2024新版房地產(chǎn)購買協(xié)議：買方注意事項版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)購買協(xié)議：買方注意事項版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條：房屋維修責任5.1房屋維修責任主體5.2維修范圍與標準第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用第七條：交易雙方的權利與義務7.1買方的權利與義務7.2賣方的權利與義務第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1補充條款13.2附件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房地產(chǎn)位置，城市，省份，國家。1.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證上注明的建筑面積，使用面積。1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、別墅、公寓等。1.4房屋所有權證明：提供房產(chǎn)證復印件，以證明賣方對所售房屋擁有完全所有權。第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格：人民幣（大寫）元整（小寫）元。2.2付款方式：首付比例為房價的30%，剩余款項在辦理完過戶手續(xù)后支付。2.3付款時間：首付款在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付，過戶款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條：交付時間與條件3.1交付時間：房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后。3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何欠費，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。第四條：產(chǎn)權過戶4.1過戶時間：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間自雙方提交齊全的過戶材料之日起計算，最長不超過三個月。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條：房屋維修責任5.1房屋維修責任主體：賣方對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，保修期自交付之日起計算，保修期限不低于五年。5.2維修范圍與標準：賣方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用標準及支付方式，如物業(yè)費、垃圾處理費等。第七條：交易雙方的權利與義務7.1買方的權利與義務：買方有權按照合同約定取得房屋所有權，并按照約定支付房價款。買方應履行合同約定的各項義務，包括但不限于配合過戶、支付房價款等。7.2賣方的權利與義務：賣方有權按照合同約定出售房屋，并按照約定交付房屋。賣方應履行合同約定的各項義務，包括但不限于保證房屋質(zhì)量、配合過戶等。第八條：違約責任8.1買方違約責任：買方未按約定時間支付房價款或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為房價款的千分之五，累計不超過房價款的百分之十。8.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金，違約金為房價款的千分之五，累計不超過房價款的百分之十。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條：其他條款13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、買賣雙方身份證明復印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案時間：雙方應在合同生效后七個工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)證復印件，須包含房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋類型等。附件說明：作為本合同有效組成部分，房屋所有權證明用以證明賣方對所售房屋擁有完全所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明應為有效的身份證復印件，須包含姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：作為本合同有效組成部分，身份證明復印件用以證明合同簽署方的身份真實性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設施、裝修情況等。附件說明：作為本合同有效組成部分，房屋現(xiàn)狀照片用以記錄房屋交付時的實際狀況。附件四：買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：銀行賬戶信息應包括開戶銀行、賬號、戶名等。附件說明：作為本合同有效組成部分，銀行賬戶信息用以指示房價款的支付和收取。附件五：過戶費用明細表詳細要求：明細表應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、登記費、印花稅等。附件說明：作為本合同有效組成部分，過戶費用明細表用以明確過戶過程中費用的承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房價款。2.買方未履行合同約定的其他義務。3.賣方未按約定時間交付房屋。4.賣方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.買方違約金計算：違約金為房價款的千分之五，累計不超過房價款的百分之十。2.賣方違約金計算：違約金為房價款的千分之五，累計不超過房價款的百分之十。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則賣方有權要求買方支付違約金。例如，若房價款為100萬元，買方未能按時支付，則賣方可以要求買方支付最高不超過10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記中心出具的，證明房屋所有權人對房屋擁有所有權的法律文件。3.不動產(chǎn)登記中心：指負