2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1景點(diǎn)名稱及位置2.2租賃面積及范圍2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.使用及維護(hù)8.1景點(diǎn)使用規(guī)范8.2景點(diǎn)維護(hù)責(zé)任8.3景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游發(fā)展有限公司乙方：旅行社有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.租賃標(biāo)的物2.1景點(diǎn)名稱及位置景點(diǎn)名稱：文化旅游景點(diǎn)位置：省市區(qū)路號2.2租賃面積及范圍租賃面積：10000平方米租賃范圍：包括景點(diǎn)內(nèi)的所有區(qū)域及設(shè)施2.3租賃用途租賃用途：用于舉辦各類文化旅游活動3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3付款時間付款時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年1月1日6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。8.使用及維護(hù)8.1景點(diǎn)使用規(guī)范乙方在使用景點(diǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保景點(diǎn)內(nèi)活動安全、有序。8.2景點(diǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間景點(diǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途使用景點(diǎn)；（3）損壞景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備；（4）未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。11.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用景點(diǎn)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高租賃管理的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理或監(jiān)督；（3）提供保險保障；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。15.4.2第三方介入的邀請甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。15.4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，避免發(fā)生意外事故。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自行確定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方自身承擔(dān)；（2）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方提供保險保障，由保險公司承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。18.2第三方與景點(diǎn)的關(guān)系第三方在介入景點(diǎn)租賃管理過程中，應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)。18.3第三方與其他第三方的劃分在第三方介入過程中，若涉及與其他第三方的合作，甲乙雙方應(yīng)就合作事宜達(dá)成一致，明確各方責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就終止后的善后事宜達(dá)成一致。第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入工作。20.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括景點(diǎn)名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期間甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.違約行為：違反租賃用途使用景點(diǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途使用景點(diǎn)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將景點(diǎn)用于舉辦商業(yè)活動，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了甲方提供的音響設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定對景點(diǎn)進(jìn)行清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同條款概述第二章文旅景點(diǎn)租賃基本信息2.1文旅景點(diǎn)名稱2.2文旅景點(diǎn)位置2.3文旅景點(diǎn)面積2.4文旅景點(diǎn)性質(zhì)2.5文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章文旅景點(diǎn)經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方經(jīng)營目標(biāo)5.2經(jīng)營方經(jīng)營內(nèi)容5.3文旅景點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.4文旅景點(diǎn)安全管理5.5文旅景點(diǎn)宣傳推廣第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1文旅景點(diǎn)租賃場地平面圖9.2文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備清單9.3合同簽訂證明文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章其他約定11.1違法責(zé)任11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同解釋第十二章合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同附件14.1文旅景點(diǎn)租賃場地平面圖14.2文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備清單14.3合同簽訂證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________1.6合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7合同目的：甲方將位于_________的文化旅游景點(diǎn)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保景點(diǎn)正常運(yùn)營。1.8合同條款概述：（1）租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）租金及支付方式；（3）文旅景點(diǎn)經(jīng)營與管理；（4）合同變更與解除；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決；（7）合同生效；（8）其他約定。第二章文旅景點(diǎn)租賃基本信息2.1文旅景點(diǎn)名稱：_________2.2文旅景點(diǎn)位置：_________2.3文旅景點(diǎn)面積：_________平方米2.4文旅景點(diǎn)性質(zhì)：_________2.5文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備：_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）享有對租賃文旅游點(diǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同；（4）有權(quán)對乙方造成的損失進(jìn)行追償。3.2租賃方義務(wù)：（1）保證租賃文旅游點(diǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好；（2）提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和服務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題；（4）按照約定維護(hù)文旅游點(diǎn)的形象和聲譽(yù)。3.3經(jīng)營方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)經(jīng)營租賃的文旅游點(diǎn)；（2）有權(quán)在合法范圍內(nèi)對文旅游點(diǎn)進(jìn)行裝修、改造；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。3.4經(jīng)營方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)和租賃雙方的約定；（3）保證文旅游點(diǎn)的正常運(yùn)營和游客安全；（4）合理利用文旅游點(diǎn)資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，總額為_________元。4.2租金支付周期：每年支付一次。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。第五章文旅景點(diǎn)經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方經(jīng)營目標(biāo)：提升文旅游點(diǎn)的知名度和游客滿意度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。5.2經(jīng)營方經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于旅游服務(wù)、文化展示、休閑娛樂等。5.3文旅景點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)確保文旅游點(diǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持景點(diǎn)環(huán)境整潔。5.4文旅景點(diǎn)安全管理：乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保游客和工作人員的人身安全。5.5文旅景點(diǎn)宣傳推廣：乙方應(yīng)積極開展宣傳推廣活動，提高文旅游點(diǎn)的知名度。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。6.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。6.4合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)將文旅游點(diǎn)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失程度確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1文旅景點(diǎn)租賃場地平面圖：附件一9.2文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備清單：附件二9.3合同簽訂證明文件：附件三第十章合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十一章其他約定11.1違法責(zé)任：如合同違反國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第十二章合同解除（1）甲方因故需收回文旅游點(diǎn)時，應(yīng)提前_______天通知乙方；（2）乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除按第六章規(guī)定程序執(zhí)行。