2024版住房公積金貸款協(xié)議電子版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房公積金貸款協(xié)議電子版版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住房公積金1.3貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8貸款用途1.9抵押物1.10擔(dān)保人第二條貸款申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3申請(qǐng)資料第三條貸款審批與發(fā)放3.1審批流程3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途核實(shí)第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款期限4.3還款金額4.4還款方式4.5逾期還款第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3利率調(diào)整第六條抵押與擔(dān)保6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3擔(dān)保人責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1第三方受益13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）借款人：指借款人及其配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等直系親屬。（2）貸款人：指銀行。1.2住房公積金（1）住房公積金：指借款人按照國(guó)家和地方政府規(guī)定，以其工資收入為來(lái)源，按月繳納的一種住房?jī)?chǔ)備資金。（2）住房公積金賬戶(hù)：指借款人在貸款人處開(kāi)立的住房公積金存款賬戶(hù)。1.3貸款（1）貸款：指貸款人向借款人提供的、用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修住房的貨幣資金。（2）貸款本金：指貸款人向借款人提供的貨幣資金總額。（3）貸款利息：指借款人按照約定的利率和期限支付給貸款人的費(fèi)用。1.4貸款金額（1）貸款金額：指借款人可以向貸款人申請(qǐng)的貸款最高額度。（2）貸款額度：指根據(jù)借款人的住房公積金賬戶(hù)余額、還款能力等因素確定的貸款金額。1.5貸款期限（1）貸款期限：指借款人按照約定向貸款人還款的期限。（2）還款期限：指借款人按照約定的還款方式和還款金額，向貸款人還款的期限。1.6還款方式（1）還款方式：指借款人向貸款人還款的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。（2）還款途徑：指借款人向貸款人還款的途徑，包括貸款人指定的銀行賬戶(hù)、貸款人提供的網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。1.7利率（1）貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。（2）利率調(diào)整：指貸款人在約定的利率基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整確定的利率。1.8貸款用途（1）貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的，包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修住房等。（2）住房項(xiàng)目：指借款人使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修的住房項(xiàng)目。1.9抵押物（1）抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款還款，向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。（2）抵押物價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。1.10擔(dān)保人（1）擔(dān)保人：指借款人指定的，為借款人的貸款還款提供擔(dān)保的法人或者其他組織。（2）擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款還款承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金比例支付違約金。（2）借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。（3）借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作情況等存在虛假情況的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。8.2貸款人違約（1）貸款人未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金。（2）貸款人未按照約定的還款途徑、還款方式等履行還款義務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意，仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息的情況。（2）雙方另有約定的其他情況。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。11.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.3合同終止條件（1）借款人按照約定還清貸款本息的，本合同終止。（2）貸款人提前收回貸款的，本合同終止。（3）雙方另有約定的其他終止情況。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）雙方之間的通知、函件等，應(yīng)采用書(shū)面形式。（2）通知、函件等可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）借款人和貸款人的送達(dá)地址應(yīng)為本合同中雙方約定的地址。（2）如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，如涉及第三方受益，借款人和貸款人應(yīng)簽訂相應(yīng)的受益人協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、借款人身份證件、擔(dān)保人身份證件、抵押物權(quán)屬證明等。13.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條的內(nèi)容。14.2附件本合同附件包括第十四條所述的附件。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由借款人和貸款人授權(quán)代表簽字或蓋章，并注明簽字或蓋章日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款人提交的申請(qǐng)貸款的表格，包括借款人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。2.借款人身份證件：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.擔(dān)保人身份證件：擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明、銀行流水賬單等，證明借款人的還款能力。6.住房公積金賬戶(hù)證明：借款人在貸款人處的住房公積金賬戶(hù)余額證明。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：如借款人使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，應(yīng)提供與賣(mài)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。8.房屋估價(jià)報(bào)告：如借款人使用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，應(yīng)提供房屋的估價(jià)報(bào)告。9.還款計(jì)劃表：借款人與貸款人約定的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款期限、還款方式等。10.擔(dān)保協(xié)議：如借款人指定擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。11.受益人協(xié)議：如借款人和貸款人的貸款業(yè)務(wù)涉及第三方受益，應(yīng)提供借款人和第三方簽訂的受益人協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求的違約金比例支付違約金。示例：借款人應(yīng)于每月10日前還款，如逾期未還，則應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。2.借款人未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，而用于其他消費(fèi)支出，貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付貸款金額的10%作為違約金。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作情況等存在虛假情況的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例：借款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的工作單位信息，貸款人可以解除合同，并要求借款人支付貸款金額的20%作為違約金。4.貸款人未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付違約金。示例：貸款人提供的貸款金額低于借款人申請(qǐng)的金額，借款人可以解除合同，并要求貸款人支付借款人申請(qǐng)金額與實(shí)際貸款金額之間的差額作為違約金。5.貸款人未按照約定的還款途徑、還款方式等履行還款義務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按照約定的還款日期和金額進(jìn)行還款，借款人可以要求貸款人支付逾期還款金額的2%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指借款人按照國(guó)家和地方政府規(guī)定，以其工資收入為來(lái)源，按月繳納的一種住房?jī)?chǔ)備資金。2.貸款：指貸款人向借款人提供的、用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修住房的貨幣資金。3.貸款本金：指貸款人向借款人提供的貨幣資金總額。4.貸款利息：指借款人按照約定的利率和期限支付給貸款人的費(fèi)用。5.貸款期限