2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.讓與擔(dān)保標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物詳細(xì)描述4.讓與擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2乙方權(quán)利4.3甲方義務(wù)4.4乙方義務(wù)5.讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保開(kāi)始日期5.2讓與擔(dān)保結(jié)束日期6.讓與擔(dān)保金額6.1讓與擔(dān)保金額總額6.2付款方式及期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用承擔(dān)8.讓與擔(dān)保登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.讓與擔(dān)保解除條件9.1解除條件概述9.2解除條件具體條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“甲方”指__________；b)“乙方”指__________；c)“標(biāo)的物”指__________；d)“讓與擔(dān)保”指__________；1.2解釋a)本合同中涉及的定義，如未在合同中明確解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例；b)雙方對(duì)本合同內(nèi)容的理解如有歧義，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息a)甲方名稱：__________；b)甲方住所：__________；c)甲方法定代表人：__________；2.2乙方信息a)乙方名稱：__________；b)乙方住所：__________；c)乙方法定代表人：__________；3.讓與擔(dān)保標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述a)標(biāo)的物名稱：__________；b)標(biāo)的物類型：__________；c)標(biāo)的物所有權(quán)：__________；3.2標(biāo)的物詳細(xì)描述a)標(biāo)的物數(shù)量：__________；b)標(biāo)的物規(guī)格：__________；c)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________；d)標(biāo)的物存放地點(diǎn)：__________；4.讓與擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付讓與擔(dān)保金額；b)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除讓與擔(dān)保；4.2乙方權(quán)利a)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方履行讓與擔(dān)保義務(wù)；b)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求解除讓與擔(dān)保；4.3甲方義務(wù)a)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)合法、有效；b)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付讓與擔(dān)保金額；4.4乙方義務(wù)a)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付讓與擔(dān)保金額；b)乙方應(yīng)按照合同約定，履行讓與擔(dān)保義務(wù)；5.讓與擔(dān)保期限5.1讓與擔(dān)保開(kāi)始日期：____年____月____日；5.2讓與擔(dān)保結(jié)束日期：____年____月____日；6.讓與擔(dān)保金額6.1讓與擔(dān)保金額總額：人民幣_(tái)___元整；6.2付款方式及期限a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付讓與擔(dān)保金額；b)付款方式：__________；7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式a)利息計(jì)算基數(shù)：人民幣_(tái)___元整；b)利息計(jì)算方法：按年利率____%計(jì)算；7.2費(fèi)用承擔(dān)a)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，均由__________承擔(dān)；b)若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.讓與擔(dān)保登記8.1登記機(jī)關(guān)a)讓與擔(dān)保登記機(jī)關(guān)：__________；b)登記地點(diǎn)：__________；8.2登記手續(xù)a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交讓與擔(dān)保登記申請(qǐng)；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)提交讓與擔(dān)保登記申請(qǐng)；c)雙方應(yīng)保證提供的登記資料真實(shí)、完整、有效；8.3登記費(fèi)用a)讓與擔(dān)保登記費(fèi)用由__________承擔(dān)；b)登記費(fèi)用支付方式：__________；9.讓與擔(dān)保解除條件9.1解除條件概述a)乙方未按照合同約定支付讓與擔(dān)保金額；b)甲方未按照合同約定履行讓與擔(dān)保義務(wù)；9.2解除條件具體條款a)乙方未支付讓與擔(dān)保金額的，甲方有權(quán)解除本合同；b)甲方未履行讓與擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同；c)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.違約責(zé)任10.1違約情形a)任何一方違反本合同約定；b)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：__________；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________；b)爭(zhēng)議解決程序：__________；12.合同生效與變更12.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)讓與擔(dān)保登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效；12.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；c)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；13.合同解除13.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；b)解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；14.其他約定14.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；b)通知送達(dá)地址：__________；14.2合同附件a)本合同附件包括：__________；b)附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入方式a)第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；b)第三方作為咨詢方，為雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；c)第三方作為評(píng)估方，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；d)第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方提供擔(dān)保；e)第三方作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證合同簽訂、履行和解除過(guò)程。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系a)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；b)本合同中關(guān)于第三方的條款不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。16.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的合同履行義務(wù)；b)第三方因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在相關(guān)合同中約定；b)第三方責(zé)任限額不得低于甲乙方因第三方違約所遭受的直接損失。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過(guò)程中，如甲乙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方；b)第三方同意調(diào)整的，甲乙方與第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；b)對(duì)方同意后，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。18.2第三方介入的參與a)第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后____日內(nèi)，向甲乙方確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；b)第三方接受邀請(qǐng)的，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)本合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序a)第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止通知；b)第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成相關(guān)職責(zé)的交接。