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止按第十二章規(guī)定程序執(zhí)行。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。第十四章合同附件14.1文旅景點(diǎn)租賃場地平面圖：附件一14.2文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備清單：附件二14.3合同簽訂證明文件：附件三甲方（出租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)和建議說明：為確保文旅游點(diǎn)的品牌形象和經(jīng)營質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出指導(dǎo)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。附加條款2：甲方對文旅游點(diǎn)品牌的維護(hù)說明：甲方有權(quán)對文旅游點(diǎn)的品牌形象進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于制定品牌標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督品牌使用等。乙方在使用文旅游點(diǎn)名稱、標(biāo)識時，需遵守甲方制定的品牌規(guī)范。附加條款3：甲方對市場推廣活動的參與說明：甲方有權(quán)參與文旅游點(diǎn)的市場推廣活動，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。推廣活動的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。附加條款4：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：由于市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前_______天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。附加條款5：甲方對文旅游點(diǎn)設(shè)施的維修責(zé)任說明：在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)文旅游點(diǎn)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在經(jīng)營過程中因不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方對文旅游點(diǎn)經(jīng)營活動的自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)自主決定文旅游點(diǎn)的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和營銷方案。附加條款2：乙方對文旅游點(diǎn)形象和品牌的保護(hù)說明：乙方應(yīng)積極維護(hù)文旅游點(diǎn)的品牌形象，不得以任何形式損害甲方或其他第三方權(quán)益。附加條款3：乙方對市場推廣活動的投資回報(bào)說明：乙方投資的市場推廣活動，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的支持和配合，并保證乙方在推廣活動中的投資回報(bào)。附加條款4：乙方對租金的調(diào)整建議權(quán)說明：由于市場行情變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。附加條款5：乙方對文旅游點(diǎn)設(shè)施的合理使用說明：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)合理使用文旅游點(diǎn)設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。設(shè)施損壞應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介方的權(quán)利與義務(wù)說明：中介方作為第三方，有權(quán)在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。中介方的權(quán)利和義務(wù)由雙方與中介方另行簽訂協(xié)議約定。附加條款2：中介費(fèi)用的承擔(dān)說明：中介方提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。附加條款3：中介方的保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介方的責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款5：中介方的退出機(jī)制說明：如中介方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文旅景點(diǎn)租賃場地平面圖2.文旅景點(diǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明文件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照合同約定使用文旅游點(diǎn)；乙方造成文旅游點(diǎn)設(shè)施設(shè)備損壞；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，對甲方的違約行為進(jìn)行抗辯。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：文旅游點(diǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時記錄損壞情況，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償；如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.文旅景點(diǎn)租賃合同適用于各類文化旅游景點(diǎn)的租賃。2.合同適用于甲方為國有或集體企業(yè)，乙方為個體工商戶或企業(yè)的情形。3.合同適用于有第三方中介參與的文化旅游景點(diǎn)租賃交易。4.合同適用于長期或短期租賃的文化旅游景點(diǎn)。5.合同適用于文化旅游景點(diǎn)經(jīng)營管理的規(guī)范化和法制化。全文完。2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方作為文化旅游景點(diǎn)所有權(quán)人，為充分發(fā)揮景點(diǎn)資源優(yōu)勢，促進(jìn)景區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在2025年度文化旅游景點(diǎn)租賃、管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游景點(diǎn)：指具有旅游觀光、休閑度假、歷史遺跡、自然風(fēng)光等特色，能夠滿足游客需求的場所。（2）租賃：指甲方將文化旅游景點(diǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金的行為。（3）管理：指乙方在租賃期間，對文化旅游景點(diǎn)進(jìn)行維護(hù)、運(yùn)營、營銷等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃文化旅游景點(diǎn)的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：指乙方在租賃期間，為維護(hù)、運(yùn)營文化旅游景點(diǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行文化旅游景點(diǎn)的管理和運(yùn)營。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.1.4甲方應(yīng)保障文化旅游景點(diǎn)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用文化旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，對文化旅游景點(diǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)營。4.2.4乙方應(yīng)確保文化旅游景點(diǎn)的合法權(quán)益，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化旅游景點(diǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，在文化旅游景點(diǎn)所在地進(jìn)行租賃、管理和運(yùn)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在終止前30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將文化旅游景點(diǎn)恢復(fù)原狀，返還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金和其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）管理費(fèi)用：乙方在租賃期間因管理文化旅游景點(diǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌奈幕糜尉包c(diǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個管理期的開始日前支付當(dāng)期管理費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)文化旅游景點(diǎn)損壞后立即支付維修費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不得超過合同金額的百分之五十。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化旅游景點(diǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對文化旅游景點(diǎn)的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化旅游景點(diǎn)的運(yùn)營、管理、維護(hù)等方面相互協(xié)作，共同提升景區(qū)品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通景區(qū)運(yùn)營情況。（2）共享市場信息，共同制定營銷策略。（3）相互支持，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游景點(diǎn)租賃、管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同附件一：租賃清單。4.文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同附件二：費(fèi)用明細(xì)表。5.文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同附件三：保密協(xié)議。6.文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同附件四：不可抗力事件證明。7.文化旅游景點(diǎn)租賃管理合同附件五：爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供文化旅游景點(diǎn)或提供的文化旅游景點(diǎn)不符合合同約定。乙方違約：未按時支付租金、管理費(fèi)用或維修費(fèi)用；未按照合同約定進(jìn)行文化旅游景點(diǎn)的管理和運(yùn)營。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的文化旅游景點(diǎn)或提供的文化旅游景點(diǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方通知后仍不予以解決。乙方