛，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色生態(tài)開發(fā)商與物業(yè)管理方合作開發(fā)綠色生態(tài)建筑項目。2.物業(yè)管理方負責對已建成綠色生態(tài)建筑進行環(huán)境治理。3.第三方中介機構(gòu)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.合同適用于國家政策鼓勵的綠色生態(tài)建筑和物業(yè)環(huán)境治理項目。全文完。2025年度綠色生態(tài)開發(fā)商與物業(yè)環(huán)境治理合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為綠色生態(tài)開發(fā)商，致力于打造環(huán)保、綠色、宜居的住宅項目；乙方為物業(yè)環(huán)境治理專業(yè)公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。為共同實現(xiàn)綠色生態(tài)住宅項目的物業(yè)環(huán)境治理目標，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.1.1綠色生態(tài)：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，注重環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地，實現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅項目。3.1.2物業(yè)環(huán)境治理：指對住宅項目內(nèi)的環(huán)境進行規(guī)劃、設(shè)計、施工、維護和監(jiān)管，確保住宅項目的環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2違約責任：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者無法達到預期目的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成物業(yè)環(huán)境治理工作。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，配合乙方完成物業(yè)環(huán)境治理工作。4.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的報酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成物業(yè)環(huán)境治理工作，確保住宅項目的環(huán)境質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方開發(fā)的綠色生態(tài)住宅項目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成物業(yè)環(huán)境治理工作。具體階段及工作內(nèi)容如下：（1）第一階段：項目前期規(guī)劃與設(shè)計，包括環(huán)境評估、景觀設(shè)計等。（2）第二階段：項目施工階段，包括綠化、景觀建設(shè)等。（3）第三階段：項目交付后，進行環(huán)境維護與管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同到期；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序6.3.1合同到期或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)。6.3.2因一方違約導致合同解除時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1設(shè)計費用：包括景觀設(shè)計、環(huán)境評估等設(shè)計服務(wù)費用；7.1.2施工費用：包括綠化、景觀建設(shè)等施工費用；7.1.3維護費用：包括環(huán)境維護、設(shè)備維護等費用；7.1.4管理費用：包括項目管理、協(xié)調(diào)等費用；7.1.5其他費用：包括合同約定之外的其他相關(guān)費用。7.2支付方式7.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付指令后的三個工作日內(nèi)，提供銀行賬戶信息，甲方應(yīng)在收到信息后五個工作日內(nèi)完成支付。7.2.2乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間7.3.1設(shè)計費用：在項目規(guī)劃與設(shè)計階段完成后，甲方支付設(shè)計費用的50%；7.3.2施工費用：在項目施工階段，根據(jù)施工進度，甲方按月支付施工費用的30%，項目完工后支付剩余的20%；7.3.3維護費用：在合同履行期間，甲方按季度支付維護費用的30%，年度結(jié)算時支付剩余的70%；7.3.4管理費用：在合同履行期間，甲方按月支付管理費用的20%，年度結(jié)算時支付剩余的80%。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得以任何形式拖延支付；7.4.2乙方應(yīng)在收到支付款項后七個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的義務(wù)；7.4.3如因乙方原因?qū)е路?wù)未按約定完成，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)費用，直至乙方完成服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金；8.1.2甲方未按合同約定提供資料或條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.2乙方未按合同約定提供相關(guān)技術(shù)支持或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方式為：違約金額=違約行為造成損失金額×違約金比例；8.3.2賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后的十個工作日內(nèi)完成支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.2.2戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；10.2.3其他雙方認為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；10.4.3政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對綠色生態(tài)住宅項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、維護等權(quán)利；13.1.2乙方保留對物業(yè)環(huán)境治理的技術(shù)、方法、方案等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對綠色生態(tài)住宅項目的最終審批權(quán)；13.2.2乙方保留對物業(yè)環(huán)境治理效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何一方提議修改或補充合同時，應(yīng)書面通知對方；14.1.2雙方同意后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成物業(yè)環(huán)境治理工作；15.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；15.2.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時反饋工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)住宅項目規(guī)劃與設(shè)計文件2.物業(yè)環(huán)境治理方案及實施計劃3.甲方提供的資料清單4.乙方提供的服務(wù)清單5.設(shè)計費用明細表6.施工費用明細表7.維護費用明細表8.管理費用明細表9.保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明文件12.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供資料或條件：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償損失。2.乙方違約：未按合同約定完成物業(yè)環(huán)境治理工作：認定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