2024版二手房定金協(xié)議書示例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議書示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還流程3.6定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)辦理4.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方法5.4違約金支付方式5.5違約金退還條件6.房產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間6.2查驗(yàn)內(nèi)容6.3查驗(yàn)方式6.4查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任7.4履約保證解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止方式9.4合同終止效力10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知12.合同通知方式12.1通知送達(dá)方式12.2通知送達(dá)時(shí)間12.3通知送達(dá)地點(diǎn)12.4通知送達(dá)確認(rèn)13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知時(shí)間13.3解除合同通知送達(dá)13.4解除合同通知確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.3其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）全稱：_______，乙方（買方）全稱：_______。1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。1.4通訊地址：甲方通訊地址：_______，乙方通訊地址：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付方式：_______。3.3定金支付時(shí)間：_______。3.4定金退還條件：_______。3.5定金退還流程：_______。3.6定金退還時(shí)間：_______。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶時(shí)間：_______。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理：_______。4.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：_______。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。5.3違約金計(jì)算方法：_______。5.4違約金支付方式：_______。5.5違約金退還條件：_______。6.房產(chǎn)查驗(yàn)6.1查驗(yàn)時(shí)間：_______。6.2查驗(yàn)內(nèi)容：_______。6.3查驗(yàn)方式：_______。6.4查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止方式：本合同終止后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)交易行為，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：變更合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.4合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.合同通知方式12.1通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。12.2通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.3通知送達(dá)地點(diǎn)：_______。12.4通知送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：以書面形式發(fā)送。13.2解除合同通知時(shí)間：應(yīng)在合同約定的解除條件成就后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送。13.3解除合同通知送達(dá)：按照本合同約定的通知送達(dá)方式。13.4解除合同通知確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)收到接收方的確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說(shuō)明：本合同如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)以書面形式作為附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介、顧問(wèn)、見證、評(píng)估、代理等任何一種或多種形式介入本合同。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定：第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中約定的條件下行使權(quán)利，并保證其權(quán)利行使不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議確定，甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議確定，乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議中的約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲得的甲乙雙方信息保密。20.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同及其附件的約定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的憑證，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。5.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方指定的查驗(yàn)人員或機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等。附件說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，確保交易雙方對(duì)房屋的了解一致。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，具有法律效力。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償該金額