2024版全新住宅租賃協(xié)議附加條款指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新住宅租賃協(xié)議附加條款指南版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間4.3損壞賠償5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金支付9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與退還13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋具體地址】，建筑面積為【填寫房屋實際面積】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求進行維護。承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【填寫出租人姓名、聯(lián)系方式等】。2.2承租人信息承租人：【填寫承租人姓名、聯(lián)系方式等】。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。3.2租金金額與支付方式租金為每月【填寫租金金額】，每【填寫支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條件和方式】。第四條押金與退租4.1押金金額與支付承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金【填寫押金金額】。4.2押金退還條件與時間出租人在扣除維修、清潔等費用后，應(yīng)在承租人退租后【填寫時間】內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3損壞賠償承租人應(yīng)按照房屋及其設(shè)施的實際狀況承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃房屋及其設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護和小型修理，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，購買火災(zāi)、爆炸等基本保險。6.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，并確保保險覆蓋租賃期間在房屋內(nèi)的一切意外傷害。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人應(yīng)確保次承租人按照本合同約定的租金支付方式向其支付租金，出租人不得干涉承租人與次承租人的租金分配。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3違約金支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向【填寫調(diào)解組織】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋交接與退還房屋的交接與退還按照本合同約定的條件和程序進行。第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，如有不符，承租人有權(quán)要求出租人解釋或更正。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：顯示押金支付金額、支付時間的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人共同簽字確認，一式兩份。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)由出租人和承租人共同確認，并在清單上簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋設(shè)施。2.承租人未能按照約定支付租金或未能妥善使用和維護房屋設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約金支付：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同中約定的金額。示例說明：如出租人未能在租賃開始前提供整潔、符合條件的房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用。4.維修：指對租賃房屋及設(shè)施進行必要的修理和維護，以確保其正常使用。5.保險：指為租賃房屋