20.第三方介入的保密20.1第三方保密義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；b)第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密責(zé)任的承擔(dān)a)第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方保密責(zé)任的承擔(dān)方式：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方主體資格。3.標(biāo)的物所有權(quán)證明要求：復(fù)印件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的物的價(jià)值。5.第三方合同要求：復(fù)印件，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性。6.付款憑證要求：復(fù)印件，加蓋付款方公章。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.通知函要求：復(fù)印件，加蓋發(fā)送方公章。說(shuō)明：用于證明通知的發(fā)送。8.協(xié)商記錄要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方協(xié)商的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決文件要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程。10.合同變更協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同變更的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按照合同約定支付讓與擔(dān)保金額；b)乙方未按照合同約定履行讓與擔(dān)保義務(wù)；c)第三方未按照其與甲乙方簽訂的合同履行職責(zé)；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明a)甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付讓與擔(dān)保金額，導(dǎo)致乙方遭受資金鏈斷裂，乙方因此遭受的直接損失為人民幣_(tái)___元，間接損失為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元；b)乙方未履行讓與擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；c)第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲乙方；d)任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3擔(dān)保方4.物業(yè)資產(chǎn)概述4.1資產(chǎn)基本情況4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明4.3資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.讓與擔(dān)保標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明5.3標(biāo)的物使用現(xiàn)狀6.讓與擔(dān)保條件6.1讓與擔(dān)保期限6.2讓與擔(dān)保金額6.3還款方式及期限7.擔(dān)保方式及條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保范圍7.4擔(dān)保責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2出讓方與受讓方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2法律適用范圍1.2.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”是指出讓方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。2.1.2“讓與”是指出讓方將物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。2.1.3“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保方為保證出讓方履行合同義務(wù)，向受讓方提供的擔(dān)保措施。2.2解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和通常理解進(jìn)行解釋。2.2.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同主體3.1出讓方3.1.1出讓方為[出讓方全稱]，住所地為[出讓方住所地址]。3.2受讓方3.2.1受讓方為[受讓方全稱]，住所地為[受讓方住所地址]。3.3擔(dān)保方3.3.1擔(dān)保方為[擔(dān)保方全稱]，住所地為[擔(dān)保方住所地址]。4.物業(yè)資產(chǎn)概述4.1資產(chǎn)基本情況4.1.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：[具體物業(yè)名稱]。4.1.2物業(yè)資產(chǎn)地址：[具體地址]。4.1.3物業(yè)資產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1出讓方保證所提供的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3.1物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值已由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。5.讓與擔(dān)保標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.1.1標(biāo)的物為上述物業(yè)資產(chǎn)。5.2標(biāo)的物權(quán)屬證明5.2.1出讓方應(yīng)向受讓方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.3標(biāo)的物使用現(xiàn)狀5.3.1標(biāo)的物目前使用狀況為[具體描述，如空置、出租等]，使用性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。6.讓與擔(dān)保條件6.1讓與擔(dān)保期限6.1.1讓與擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。6.2讓與擔(dān)保金額6.2.1讓與擔(dān)保金額為[具體金額]元。6.3還款方式及期限6.3.1受讓方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限向出讓方支付讓與擔(dān)保金額。6.3.2還款方式為[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。6.3.3還款期限為[具體期限，如每月、每季度等]。7.擔(dān)保方式及條款7.1擔(dān)保方式7.1.1擔(dān)保方式為[具體方式，如抵押、質(zhì)押等]。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。7.3擔(dān)保范圍7.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于出讓方因履行本合同所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)、責(zé)任及違約金。7.4擔(dān)保責(zé)任7.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)受讓方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1出讓方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.1.2出讓方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、使用說(shuō)明等資料交付給受讓方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量、使用現(xiàn)狀等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)資產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1如出讓方未按約定交付物業(yè)資產(chǎn)或提供相關(guān)資料，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.1.2如出讓方提供的物業(yè)資產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1如受讓方未按約定支付讓與擔(dān)保金額，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2如受讓方擅自改變物業(yè)資產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方住所地址]。13.2.2受讓方送達(dá)地址：[受讓方住所地址]。13.2.3擔(dān)保方送達(dá)地址：[擔(dān)保方住所地址]。14.其他14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件14.2.1.1物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2.1.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；14.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所稱第三方是指除出讓方、受讓方和擔(dān)保方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入類型及職責(zé)2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.2中介方的職責(zé)：2.2.1協(xié)助促成合同訂立；2.2.