二零二五年度全新裝修型住宅租賃合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新裝修型住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3合同構(gòu)成2.租賃物概況2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃房屋的使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的禁止行為5.押金與違約金5.1押金金額及退還條件5.2違約金條款5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2租賃物的驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與爭(zhēng)議解決7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的禁止與條件7.2轉(zhuǎn)借的禁止與條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的告知義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力與意外事件9.1不可抗力事件的處理9.2意外事件的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租人）和乙方（承租人）。1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：出租人：指將房屋出租給承租人使用的人。承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的人。租賃物：指甲方提供給乙方租賃使用的房屋及附屬設(shè)施。租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬。1.3合同構(gòu)成本合同由、附件和雙方簽字蓋章構(gòu)成，具有同等法律效力。第二條租賃物概況2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于_______，房屋面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的_______日前支付租金。3.3租金調(diào)整租金自本合同簽訂之日起_______年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.3租賃物的禁止行為第五條押金與違約金5.1押金金額及退還條件本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。5.2違約金條款如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元/次。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與爭(zhēng)議解決驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中的清單為準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的禁止與條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。7.2轉(zhuǎn)借的禁止與條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的告知義務(wù)如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議前通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審核。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序1.甲方有下列情況之一的，可以解除合同：a)房屋損壞嚴(yán)重，經(jīng)維修后仍不能居?。籦)房屋用途變更，影響乙方正常居住；c)甲方因特殊原因需收回房屋，且乙方無法找到合適的替代租賃物。2.乙方有下列情況之一的，可以解除合同：a)房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方維修后仍不能排除；b)甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)。合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理租賃物的返還和租金結(jié)算。8.3合同解除后的處理a)甲方應(yīng)將剩余租金無息退還乙方；b)乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；c)雙方應(yīng)相互退還已交付的押金。第九條不可抗力與意外事件9.1不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2意外事件的賠償因意外事件導(dǎo)致租賃物損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理a)乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；b)甲方應(yīng)將剩余租金無息退還乙方；c)雙方應(yīng)相互退還已交付的押金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃物使用規(guī)則等。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的介入范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；c)押金管理、租金支付代理；d)房屋維修、裝修服務(wù)；e)房屋租賃擔(dān)保；f)其他經(jīng)甲方、乙方或雙方同意的服務(wù)。第十五條第三方的責(zé)任與權(quán)利15.1第三方的責(zé)任a)因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；b)因第三方原因造成的租賃物損壞；c)因第三方原因?qū)е碌男畔⑿孤叮籨)第三方提供的虛假信息或誤導(dǎo)性建議。15.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方或雙方提供必要的信息和配合。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3超過責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任事件造成的損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。第十八條第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本情況和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的合同簽訂同意第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十九條第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整19.1第三方介入的監(jiān)督任何一方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2第三方介入的調(diào)整如第三方介入的服務(wù)不符合合同約定，任何一方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用品等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為租賃物驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方共同確認(rèn)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：該規(guī)則旨在保障租賃物的安全和完好，減少糾紛。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約條款等。說明：該合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)明確各方權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方協(xié)商處理。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和責(zé)任。6.租賃期滿物品返還清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃期滿時(shí)，房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：該清單用于確認(rèn)物品返還情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)