2025年度文化旅游景點租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景點租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1景點名稱及位置2.2租賃面積及范圍2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.使用及維護8.1景點使用規(guī)范8.2景點維護責任8.3景點設施設備的保養(yǎng)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃設施設備清單13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：文化旅游發(fā)展有限公司乙方：旅行社有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.租賃標的物2.1景點名稱及位置景點名稱：文化旅游景點位置：省市區(qū)路號2.2租賃面積及范圍租賃面積：10000平方米租賃范圍：包括景點內(nèi)的所有區(qū)域及設施2.3租賃用途租賃用途：用于舉辦各類文化旅游活動3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當月租金。4.3付款時間付款時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按照調(diào)整后的租金標準重新計算。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：每年1月1日6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后10個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.租賃費用7.1水電費水電費由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方提供的收費標準支付。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：垃圾清運費、清潔費、綠化費等，按實際發(fā)生金額結(jié)算。8.使用及維護8.1景點使用規(guī)范乙方在使用景點期間，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，確保景點內(nèi)活動安全、有序。8.2景點維護責任乙方負責租賃期間景點的日常維護和保養(yǎng)，確保景點設施設備的正常運行。8.3景點設施設備的保養(yǎng)乙方應定期對景點設施設備進行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反租賃用途使用景點；（3）損壞景點設施設備；（4）未按約定進行維護和保養(yǎng)；（5）未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。11.3合同解除后的處理（1）乙方應立即停止使用景點；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租賃設施設備清單13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高租賃管理的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務；（2）進行現(xiàn)場監(jiān)理或監(jiān)督；（3）提供保險保障；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，并應在合同中明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付等。15.4.2第三方介入的邀請甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致。15.4.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用支付等。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任和義務。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利開展工作。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保證第三方的人身和財產(chǎn)安全，避免發(fā)生意外事故。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自行確定。17.3第三方責任限額承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方自身承擔；（2）第三方與甲乙雙方共同承擔；（3）第三方提供保險保障，由保險公司承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接利益分配。18.2第三方與景點的關(guān)系第三方在介入景點租賃管理過程中，應遵守甲方提供的各項規(guī)章制度，不得擅自改變景點設施設備的使用狀態(tài)。18.3第三方與其他第三方的劃分在第三方介入過程中，若涉及與其他第三方的合作，甲乙雙方應就合作事宜達成一致，明確各方責任和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并就終止后的善后事宜達成一致。第三方應在接到通知后，立即停止介入工作。20.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括景點名稱、位置、面積、設施設備等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出租賃期間甲方提供的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期間甲方提供的設施設備情況。3.附件三：租賃費用明細表詳細要求：明細表應包括租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用的計算方式和支付時間。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃期間各項費用的具體金額和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：標準應詳細列出各種違約行為及其對應的違約責任認定。附件說明：作為合同附件，用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方應支付相當于租金千分之五的違約金。2.違約行為：違反租賃用途使用景點責任認定標準：乙方違反租賃用途使用景點，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將景點用于舉辦商業(yè)活動，導致甲方聲譽受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞景點設施設備責任認定標準：乙方損壞景點設施設備，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了甲方提供的音響設備，乙方應承擔修復費用。4.違約行為：未按約定進行維護和保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按約定進行維護和保養(yǎng)，導致設施設備損壞或影響使用，乙方應承擔修復費用或賠償責任。示例說明：若乙方未按約定對景點進行清潔，導致設施設備損壞，乙方應承擔修復費用。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供相關(guān)資料，導致甲方無法正常履行合同，乙方應承擔違約責任。全文完。