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；2.2.3協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.3.1對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.3.2出具評(píng)估報(bào)告，為合同定價(jià)提供依據(jù)。2.4律師事務(wù)所的職責(zé)：2.4.1審查合同條款，確保合同合法、有效；2.4.2提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：2.5.1對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行審計(jì)，確保資產(chǎn)狀況符合合同約定；2.5.2出具審計(jì)報(bào)告，為合同履行提供依據(jù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因提供虛假信息或報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)限與甲乙雙方應(yīng)明確劃分。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明出讓方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：為合同定價(jià)提供依據(jù)。3.合同簽訂證明文件要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說(shuō)明：證明合同已生效。4.付款憑證要求：甲乙雙方交易款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方或第三方共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明物業(yè)資產(chǎn)符合合同約定。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。8.合同解除證明文件要求：甲乙雙方或第三方共同出具的合同解除證明文件。說(shuō)明：證明合同已解除。9.合同終止證明文件要求：甲乙雙方或第三方共同出具的合同終止證明文件。說(shuō)明：證明合同已終止。10.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付物業(yè)資產(chǎn)或提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：出讓方未按約定時(shí)間交付物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付讓與擔(dān)保金額。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：受讓方未按約定時(shí)間支付讓與擔(dān)保金額，應(yīng)支付違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付違約金。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：一方未按約定程序解除合同，應(yīng)支付違約金。7.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：一方未按約定程序終止合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同范本詳解2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1讓與人2.2擔(dān)保人2.3物業(yè)資產(chǎn)3.物業(yè)資產(chǎn)讓與3.1讓與方式3.2讓與條件3.3讓與期限4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.2擔(dān)保物的義務(wù)5.3擔(dān)保物的保管6.物業(yè)資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保物清單13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)返還13.2擔(dān)保責(zé)任終止13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保合同”是指讓與人將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保人，并約定在擔(dān)保債務(wù)履行期限內(nèi)，讓與人不得要求返還物業(yè)資產(chǎn)，擔(dān)保人同意以其所獲得的物業(yè)資產(chǎn)為擔(dān)保債務(wù)提供擔(dān)保的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1讓與人：指將物業(yè)資產(chǎn)讓與擔(dān)保人的自然人、法人或其他組織。1.2.2擔(dān)保人：指接受物業(yè)資產(chǎn)并同意以其為擔(dān)保債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2.3物業(yè)資產(chǎn)：指讓與人擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、建筑物附屬設(shè)施等具有獨(dú)立使用價(jià)值的資產(chǎn)。2.合同雙方2.1讓與人讓與人全稱：____________________讓與人地址：____________________讓與人法定代表人：________________2.2擔(dān)保人擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：________________2.3物業(yè)資產(chǎn)物業(yè)資產(chǎn)名稱：____________________物業(yè)資產(chǎn)地址：____________________物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.物業(yè)資產(chǎn)讓與3.1讓與方式讓與人將物業(yè)資產(chǎn)無(wú)償讓與擔(dān)保人，擔(dān)保人同意接受。3.2讓與條件3.2.1讓與物業(yè)資產(chǎn)時(shí)，讓與人應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2讓與人應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.3讓與期限本合同約定的物業(yè)資產(chǎn)讓與期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)擔(dān)保債務(wù)金額：____________________擔(dān)保債務(wù)期限：____________________4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意以其所獲得的物業(yè)資產(chǎn)為上述擔(dān)保債務(wù)提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限本合同約定的擔(dān)保期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保物的權(quán)利5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求讓與人提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求讓與人協(xié)助辦理物業(yè)資產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2擔(dān)保物的義務(wù)5.2.1讓與人應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2.2讓與人應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保人應(yīng)妥善保管物業(yè)資產(chǎn)，確保其安全、完整。6.物業(yè)資產(chǎn)的交付與驗(yàn)收6.1交付方式讓與人應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)交付給擔(dān)保人，交付方式為_(kāi)___________________。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序擔(dān)保人應(yīng)在收到物業(yè)資產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知讓與人。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁決。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同到期；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.4違約方嚴(yán)重違約。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1讓與人未按約定交付物業(yè)資產(chǎn)；10.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。12.2附件二：擔(dān)保物清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。13.合同解除后的處理13.1物業(yè)資產(chǎn)返還合同解除后，讓與人應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)返還給擔(dān)保人。13.2擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署地本合同簽訂地為_(kāi)___________________。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方（讓與人）和乙方（擔(dān)保人）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)支持。2.2.1提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理物業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；2.2.3監(jiān)督合同履行情況；2.2.4