二零二五年度共購房權(quán)退出合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共購房權(quán)退出合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及基本情況2.2共購房權(quán)退出原因2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)3.共購房權(quán)退出范圍及內(nèi)容3.1共購房權(quán)退出范圍3.2共購房權(quán)退出內(nèi)容3.3共有份額比例4.退出方式及程序4.1退出方式4.2退出程序4.3退出時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.退出價(jià)格及支付方式5.1退出價(jià)格確定方式5.2退出價(jià)格5.3支付方式及時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.2權(quán)利義務(wù)承擔(dān)6.3責(zé)任追究7.退出費(fèi)用及稅費(fèi)7.1退出費(fèi)用7.2稅費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.退出后物業(yè)及配套設(shè)施使用8.1物業(yè)及配套設(shè)施使用8.2使用費(fèi)用8.3使用期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：共購房權(quán)退出協(xié)議14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱及基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目基本情況：本小區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，戶住宅。2.2共購房權(quán)退出原因乙方因工作調(diào)動(dòng)，需將所購住宅退出共有產(chǎn)權(quán)。2.3相關(guān)法律法規(guī)和政策依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)政策規(guī)定。3.共購房權(quán)退出范圍及內(nèi)容3.1共購房權(quán)退出范圍乙方所購住宅及相應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)。3.2共購房權(quán)退出內(nèi)容包括但不限于住宅所有權(quán)、共有份額、土地使用權(quán)等。3.3共有份額比例乙方所購住宅共有份額比例為%。4.退出方式及程序4.1退出方式乙方以出售方式退出共有產(chǎn)權(quán)。4.2退出程序4.2.1乙方向甲方提出退出共有產(chǎn)權(quán)申請；4.2.2甲方在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；4.2.3審核通過后，雙方簽訂本合同；4.2.4乙方按照合同約定將共有產(chǎn)權(quán)出售給甲方；4.2.5甲方支付退出款項(xiàng)給乙方。4.3退出時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方提出退出申請之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3.2雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)出售；4.3.3甲方支付退出款項(xiàng)給乙方。5.退出價(jià)格及支付方式5.1退出價(jià)格確定方式以本合同簽訂之日市場上同類住宅的平均價(jià)格為基準(zhǔn)，結(jié)合乙方所購住宅的具體情況，由雙方協(xié)商確定。5.2退出價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，乙方退出價(jià)格為萬元。5.3支付方式及時(shí)間甲方在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付退出款項(xiàng)給乙方。6.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移乙方將共有產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。6.2權(quán)利義務(wù)承擔(dān)6.2.1乙方承擔(dān)退出共有產(chǎn)權(quán)前所發(fā)生的所有費(fèi)用；6.2.2甲方承擔(dān)退出共有產(chǎn)權(quán)后的所有費(fèi)用；6.2.3雙方按照合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。6.3責(zé)任追究如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.退出費(fèi)用及稅費(fèi)8.1退出費(fèi)用8.1.1乙方在退出共有產(chǎn)權(quán)過程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。8.1.2甲方在退出共有產(chǎn)權(quán)過程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)8.2.1乙方在退出共有產(chǎn)權(quán)過程中，產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方在退出共有產(chǎn)權(quán)過程中，產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂前明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，并在合同中列明。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分?jǐn)偂?.退出后物業(yè)及配套設(shè)施使用9.1物業(yè)及配套設(shè)施使用9.1.1退出后，乙方不再享有住宅及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。9.1.2甲方有權(quán)繼續(xù)使用住宅及相關(guān)配套設(shè)施。9.2使用費(fèi)用9.2.1甲方在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.2.2如甲方在退出后對(duì)住宅進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。9.3使用期限9.3.1甲方使用期限為自退出共有產(chǎn)權(quán)之日起至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的退出目的達(dá)成。10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。10.3解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3.3雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭議解決。12.違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)履行合同義務(wù)、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方在合同中約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。13.3合同終止時(shí)間本合同在約定的退出目的達(dá)成或雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的對(duì)象是甲乙雙方。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。18.4.1公平、公正；18.4.2誠信、守約；18.4.3保密、合規(guī)。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共購房權(quán)退出協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、退出范圍、退出方式、退出價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在協(xié)議中簽字蓋章。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、共有份額證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付或支付不足的，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付退出款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為二：未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在合同約定的退出時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)的出售，構(gòu)成違約。3.違約行為三：違反合同約定