2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修進(jìn)度6.合同履行6.1履行方式6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)7.合同權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)___________2.房屋基本信息2.1房屋地址___________2.2房屋結(jié)構(gòu)___________2.3房屋面積___________2.4房屋用途___________3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍本次裝修范圍為房屋內(nèi)部，不包括房屋結(jié)構(gòu)及外部裝飾。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，具體裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。5.4裝修進(jìn)度裝修工程應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。6.合同履行6.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。6.3履行地點(diǎn)房屋所在地。7.合同權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用權(quán)及租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用房屋，并按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)或租賃權(quán)，或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。8.2受讓方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并應(yīng)在通知發(fā)出后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3合同附件（1）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）裝修協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________14.2合同簽署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方或任何第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括甲乙雙方的主觀違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（2）第三方提供的資料或信息真實(shí)、完整；（3）第三方在合理范圍內(nèi)履行了通知義務(wù)；（4）不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同終止后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入流程（1）甲乙雙方確定第三方介入事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)；（2）第三方對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利不享有任何權(quán)利；（3）第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。21.第三方介入合同附件21.1合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。22.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（2）若合同終止，第三方介入合同同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、期限、費(fèi)用及手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式、期限、費(fèi)用及手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體條款。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任及權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。5.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和進(jìn)度。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)或租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。（2）乙方未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。2.第三方違約行為（1）第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，賠償甲乙雙方或任何第三方遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃保證金5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修期間及驗(yàn)收6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：裝修合同11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同續(xù)簽14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________________房屋層數(shù)：________________________層2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________________________3.2轉(zhuǎn)讓期限房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________________年3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________元支付方式：________________________3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________稅費(fèi)承擔(dān)：________________________4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限租賃期限：________________________年4.2租金及支付方式租金：________________________元/月支付方式：________________________4.3租賃用途租賃用途：________________________4.4租賃保證金租賃保證金：________________________元支付方式：________________________5.裝修事宜5.1裝修范圍裝修范圍：________________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：________________________元支付方式：________________________5.4裝修期間及驗(yàn)收裝修期間：________________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋使用權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2履行期限甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成房屋使用權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.3違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。如乙方未按合同約定履行支付租金、裝修費(fèi)用等義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)或租賃權(quán)；8.1.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1乙方未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用；8.1.2.2乙方違反合同約定，造成房屋損壞；8.1.3其他合同解除情形8.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前________________________天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2合同解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。8.3.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。8.3.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：裝修合同11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一清單房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二清單房屋租賃合同12.3附件三清單裝修合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解除本合同的解除，必須按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。13.5合同續(xù)簽本合同期滿(mǎn)前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)中介服務(wù)；2.提供房屋裝修的咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；3.提供房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；4.提供擔(dān)保、見(jiàn)證等法律服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則1.明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.合同約定優(yōu)先；3.法律法規(guī)補(bǔ)充。16.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入合同的簽訂18.1合同簽訂1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面合同；3.第三方合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同內(nèi)容1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方費(fèi)用及支付方式；4.第三方違約責(zé)任；5.合同解除條件及程序；6.其他約定事項(xiàng)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。19.2合同解除第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。20.第三方介入合同的生效與終止20.1合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同終止第三方介入合同終止的條件與程序，按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，按照合同約定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照合同約定承擔(dān)。22.第三方介入合同的其他條款22.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2解除合同的條件如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.3合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入合同的附件23.1附件一：第三方介入合同23.2附件二：第三方介入合同清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃的雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：裝修合同要求：詳細(xì)記錄裝修工程的雙方信息、裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。說(shuō)明：本附件作為裝修工程的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)記錄第三方介入的雙方信息、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、裝修費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋使用權(quán)或租賃權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的10%。示例：如甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提供房屋使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例：如乙方未按合同約定支付第一個(gè)月的租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：如第三方未按約定提供裝修監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如甲方未及時(shí)通知乙方房屋租賃權(quán)的變更，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租賃用途5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用5.4裝修時(shí)間5.5裝修驗(yàn)收6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式6.3履行時(shí)間7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：裝修合同13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為：___________。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)__________平方米，其中使用面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)__________層。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)__________。3.無(wú)房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因___________原因，同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋使用權(quán)以___________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)__________。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)__________元/月。4.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)__________。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)__________。4.5租賃用途乙方租賃房屋僅用于___________。5.裝修事宜5.1裝修范圍裝修范圍為_(kāi)__________。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)__________。5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。5.4裝修時(shí)間裝修時(shí)間為_(kāi)__________。5.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同履行6.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金；8.1.3乙方未按約定用途使用房屋；8.1.4乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1支付違約金，違約金為_(kāi)__________；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.4雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：___________9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同解除；11.1.3其他法定或約定終止情形。11.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。12.合同附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：裝修合同13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且滿(mǎn)足法定生效條件后生效。13.3生效程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，按照法律規(guī)定辦理生效手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的違約責(zé)任；15.3.2.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償；15.3.2.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，互不干擾。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或在合同中明