2025年度文化旅游景點租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同條款概述第二章文旅景點租賃基本信息2.1文旅景點名稱2.2文旅景點位置2.3文旅景點面積2.4文旅景點性質(zhì)2.5文旅景點設施設備第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3經(jīng)營方權(quán)利3.4經(jīng)營方義務第四章租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章文旅景點經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方經(jīng)營目標5.2經(jīng)營方經(jīng)營內(nèi)容5.3文旅景點維護保養(yǎng)5.4文旅景點安全管理5.5文旅景點宣傳推廣第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1文旅景點租賃場地平面圖9.2文旅景點設施設備清單9.3合同簽訂證明文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章其他約定11.1違法責任11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同解釋第十二章合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同附件14.1文旅景點租賃場地平面圖14.2文旅景點設施設備清單14.3合同簽訂證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度文化旅游景點租賃管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同簽訂地點：_________1.6合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7合同目的：甲方將位于_________的文化旅游景點租賃給乙方進行經(jīng)營活動，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，確保景點正常運營。1.8合同條款概述：（1）租賃雙方的權(quán)利與義務；（2）租金及支付方式；（3）文旅景點經(jīng)營與管理；（4）合同變更與解除；（5）違約責任；（6）爭議解決；（7）合同生效；（8）其他約定。第二章文旅景點租賃基本信息2.1文旅景點名稱：_________2.2文旅景點位置：_________2.3文旅景點面積：_________平方米2.4文旅景點性質(zhì)：_________2.5文旅景點設施設備：_________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利：（1）享有對租賃文旅游點的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同；（4）有權(quán)對乙方造成的損失進行追償。3.2租賃方義務：（1）保證租賃文旅游點的安全、衛(wèi)生和設施設備的完好；（2）提供必要的經(jīng)營指導和服務；（3）協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題；（4）按照約定維護文旅游點的形象和聲譽。3.3經(jīng)營方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)經(jīng)營租賃的文旅游點；（2）有權(quán)在合法范圍內(nèi)對文旅游點進行裝修、改造；（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。3.4經(jīng)營方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)和租賃雙方的約定；（3）保證文旅游點的正常運營和游客安全；（4）合理利用文旅游點資源，提高經(jīng)濟效益。第四章租金及支付方式4.1租金計算方式：按年計算，總額為_________元。4.2租金支付周期：每年支付一次。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。第五章文旅景點經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營方經(jīng)營目標：提升文旅游點的知名度和游客滿意度，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。5.2經(jīng)營方經(jīng)營內(nèi)容：包括但不限于旅游服務、文化展示、休閑娛樂等。5.3文旅景點維護保養(yǎng)：乙方應確保文旅游點的設施設備正常運行，保持景點環(huán)境整潔。5.4文旅景點安全管理：乙方應制定安全管理措施，確保游客和工作人員的人身安全。5.5文旅景點宣傳推廣：乙方應積極開展宣傳推廣活動，提高文旅游點的知名度。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。6.3合同解除程序：解除合同應提前_______天書面通知對方，并說明理由。6.4合同解除后的處理：（1）乙方應將文旅游點設施設備恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第七章違約責任7.1違約行為定義：指一方未履行合同約定的義務，或者未按約定履行義務的行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。7.4違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)違約行為和損失程度確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1文旅景點租賃場地平面圖：附件一9.2文旅景點設施設備清單：附件二9.3合同簽訂證明文件：附件三第十章合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十一章其他約定11.1違法責任：如合同違反國家法律法規(guī)，雙方應承擔相應的法律責任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第十二章合同解除（1）甲方因故需收回文旅游點時，應提前_______天通知乙方；（2）乙方經(jīng)營行為嚴重違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除按第六章規(guī)定程序執(zhí)行。12.3合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)送。第十三章合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止按第十二章規(guī)定程序執(zhí)行。13.3合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發(fā)送。第十四章合同附件14.1文旅景點租賃場地平面圖：附件一14.2文旅景點設施設備清單：附件二14.3合同簽訂證明文件：附件三甲方（出租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的指導和建議說明：為確保文旅游點的品牌形象和經(jīng)營質(zhì)量，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出指導和建議。乙方應積極配合甲方的指導，并在必要時進行調(diào)整。附加條款2：甲方對文旅游點品牌的維護說明：甲方有權(quán)對文旅游點的品牌形象進行維護，包括但不限于制定品牌標準、監(jiān)督品牌使用等。乙方在使用文旅游點名稱、標識時，需遵守甲方制定的品牌規(guī)范。附加條款3：甲方對市場推廣活動的參與說明：甲方有權(quán)參與文旅游點的市場推廣活動，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。推廣活動的費用由甲方和乙方按比例分擔。附加條款4：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：由于市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金應提前_______天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。附加條款5：甲方對文旅游點設施的維修責任說明：在租賃期限內(nèi)，甲方負責文旅游點設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。乙方在經(jīng)營過程中因不當使用造成的設施損壞，應承擔維修責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方對文旅游點經(jīng)營活動的自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)自主決定文旅游點的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和營銷方案。附加條款2：乙方對文旅游點形象和品牌的保護說明：乙方應積極維護文旅游點的品牌形象，不得以任何形式損害甲方或其他第三方權(quán)益。附加條款3：乙方對市場推廣活動的投資回報說明：乙方投資的市場推廣活動，甲方應給予相應的支持和配合，并保證乙方在推廣活動中的投資回報。附加條款4：乙方對租金的調(diào)整建議權(quán)說明：由于市場行情變化，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整建議。甲方應充分考慮乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)進行調(diào)整。附加條款5：乙方對文旅游點設施的合理使用說明：乙方在經(jīng)營過程中應合理使用文旅游點設施，不得擅自改變設施的結(jié)構(gòu)和功能。設施損壞應由乙方承擔維修責任。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介方的權(quán)利與義務說明：中介方作為第三方，有權(quán)在合同履行過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務。中介方的權(quán)利和義務由雙方與中介方另行簽訂協(xié)議約定。附加條款2：中介費用的承擔說明：中介方提供的服務產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。附加條款3：中介方的保密義務說明：中介方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介方的責任說明：中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應的責任。附加條款5：中介方的退出機制說明：如中介方無法繼續(xù)履行職責，應提前_______天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文旅景點租賃場地平面圖2.文旅景點設施設備清單3.合同簽訂證明文件4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.中介方服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照合同約定使用文旅游點；乙方造成文旅游點設施設備損壞；乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，認定乙方是否存在違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，對甲方的違約行為進行抗辯。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：文旅游點設施設備損壞。解決辦法：及時記錄損壞情況，要求乙方進行修復或賠償；如乙方拒絕，甲方可自行修復并要求乙方承擔費用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)進行解釋。五、所有應用場景：1.文旅景點租賃合同適用于各類文化旅游景點的租賃。2.合同適用于甲方為國有或集體企業(yè)，乙方為個體工商戶或企業(yè)的情形。3.合同適用于有第三方中介參與的文化旅游景點租賃交易。4.合同適用于長期或短期租賃的文化旅游景點。5.合同適用于文化旅游景點經(jīng)營管理的規(guī)范化和法制化。全文完。2025年度文化旅游景點租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方作為文化旅游景點所有權(quán)人，為充分發(fā)揮景點資源優(yōu)勢，促進景區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在2025年度文化旅游景點租賃、管理等方面的權(quán)利義務，確保雙方合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游景點：指具有旅游觀光、休閑度假、歷史遺跡、自然風光等特色，能夠滿足游客需求的場所。（2）租賃：指甲方將文化旅游景點使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金的行為。（3）管理：指乙方在租賃期間，對文化旅游景點進行維護、運營、營銷等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃文化旅游景點的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）管理費用：指乙方在租賃期間，為維護、運營文化旅游景點而產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行文化旅游景點的管理和運營。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.1.4甲方應保障文化旅游景點的合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用文化旅游景點進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應按照合同約定，對文化旅游景點進行管理和運營。4.2.4乙方應確保文化旅游景點的合法權(quán)益，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點文化旅游景點所在地。5.3合同履行方式雙方按照合同約定，在文化旅游景點所在地進行租賃、管理和運營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應在終止前30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應將文化旅游景點恢復原狀，返還甲方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，結(jié)算租金和其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）管理費用：乙方在租賃期間因管理文化旅游景點所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）維修費用：因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌奈幕糜尉包c損壞，乙方應承擔相應的維修費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。（2）管理費用：乙方應在每個管理期的開始日前支付當期管理費用。（3）維修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)文化旅游景點損壞后立即支付維修費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，但不得超過合同金額的百分之五十。（2）賠償方式：違約方應向受害方支付賠償金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到通知后三十日內(nèi)給予書面答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化旅游景點的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游景點的整體規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利。（2）甲方保留對文化旅游景點的品牌使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就文化旅游景點的運營、管理、維護等方面相互協(xié)作，共同提升景區(qū)品質(zhì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通景區(qū)運營情況。（2）共享市場信息，共同制定營銷策略。（3）相互支持，共同應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游景點租賃、管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。3.文化旅游景點租賃管理合同附件一：租賃清單。4.文化旅游景點租賃管理合同附件二：費用明細表。5.文化旅游景點租賃管理合同附件三：保密協(xié)議。6.文化旅游景點租賃管理合同附件四：不可抗力事件證明。7.文化旅游景點租賃管理合同附件五：爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供文化旅游景點或提供的文化旅游景點不符合合同約定。乙方違約：未按時支付租金、管理費用或維修費用；未按照合同約定進行文化旅游景點的管理和運營。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未能提供合同約定的文化旅游景點或提供的文化旅游景點存在重大瑕疵，經(jīng)乙方通知后仍不予以解決。乙方